※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2022-02-04 05:49:01
看板 home-sale
作者 標題 [心得] 高雄透天畢業文
時間 Fri Feb 4 00:17:24 2022
前陣子才在板上PO舊市區透天徵求文
只有一位版友問我對楠梓的物件有沒有興趣XD
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7年級後段班 與老婆在某間老闆很摳的公司上班
跟長輩一起住在危樓透天裡(屋齡48年 加強磚造)
跟長輩一起住在危樓透天裡(屋齡48年 加強磚造)
由於岳父岳母看房子從年輕時看到現在女兒嫁人了 還是沒買房子 越看越買不下手
所以老婆大人對想要有自己的房子有強烈的怨念
原本的構想是買新大樓出租 等房子老了再換自己住 投報率是頗差 但能先滿足擁有這想法
當時先看巨蛋附近 兩個都是京城的新建案 京城V PARK與享京城
京城V PARK-兩房權狀21.36坪 無車位 無裝潢 4樓廣告戶一口價600萬
享京城 -兩房權狀37.66坪 一平車 毛胚屋 4樓廣告戶一口價1000萬
算起來每坪都近30萬 DM一拿回來立刻被長輩酸說夭壽喔 30萬也太盤
享京城 -兩房權狀37.66坪 一平車 毛胚屋 4樓廣告戶一口價1000萬
算起來每坪都近30萬 DM一拿回來立刻被長輩酸說夭壽喔 30萬也太盤
買房不急 多看幾間 過幾天代銷就會開更低的價格問你要不要買
結果是打來跟我說不好意思都賣掉了 長輩只回:那都是廣告效果啦
現在回頭看 真是夭壽便宜... 看看那誇張的J MODERN成交價
接著就過著一個月只看一間預售大樓的日子
某天朋友去看了寶象住圓山的案子 4樓權狀38坪 B3平車 1064萬 一坪22.8萬
看起來好像還可以 只是跟長輩提起一樣被打槍 說那一區大家都買別墅沒人買大樓
大樓的話每坪20萬以下再看看 這句再看看就碰上了台GG要來的風聲
等我自己再去案場詢價時 同樣物件變1365萬.... 不到二個月漲了300萬....
期間也看了不少棟20年內的中古屋 千萬內三房平車物件都被掃光了 剩的直接漲一波
隨後轉換方向看看重劃區的新透天行情多少 看完後LP捏到爆還是買不起
77重劃區-銳揚國囍臨路透天店面開價2688萬 有電梯的4188萬起
地坪25~30坪 居然賣到剩沒幾戶 有錢人真的是太多了
老婆說:新透天貴到爆炸 那買老透天來改套吧 雖然改套問題也很多
但至少能換取穩定的現金流收入 啊靠杯 改套很怕被抓耶 但看屋也看累了 就聽老婆的
最後在上個月 看591時偶然看見後驛有棟6米活巷小邊間老透天要賣
直接約房仲看完 直接下斡 兩天內就談完了 不再問長輩的意見
屋主開價1380萬 地坪23.6坪 道路佔4坪 樓高三樓 11XX萬成交
屋主開價1380萬 地坪23.6坪 道路佔4坪 樓高三樓 11XX萬成交
2019時C大有說後驛這種物件 700萬買盤到爆炸 但只好慘慘的買下去
因為連老家這邊的廢墟都開價到1580萬了(文藻這邊) 後驛買11XX萬好像CP值高的多
接著要想辦法改套的資金要怎麼洗出來才不會被銀行搞到
結論:
晚一年買損失一台全新C300 我晚了兩年才買 多付出400萬的代價
有看到喜歡的標的直接慘慘的買下去 剛需更別猶豫 一猶豫更憂鬱
老婆直到現在還會唸說當初享京城買下去現賺幾百萬
有看到喜歡的標的直接慘慘的買下去 剛需更別猶豫 一猶豫更憂鬱
老婆直到現在還會唸說當初享京城買下去現賺幾百萬
如果到現在還空手 準備被唸一輩子
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某演講比賽
評審: 背稿了嗎?
女同學: ...................恩.. (小聲靦腆的說)
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推 : 買房真的自己想清楚就好 問長輩 沒幾個會說好阿快買1F 02/04 00:26
→ : 說那個是關心 但這種決策判斷 損失了 他們也不會負責
→ : 不過還是恭喜!!至少這次沒有裡他們 快刀下去了!!
→ : 說那個是關心 但這種決策判斷 損失了 他們也不會負責
→ : 不過還是恭喜!!至少這次沒有裡他們 快刀下去了!!
推 : 長輩…..4F 02/04 00:27
→ : 還是恭喜！
→ : 還是恭喜！
推 : 買房帶長輩去=自殺6F 02/04 00:29
→ : 第一跟你說夭壽貴 第二說要找透天 然後買不到再講風涼
→ : 話說沒關係再等等 會有便宜的 最後跟你說買房要有緣份
→ : 第一跟你說夭壽貴 第二說要找透天 然後買不到再講風涼
→ : 話說沒關係再等等 會有便宜的 最後跟你說買房要有緣份
推 : 當初房東太太很關心我們買房 也一直叫我們晚點買 沒9F 02/04 00:30
→ : 有在這麼貴的 幸好後來沒有參考他意見…
→ : 有在這麼貴的 幸好後來沒有參考他意見…
→ : 買房哪有啥緣分 自己判斷力比較重要 比較像賭贏賭輸11F 02/04 00:31
→ : 誰在玩股票被套牢在講緣分的阿.....
→ : 誰在玩股票被套牢在講緣分的阿.....
推 : 長輩三部曲 貴、等、緣 90%以上的長輩都是這種 不用找13F 02/04 00:32
→ : 了 反正就是講這些。 少數的比方說長輩住台北晚輩中南
→ : 部的那種 才有可能說好便宜快點買
→ : 但也有那種住台北的長輩會說中南部那這麼貴 一坪不用
→ : 了 反正就是講這些。 少數的比方說長輩住台北晚輩中南
→ : 部的那種 才有可能說好便宜快點買
→ : 但也有那種住台北的長輩會說中南部那這麼貴 一坪不用
→ : 買貴了17F 02/04 00:34
→ : 10萬的 所以買房這種事長輩完全沒有參考價值除非他本18F 02/04 00:35
→ : 身一直有在投資 這種講的話才有參考價值
→ : 身一直有在投資 這種講的話才有參考價值
推 : 長輩沒幾個懂的 懂的早留好幾間給你了20F 02/04 00:37
→ : 問他們只是浪費時間
→ : 問他們只是浪費時間
推 : 貴 等 緣，現正熱映中22F 02/04 00:41
推 : 長輩自己等了一輩子都沒買到 你還參考他們的建議？XD23F 02/04 00:52
推 : 好的長輩出錢跟經驗 壞的長背出一張爛嘴24F 02/04 00:57
推 : 為啥要改套？25F 02/04 00:59
推 : 長輩對買房完全沒幫助+126F 02/04 01:02
推 : 恭喜 上車了27F 02/04 01:04
推 : 除非幫忙出錢趕快買不然沒幫助...28F 02/04 01:04
推 : 改套?所以你們是要出租用的?29F 02/04 01:06
推 : 老人如果真的懂房子早就好幾間了30F 02/04 01:07
推 : 長輩 顆顆31F 02/04 01:17
推 : 這種應該是自住加出租32F 02/04 01:20
推 : 恭喜畢業，不是神教吧33F 02/04 01:23
推 : 很正常啦 二十年前這裡整片都草 現在要賣你一千萬34F 02/04 02:17
→ : 買房子看越久越難買
→ : 買房子看越久越難買
推 : 恭喜！2年後發現自己買在最高點36F 02/04 02:18
→ : 長輩要是懂，早就留好房子給你們，而不是到處嫌37F 02/04 03:09
推 : 晚兩年少兩台賓士，幫QQ38F 02/04 04:46
推 : 被魯空長輩害死... 老一輩的sway，慘39F 02/04 04:46
推 : 還好你買了，不然明年買會再少一台賓士XD40F 02/04 04:46
推 : 好想知道那些長輩看到現在的房價神情41F 02/04 05:12
推 : 現在建築成本一坪就至少15萬了 再算地價上去 然後疊上42F 02/04 05:34
→ : 建商要賺的錢 一坪要買2開頭以下根本說夢話
→ : 建商要賺的錢 一坪要買2開頭以下根本說夢話
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