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看板 home-sale
作者 標題 [心得] 新竹竹北房價真的很嚇人
時間 Fri Feb 4 15:48:28 2022
心得： 新竹竹北地區的房子，在短短2年內，變成高不可攀了！ 不知道未來會漲到哪裡？ 科技業這幾年，受惠中美貿易，疫情，營收真的很亮眼！
文章：
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全台最有錢的里！竹北最貴建案 「買4000萬房子像喝水」一周就賣完
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※ 同主題文章:
● 02-04 15:48 ■ [心得] 新竹竹北房價真的很嚇人
02-05 03:21 ■ Re: [心得] 新竹竹北房價真的很嚇人
02-05 09:53 ■ Re: [心得] 新竹竹北房價真的很嚇人
02-05 18:47 ■ Re: [心得] 新竹竹北房價真的很嚇人
02-05 22:36 ■ Re: [心得] 新竹竹北房價真的很嚇人
02-08 11:24 ■ Re: [心得] 新竹竹北房價真的很嚇人
推 : 半年前驚覺科技業這波分紅不得了 就趕緊上車了 果然超噴1F 02/04 15:49
推 : 蠻可憐的吧，賺很多，但一樣的地點，賺的都拿去買2F 02/04 15:51
→ : 差不多的房子
→ : 差不多的房子
推 : 喜歡的人歡迎去買4F 02/04 15:53
推 : 一堆人被洗去竹南了 真的很可怕5F 02/04 15:53
推 : 別擔心，多的錢買台北，竹北只是順便啦。畢竟工作在這還6F 02/04 15:54
→ : 是要住好一點。男孩們真的要對自己好一點XD
→ : 是要住好一點。男孩們真的要對自己好一點XD
噓 : 反正他們又不用繳完房貸，一堆潛銷給投資仔，秒下訂8F 02/04 15:56
→ : 後馬上加價200-600萬轉給其他盤子，然後再物色下一
→ : 間，賺爛了賺爛了～尤其椰林的最誇張
→ : 後馬上加價200-600萬轉給其他盤子，然後再物色下一
→ : 間，賺爛了賺爛了～尤其椰林的最誇張
推 : 大部分都2-3000萬吧..能買4000要掏一半的現金11F 02/04 15:56
推 : 不用那麼多現金啊，身邊工程師同事都貸到8成，幾個12F 02/04 16:02
→ : 當醫生牙醫的高中同學還貸8成5
→ : 當醫生牙醫的高中同學還貸8成5
推 : 等快半年前的文章了...有點lag14F 02/04 16:02
→ : 4000就是要快一半現金啦...竹北不是雙北
→ : 4000就是要快一半現金啦...竹北不是雙北
推 : 隨便都85成啦16F 02/04 16:04
→ : 可憐的是沒買或太晚買的 不然一年賺個1000萬是基本的
→ : 可憐的是沒買或太晚買的 不然一年賺個1000萬是基本的
推 : 起薪300萬的地方 四千萬根本喝水一樣18F 02/04 16:06
推 : 這篇套用桃園 台中 台南 高雄也都通用啊19F 02/04 16:06
推 : 央央本來就只給50%貸款，就算你不算工程款，光簽約也要520F 02/04 16:09
→ : 00萬，敢買的人本來就很有底氣
→ : 00萬，敢買的人本來就很有底氣
推 : 四千只要有一間三千或是兩間兩千的增轉貸就行了。如果是22F 02/04 16:09
→ : 首購的確比較硬，但目前新竹四千以上的產品面向本來就不
→ : 是首購。
→ : 首購的確比較硬，但目前新竹四千以上的產品面向本來就不
→ : 是首購。
推 : 竹北買4000跟雙北買4000完全不同概念..25F 02/04 16:09
→ : 台南台中桃園高雄，我覺得不大適用，因為產業太多元，傳26F 02/04 16:09
→ : 產服務業比科技業還多。新竹的產業單一，平均薪資所得高
→ : 。
→ : 產服務業比科技業還多。新竹的產業單一，平均薪資所得高
→ : 。
推 : 今去年分紅 今年7到10月才發 還沒發酵29F 02/04 16:10
推 : 學長轉手賣給學弟~學長大獲全勝...30F 02/04 16:12
推 : 雙北買不起4000的人應該竹北也可以不用看了，因為不可31F 02/04 16:14
→ : 能會有你滿意的東西
→ : 能會有你滿意的東西
→ : 竹科年薪沒有300的都是一級貧戶33F 02/04 16:16
→ : 這兩年平均薪水大概都有500
→ : 這兩年平均薪水大概都有500
→ : 新人平均500小case35F 02/04 16:19
→ : 300應該都作業員吧
→ : 300應該都作業員吧
噓 : 不要洗文章37F 02/04 16:19
推 : 朋友今年六百多萬收入，小組長38F 02/04 16:29
推 : 地點就是價值哪有什麼可憐的，真的以為工程師是笨蛋喔?39F 02/04 16:30
推 : 現在這價格早就是拿未來幾包預期的分紅疊上來的40F 02/04 16:34
推 : 一線ic廠分紅出乎你預料得多41F 02/04 16:35
推 : 夫妻兩人年收500up 坤山若山大硯要怎麼買不起？42F 02/04 16:35
推 : 其實很好啦，身邊不少8年級買4-6000萬竹北或台北房。我43F 02/04 16:35
→ : 覺得十年內大概持續攀升
→ : 覺得十年內大概持續攀升
→ : 分紅多100房價多1000 可以玩幾次？45F 02/04 16:35
推 : 亂炒一通 真的以為科技業都賺很多？？46F 02/04 16:35
→ : 買不起又要酸的人本來就很多...47F 02/04 16:36
→ : 去竹科的大多五年內薪水年收300萬，十年內500萬，夫妻兩48F 02/04 16:37
→ : 人家庭年收600-1000萬，購買力很輕鬆
→ : 人家庭年收600-1000萬，購買力很輕鬆
推 : 反正工程師不是在上班 就是在睡覺還有上下班塞車的路50F 02/04 16:37
→ : 上 把賺來的錢都拿來買房子剛好而已
→ : 上 把賺來的錢都拿來買房子剛好而已
→ : 真的就賺很多阿 樓上活在2008？52F 02/04 16:37
→ : 不要說高鐵區了，你看縣一的預售賣到60+，你就知道購買53F 02/04 16:38
→ : 力很強，只是鑑價跟不上所以沒有那麼多頭期款而已
→ : 中古屋跟轉約的頭期款都太高了，變成跟建商買預售屋幾乎
→ : 是唯一選擇，接下來就看建商怎麼抬價
→ : 力很強，只是鑑價跟不上所以沒有那麼多頭期款而已
→ : 中古屋跟轉約的頭期款都太高了，變成跟建商買預售屋幾乎
→ : 是唯一選擇，接下來就看建商怎麼抬價
推 : 一線IC和台積就不少人了，房子少這些人賺多就不夠買沒辦57F 02/04 16:39
→ : 法，沒賺很多的科技業就只能去竹南竹東了
→ : 法，沒賺很多的科技業就只能去竹南竹東了
推 : 8,9年級生真可憐 等到他們30~40多歲想買房應該房價到太空59F 02/04 16:40
8年級的科技人，很多都買房子了，只是不是買4000萬的！推 : 推文的我都相信嗯嗯嗯60F 02/04 16:41
→ : 沒賺很多的科技業還是滾出新竹吧61F 02/04 16:42
推 : 房價不會到外太空 比價到板橋應該誰也不想吃竹北了62F 02/04 16:42
→ : 換個想法，竹北狂飆對雙北也是好事63F 02/04 16:44
※ 編輯: Jadechen (114.40.40.202 臺灣), 02/04/2022 16:46:27推 : 總價差不多就是在那邊了 以後新的拉單價蓋鳥籠就好64F 02/04 16:55
推 : 可能會崩盤，美國升息 選舉政府打房，據說年後全台65F 02/04 16:56
→ : 灣房價開始跌。
→ : 灣房價開始跌。
推 : 竹北會漲到多少應該是看科技業多好，還有能好多久67F 02/04 16:56
推 : 來這邊問？就是只漲不跌啦！！！68F 02/04 16:58
推 : 真希望如果樓上所言 ，早點崩盤！69F 02/04 17:00
推 : 一堆智障房仲…70F 02/04 17:02
推 : 說的好像人人都300以上……用膝蓋想 有可能嗎71F 02/04 17:06
→ : 如果能跌，當然不是壞事，只是不少人都蓄勢待發，72F 02/04 17:08
→ : 準備買好買滿
→ : 不用人人300以上，反正房子又沒辦法快速大量生產
→ : 只要高收入的人夠多就夠了
→ : 電子業好，不只員工，股東也受益匪淺
→ : 準備買好買滿
→ : 不用人人300以上，反正房子又沒辦法快速大量生產
→ : 只要高收入的人夠多就夠了
→ : 電子業好，不只員工，股東也受益匪淺
推 : 不用人人300，不過你可以想想有多少人300，再想想這半年77F 02/04 17:11
→ : 竹北+關普新案有幾戶就知道
→ : 現在竹北我覺得投資客非常少了，有些只是老客戶捧場買
→ : 第一波，剩下全部都是自住...光這個買盤可以衝到60+
→ : 竹北+關普新案有幾戶就知道
→ : 現在竹北我覺得投資客非常少了，有些只是老客戶捧場買
→ : 第一波，剩下全部都是自住...光這個買盤可以衝到60+
→ : 這一波不少人股轉房，股票繼續留著配息繳房貸81F 02/04 17:13
推 : 今年分紅不輸去年…感覺還會持續漲82F 02/04 17:14
→ : GG停止擴產前，房價要大幅修正有點難83F 02/04 17:15
推 : 其實200+很多人就很猛了，84F 02/04 17:16
→ : 180+的工程師應該不少
→ : 35-40的工程師可能都是買第二間
→ : 180+的工程師應該不少
→ : 35-40的工程師可能都是買第二間
→ : 200+撐自用一定沒問題，無奈啊！87F 02/04 17:18
→ : 兩夫妻都是工程師的話，更是輕鬆寫意88F 02/04 17:18
→ : 很多人是第三間了...你看之前不是有人才發文問說兩間要89F 02/04 17:19
→ : 怎麼配置？小換大還是怎樣...XD
→ : 怎麼配置？小換大還是怎樣...XD
→ : 經理階層 管理幹部，有個3、5間應該不奇怪91F 02/04 17:19
→ : 很多都配置到台北市去了
→ : 很多都配置到台北市去了
→ : 如同M大說的，所以竹北好，對雙北也好93F 02/04 17:21
推 : 我朋友台積電新人就年薪250了94F 02/04 17:23
推 : 竹北一堆家庭年收400的啊 4000房算合理～95F 02/04 17:23
推 : 地震囉 新竹房子耐震有做好嗎？96F 02/04 17:23
推 : 新人是第幾年？第一年250一定豪洨啦97F 02/04 17:23
推 : 一定比台北老公寓好吧...XD98F 02/04 17:24
→ : 我之前在板上有被噴新美齊，我就想，99F 02/04 17:25
→ : 明明就有竹科工程師買，是要噴什麼？
→ : 買這個就是便宜放著，反正之後google擴編，
→ : 這種買盤就是看品牌啊
→ : 明明就有竹科工程師買，是要噴什麼？
→ : 買這個就是便宜放著，反正之後google擴編，
→ : 這種買盤就是看品牌啊
→ : 不過台北老公寓還是比較香啦～買就對了103F 02/04 17:27
→ : 竹科工程師買台北老公寓買不下手，太難受了104F 02/04 17:28
推 : 28、30尤其是單身工程師還是不能覺醒105F 02/04 17:28
→ : 畢竟竹北新竹都是新大樓106F 02/04 17:29
→ : 台積電第一年250蠻多的 30歲跳槽近來都有107F 02/04 17:31
→ : 台積一堆非產線缺 年薪都比產線三寶高
→ : 台積一堆非產線缺 年薪都比產線三寶高
→ : 不想住新竹的就會買台北老公寓啦～不然就是新北中古大109F 02/04 17:32
→ : 樓
→ : 這種人應該也佔一定比例，離不開台北
→ : 樓
→ : 這種人應該也佔一定比例，離不開台北
→ : 如同A大說的，才有一票工程師賭新北小坪數新大樓112F 02/04 17:34
→ : 自用.出租.轉售都行
→ : 只要總價負擔得起，就無腦買，買好買滿
→ : 自用.出租.轉售都行
→ : 只要總價負擔得起，就無腦買，買好買滿
→ : 還好我之後就能繼承一間台北蛋黃老公寓了 學區也無敵115F 02/04 17:38
→ : 也許不會大賺，至少有存到錢116F 02/04 17:38
→ : K大幸福啊！
→ : K大幸福啊！
推 : 上看100萬/p不是夢 工程師韭菜大家割118F 02/04 17:49
推 : 雖然有在這邊置產了，但真想早點離開這連ubike都沒有的垃圾119F 02/04 18:11
→ : 小鎮
→ : 小鎮
→ : 買到60＋哦 ～ 購買力跟新莊差不多 …… 還輸三重121F 02/04 18:14
→ : 竹北一定要續漲 要學台北 用高房價趕走低收入人口 我們工122F 02/04 18:15
→ : 程師生活要有品質
→ : 程師生活要有品質
→ : 買新北第一環的 來會覺得很便宜124F 02/04 18:16
推 : 真的 年薪不到200根本沒資格在竹北 通通滾出去125F 02/04 18:19
推 : 對啊，60可以有素質不錯的鄰居真的不貴～126F 02/04 18:21
推 : 小弟八年一班正好在神山打工，目前竹北兩間房，高鐵127F 02/04 18:24
→ : 出租，縣三自住，買得起的多到你想不到....
→ : 出租，縣三自住，買得起的多到你想不到....
→ : 所以說8年級買不起...？129F 02/04 18:28
推 : 上次去經理老闆家烤肉，覺得若時山真的不錯130F 02/04 18:29
推 : 如果身邊沒認識科技業，真的很難想像有這麼多高收入人群131F 02/04 18:35
→ : 比例問題啦！電子業的八年級會讓人認知偏誤132F 02/04 18:39
推 : 竹北到底什麼時後要有ubike133F 02/04 18:39
→ : 全區無人車才適合竹北科技風格134F 02/04 18:42
推 : 不光年薪高 早期買房的也賺到500~1000萬的 也有一大堆人135F 02/04 18:46
推 : 最好是喝水啦，工程師都快要去賣血了，4000萬餒136F 02/04 18:47
→ : 竹北新手工程師就別想了 但對年資10年的竹科人 負擔的起137F 02/04 18:48
推 : 樓上黑白講，早期買房的怎麼可能才賺500-1000138F 02/04 18:50
→ : 新手就被洗去外圍 所以外圍也上30了139F 02/04 18:50
推 : 都買都買，從大安區老公寓，新北一哥板橋到竹北高鐵，140F 02/04 18:52
→ : 都配置好了！ how to lose !
→ : 都配置好了！ how to lose !
→ : D大說的是，這樣至少保本142F 02/04 18:54
推 : 別再酸我們竹北仔自high了，板橋新莊都一堆竹北仔去搶143F 02/04 18:57
推 : 笑人盤子，笑著笑著，就哭了144F 02/04 19:00
→ : D大說的是真的，板橋的案子多半都有竹科.內科工程師145F 02/04 19:01
推 : 竹北仔收斂一點啦...不講武德146F 02/04 19:03
推 : 大家都低調買拉～ 多元成家147F 02/04 19:04
→ : 鳥籠房倒很多，只是睡覺可以啦148F 02/04 19:10
推 : 資本很現實...有錢就到處買，真的可怕149F 02/04 19:12
推 : 不要再買了，一堆人都被趕到外圍去了150F 02/04 19:13
→ : 板橋高薪工程師真的很愛買，往南往北都方便。151F 02/04 19:19
推 : 雙北捷運很方便啊，住外面一點也還好，影響不大152F 02/04 19:19
推 : 是沒錯但等資產逐漸累積，還是希望買到理想中的地段153F 02/04 19:24
推 : 當然啦，D大隨便賣兩間就可以入主精華地段了～值得我輩154F 02/04 19:26
→ : 學習！
→ : 學習！
推 : 縣二一坪30萬是認真的嗎？怎麼覺得數字怪低的156F 02/04 19:27
→ : 文章去年10月...早就漲至少30%157F 02/04 19:33
推 : 剛看樂居一年內成交平均價是39.X萬，那篇文章錯估太嚴重158F 02/04 19:37
推 : 客氣了大家都努力工作賺錢，給家人舒適便利的生活環境159F 02/04 19:38
推 : 已經超越新莊了，下半年上看板橋160F 02/04 19:40
→ : D大要不要一起來去買遠揚T park161F 02/04 19:43
→ : A大也一起，我們剛剛有人成立團購群組
→ : A大也一起，我們剛剛有人成立團購群組
→ : s大站內啊XD163F 02/04 19:45
→ : 好啊！待會傳連結過去，有人有拿到配置圖了164F 02/04 19:46
推 : 站內一下，感恩有您165F 02/04 19:46
推 : 感恩166F 02/04 19:48
→ : D大.A大，都過去了167F 02/04 19:56
推 : 等等我也可以參考嗎168F 02/04 20:09
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