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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2022-02-04 20:15:19
看板 home-sale
作者 Jadechen (Jade)
標題 [心得] 新竹竹北房價真的很嚇人
時間 Fri Feb  4 15:48:28 2022



心得: 新竹竹北地區的房子,在短短2年內,變成高不可攀了! 不知道未來會漲到哪裡? 科技業這幾年,受惠中美貿易,疫情,營收真的很亮眼!


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全台最有錢的里!竹北最貴建案 「買4000萬房子像喝水」一周就賣完




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kclvpc: 半年前驚覺科技業這波分紅不得了 就趕緊上車了 果然超噴1F 02/04 15:49
scitamehtam: 蠻可憐的吧,賺很多,但一樣的地點,賺的都拿去買2F 02/04 15:51
scitamehtam: 差不多的房子
ausome: 喜歡的人歡迎去買4F 02/04 15:53
coolbaby6: 一堆人被洗去竹南了 真的很可怕5F 02/04 15:53
iamala: 別擔心,多的錢買台北,竹北只是順便啦。畢竟工作在這還6F 02/04 15:54
iamala: 是要住好一點。男孩們真的要對自己好一點XD
musicaledio: 反正他們又不用繳完房貸,一堆潛銷給投資仔,秒下訂8F 02/04 15:56
musicaledio: 後馬上加價200-600萬轉給其他盤子,然後再物色下一
musicaledio: 間,賺爛了賺爛了~尤其椰林的最誇張
howhow801122: 大部分都2-3000萬吧..能買4000要掏一半的現金11F 02/04 15:56
musicaledio: 不用那麼多現金啊,身邊工程師同事都貸到8成,幾個12F 02/04 16:02
musicaledio: 當醫生牙醫的高中同學還貸8成5
alexstag: 等快半年前的文章了...有點lag14F 02/04 16:02
alexstag: 4000就是要快一半現金啦...竹北不是雙北
Morphee: 隨便都85成啦16F 02/04 16:04
Morphee: 可憐的是沒買或太晚買的 不然一年賺個1000萬是基本的
iamneptune: 起薪300萬的地方 四千萬根本喝水一樣18F 02/04 16:06
IamMIT5566: 這篇套用桃園 台中 台南 高雄也都通用啊19F 02/04 16:06
alexstag: 央央本來就只給50%貸款,就算你不算工程款,光簽約也要520F 02/04 16:09
alexstag: 00萬,敢買的人本來就很有底氣
iamala: 四千只要有一間三千或是兩間兩千的增轉貸就行了。如果是22F 02/04 16:09
iamala: 首購的確比較硬,但目前新竹四千以上的產品面向本來就不
iamala: 是首購。
paul76318: 竹北買4000跟雙北買4000完全不同概念..25F 02/04 16:09
Jadechen: 台南台中桃園高雄,我覺得不大適用,因為產業太多元,傳26F 02/04 16:09
Jadechen: 產服務業比科技業還多。新竹的產業單一,平均薪資所得高
Jadechen: 。
mayu1230: 今去年分紅 今年7到10月才發 還沒發酵29F 02/04 16:10
weekman: 學長轉手賣給學弟~學長大獲全勝...30F 02/04 16:12
alexstag: 雙北買不起4000的人應該竹北也可以不用看了,因為不可31F 02/04 16:14
alexstag: 能會有你滿意的東西
zxcvbnmnbvcx: 竹科年薪沒有300的都是一級貧戶33F 02/04 16:16
zxcvbnmnbvcx: 這兩年平均薪水大概都有500
chrispherd: 新人平均500小case35F 02/04 16:19
chrispherd: 300應該都作業員吧
Arietta: 不要洗文章37F 02/04 16:19
ftc693: 朋友今年六百多萬收入,小組長38F 02/04 16:29
gm3252: 地點就是價值哪有什麼可憐的,真的以為工程師是笨蛋喔?39F 02/04 16:30
ahlolha: 現在這價格早就是拿未來幾包預期的分紅疊上來的40F 02/04 16:34
opop1133: 一線ic廠分紅出乎你預料得多41F 02/04 16:35
charliebitme: 夫妻兩人年收500up 坤山若山大硯要怎麼買不起?42F 02/04 16:35
hank9201: 其實很好啦,身邊不少8年級買4-6000萬竹北或台北房。我43F 02/04 16:35
hank9201: 覺得十年內大概持續攀升
ahlolha: 分紅多100房價多1000 可以玩幾次?45F 02/04 16:35
steany: 亂炒一通 真的以為科技業都賺很多??46F 02/04 16:35
alexstag: 買不起又要酸的人本來就很多...47F 02/04 16:36
hank9201: 去竹科的大多五年內薪水年收300萬,十年內500萬,夫妻兩48F 02/04 16:37
hank9201: 人家庭年收600-1000萬,購買力很輕鬆
chrispherd: 反正工程師不是在上班 就是在睡覺還有上下班塞車的路50F 02/04 16:37
chrispherd: 上 把賺來的錢都拿來買房子剛好而已
iamneptune: 真的就賺很多阿 樓上活在2008?52F 02/04 16:37
alexstag: 不要說高鐵區了,你看縣一的預售賣到60+,你就知道購買53F 02/04 16:38
alexstag: 力很強,只是鑑價跟不上所以沒有那麼多頭期款而已
alexstag: 中古屋跟轉約的頭期款都太高了,變成跟建商買預售屋幾乎
alexstag: 是唯一選擇,接下來就看建商怎麼抬價
rig2121: 一線IC和台積就不少人了,房子少這些人賺多就不夠買沒辦57F 02/04 16:39
rig2121: 法,沒賺很多的科技業就只能去竹南竹東了
tkna23: 8,9年級生真可憐 等到他們30~40多歲想買房應該房價到太空59F 02/04 16:40
8年級的科技人,很多都買房子了,只是不是買4000萬的!
leota: 推文的我都相信嗯嗯嗯60F 02/04 16:41
chrispherd: 沒賺很多的科技業還是滾出新竹吧61F 02/04 16:42
charliebitme: 房價不會到外太空 比價到板橋應該誰也不想吃竹北了62F 02/04 16:42
sam21sam21: 換個想法,竹北狂飆對雙北也是好事63F 02/04 16:44
※ 編輯: Jadechen (114.40.40.202 臺灣), 02/04/2022 16:46:27
ahlolha: 總價差不多就是在那邊了 以後新的拉單價蓋鳥籠就好64F 02/04 16:55
migration265: 可能會崩盤,美國升息 選舉政府打房,據說年後全台65F 02/04 16:56
migration265: 灣房價開始跌。
paul76318: 竹北會漲到多少應該是看科技業多好,還有能好多久67F 02/04 16:56
lolpklol0975: 來這邊問?就是只漲不跌啦!!!68F 02/04 16:58
ftc693: 真希望如果樓上所言 ,早點崩盤!69F 02/04 17:00
konkona: 一堆智障房仲…70F 02/04 17:02
steany: 說的好像人人都300以上……用膝蓋想 有可能嗎71F 02/04 17:06
sam21sam21: 如果能跌,當然不是壞事,只是不少人都蓄勢待發,72F 02/04 17:08
sam21sam21: 準備買好買滿
sam21sam21: 不用人人300以上,反正房子又沒辦法快速大量生產
sam21sam21: 只要高收入的人夠多就夠了
sam21sam21: 電子業好,不只員工,股東也受益匪淺
alexstag: 不用人人300,不過你可以想想有多少人300,再想想這半年77F 02/04 17:11
alexstag: 竹北+關普新案有幾戶就知道
alexstag: 現在竹北我覺得投資客非常少了,有些只是老客戶捧場買
alexstag: 第一波,剩下全部都是自住...光這個買盤可以衝到60+
sam21sam21: 這一波不少人股轉房,股票繼續留著配息繳房貸81F 02/04 17:13
iceyu: 今年分紅不輸去年…感覺還會持續漲82F 02/04 17:14
sam21sam21: GG停止擴產前,房價要大幅修正有點難83F 02/04 17:15
migration265: 其實200+很多人就很猛了,84F 02/04 17:16
migration265: 180+的工程師應該不少
migration265: 35-40的工程師可能都是買第二間
sam21sam21: 200+撐自用一定沒問題,無奈啊!87F 02/04 17:18
migration265: 兩夫妻都是工程師的話,更是輕鬆寫意88F 02/04 17:18
alexstag: 很多人是第三間了...你看之前不是有人才發文問說兩間要89F 02/04 17:19
alexstag: 怎麼配置?小換大還是怎樣...XD
migration265: 經理階層 管理幹部,有個3、5間應該不奇怪91F 02/04 17:19
migration265: 很多都配置到台北市去了
sam21sam21: 如同M大說的,所以竹北好,對雙北也好93F 02/04 17:21
eeewwweeewww: 我朋友台積電新人就年薪250了94F 02/04 17:23
tomcloze: 竹北一堆家庭年收400的啊 4000房算合理~95F 02/04 17:23
tigotigo: 地震囉 新竹房子耐震有做好嗎?96F 02/04 17:23
paul76318: 新人是第幾年?第一年250一定豪洨啦97F 02/04 17:23
alexstag: 一定比台北老公寓好吧...XD98F 02/04 17:24
sam21sam21: 我之前在板上有被噴新美齊,我就想,99F 02/04 17:25
sam21sam21: 明明就有竹科工程師買,是要噴什麼?
sam21sam21: 買這個就是便宜放著,反正之後google擴編,
sam21sam21: 這種買盤就是看品牌啊
alexstag: 不過台北老公寓還是比較香啦~買就對了103F 02/04 17:27
sam21sam21: 竹科工程師買台北老公寓買不下手,太難受了104F 02/04 17:28
migration265: 28、30尤其是單身工程師還是不能覺醒105F 02/04 17:28
sam21sam21: 畢竟竹北新竹都是新大樓106F 02/04 17:29
eeewwweeewww: 台積電第一年250蠻多的 30歲跳槽近來都有107F 02/04 17:31
eeewwweeewww: 台積一堆非產線缺 年薪都比產線三寶高
alexstag: 不想住新竹的就會買台北老公寓啦~不然就是新北中古大109F 02/04 17:32
alexstag: 樓
alexstag: 這種人應該也佔一定比例,離不開台北
sam21sam21: 如同A大說的,才有一票工程師賭新北小坪數新大樓112F 02/04 17:34
sam21sam21: 自用.出租.轉售都行
sam21sam21: 只要總價負擔得起,就無腦買,買好買滿
kclvpc: 還好我之後就能繼承一間台北蛋黃老公寓了 學區也無敵115F 02/04 17:38
sam21sam21: 也許不會大賺,至少有存到錢116F 02/04 17:38
sam21sam21: K大幸福啊!
pirat: 上看100萬/p不是夢 工程師韭菜大家割118F 02/04 17:49
hbbk: 雖然有在這邊置產了,但真想早點離開這連ubike都沒有的垃圾119F 02/04 18:11
hbbk: 小鎮
kk1234: 買到60+哦 ~ 購買力跟新莊差不多 …… 還輸三重121F 02/04 18:14
pirat: 竹北一定要續漲 要學台北 用高房價趕走低收入人口 我們工122F 02/04 18:15
pirat: 程師生活要有品質
kk1234: 買新北第一環的 來會覺得很便宜124F 02/04 18:16
lyxiang: 真的 年薪不到200根本沒資格在竹北 通通滾出去125F 02/04 18:19
alexstag: 對啊,60可以有素質不錯的鄰居真的不貴~126F 02/04 18:21
jameswang278: 小弟八年一班正好在神山打工,目前竹北兩間房,高鐵127F 02/04 18:24
jameswang278: 出租,縣三自住,買得起的多到你想不到....
alexstag: 所以說8年級買不起...?129F 02/04 18:28
jameswang278: 上次去經理老闆家烤肉,覺得若時山真的不錯130F 02/04 18:29
ftc693: 如果身邊沒認識科技業,真的很難想像有這麼多高收入人群131F 02/04 18:35
sam21sam21: 比例問題啦!電子業的八年級會讓人認知偏誤132F 02/04 18:39
yilinmilk: 竹北到底什麼時後要有ubike133F 02/04 18:39
sam21sam21: 全區無人車才適合竹北科技風格134F 02/04 18:42
nikolas: 不光年薪高 早期買房的也賺到500~1000萬的 也有一大堆人135F 02/04 18:46
junshinw: 最好是喝水啦,工程師都快要去賣血了,4000萬餒136F 02/04 18:47
nikolas: 竹北新手工程師就別想了 但對年資10年的竹科人 負擔的起137F 02/04 18:48
SoBlue365: 樓上黑白講,早期買房的怎麼可能才賺500-1000138F 02/04 18:50
kclvpc: 新手就被洗去外圍 所以外圍也上30了139F 02/04 18:50
driftwood: 都買都買,從大安區老公寓,新北一哥板橋到竹北高鐵,140F 02/04 18:52
driftwood: 都配置好了! how to lose !
sam21sam21: D大說的是,這樣至少保本142F 02/04 18:54
driftwood: 別再酸我們竹北仔自high了,板橋新莊都一堆竹北仔去搶143F 02/04 18:57
mow1982: 笑人盤子,笑著笑著,就哭了144F 02/04 19:00
sam21sam21: D大說的是真的,板橋的案子多半都有竹科.內科工程師145F 02/04 19:01
alexstag: 竹北仔收斂一點啦...不講武德146F 02/04 19:03
driftwood: 大家都低調買拉~ 多元成家147F 02/04 19:04
gototheptt: 鳥籠房倒很多,只是睡覺可以啦148F 02/04 19:10
alexstag: 資本很現實...有錢就到處買,真的可怕149F 02/04 19:12
junshinw: 不要再買了,一堆人都被趕到外圍去了150F 02/04 19:13
yychiuchang: 板橋高薪工程師真的很愛買,往南往北都方便。151F 02/04 19:19
alexstag: 雙北捷運很方便啊,住外面一點也還好,影響不大152F 02/04 19:19
driftwood: 是沒錯但等資產逐漸累積,還是希望買到理想中的地段153F 02/04 19:24
alexstag: 當然啦,D大隨便賣兩間就可以入主精華地段了~值得我輩154F 02/04 19:26
alexstag: 學習!
lovemost: 縣二一坪30萬是認真的嗎?怎麼覺得數字怪低的156F 02/04 19:27
alexstag: 文章去年10月...早就漲至少30%157F 02/04 19:33
lovemost: 剛看樂居一年內成交平均價是39.X萬,那篇文章錯估太嚴重158F 02/04 19:37
driftwood: 客氣了大家都努力工作賺錢,給家人舒適便利的生活環境159F 02/04 19:38
celloooo: 已經超越新莊了,下半年上看板橋160F 02/04 19:40
sam21sam21: D大要不要一起來去買遠揚T park161F 02/04 19:43
sam21sam21: A大也一起,我們剛剛有人成立團購群組
alexstag: s大站內啊XD163F 02/04 19:45
sam21sam21: 好啊!待會傳連結過去,有人有拿到配置圖了164F 02/04 19:46
driftwood: 站內一下,感恩有您165F 02/04 19:46
alexstag: 感恩166F 02/04 19:48
sam21sam21: D大.A大,都過去了167F 02/04 19:56
migration265: 等等我也可以參考嗎168F 02/04 20:09

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