※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2022-01-31 23:34:23
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作者 標題 Re: [請益] 有關北部地區房價走勢，大家看法？
時間 Mon Jan 31 18:41:08 2022
1. 可以自己去看下隔壁高中版的升學率
竹中竹女實驗中學的升學率只會持續往上
這十年從落後中山成功到超越 原因不就家長有錢栽培投入
版上還一堆人說小孩隨便養就好 有資源栽培 普通小孩都能飛上天啦
反觀台北前三志願 升學率普遍持續往下
建中為了升學一堆課外活動都被砍掉惹
隨便搜尋 建中108年 台大剩下3成6 醫學系不到百人
選系不選校? 事實上清交比例也沒比較多
然後永中就是一間還可以的學校 算北縣很好的 但也是一堆8+9
8+9是怎麼產生的 多半跟家庭背景有很大關係
老社區老城市你很難保證隔壁鄰居家長是誰
這點新竹家長背景比較一致 機率比較低
2. 通勤會很累 你到竹北高鐵應該還是要再轉接駁車or機車去竹科
時間抓再好也跟比單純從竹北出發 單趟至少多50分鐘
※ 引述《ffaabbllee (所剩不多)》之銘言：
: 小弟也是有類似問題
: 不過我的情況是偏向換屋的問題
: 目前是個竹科工程師 一家四口住竹北
: 考量未來兩個小孩學區的問題 (目前大班小班)
: 最近計畫換屋搬去中和左岸 理由如下
: 1.老婆娘家在永和 可以掛戶口讀永和國小 永和國中岳母也可以幫忙照顧
: 2.未來打算高鐵+機車通勤 左岸騎車去高鐵 距離也還可以接受)
: 3.想要維持和竹北同樣大或更大的坪數 (>60p)
: 4.生活機能比較起來中和左岸比竹北中醫大附近好的多
: 5.那邊算是較新成屋相對便宜的(才剛研究一個月左右 有錯請指教)
: 但現況的問題是依小弟的收入水準應該無法將新房也貸下來
: 勢必要把竹北賣掉 (連頭期都要用竹北那間增貸去付)
: 因此也想問一下目前北區房價趨勢
: 由於竹北的房子也還沒開始賣 對於能負擔的房價也還沒有個底
: 我個人是還蠻喜歡左岸那邊 (感覺比竹北好)
: 但是對於房價又覺得那邊很沒成長性
: 還是說有其他靠近雙北的區域有更適合的嗎 感謝各位大大
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※ 同主題文章:
01-30 12:53 ■ [請益] 有關北部地區房價走勢，大家看法？
01-31 05:08 ■ Re: [請益] 有關北部地區房價走勢，大家看法？
01-31 12:34 ■ Re: [請益] 有關北部地區房價走勢，大家看法？
● 01-31 18:41 ■ Re: [請益] 有關北部地區房價走勢，大家看法？
02-01 23:23 ■ Re: [請益] 有關北部地區房價走勢，大家看法？
→ : 戰線竟然延伸到台北.新竹高中升學，除夕精彩了！1F 01/31 19:28
→ : 很多台北小孩都去私立完全中學了
真的 薇閣跟康橋表示：你們在爭什麼→ : 很多台北小孩都去私立完全中學了
→ : 各位新年快樂3F 01/31 19:30
→ : 以前住竹北看到鄰居每天接送年新竹市私中的小孩也是夠累4F 01/31 19:33
→ : 的..
→ : 竹北小孩很難自己靠交通工具到新竹市的學校..
→ : 的..
→ : 竹北小孩很難自己靠交通工具到新竹市的學校..
新竹最鳥的的確是交通 但中和左岸到永和國中小一帶也很遠
推 : 竹中竹女還是不太行吧，實驗真的強爆了但問題是資格太7F 01/31 19:38
→ : 嚴
原PO小孩才大班 等考高中還有十年 新竹地區的升學率還有的爬升→ : 嚴
→ : 台北頂尖的家庭跟學生，可能都擠去私校了9F 01/31 19:41
→ : 竹中竹女是真的有在變強，實驗中學...你能念再說
→ : 竹中竹女是真的有在變強，實驗中學...你能念再說
實驗中學高中部從以前就是海放建北 菁英小班教育不可能輸
→ : 沒有海放啦...我自己實驗資優班畢業，我覺得班上同學最11F 01/31 19:50
→ : 強的就是建北資優班等級，前段大概就建北前段，後段再
→ : 怎麼樣有四大理工科系
→ : 實中人對於台大沒有什麼糾結，不會說為了上台大硬填科系
→ : 強的就是建北資優班等級，前段大概就建北前段，後段再
→ : 怎麼樣有四大理工科系
→ : 實中人對於台大沒有什麼糾結，不會說為了上台大硬填科系
噓 : ㄏ15F 01/31 19:55
ㄏㄏ→ : 說個笑話，實驗中學海放建北，當建北塑膠嗎？16F 01/31 19:57
推 : F大也是同行啦，對我們來說建北普通生確實算塑膠17F 01/31 19:58
阿我就建中的 50%左右 我高中大學那段期間真心覺得海放
→ : 不過我覺得戰這個沒什麼意思，人生很長，建北台大難道就18F 01/31 20:09
→ : 結束了嗎...？與其在意這個，不如教小孩長期自我學習的
→ : 方法
→ : 結束了嗎...？與其在意這個，不如教小孩長期自我學習的
→ : 方法
給在乎升學率 學區的家長看
至於您說的 我覺得同意一半 畢竟升大學在台灣或是整個亞洲地區還是很重要的轉捩點
能做到您說的這種態度 自然不用擔心小孩未來的發展
推 : 竹中竹女現在也不錯了，看不起的人，小孩真的考得上嗎21F 01/31 20:22
→ : 學區我還是覺得很重要啦，但是實際情況是學區只能決定下22F 01/31 20:22
→ : 限不要變壞，上限是基因+家庭教育決定
國中以下的學區功用大概就這樣 同意→ : 限不要變壞，上限是基因+家庭教育決定
推 : 真的，認同，教孩子長期自我學習很重要，就像我們帶學24F 01/31 20:25
→ : 生做PBL一樣。
→ : 生做PBL一樣。
→ : 北市公立學校越來越差 建中醫科人數已經輸薇格 有資源26F 01/31 20:25
→ : 的家長送私立是趨勢 但是新竹區要贏台北市還是不可能
→ : 台北市真的頂端不是開玩笑的
中產在新竹用公立學費可以享受過往建北的同儕環境 划算→ : 的家長送私立是趨勢 但是新竹區要贏台北市還是不可能
→ : 台北市真的頂端不是開玩笑的
你在台北之後要去薇閣才能找到了
→ : 我要父母是第一代竹科人，這些人對小孩教育的重視程度29F 01/31 20:28
→ : 難到會比建北家長少？（更不用說家父還是建中校友XD)
→ : 成長過程中看過太多父母傾盡全力（只差沒去貸款）栽培
→ : 小孩，版友們之前說什麼寒暑假出國、馬術、高爾夫、外籍
→ : 教師在20年前的竹科就都有了
→ : 難到會比建北家長少？（更不用說家父還是建中校友XD)
→ : 成長過程中看過太多父母傾盡全力（只差沒去貸款）栽培
→ : 小孩，版友們之前說什麼寒暑假出國、馬術、高爾夫、外籍
→ : 教師在20年前的竹科就都有了
真的 之前在竹科上班 去馬場騎馬 幾乎都是小朋友...
→ : 沒有人說新竹未來可贏台北，而是並沒有那麼差，什麼鄉下34F 01/31 20:32
→ : 井蛙之類的發炎duck不必
新竹就交通很鳥 妹子就會覺得很鳥 連帶妹子都少→ : 井蛙之類的發炎duck不必
但發展一直都還不錯 有清交大 竹科 台元 現在又各種醫院進駐
我覺得機能很好
※ 編輯: orz811017 (110.28.94.45 臺灣), 01/31/2022 20:36:37
推 : 大推這篇 很多人就井蛙看天下 竹科這十幾年吸了多少 各地一36F 01/31 20:39
→ : 中家庭在此置產
→ : 中家庭在此置產
推 : 台北頂端資源肯定還是比較強啦，沒人否認這點，但這種頂尖38F 01/31 20:40
→ : 套餐吃到飽也不是表示小孩就穩上建北
推 : 不過台北頂端其實也不需要小孩上建北來翻身就是了，中永和
→ : 國中3.4%建北真的不值得做夢
→ : 用這點來作為主要考量，個人覺得太過偏執，也不切實際
→ : 套餐吃到飽也不是表示小孩就穩上建北
推 : 不過台北頂端其實也不需要小孩上建北來翻身就是了，中永和
→ : 國中3.4%建北真的不值得做夢
→ : 用這點來作為主要考量，個人覺得太過偏執，也不切實際
推 : 台北頂端最經典的例子就是勝文，這種狀況念不念建北有差43F 01/31 20:45
→ : 嗎？爸爸直接讓你念哥大，中產就講自己就好，一堆人嗆新
→ : 竹嗆很開心，結果之前發文問說要買台北老公寓還是新北，
→ : 真的低能。20年前我國小同班同學是竹科上市公司總經理，
→ : 要轉學去天母美國學校，直接買天母4000萬房子，你要是這
→ : 個等級還要在這邊戰新竹？
→ : 嗎？爸爸直接讓你念哥大，中產就講自己就好，一堆人嗆新
→ : 竹嗆很開心，結果之前發文問說要買台北老公寓還是新北，
→ : 真的低能。20年前我國小同班同學是竹科上市公司總經理，
→ : 要轉學去天母美國學校，直接買天母4000萬房子，你要是這
→ : 個等級還要在這邊戰新竹？
推 : 是金子到哪都會發光，不必拘泥於建北，然後吼，饒過小孩吧49F 01/31 20:46
→ : ，有時候這反而是種族不健康的壓力
→ : ，有時候這反而是種族不健康的壓力
推 : 頂尖竹科人的後代舞台在全世界，我們這種普通中產才留在51F 01/31 20:47
→ : 台灣XD
→ : 台灣XD
推 : 板上最會戰學區的幾個id 結果自己根本也不是唸建北台大之53F 01/31 20:49
→ : 類的 整天嘴學區好棒棒 講的都是別人 XD
→ : 類的 整天嘴學區好棒棒 講的都是別人 XD
→ : 我唸升學國中，家族前面哥哥.姐姐都是建北.台大，55F 01/31 21:23
→ : 小弟不才，身為家族敗類，就是不愛念書
→ : 如果不是進入這樣的學校，跟周圍國中同學是終身朋友
→ : 很難有今天翻身的局面
→ : 我們一票國中同學，各有各的天空，
→ : 算有強烈的多樣性，由同學延伸出去的朋友圈
→ : 在人生的路上，真的有很多幫助
→ : 物以類聚，這句話真的沒錯
→ : 以前母親讓我選擇要不要越區，
→ : 我很謝謝我母親，讓我有這個機會
→ : 雖然家境貧困，可是因為國中認識的朋友，
→ : 說是終身受用不為過
→ : 當然，我是沒有超爛，可是在PTT上，學歷就是差的
→ : 國中同學的家長，不是高官就是白手起家，
→ : 小弟不才，身為家族敗類，就是不愛念書
→ : 如果不是進入這樣的學校，跟周圍國中同學是終身朋友
→ : 很難有今天翻身的局面
→ : 我們一票國中同學，各有各的天空，
→ : 算有強烈的多樣性，由同學延伸出去的朋友圈
→ : 在人生的路上，真的有很多幫助
→ : 物以類聚，這句話真的沒錯
→ : 以前母親讓我選擇要不要越區，
→ : 我很謝謝我母親，讓我有這個機會
→ : 雖然家境貧困，可是因為國中認識的朋友，
→ : 說是終身受用不為過
→ : 當然，我是沒有超爛，可是在PTT上，學歷就是差的
→ : 國中同學的家長，不是高官就是白手起家，
推 : 拜託虎爛的看點數據再來嘴69F 01/31 21:31
→ : 看到很多不同的可能，我是沒有追求學業，70F 01/31 21:31
→ : 我選擇追求財富，所以創業
→ : 但，學區的重要性，我真的不會去否認
→ : 我選擇追求財富，所以創業
→ : 但，學區的重要性，我真的不會去否認
→ : 從來沒有人否認喔，只是比重多少73F 01/31 21:34
→ : 還有，多樣性很重要，我們朋友裡面，收入最低的是74F 01/31 21:34
→ : 聯發科的工程師
→ : 聯發科的工程師
→ : 海放建北XD 是有多無知76F 01/31 21:35
→ : 抱歉，他是小主管才對77F 01/31 21:36
→ : A大，我懂您的意思，我只是分享一下我的狀況
→ : A大，我懂您的意思，我只是分享一下我的狀況
→ : 發文的人自己是建中XD不過我不覺得有海放就是了，追的上79F 01/31 21:38
→ : 就很好了
→ : 就很好了
→ : 我覺得新竹.竹北教育水準很高81F 01/31 21:38
→ : ，唯一的問題大概是學生背景多樣性不足
→ : ，唯一的問題大概是學生背景多樣性不足
→ : Sam大您的觀點也沒錯，多樣性是新竹缺乏的，畢竟不是大83F 01/31 21:40
→ : 型都會區
→ : 這邊沒有頂尖的法律金融人才，成長過程就會缺乏
→ : 像我就幾乎沒有認識什麼頂尖的文組人才
→ : 型都會區
→ : 這邊沒有頂尖的法律金融人才，成長過程就會缺乏
→ : 像我就幾乎沒有認識什麼頂尖的文組人才
→ : 我覺得學區學校最大的好處是，讓小朋友發現，87F 01/31 21:41
→ : 原來有那麼多同學願意大老遠的跑來，
→ : 讓小朋友自己有機會思考一些事情，
→ : 越區的同學也多半是當地學校的前三名
→ : A大，以目前來說，金融業最尷尬的應該是，
→ : 投資銀行的人，反而很多是工學院學生
→ : 發哥老大蔡董的小孩就是好例子
→ : 薇閣越來越偏醫科預備校，我覺得未來也有多樣性問題
→ : 原來有那麼多同學願意大老遠的跑來，
→ : 讓小朋友自己有機會思考一些事情，
→ : 越區的同學也多半是當地學校的前三名
→ : A大，以目前來說，金融業最尷尬的應該是，
→ : 投資銀行的人，反而很多是工學院學生
→ : 發哥老大蔡董的小孩就是好例子
→ : 薇閣越來越偏醫科預備校，我覺得未來也有多樣性問題
推 : 不要念醫科啦...沒前途XD95F 01/31 21:56
→ : 對，哈哈哈96F 01/31 21:59
→ : 健保不倒，醫科不會好；健保倒，窮人不會好
→ : 不過，薇閣的小朋友需要的是社會地位，財富都夠了
→ : 我兒女一堆補習班同學都是薇閣小朋友
→ : 家長閒聊就大概知道誰是誰家的小孩
→ : 家長是誰家的小孩這樣
→ : 健保不倒，醫科不會好；健保倒，窮人不會好
→ : 不過，薇閣的小朋友需要的是社會地位，財富都夠了
→ : 我兒女一堆補習班同學都是薇閣小朋友
→ : 家長閒聊就大概知道誰是誰家的小孩
→ : 家長是誰家的小孩這樣
→ : 這個狀況跟當年的竹科有點像，圈圈很小，不過財富當然沒102F 01/31 22:14
→ : 法跟薇格家長比 哈哈
→ : 法跟薇格家長比 哈哈
推 : 認同104F 01/31 22:18
→ : 畢竟這些薇閣家長都是第二代了，財富需要時間累積105F 01/31 22:19
→ : 更頂的都在TAS，我兒子打球的朋友都是這種的
→ : 爺爺都是上市公司的老闆，老爸都在公司當儲君
→ : 更頂的都在TAS，我兒子打球的朋友都是這種的
→ : 爺爺都是上市公司的老闆，老爸都在公司當儲君
推 : 蠻羨慕的，小時候能認識這種朋友未來很有幫助108F 01/31 22:30
→ : 我也很羨慕，可惜我是掏錢的倒楣鬼109F 01/31 22:34
推 : 沒關係～就跟您感謝令堂一樣，公子也會感謝你110F 01/31 22:43
→ : 投資角度來說還是划算
→ : 投資角度來說還是划算
推 : 樓上幾位已經層級可高了，目標不是讓後代只是當打工112F 01/31 22:52
→ : 仔，但我想也是連續幾代優秀努力生存的結果吧？拿
→ : 我這種底層級別第一代的也覺得學區很重要啦，像我
→ : 們這種把後代設定的目標就是更高端一點的受僱者（
→ : 醫牙工程師律師投顧機師這些），要怎麼選擇有得參
→ : 考請教、甚至之後孩子面試要幫忙都有得找人，感情好
→ : 一點的都直接說以後要入行找他。這才是建中最大的
→ : 價值，各領域的人都有，拿我自己來說，魯空買房要進
→ : 入狀況，大學同學有中型建商，願意幫忙帶入門也比一
→ : 般人一開始亂買好多了。
→ : 仔，但我想也是連續幾代優秀努力生存的結果吧？拿
→ : 我這種底層級別第一代的也覺得學區很重要啦，像我
→ : 們這種把後代設定的目標就是更高端一點的受僱者（
→ : 醫牙工程師律師投顧機師這些），要怎麼選擇有得參
→ : 考請教、甚至之後孩子面試要幫忙都有得找人，感情好
→ : 一點的都直接說以後要入行找他。這才是建中最大的
→ : 價值，各領域的人都有，拿我自己來說，魯空買房要進
→ : 入狀況，大學同學有中型建商，願意幫忙帶入門也比一
→ : 般人一開始亂買好多了。
推 : 最頂的其實是tas 大家都懂 沒什麼好爭啦122F 01/31 22:55
推 : falcons taipei一堆tas的啊，連勝文兒子也在那，打123F 01/31 22:57
→ : 得不錯冷靜團隊意識好蠻紮實的。
→ : 得不錯冷靜團隊意識好蠻紮實的。
→ : 還有一種比TAS更頂，不過畢竟不在台灣，就不列入125F 01/31 22:58
→ : Chip大，我家兒子打的是羽球啦！哈哈
→ : 我家連運動都不想超過15分鐘路程
→ : Chip大，我家兒子打的是羽球啦！哈哈
→ : 我家連運動都不想超過15分鐘路程
推 : 投入體育真的不錯，比唸書更早學會省視自我和面對128F 01/31 23:03
→ : 殘酷現實差距後找到自己的位置。
→ : 殘酷現實差距後找到自己的位置。
推 : 厲害的還是會選，我家人算台灣受薪階級頂了，還是為130F 01/31 23:04
→ : 了小孩決定移民美國
→ : 了小孩決定移民美國
推 : 我是覺得每個人要先客觀評估自己在哪個位置，然後好132F 01/31 23:07
→ : 好了解上面的和下面的都在幹嘛，才不會搞不清狀況
→ : 仇這仇那的……現在太多這種人了，連續努力好幾代
→ : 都選對又運氣不差的人本來就是碾壓了，覺得自己不
→ : 該只能做低薪打工仔根本是無知的傲慢。
→ : 好了解上面的和下面的都在幹嘛，才不會搞不清狀況
→ : 仇這仇那的……現在太多這種人了，連續努力好幾代
→ : 都選對又運氣不差的人本來就是碾壓了，覺得自己不
→ : 該只能做低薪打工仔根本是無知的傲慢。
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