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作者 標題 Re: [請益] 年薪90貸款900萬過於沉重
時間 Sun Feb 13 12:37:21 2022
※ 引述《debut7 (林肉包)》之銘言：
: 大家好
: 先背景介紹一下今年32歲，單身無負債，養了一台小國產車
: 月薪大約74000 年薪大約95-110萬 存款300萬
: 雖然說工作穩定但是加薪幅度不大，未來也很難再有大幅調薪機會
: 買房後可以暫時不用給家裡支出，但家裡也說過我之後還款有問題無法支援
: 小弟就是那個傻傻相信房價會下跌原本2年前要買現在必須加價買的人QQ
: 最近看到了喜歡的預售必須貸30年910萬
: 寬限期後月還款約32000 存款扣掉頭期裝潢家電剩10萬左右
: 網上的公式無論是房屋總價年薪10倍或月還款不超過月薪四成我都超過
: 自己有算過扣完基本開銷房貸養車費用一個月剩7.8000
: 如有額外花費像是帶家人旅遊 繳稅 保險費可能還要從剩下十萬的存款拿出來繳
: 像我這樣適合牙一咬拚拚看嗎，或是根本太過拮据影響生活品質
: 畢竟我現在也只是計算機按一按紙上談兵，才想問問過來人實際上的體驗
剛滿29，現在揹的債大概比你多一點(1650萬)
年薪大概在150~200漂泊，存款剩下100而已
第一間貸款月還款2.3萬
信貸月還款3.2萬
第二間貸款月還款2.7萬
所以一個月支出8.2萬
不過第二間我把它租2.2萬
所以現在月支出是6萬
沒買車、個人費用一個月大概2萬 沒啥物慾花費 偶爾吃好一點
一年大概會支出100，可以存50~100
生活過得蠻愜意的，我覺得養車會差很多費用
所以現在都是租iRent出門
個人支出大概...
1.吃飯10000
2.平均分攤保險4000
3.管理費800
4.油錢500
5.網路電話2000
6.出去玩租車3000
差不多了 想不到
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※ 同主題文章:
02-13 09:56 ■ [請益] 年薪90貸款900萬過於沉重
02-13 11:50 ■ Re: [請益] 年薪90貸款900萬過於沉重
● 02-13 12:37 ■ Re: [請益] 年薪90貸款900萬過於沉重
02-13 13:17 ■ Re: [請益] 年薪90貸款900萬過於沉重
02-13 16:56 ■ Re: [請益] 年薪90貸款900萬過於沉重
02-13 21:56 ■ Re: [請益] 年薪90貸款900萬過於沉重
02-14 18:39 ■ Re: [請益] 年薪90貸款900萬過於沉重
02-19 21:27 ■ Re: [請益] 年薪90貸款900萬過於沉重
推 : 推irent..省很多1F 02/13 12:38
→ : irent聽說保險，車禍問題比較多？2F 02/13 12:45
出車前跟還車後都繞一圈錄影就沒事了 檔案留著半年就沒糾紛XD→ : 簡單說你就是150-200繳723F 02/13 12:46
→ : 大約1/2 到1/3
大概1/2吧 不可能每年都200！ 買第二間的時候手也很抖→ : 大約1/2 到1/3
推 : 就這樣了2-30年5F 02/13 12:47
推 : 房市炒到頂，3~4k萬也上不去，台灣少子化人人都能繼承6F 02/13 12:53
→ : 家裡的房產，當你貸款二三十年付出人生的精華幫建商繳
→ : 錢，得到兩間房子，最後若沒換成錢也剩不多養老金可安
→ : 養老年。就看自己是不是被交替的了。
沒打算持有一輩子 到時候離開台北都會賣掉去鄉下耍廢→ : 家裡的房產，當你貸款二三十年付出人生的精華幫建商繳
→ : 錢，得到兩間房子，最後若沒換成錢也剩不多養老金可安
→ : 養老年。就看自己是不是被交替的了。
推 : 有結婚打算嗎10F 02/13 12:53
順其自然→ : 開銷有個問題，都不會想買喇叭或是喝喝紅酒？11F 02/13 12:53
沒有ㄝ 沒啥興趣→ : 都沒任何事物值得你投入嗎12F 02/13 12:54
有阿 炒股 攝影 登山 沒了 那些裝備早就都買好了推 : 等升息吧 台灣2022年升各2-3碼有機會啦13F 02/13 12:55
疫情才降一碼 要升兩三碼幹嘛拉XD推 : 通澎太誇張嚕 升個息壓力測試一下也不錯阿14F 02/13 12:59
升一碼 月付多3500元 升三碼月付多一萬 好像沒啥感覺中小企業會哭吧
推 : 台灣跟國外比起來通膨蠻溫和的吧...美國是真的要處理一15F 02/13 13:01
→ : 下
→ : 下
→ : 國外通膨台灣通縮啊，降個息壓壓魯蛇也好17F 02/13 13:02
推 : 美國今年已經預測升6-7碼 台灣跟個2-3碼差不多啦18F 02/13 13:02
欸不對阿XD 人家美國降多少 台灣才降一碼ㄝ→ : 樓上在說笑話嗎 XD19F 02/13 13:03
推 : 我年薪跟你差不多 看來月付扛82k 有兩間房可以參考20F 02/13 13:03
→ : 謝謝
→ : 謝謝
推 : 有自己的車真的是回憶無價22F 02/13 13:04
我有自己的機車 回憶無價 開車只是過程，去到定點留下回憶才是無價推 : 升息?早就放好金融股 XDDDDD 分散風險是必要的 哈~23F 02/13 13:05
推 : 買金融股不錯 利差擴大 股息跟資本利得雙邊賺24F 02/13 13:06
→ : 傑克紅太高估台灣升息的可能性了...疫情美國降7碼台灣25F 02/13 13:08
→ : 降一碼，FED喊6碼只是規劃，就算給你真的升6碼也沒有回
→ : 到疫情前的利率
→ : 降一碼，FED喊6碼只是規劃，就算給你真的升6碼也沒有回
→ : 到疫情前的利率
→ : 好奇 喊升息的人 有沒有做好佈局阿? 哈哈哈哈哈~~~28F 02/13 13:09
→ : 那你那些買好...沒列出來以為人生就這樣了29F 02/13 13:09
目前沒看到想做的啥事情xdd B大可以列出你想做那些事嗎推 : 升三碼才月多付1萬沒感覺 算財務健康 就壓力測試一下30F 02/13 13:10
推 : 看金融股財報,降息影響也沒很多...31F 02/13 13:10
→ : 證券部位損益影響比較大
→ : 證券部位損益影響比較大
→ : 2碼其實就回2015那時候，不是不可能，那時候降息本來就出乎33F 02/13 13:12
→ : 意料
→ : 意料
推 : 反正升息就多付一點 但金融股息就多拿一些 平衡很好35F 02/13 13:13
喔對我有一個觀點！分享給大家參考一下
我認為房貸並不是全部都是支出 它只是在幫我存錢
我實質上支出的只有利息這部分 其他我只要賣掉就會回來
推 : 一個人ok36F 02/13 13:13
→ : 那你自己估算就好，央行沒那麼無聊37F 02/13 13:14
推 : 台灣今年特別因素 軍公教大幅加薪 + 經濟成長率6%以上38F 02/13 13:14
推 : 如果台灣經濟大好，是還可能再升息，不過現況我也不確定39F 02/13 13:16
→ : 是不是已經穩健到可以再升息
→ : 還是一堆人說經濟不好...XD
→ : 是不是已經穩健到可以再升息
→ : 還是一堆人說經濟不好...XD
推 : 推先買房不買車，一堆先買車的窮忙族觀念錯誤，除非靠爸42F 02/13 13:21
→ : 媽不然真不知道怎翻身
這個很難界定 也許需要車子當生財工具 但當遊玩用的沒必要→ : 媽不然真不知道怎翻身
→ : 我之前單身找對象時，聽到沒房卻先買車直接pass，我跟先44F 02/13 13:23
→ : 生結婚時他無房也無車，但因為我們共識都是先買房所以結
→ : 婚後兩人合力買房超級輕鬆，到現在我們也都沒買車（家裡
→ : 離捷運僅2分鐘），現在真的還是很有餘裕我也是先買第二
→ : 間房而不是先買車
→ : 生結婚時他無房也無車，但因為我們共識都是先買房所以結
→ : 婚後兩人合力買房超級輕鬆，到現在我們也都沒買車（家裡
→ : 離捷運僅2分鐘），現在真的還是很有餘裕我也是先買第二
→ : 間房而不是先買車
推 : 也不見得先買車就無法翻身這麼誇張 要看狀況49F 02/13 13:24
→ : 有同事先買很破的二手車不到10W 開N年才換新車
→ : 有同事先買很破的二手車不到10W 開N年才換新車
→ : 對啦～如果是工作需要那真的沒辦法，不過像推文說甚麼回51F 02/13 13:25
→ : 憶的，我真的覺得不行，感覺理財觀念不佳
→ : 憶的，我真的覺得不行，感覺理財觀念不佳
→ : 房子先買小 再慢慢換到新房 也算OK 也五子登科53F 02/13 13:25
→ : 我是比較誇張 房子->結婚->小孩->車子 撐到最後才買
先求有 再求好 我先買又舊又小 再買又舊又中等→ : 我是比較誇張 房子->結婚->小孩->車子 撐到最後才買
※ 編輯: h49072002 (61.216.26.132 臺灣), 02/13/2022 13:27:30
→ : 因為車子真的是負資產啊，不過如果有小孩可能真的是要買55F 02/13 13:26
→ : 車啦～已經是生活必需品了
→ : 車啦～已經是生活必需品了
→ : 假如是新人2-3年 薪水又沒破百 買進口破百 那就存不到啥錢57F 02/13 13:27
推 : 只想問什麼工作可以年薪150XD58F 02/13 13:27
→ : 科技業一班公司 10年以上有機會150W59F 02/13 13:28
→ : 20幾歲都年薪快200萬了最近台灣經濟真的大好60F 02/13 13:37
→ : 難怪最近選舉國民黨都被輾壓 經濟年薪大家都暴漲
→ : 我看民進黨應該會繼續執政20年薪水暴漲房價資產都漲
→ : 感覺有點像1990那個年代經濟大幅起飛的樣子
→ : 難怪最近選舉國民黨都被輾壓 經濟年薪大家都暴漲
→ : 我看民進黨應該會繼續執政20年薪水暴漲房價資產都漲
→ : 感覺有點像1990那個年代經濟大幅起飛的樣子
→ : 沒有不景氣 只有64F 02/13 13:38
→ : 然後一堆7年級抱怨買不起房 20幾歲薪水一兩百萬65F 02/13 13:39
→ : 怎麼可能買不起,以前年薪根本沒辦法那麼高
→ : 這幾年台灣景氣大好科技業薪水暴增
→ : 29歲貸款背1600多萬也太猛,我7年級生貸款也才背2000萬
→ : 也是感謝這幾年台灣景氣大好科技業薪水分紅暴增
→ : 怎麼可能買不起,以前年薪根本沒辦法那麼高
→ : 這幾年台灣景氣大好科技業薪水暴增
→ : 29歲貸款背1600多萬也太猛,我7年級生貸款也才背2000萬
→ : 也是感謝這幾年台灣景氣大好科技業薪水分紅暴增
推 : 會賺會存又懂理財的人最恐怖70F 02/13 13:49
推 : 說買不起其實是眼高手低 1000W+的房子覺得貴 畢竟以前不用71F 02/13 13:50
→ : 不想買的人就覺得貴 漲價漲太多+不想背一堆貸款
→ : 不想買的人就覺得貴 漲價漲太多+不想背一堆貸款
推 : 好好的一篇分享文就是有升息仔來亂XD73F 02/13 13:54
→ : 以為升息有一堆便宜牛肉可買QQ
→ : 以為升息有一堆便宜牛肉可買QQ
推 : 房子->結婚->小孩->繼續買房...沒開過車...75F 02/13 14:08
→ : 有小孩後 沒開車 很麻煩吧 怎麼載小孩??76F 02/13 14:09
推 : 捷運..和計程車77F 02/13 14:10
→ : 小孩子高中了..我們有記帳的習慣..一年一家四口花費65萬左右
→ : 17年來很穩定..大概就是花65萬
→ : 小孩子沒補習沒學才藝..積極參加學校社團..也是學了很多
→ : 覺得買房子很容易阿..省一點就好..收入大概從100慢慢變200吧
→ : 小孩子高中了..我們有記帳的習慣..一年一家四口花費65萬左右
→ : 17年來很穩定..大概就是花65萬
→ : 小孩子沒補習沒學才藝..積極參加學校社團..也是學了很多
→ : 覺得買房子很容易阿..省一點就好..收入大概從100慢慢變200吧
推 : 如果是住雙北有捷運的地方手頭不寬裕還先買車，我是82F 02/13 14:14
→ : 覺得頭腦怪怪的……
→ : 覺得頭腦怪怪的……
→ : 也沒啥投資..幾乎都定存..這兩年才開始買了一些中華電和金融84F 02/13 14:15
→ : 車位我幾個都租人..這輩子沒開過車..
→ : 不過小孩子沒偷跑沒補習..小學都最後一名是有嚇到
→ : 車位我幾個都租人..這輩子沒開過車..
→ : 不過小孩子沒偷跑沒補習..小學都最後一名是有嚇到
推 : 我10年前唸大學時就買國產新車了 爽度無價87F 02/13 14:20
推 : ㄜ…樓上的最後一句我也嚇到了88F 02/13 14:22
→ : 樓樓上
→ : 樓樓上
推 : 大學被學費壓的很辛苦..沒錢買車..父母早就過世沒人幫90F 02/13 14:23
→ : 小學不是很準..國中就恢復正常了..大概是不少偷跑的孩子習慣
→ : 上課不聽..浪費許多時間..小孩子專心點..早睡早起有精神
→ : 我是覺得買不起房所以不生小孩..真的是藉口..
→ : 小學不是很準..國中就恢復正常了..大概是不少偷跑的孩子習慣
→ : 上課不聽..浪費許多時間..小孩子專心點..早睡早起有精神
→ : 我是覺得買不起房所以不生小孩..真的是藉口..
推 : 個人也是iRent或GoSmart借還前後都全車錄影94F 02/13 14:26
→ : 我一年前的錄影都還在咧...反正硬碟便宜
→ : 我一年前的錄影都還在咧...反正硬碟便宜
推 : 租車也是個好主意..不過不會開所以就放棄租車了96F 02/13 14:27
→ : 雙北夫妻家戶年收100省一點..3-5年就有頭期買小房了吧
→ : 雙北夫妻家戶年收100省一點..3-5年就有頭期買小房了吧
推 : 現在難度高點，但也是10年內的事。98F 02/13 14:29
→ : 但是這麼說可能也不公平..10多年前的房價只有1/299F 02/13 14:29
→ : 不過..10多年前的氛圍..也是唉唉叫說房子很貴買不起..
→ : 不過..10多年前的氛圍..也是唉唉叫說房子很貴買不起..
→ : 雙薪家庭收入10萬，每月存3～5萬，10年也350～600萬101F 02/13 14:30
→ : 了，中古屋絕對可以。
→ : 了，中古屋絕對可以。
→ : 只能說機會留給有準備的人吧..隨時準備好銀彈進場..103F 02/13 14:30
→ : 如果一開就打定主意覺得買不起..不如享受當月光..那自然
→ : 永遠沒機會
推 : 現在回頭看養小孩子的花費..我可能會後悔當初沒讓他補英文吧
→ : 英文真的是比較差..
→ : 如果一開就打定主意覺得買不起..不如享受當月光..那自然
→ : 永遠沒機會
推 : 現在回頭看養小孩子的花費..我可能會後悔當初沒讓他補英文吧
→ : 英文真的是比較差..
推 : 不常用車的確實用租的省多了108F 02/13 14:35
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