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現在令人好奇的是到底會不會回朔補稅

去年7/1號遊戲規則寫好

乖乖報稅的人

今天直接跟你說遊戲規則變了

叫你再回去補稅扒你一層皮

應該會引起多糾紛吧...

感覺政府也知道所以這新聞昨天以前都沒人知道

想要低調處理吧

反正現在打房是一件很風向正確的事

方法合理合法早就不重要了

想必在野黨也不敢就這件事出來質疑

敢質疑直接打成炒房黨

顆顆

鬼島玩法真的一流



※ 引述《ssiou (科科~~)》之銘言：
: 這也沒甚麼吧
: 以這個1000萬的例子來說
: 多出來的10.8萬就是轉嫁給買方不就解決了
: 而且這樣房價又被墊高了
: 大家有錢賺
: 政府又有稅收
: 根本是超級正向的新聞阿
: ※ 引述《jump0517 (Sonic)》之銘言：
: : 連結：
: : https://ec.ltn.com.tw/article/breakingnews/3875546
: : 內文：
: : 2022/03/29 14:46
: : 〔記者徐義平／台北報導〕預售屋換約移轉費用新認定，30萬免稅空間被壓縮。房仲業者
: : 指出，過去預售屋換約免稅額是以總價3%或是30萬元當作成本認定，但此舉卻造成逾3千
: : 件低稅負，甚至免稅的房地合一稅徵收案件，為遏止此現象，國稅局改認定支付款項加上
: : 獲利金額的合計金額3%為成本支出，讓免稅額大幅縮減。
: : 舉例來說，總價1千萬元的預售屋，支付價金為100萬元，換約獲利金額100萬元，若依照
: : 過往免稅額為總價3%或是30萬元計算，獲利金額100萬元扣除30萬元，適用房地合一稅率
: : 45%，課稅金額約31.5萬元，但依照新認定免稅額基礎，支出成本100萬元加上獲利100萬
: : 元，合計200萬元的3%作為免稅額，須繳納的房地合一稅稅負金額約42.3萬元，等於需多
: : 負擔10.8萬元，稅負加重近35%。
: : 新免稅額基礎 同樣獲利100萬 房地合一稅加重近35%
: : 先前官方統計，預售換約房地合一稅適用20％以下稅率、加上賠本賣屋免課稅案件合計
: : 3006件、課稅金額共0.07億元，平均每件課稅金額僅2329元，由於過去一段時間房價有一
: : 定漲幅，預售換約不太可能出現賠售狀況，應該有些案子利用30萬的免稅空間，小賺就跑
: : 。
: : 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，預售換約房地合一稅費用認定部分，主要針
: : 對移轉費用不提出證明文件，過去市場認知是以總價的3%或者30萬取其低，等於有30萬的
: : 免稅空間，因此有些投資客利用此空間短線操作，不過新的認定方法，等於關掉利用3%費
: : 用免稅的操作空間。
: : 他指出，雖然新的認定方式不見得是為了打房，但可以看得出各部會都想盡辦法避免市場
: : 出現投機空間，預售市場在短期投機退場後，整個市場會漸趨穩定。
: : 心得：
: : 每個投資客都趁機被政府踹了一腳
: : 如果沒有合法申報的 應該都覺得很煩惱
: : 平白損失利潤要多繳稅..

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