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作者 標題 [新聞] 快訊/政院拍板打炒房!預售屋禁換約 炒
時間 Thu Apr 7 11:39:08 2022
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快訊/政院拍板打炒房!預售屋禁換約 炒作最高罰5000萬、可連續罰 | ETtoday政治新聞 | ETtoday新聞雲
為了加大力度打炒房,內政部在2021年底修正《平均地權條例》草案,嚴懲炒作最高處3年有期徒刑或併科5000萬罰金,引發房地產界強反彈。由於爭議過大,內政部刪除3年有期徒刑的罰則,但最重仍可開罰5000萬元罰鍰。(房價,炒房,行政院,預售屋) ...
為了加大力度打炒房,內政部在2021年底修正《平均地權條例》草案,嚴懲炒作最高處3年有期徒刑或併科5000萬罰金,引發房地產界強反彈。由於爭議過大,內政部刪除3年有期徒刑的罰則,但最重仍可開罰5000萬元罰鍰。(房價,炒房,行政院,預售屋) ...
內文:
記者杜冠霖/台北報導
為了加大力度打炒房,內政部在2021年底修正《平均地權條例》草案,嚴懲炒作最高處3
年有期徒刑或併科5000萬罰金,引發房地產界強反彈。由於爭議過大,內政部刪除3年有
期徒刑的罰則,但最重仍可開罰5000萬元罰鍰。
年有期徒刑或併科5000萬罰金,引發房地產界強反彈。由於爭議過大,內政部刪除3年有
期徒刑的罰則,但最重仍可開罰5000萬元罰鍰。
為了加大力度打炒房,行政院會7日通過內政部擬具「平均地權條例」修正草案,將函請
立法院審議。此次修法內容包括:限制預售屋、新建成屋轉售、重罰炒房行為、建立檢舉
獎金制度、管制私法人購屋、解約申報登錄等,其中打擊炒房行為部分,可按交易戶(棟
、筆)數處罰100萬至5,000萬元,經限期改正但未改正者,並可連續處罰。
立法院審議。此次修法內容包括:限制預售屋、新建成屋轉售、重罰炒房行為、建立檢舉
獎金制度、管制私法人購屋、解約申報登錄等,其中打擊炒房行為部分,可按交易戶(棟
、筆)數處罰100萬至5,000萬元,經限期改正但未改正者,並可連續處罰。
內政部表示,為引導不動產市場正常發展,防止私法人投資炒作,防杜虛報價格,阻斷契
約轉售牟利等行為,這次修法除限制預售屋、新建成屋簽約後原則不得換約轉售及私法人
購屋許可制外,並明確定義不動產炒作行為與罰則,同時建立違規檢舉獎金制度,提升稽
查效能等,強力遏止不動產炒作,以維護市場交易秩序,保障消費者權益。
約轉售牟利等行為,這次修法除限制預售屋、新建成屋簽約後原則不得換約轉售及私法人
購屋許可制外,並明確定義不動產炒作行為與罰則,同時建立違規檢舉獎金制度,提升稽
查效能等,強力遏止不動產炒作,以維護市場交易秩序,保障消費者權益。
內政部強調,住宅是民眾安居所需,不應成為投機與炒作商品,也應避免無合理使用需求
者的不公平競爭。近來,投資客揪團炒房、利用換約哄抬牟利、散播不實資訊影響價格等
炒作亂象,而換約轉售則是投機獲利最主要管道,此外,私法人在無居住需求下,以住宅
做為資產配置與投資標的,均嚴重影響不動產市場交易與真正購屋民眾權益,所以特別進
行修法。
者的不公平競爭。近來,投資客揪團炒房、利用換約哄抬牟利、散播不實資訊影響價格等
炒作亂象,而換約轉售則是投機獲利最主要管道,此外,私法人在無居住需求下,以住宅
做為資產配置與投資標的,均嚴重影響不動產市場交易與真正購屋民眾權益,所以特別進
行修法。
本次修法五大重點如下:
一、限制換約轉售:預售屋或新建成屋買賣契約,買受人除配偶、直系或二親等內旁系血
親,或經內政部公告的特殊情形外,不得讓與或轉售第三人;建商也不得同意或協助契約
讓與或轉售,違規者均可按戶棟處罰50萬至300萬元。
親,或經內政部公告的特殊情形外,不得讓與或轉售第三人;建商也不得同意或協助契約
讓與或轉售,違規者均可按戶棟處罰50萬至300萬元。
二、重罰炒作行為:明確規範若有散播不實資訊影響交易價格、透過通謀虛偽交易營造熱
銷假象、利用違規銷售影響市場交易秩序或壟斷轉售牟利,或是以其他影響不動產交易價
格或秩序的操縱行為進行炒作,都可按交易戶(棟、筆)數處罰100萬至5,000萬元,經限
期改正但未改正者,並可連續處罰。
銷假象、利用違規銷售影響市場交易秩序或壟斷轉售牟利,或是以其他影響不動產交易價
格或秩序的操縱行為進行炒作,都可按交易戶(棟、筆)數處罰100萬至5,000萬元,經限
期改正但未改正者,並可連續處罰。
三、建立檢舉獎金制度:民眾對於不動產銷售買賣或申報實價登錄違規行為,可檢具證據
向縣市政府檢舉,如經查證屬實,將由實收罰鍰中提充一定比率金額作為獎金。
四、管制私法人購屋:增訂私法人購買住宅用房屋許可制規定,並限制取得後於5年內不
得辦理移轉、讓與或預告登記。
五、解約申報登錄:預售屋買賣契約若有解約情形,建商應於30日內申報登錄;違規者將
按戶棟處罰3萬至15萬元。
內政部說明,依憲法第23條及司法院釋字第576號、第709號解釋,人民的財產權與契約自
由應受保障,但國家為了維持社會秩序或增進公共利益,在不違反比例原則下,仍可立法
合理限制。本次修法限制換約轉售或私法人購買住宅許可制等規定,都是基於防杜炒作、
維護市場秩序等公共利益而進行適度管制,具有正當性及必要性,且符合憲法規定。
由應受保障,但國家為了維持社會秩序或增進公共利益,在不違反比例原則下,仍可立法
合理限制。本次修法限制換約轉售或私法人購買住宅許可制等規定,都是基於防杜炒作、
維護市場秩序等公共利益而進行適度管制,具有正當性及必要性,且符合憲法規定。
內政部補充,本法案在行政院審查期間經參酌各方意見有作微調,包括將不動產炒作行為
的行政罰罰鍰上限,由500萬元提高至5000萬元,不另修訂刑罰處罰規定。此外,授權內
政部可以公告不受換約轉售限制的例外情形,例如買受人在簽約後因受強制執行、重病長
期療養、非自願失業或重大變故以致無力繳款,經報請縣市政府核准後可不受限制。
的行政罰罰鍰上限,由500萬元提高至5000萬元,不另修訂刑罰處罰規定。此外,授權內
政部可以公告不受換約轉售限制的例外情形,例如買受人在簽約後因受強制執行、重病長
期療養、非自願失業或重大變故以致無力繳款,經報請縣市政府核准後可不受限制。
內政部指出,本法案送請立法院審議後,將積極協調優先排會審查,並同時研擬相關子法
及配套作業,希望能儘速完成修法施行,使不動產市場能穩健有序發展。
心得:
內容跟鄉民猜測的差不多 沒有什麼特別的意外
不過房價在ptt應該都會說繼續噴
--
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● 04-07 11:39 ■ [新聞] 快訊/政院拍板打炒房!預售屋禁換約 炒作最高罰5000萬、可連續罰
04-08 08:09 ■ Re: [新聞] 快訊/政院拍板打炒房!預售屋禁換約 炒
推 : 井噴囉 哪次不井噴?1F 04/07 11:40
推 : 坐等房蟲氣急敗壞兼跳腳2F 04/07 11:40
推 : 樓上要賠轉嗎3F 04/07 11:42
推 : 成屋井噴4F 04/07 11:42
推 : 房租準備繼續漲 嘻嘻5F 04/07 11:42
推 : 黃牛表示 以後沒辦法做善事了7F 04/07 11:44
→ : 對建商頗有影響,不能潛銷、飢餓行銷8F 04/07 11:44
推 : 哇,連新成屋都限制,看來去年底上車的都套牢了9F 04/07 11:44
→ : 投客現在氣死了,看看誰先跳樓
→ : 投客現在氣死了,看看誰先跳樓
推 : 講漲房租的沒有幾個人敢漲,房客走一個月你要ㄧ兩年才11F 04/07 11:46
→ : 補回來
→ : 一堆小屁孩被板上的騙,以為貸款買個房子就叫投資客
→ : 補回來
→ : 一堆小屁孩被板上的騙,以為貸款買個房子就叫投資客
推 : 噴啦哪次不噴,敢瞧不起台灣慈善黃牛14F 04/07 11:47
推 : 最沒影響就建商,是搶預售屋換約的投資客完全消失15F 04/07 11:47
推 : 雪崩啦 要進入人人有房時代了 普天同慶16F 04/07 11:47
→ : 比起白癡房地合一2.0,這次是好政策,17F 04/07 11:48
推 : 執行下去成交量應該明顯下降18F 04/07 11:48
推 : 這內容意外的具體19F 04/07 11:48
推 : 丸子 中古屋要狂噴了20F 04/07 11:48
→ : 但怎麼執行就是另一個問題21F 04/07 11:49
→ : 然後中古屋沒在裡面XD
→ : 然後中古屋沒在裡面XD
推 : 試試看囉23F 04/07 11:51
推 : 以前紅單、預售炒作太誇張 大概就是前陣子NFT的概念24F 04/07 11:51
→ : 預售比NFT好一點還有建商穩定往上拉
→ : 預售比NFT好一點還有建商穩定往上拉
推 : 新成屋也不能轉售?所以市場上只剩中古屋可以交易?26F 04/07 11:52
噓 : 房租沒幾個人敢漲?笑死27F 04/07 11:52
推 : 中古屋準備漲爆了 嘻嘻28F 04/07 11:53
→ : 繼續噴29F 04/07 11:53
→ : 房蟲 那開價直接加5000萬就好30F 04/07 11:54
推 : 一定漲31F 04/07 11:54
推 : 就是一直噴 空空們繼續悲憤32F 04/07 11:54
推 : 訊號來了 大家握好手中的房地產了嗎33F 04/07 11:55
推 : 中古屋又老又爛,喊漲的壯膽好可悲34F 04/07 11:55
→ : 雙北中古屋漲很兇35F 04/07 11:56
→ : 三峽10年以上快45,新莊同齡也已經5字頭
→ : 三峽10年以上快45,新莊同齡也已經5字頭
推 : 新建成屋的意思是?37F 04/07 11:57
推 : 看起來是不能轉讓合約 正常成屋交易應該沒變38F 04/07 11:59
推 : 請問新成屋定義是什麼?用屋齡定義嗎?39F 04/07 11:59
推 : 又要漲了40F 04/07 12:00
推 : 中古要飛天了41F 04/07 12:00
推 : 話說 違約金沒下修ㄟ42F 04/07 12:01
→ : 看交易本體是「契約」還是「房屋」吧 房屋交易成本高43F 04/07 12:01
推 : 交屋以後就是成屋44F 04/07 12:01
→ : 新聞內文亂寫 你看官方的內文其實很明確45F 04/07 12:02
→ : 限制換約轉售:預售屋或新建成屋買賣契約,買受人除配偶
→ : 、直系或二親等內旁系血親,或經內政部公告的特殊情形外
→ : ,不得讓與或轉售第三人;建商也不得同意或協助契約讓與
→ : 或轉售,違規者均可按戶棟處罰50萬至300萬元。
→ : 原文網址: 快訊/政院拍板打炒房!預售屋禁換約 炒作最
→ : 高罰5000萬、可連續罰 | ETtoday政治新聞 | ETtoday新聞
→ : 雲 https://www.ettoday.net/news/20220407/2224249.htm#ixzz7Pk4K78IY
→ : 限制換約轉售:預售屋或新建成屋買賣契約,買受人除配偶
→ : 、直系或二親等內旁系血親,或經內政部公告的特殊情形外
→ : ,不得讓與或轉售第三人;建商也不得同意或協助契約讓與
→ : 或轉售,違規者均可按戶棟處罰50萬至300萬元。
→ : 原文網址: 快訊/政院拍板打炒房!預售屋禁換約 炒作最
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快訊/政院拍板打炒房!預售屋禁換約 炒作最高罰5000萬、可連續罰 | ETtoday政治新聞 | ETtoday新聞雲
為了加大力度打炒房,內政部在2021年底修正《平均地權條例》草案,嚴懲炒作最高處3年有期徒刑或併科5000萬罰金,引發房地產界強反彈。由於爭議過大,內政部刪除3年有期徒刑的罰則,但最重仍可開罰5000萬元罰鍰。(房價,炒房,行政院,預售屋) ...
為了加大力度打炒房,內政部在2021年底修正《平均地權條例》草案,嚴懲炒作最高處3年有期徒刑或併科5000萬罰金,引發房地產界強反彈。由於爭議過大,內政部刪除3年有期徒刑的罰則,但最重仍可開罰5000萬元罰鍰。(房價,炒房,行政院,預售屋) ...
推 : 爽啦,我都買中古,唉,先知總是孤獨的。早在半年前就說要53F 04/07 12:02
→ : 買中古了
→ : 買中古了
→ : 重點是限制「契約」轉售55F 04/07 12:02
→ : 正常過戶就不在這次管制範圍
→ : 正常過戶就不在這次管制範圍
→ : 還有人在那邊鬼叫買預售,真的笑死人57F 04/07 12:03
推 : 這樣是真的下重手了嗎58F 04/07 12:04
推 : 好慘,才買一間六年古屋欸59F 04/07 12:05
推 : 又老又爛賣你天價你一定要吞啊60F 04/07 12:05
推 : 下一步無期徒刑吧61F 04/07 12:06
→ : 不爽你去買預售屋五年內有任何意外只能違約賠錢不能轉售62F 04/07 12:06
推 : 分期銷售要怎麼抓63F 04/07 12:06
→ : 新古屋賣預售價不要不信64F 04/07 12:07
推 : 代銷也能賣成屋呀,幹嘛一定要買中古,是仲介仔嗎65F 04/07 12:07
推 : 代銷也可以吃屎啊,趕快去吃66F 04/07 12:08
推 : 所以換約罰完轉移還是完成嗎 那是不是罰金轉嫁就好67F 04/07 12:09
推 : 希望魯空早點認清買不起不是因為房價是因為自己窮==68F 04/07 12:11
推 : …..69F 04/07 12:11
→ : 當然不是轉嫁 建商幹嘛配合你吃罰款70F 04/07 12:11
→ : 你幫建商出他也不要好嗎
→ : 建商沒事得罪主管機關幹嘛
→ : 你幫建商出他也不要好嗎
→ : 建商沒事得罪主管機關幹嘛
推 : 建商也不能鎖案製造假象73F 04/07 12:12
→ : tattoo你嘴巴放乾淨一點74F 04/07 12:12
→ : 他還能爽收15%違約金75F 04/07 12:12
推 : 又要噴囉 爽爽的!76F 04/07 12:13
推 : 買預售屋的投客...77F 04/07 12:14
推 : 自住一樣慘真是不知死活78F 04/07 12:14
推 : 好奇問 私法人的限制到底是什麼 除了不能五年內轉讓79F 04/07 12:14
→ : 你買預售五年內不能有意外80F 04/07 12:15
噓 : 垃圾投客代銷房蟲吃人骨頭的時候怎麼不覺得自己髒81F 04/07 12:16
推 : 白癡喔 就是房地合一稅出來 投資客才改去炒紅單82F 04/07 12:16
推 : 我五年屋賣預售價你買我新古屋還是去買五年預售?83F 04/07 12:16
→ : 割韭菜還嘲笑人家窮的時候怎麼不覺得自己嘴巴不乾淨84F 04/07 12:16
→ : 審過再說,到時又一堆落日條款,各種方便後門85F 04/07 12:16
推 : 平均地權上次就規定不能轉售,最好把違規建商罰到倒86F 04/07 12:17
推 : 每個人都要為了自己講的話付法律責任87F 04/07 12:17
→ : 好好想清楚 自住一樣不能換約喔88F 04/07 12:17
推 : 塊陶啊89F 04/07 12:17
推 : 現在預售又因為缺工 交屋期限都拉超長 風險超高90F 04/07 12:17
→ : 房地合一2.0後預售換約只剩1/3不到好嗎91F 04/07 12:18
→ : 中古漲上來 預售市場剩大建商...好可怕92F 04/07 12:18
推 : 什麼時候實施,這段時間有逃命潮吧93F 04/07 12:18
→ : 打擊預售投資客最多的是房地合一2.094F 04/07 12:18
推 : 仇視炒房就算了,代銷也有事XD~~95F 04/07 12:19
→ : 政府要打換約給選民看還給你逃你嘛幫幫忙96F 04/07 12:19
推 : 付跟負都分不清楚的人真的讓人很懷疑他的智商跟能力97F 04/07 12:19
→ : 你的國文老師要付最大責任
→ : 你的國文老師要付最大責任
→ : Tattoo喊空四五年結果買了?99F 04/07 12:20
→ : 紅單早就炒了十多年了 一直沒辦法有效抑制100F 04/07 12:20
→ : 笑死,罰則還是轉嫁買方啦101F 04/07 12:20
噓 : 重點是從什麼時候開始又沒講102F 04/07 12:20
→ : 我就說吧 板上空空真的是很厲害 喊空五六年 但隨時都能冒出103F 04/07 12:20
→ : 幾間房
→ : 幾間房
推 : 之前買轉約的投資客如果建商解約就好笑了105F 04/07 12:21
推 : 不知道 房板台中水電工 會不會出來 靠北說你們這群既得利益106F 04/07 12:21
推 : 對,剛剛也是被T大震驚「「都」買中古」107F 04/07 12:21
→ : 原來也不是不止一間XD
→ : 真的市場只剩大建商壟斷,大者恆大唉
→ : 原來也不是不止一間XD
→ : 真的市場只剩大建商壟斷,大者恆大唉
推 : 塊桃啊110F 04/07 12:23
噓 : 預售已死 有事燒紙111F 04/07 12:23
推 : 要改炒靈骨塔啦112F 04/07 12:23
→ : 這也是剛性自住需求
→ : 這也是剛性自住需求
推 : 生前契約沒停過吧114F 04/07 12:26
推 : 預售屋短期有賣壓,大家可以把握了115F 04/07 12:27
→ : 他只是現在想針對Nova 然後假設代銷都是賣預售的XDDDD116F 04/07 12:27
推 : 投客塊陶阿117F 04/07 12:27
推 : 禁止賣預售可以理解炒房行為 新成屋也不能賣?118F 04/07 12:27
→ : 立法院還沒過… 呵呵119F 04/07 12:28
推 : 限制一堆 大概又要報復性上漲120F 04/07 12:28
推 : 超搞笑,代銷我也賣過一堆成屋,真的是有夠搞笑121F 04/07 12:28
推 : 買10間,繳不出來就可以賣了ZD122F 04/07 12:29
→ : 賣成屋我還能推我自家裝潢,一魚二吃哪有差123F 04/07 12:29
推 : 過了再來擔心,只是到時可能沒時間逃124F 04/07 12:29
→ : toma突破盲腸耶 XD 賣的理由: 買太多了 嘎不過來125F 04/07 12:29
沛騰室內設計
沛騰室內設計、室內設計、裝潢 ...
沛騰室內設計、室內設計、裝潢 ...
推 : 等重量級大大發文安定軍心127F 04/07 12:29
推 : 噴噴噴噴128F 04/07 12:30
→ : 太可怕了,台灣年輕人準備大舉進攻房屋市場了wwwwwwwwwww129F 04/07 12:31
推 : 等到立法院審議結束,剛好縣市長選舉完,果然又重演公投那130F 04/07 12:34
→ : 次騙票手段XD
→ : 次騙票手段XD
推 : 漲房租真的好笑 當房客笨蛋嗎132F 04/07 12:35
推 : 你投票投輸人跑來房版崩潰幹嘛133F 04/07 12:35
推 : 這下子自住客 預售沒得買 要搶中古了134F 04/07 12:35
→ : 不笨怎會租到現在135F 04/07 12:35
→ : 五年屋賣預售價 大家開價不要客氣
→ : 嫌貴就叫他買預售綁五年不能有意外
→ : 五年屋賣預售價 大家開價不要客氣
→ : 嫌貴就叫他買預售綁五年不能有意外
推 : 這看起來沒啥阿@@~~實在不懂空空爽什麼138F 04/07 12:37
推 : PTT 都看漲的 哪次不漲139F 04/07 12:38
→ : 其實很多自住也很愛騎驢找馬,買了A還是想看有沒有更好的B140F 04/07 12:38
推 : 換炒中古屋了141F 04/07 12:39
→ : 對啊YT就有預售買完看旁邊中古不錯換掉的142F 04/07 12:39
→ : 看得更好的就把爛的轉出去;他們也認為自己只是自住客143F 04/07 12:39
→ : DPP這招聰明 騙到空空票 又不得罪有房的中古房價144F 04/07 12:39
→ : 五年不能反悔自住在爽什麼145F 04/07 12:39
→ : 但大家還是覺得他在炒房XD~~只能說一線之隔吧146F 04/07 12:40
→ : 說不定魯空自己就是這種人而不自知
→ : 說不定魯空自己就是這種人而不自知
→ : 那些爽的都只是仇富連頭期款都沒有148F 04/07 12:40
推 : 每次遇到租金指數上升,都沒見到前面幾個推的出現149F 04/07 12:40
→ : ,好會藏喔
→ : ,好會藏喔
噓 : 應該沒用吧,有些年輕人跟廢物一樣怎麼打也是買不起吧151F 04/07 12:40
→ : 自住客最好會爽152F 04/07 12:40
→ : 先打個哈欠 選舉騙票政策而已153F 04/07 12:41
→ : 非空空 不過第一條和第二條這種亂象本來就該管一管吧154F 04/07 12:41
推 : 噴了噴了,都潮起來...155F 04/07 12:41
推 : 他應該鍵盤買房啦,心態都扭曲成這樣了156F 04/07 12:41
→ : 重點是台灣低薪廢物太多了 很多又集中在北部157F 04/07 12:41
→ : 至於空空也不用想說管這些亂象就會把房價打到五折啦158F 04/07 12:41
推 : 突然覺得去年買成屋的今年應該漲一波159F 04/07 12:42
推 : 興富發不是想要退戶。剛剛好可以讓人免費逃命160F 04/07 12:43
推 : 為何不規定可以轉售 但價差全數歸公就好?假設民眾買了一161F 04/07 12:43
→ : 間預售後 若看到更喜歡的預售屋 就可以賣掉換屋 平轉或賺
→ : 的價差就給政府 就沒有炒作意圖了
→ : 間預售後 若看到更喜歡的預售屋 就可以賣掉換屋 平轉或賺
→ : 的價差就給政府 就沒有炒作意圖了
推 : 呵呵 台中黑道好媽媽市長 也說囤房稅送議會審 算不算騙票?164F 04/07 12:43
→ : 預售屋被打下來,當然買預售,幹嘛買中古屋165F 04/07 12:44
推 : 漲價歸公就是平轉實拿現金166F 04/07 12:44
推 : 又要漲了167F 04/07 12:44
→ : 你買預售啊快去買五年後交屋不要怕168F 04/07 12:44
→ : 這版丟核彈也會漲啦 不用看了169F 04/07 12:45
推 : 蹦蹦蹦170F 04/07 12:45
→ : 我賭你不敢買預售拉171F 04/07 12:45
推 : 依照C大的籌碼看法,禁止轉約只是把亂炒房的清掉172F 04/07 12:45
→ : 籌碼更乾淨?
→ : 籌碼更乾淨?
→ : 房地2.0以前換約3.6萬現在才1萬174F 04/07 12:46
推 : 完了,中古要噴了,我還沒買完啊!175F 04/07 12:46
→ : 被洗最多的是去年七月前176F 04/07 12:47
→ : 股市走弱,升息,打炒房,房價自然會降的177F 04/07 12:48
推 : 好奇 這樣有違憲嗎 XD178F 04/07 12:49
推 : 鎖籌碼179F 04/07 12:49
→ : 不可能降不要作夢 升息是因為通膨打炒房是因為漲太快180F 04/07 12:50
推 : 空空還是不敢買 也買不起 繼續吵181F 04/07 12:50
→ : 你都倒果為因182F 04/07 12:50
→ : 政府幫忙鎖籌碼 只能買鑑不到價的中古屋了183F 04/07 12:51
推 : 選舉到了 想到打房了184F 04/07 12:53
推 : 套個股版的 已反應 之前就風聲鶴唳了 會怕的早就先185F 04/07 12:54
→ : 獲利了結了 剩下來的本來就都能撐到交屋
→ : 獲利了結了 剩下來的本來就都能撐到交屋
推 : 不能排除有少數腳麻的187F 04/07 12:54
→ : 看看有沒有便宜撿
→ : 看看有沒有便宜撿
推 : 本多的投客鎖住 還有物件可以買嗎?189F 04/07 12:55
推 : 空空講到後來只會開大絕說:多多你怕了齁190F 04/07 12:56
→ : 還跟空空認真什麼XD
→ : 還跟空空認真什麼XD
推 : 跟本版走 漲爆192F 04/07 12:57
→ : 就算價格砍半他們也不敢買或買不起啦,出一張嘴193F 04/07 12:57
推 : 偷偷問一下哪邊撿便宜啊???還是有高雄誰被套,講一下194F 04/07 12:58
推 : 會有更多人相信會跌195F 04/07 12:58
推 : 仲介抬價也要196F 04/07 12:59
推 : 不會跌,籌碼更穩定了197F 04/07 12:59
推 : 這兩年預售市場真的是亂炒一通198F 04/07 13:02
推 : 打得好,而且可以再打猛一點199F 04/07 13:03
推 : 沒差吧 暴漲盤200F 04/07 13:06
推 : 房版中午人數超過1100,需求如此強勁,要跌真的很難201F 04/07 13:08
推 : 房板一堆仲介會說不會跌,就算預售屋跌,中古屋會漲的202F 04/07 13:08
→ : 比預售屋高
→ : 比預售屋高
推 : 這兩年預售屋換約的太囂張,幾乎沒成本賺爛,這政策至少204F 04/07 13:11
→ : 自住的有第一手建商房子可以買
→ : 自住的有第一手建商房子可以買
→ : 沒事 繼續漲206F 04/07 13:13
推 : 有在看房板的 很多前輩都出來說一定會過 要玩玩中古207F 04/07 13:13
→ : 這板有乖乖看前輩文章的應該大部分人都跟這波無關
→ : 不過市場肯定還是有賭徒
→ : 這板有乖乖看前輩文章的應該大部分人都跟這波無關
→ : 不過市場肯定還是有賭徒
→ : 股市走弱房價自然會降...210F 04/07 13:15
→ : 空空這波想稍微贏就是逼近禁換約前別接爛預售屋211F 04/07 13:15
→ : 注意是爛預售屋 不是預售屋
→ : 注意是爛預售屋 不是預售屋
推 : 哪次不噴213F 04/07 13:15
→ : 像竹北或者蛋黃區整預售屋社區只有一兩戶再賣 這就不是爛214F 04/07 13:16
→ : 那種一玩銷就幾十幾百戶再轉手的社區
→ : 最近就會相對好談了 你想上車人家想下車
→ : 不過前提是你要可以接受為投資客而生的產品
→ : 那種一玩銷就幾十幾百戶再轉手的社區
→ : 最近就會相對好談了 你想上車人家想下車
→ : 不過前提是你要可以接受為投資客而生的產品
→ : 好像沒差吧? 感覺還是噴218F 04/07 13:19
推 : 成屋會因此漲價嗎~?219F 04/07 13:20
推 : 罰金這麼少有什麼用220F 04/07 13:22
推 : 草案喔 聽說選舉快到了(哈欠221F 04/07 13:23
推 : 主要就是打擊預售投資風氣222F 04/07 13:25
→ : 不好談啊稍微可以的案件都沒平轉223F 04/07 13:27
推 : 打炒作樂見其成啊 趨勢本來就是漲的==224F 04/07 13:28
→ : 就不要遇到爛鄰居讓你想逃還逃不了225F 04/07 13:31
推 : 中古屋噴爆,新成屋、預售屋釋出量會少到靠北,中古屋因惜226F 04/07 13:34
→ : 售量也銳減,房地產真的要玩飢餓行銷到底了,中古屋有籌碼
→ : 的全面盆滿缽滿...
→ : 售量也銳減,房地產真的要玩飢餓行銷到底了,中古屋有籌碼
→ : 的全面盆滿缽滿...
推 : 房價又要再漲了229F 04/07 13:38
→ : 房價不會跌 房租準備X3了230F 04/07 13:40
推 : 預售屋持平 中古屋爆漲231F 04/07 13:41
推 : 之前房市三箭變燃料 難道這次不一樣?232F 04/07 13:51
推 : 快逃嘿嘿嘿,讓我買喔233F 04/07 13:53
推 : 我只對推文的代銷跟空空互噴有興趣><234F 04/07 14:00
→ : 選舉快到了 出來喊喊235F 04/07 14:04
推 : 房板還沒罵聲一片就代表打不痛投資客啦236F 04/07 14:04
推 : 版上仲仲急哭了237F 04/07 14:06
推 : 準備好錢等撿囉238F 04/07 14:08
推 : 沒有說是否溯及既往?是否如業內一致認為的七月上239F 04/07 14:10
→ : 路?
→ : 好幾個業內店長都早就預告七月上路 想跑的小資投客
→ : 最近都跑了
→ : 路?
→ : 好幾個業內店長都早就預告七月上路 想跑的小資投客
→ : 最近都跑了
→ : 抱歉 根本沒用 繼續噴243F 04/07 14:11
推 : 恭喜近一個月大家都有撿到便宜轉約~ 竹北閱建築御居244F 04/07 14:12
→ : 內部成交超便宜! 之後量縮價漲~~
→ : 內部成交超便宜! 之後量縮價漲~~
推 : 鎖量 漲爛 不要不信246F 04/07 14:14
推 : 看不懂,五年內不能買賣?247F 04/07 14:15
→ : 先去搶一間中古屋再說248F 04/07 14:22
推 : 但書一定一堆 演戲而已↑↑↑↑↑↑↑↑249F 04/07 14:28
推 : 加價賣就好。媒體可控,房價有撐。250F 04/07 14:29
推 : 坐等空空崩潰251F 04/07 14:36
推 : 呼 本來兩個月前要租我五萬的房東 打給我問我找到房子252F 04/07 14:46
→ : 了嗎 再漲啊哈哈哈
→ : 了嗎 再漲啊哈哈哈
噓 : 沒囤房重稅 看看就好254F 04/07 14:46
推 : 塊陶阿~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~255F 04/07 14:58
推 : 很多人都拋售賣掉了 你各位手腳太慢啦!256F 04/07 15:05
噓 : 有夠廢 小漲500趴 大跌5趴想騙誰257F 04/07 15:17
推 : 開始釣投投賺檢舉金囉 XD258F 04/07 15:18
推 : 前一波會怕的就讓利下車了,現在不走是腳麻?觀望?還259F 04/07 15:21
→ : 是預計交屋的?後者應該多很多
→ : 是預計交屋的?後者應該多很多
推 : 連新成屋想轉約也不行?261F 04/07 15:23
推 : 居住正義回來了262F 04/07 15:25
噓 : 家裡死人的雜種房蟲快加價5000萬, 笑你們這些賤種廢物263F 04/07 15:25
→ : 不敢
→ : 不敢
推 : 預售屋要噴囉!快抓穩!265F 04/07 15:43
推 : -100收 我認真的266F 04/07 15:43
噓 : 笑死,沒人敢漲?我同事在竹北遠百租三房22000/月撐很久267F 04/07 15:46
→ : ,上個月通知漲到24000。房東直接嗆明年26000如果不租可
→ : 以提早去看房。
→ : ,上個月通知漲到24000。房東直接嗆明年26000如果不租可
→ : 以提早去看房。
推 : 看來中古屋越來越搶手270F 04/07 15:49
推 : 竹科人都搶買房了271F 04/07 16:18
→ : 無感,倒是房東吸收的管理費又漲價惹272F 04/07 16:34
→ : 有啥好哭的.我已經看1-2個月後板上準備出現"楊梅又漲了"273F 04/07 16:39
→ : 加油.4個不同意自己選的.我已經準備好看笑話
→ : 加油.4個不同意自己選的.我已經準備好看笑話
推 : 自住爽啊怎麼不爽,中古屋要噴了275F 04/07 17:11
推 : 水276F 04/07 17:35
推 : 房蟲氣急敗壞中277F 04/07 17:44
推 : 明年的今日,我們再回頭看誰哭278F 04/07 17:57
→ : 趕快加價賣壓壓驚279F 04/07 18:02
推 : 明年到了,空空會說再明年啦280F 04/07 18:17
推 : 屋主們趕緊找房客囉~cc281F 04/07 18:25
推 : 房租地板漲時,你跟著調高到區域地板價,房客沒地方跑,還是282F 04/07 19:09
→ : 只能續租,而且搬家成本很高。
→ : 只能續租,而且搬家成本很高。
→ : 這會讓資金轉到中古屋市場吧284F 04/07 19:24
推 : 全民賺獎金285F 04/07 19:28
推 : 耶 失業就能解很容易286F 04/07 19:32
推 : 沒看到要追溯?287F 04/07 19:32
推 : 閉門銷售跟分期銷售都算炒房? 那政府是故意一直不處理嗎288F 04/07 19:51
→ : 恭喜房蟲可以加5億賣^^289F 04/07 19:58
推 : 大家抓緊了 準備要再噴一波了290F 04/07 20:10
推 : 房版不會跌 升息槓桿都會漲 用盡全力槓桿買房噴噴噴噴291F 04/07 20:20
→ : 噴完預售換噴成屋中古屋,笑死292F 04/07 20:25
推 : 那次不追溯了293F 04/07 21:13
噓 : 反正都是噴,打那招都沒用294F 04/07 21:26
推 : 很快就會再修正了 然後有跟沒有一樣 繼續炒295F 04/07 22:09
推 : 噴296F 04/07 22:13
推 : 這很好啊,不然預售屋都被不知從哪裡的人搶光297F 04/07 22:16
推 : 噴,少了投資客平衡房價,高雄一坪100萬298F 04/07 23:22
→ : 做做樣子而已,再也不投塔綠299F 04/07 23:29
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