※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2022-04-08 18:42:08
看板 home-sale
作者 標題 [閒聊] 高雄現在可以入場嗎
時間 Thu Apr 7 20:54:48 2022
不炒房,單純自住
這幾個月透天漲的亂七八糟,幾個月沒下手現在要多拿好幾百....
現在政府打房,加上疫情嚴重還有惡鄰居的騷擾
感覺現在是高點,未來應該是會有機會下跌一點
但版上各高手結論就是噴,不可能再下跌
感覺現在是高點,未來應該是會有機會下跌一點
但版上各高手結論就是噴,不可能再下跌
讓小弟想說要不要現在立刻下手,不要再觀察...
感謝前輩指點
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推 : 買啊1F 04/07 20:55
推 : 我覺得看地段,蛋黃感覺還是不受影響2F 04/07 20:56
推 : 你看跌還需要買嗎?3F 04/07 20:57
怕推 : 唉幾百萬的學費4F 04/07 20:58
唉...→ : 看地點吧,太偏的別追高,好地點就沒什麼不行的5F 04/07 20:58
好地點超貴推 : 看打算持有的時間長短,3、5年的話不要,長期就買6F 04/07 20:58
長期自助→ : 套7F 04/07 20:59
怕→ : 頂多被套20年,終究會解套 04/07 20:5
也是有道理→ : 走出去自己逛大街,看你喜歡那裡,再去問當地居民聊天,9F 04/07 21:00
→ : 最後要不要找仲介看你自己啦,看看看,要做功課啦
→ : 最後要不要找仲介看你自己啦,看看看,要做功課啦
→ : 不要現在買,過個一兩年再來買11F 04/07 21:00
推 : 自住不用再觀察,不過還是要比較條件避免買到芭樂12F 04/07 21:00
了解→ : 你的題目是南台灣的話,就不用急著接刀13F 04/07 21:01
暖市→ : 另外版上評論不準,這裡已經趨近一言堂,講跌價會被鎖文14F 04/07 21:02
推 : 有議價空間就能上了15F 04/07 21:03
推 : 買高雄還不如買草屯16F 04/07 21:04
買那邊幹嘛...→ : 看地點+117F 04/07 21:06
推 : 自住哪有套不套的問題......18F 04/07 21:07
→ : 慢慢看不用急,但你不看屋馬上就要買,很容易死啦,19F 04/07 21:07
收到→ : 是後悔沒買的多,還是後悔買貴的多20F 04/07 21:08
嗯...有道理推 : 現在還在低點21F 04/07 21:09
推 : 建議穩一點買市區啦 楠梓橋頭真的噴太誇張 怕爆~22F 04/07 21:09
→ : 你不要買奇奇怪怪的蛋殼重劃區,買靠近傳統市區根本不23F 04/07 21:09
→ : 用怕,自住現在不趕快買,以後只剩老舊大樓公寓了
好像也是...只能看十幾年透天→ : 用怕,自住現在不趕快買,以後只剩老舊大樓公寓了
→ : 台中五十多,台南40,高雄30,很明顯高雄還被低估,買就對25F 04/07 21:09
→ : 了
→ : 了
→ : 高雄再怎麼說 房價高過台南算是剛好而已27F 04/07 21:10
台南有園區耶推 : 買就對了 房價就是無腦漲28F 04/07 21:10
→ : 政府是打房,但沒有把人打到變智障吧29F 04/07 21:10
我製杖了推 : 那你就心有定見了還問啥?相信自己下好離手就好了30F 04/07 21:11
→ : 傳統市區 1心~10全 到現在只漲10%左右而已 相對安全31F 04/07 21:11
→ : 你發文連個地點、價格都沒有講,誰知道到底要給啥建議阿?32F 04/07 21:12
南高透天,貴推 : 等接盤俠33F 04/07 21:15
推 : 等等松哥會跟你說34F 04/07 21:15
誰推 : 個人建議你過1-2年再來發一次文35F 04/07 21:18
→ : https://i.imgur.com/gA6kK3e.jpg
→ : https://i.imgur.com/p1gdYGU.jpg
→ : https://i.imgur.com/gA6kK3e.jpg
→ : https://i.imgur.com/p1gdYGU.jpg
嗯....!?
噓 : 笑死 每年問 建議你先不要入場 明年再問一次40F 04/07 21:23
拜託不要了推 : 覺得目前高點,等一陣子吧!多看多學議價41F 04/07 21:26
好推 : 一律推薦加價購42F 04/07 21:28
推 : 在這個版問就是要買43F 04/07 21:28
推 : 不買難到要2024再來問ㄧ篇?44F 04/07 21:31
不要了...推 : 別 不然我們都買不到45F 04/07 21:32
噓 : 來這裡如果只看空空的意見一輩子買不到46F 04/07 21:39
推 : 買 立刻買 QE浪潮目前作用1/12而已47F 04/07 21:39
推 : 可以問問在地人,在地人說不要就是買48F 04/07 21:41
→ : 看起來是不會買了49F 04/07 21:42
推 : 你就再觀察好了,by已準備買第二間的空轉多50F 04/07 21:42
推 : 建議你ceca所有推文跟發文重看一次。51F 04/07 21:42
→ : 再把你鎖定的區域 用樂居看實價登錄看一輪
→ : 實價登錄 同時搭配Mobile01的討論串
→ : 再把你鎖定的區域 用樂居看實價登錄看一輪
→ : 實價登錄 同時搭配Mobile01的討論串
→ : 反正買不到你可以怪這幾年叫你不要買的那些ID54F 04/07 21:44
→ : 五十億年以後也可以入場55F 04/07 21:44
→ : 你就不要買,這樣比較開心,不用煩惱56F 04/07 21:44
→ : 討論串十個案有九個案都被罵賣盤子57F 04/07 21:44
→ : 從12萬開始罵 賣到一坪42萬還在罵
→ : 從12萬開始罵 賣到一坪42萬還在罵
→ : 阿這兩年,就永遠都上面那幾個id59F 04/07 21:46
→ : 反正,去信他們比較開心,我們這些買賣百間的都是哄你接盤xd
→ : 反正,去信他們比較開心,我們這些買賣百間的都是哄你接盤xd
推 : 高雄蛋黃還沒補漲61F 04/07 21:47
→ : 最新預售屋不敢講,那個有不確定性62F 04/07 21:48
→ : 中古屋,蛋殼都會漲,蛋殼上的屎都會漲
→ : 當然我講了你又不信,有甚麼辦法
→ : 挑什麼地點,六龜老農都會漲,你地點有啥好煩惱的xd
→ : 啊你又不信,那就信叫你不要接盤的他們啦
→ : 反正你不會買了啦,你買不下手的
→ : 中古屋,蛋殼都會漲,蛋殼上的屎都會漲
→ : 當然我講了你又不信,有甚麼辦法
→ : 挑什麼地點,六龜老農都會漲,你地點有啥好煩惱的xd
→ : 啊你又不信,那就信叫你不要接盤的他們啦
→ : 反正你不會買了啦,你買不下手的
推 : 這邊推發文都有記錄阿,叫你買或不買的你自己去看一下過68F 04/07 21:54
→ : 往推文就知道了
→ : 往推文就知道了
推 : 預售屋快要不能轉賣了。真想買可考慮預售屋轉單。70F 04/07 21:58
→ : 高雄真的嚴重低估!71F 04/07 21:59
推 : 請問美術館中古屋還可以買嗎?72F 04/07 21:59
推 : 觀音也會漲嗎?瑟瑟發抖中73F 04/07 22:02
推 : 你不買投資客在板上怎麼出貨阿,我也推你買^^74F 04/07 22:03
風向很亂推 : 巨蛋現在很多2016年左右購入的60坪三房現在都是比當初購入75F 04/07 22:06
→ : 價+500萬賣,狠ㄧ點的+1000萬賣,還是有很多人買
巨蛋真的誇張→ : 價+500萬賣,狠ㄧ點的+1000萬賣,還是有很多人買
推 : 10年內6、70坪都要炒到快3000萬,其實也不輸台中了,是不77F 04/07 22:10
→ : 是過高就自己判斷,但6月台積電動工還會噴一坡吧,除非gg
→ : 不來,高雄短期都是無腦噴,可以超台中趕新竹了
gg希望來不了..→ : 是過高就自己判斷,但6月台積電動工還會噴一坡吧,除非gg
→ : 不來,高雄短期都是無腦噴,可以超台中趕新竹了
推 : 我魯空 說會噴到哪聽聽就好 但高雄真不太可能大盤整..80F 04/07 22:14
→ : 鄉下我看過100萬的透天 你要他盤整到哪XD 但之所以我還
→ : 鄉下我看過100萬的透天 你要他盤整到哪XD 但之所以我還
推 : 會怕就等台g動工在買啊,只是到時價格又會讓你手軟82F 04/07 22:21
→ : 看得到的原因你也知道 就是要漲也漲不到哪去啦..83F 04/07 22:21
推 : 然後這邊還有人推文叫你不要買,結果自己跑去別版問轉增貸84F 04/07 22:21
→ : 高雄正處在近30年來高點 想住套房可以買85F 04/07 22:24
你說說風向到底亂不亂推 : Mobile01有人分享昨天台GG已經遞件向市府申請建照了86F 04/07 22:26
!!!收到!!!→ : 問增貸 XD87F 04/07 22:27
→ : 應該等4月中環評大會過後就無縫接軌了88F 04/07 22:27
推 : 有剛需 金流尬得過去 就買吧89F 04/07 22:33
推 : 來房版問要不要買 就是買90F 04/07 22:41
→ : 房價只漲不跌 房子就像好酒一樣 越老越值錢
→ : 房價只漲不跌 房子就像好酒一樣 越老越值錢
→ : 2020看到現在 不用買了啦 反正不管怎樣你都不會買92F 04/07 22:52
→ : 不用買了拉..93F 04/07 22:57
→ : 因為你本來可以買霞海,現在只能買大寮,
→ : 再過兩年你只能買茄萣.
→ : 你買的下茄萣?
→ : 結果再過兩年你只能買田寮.
→ : 你願意接受田寮..XD
→ : 所以不用買了.
→ : 說了你也不信,過了兩年你2020年要買的東西直接多幾百萬.
→ : 阿這幾百萬差價,你看叫你不要買的網友有沒有要補給你..XD
→ : 你知道你去六龜要買個透天也要幾百萬嗎?
→ : 甚麼蛋殼不漲..XD..外行人喔.
→ : 你鈔票變薄,甚麼蛋殼外面的屎都在大漲.
→ : 阿你就期待他都不要漲,還是漲了會跌下來..XD
→ : 等下輩子你也等不到跌..XD
→ : 會跌的也是最貴的東西,跟你要買得無關.
→ : 阿一堆買不起房的誘騙你跟它們一起在底層沉淪.
→ : 跟你講你又不信..XD
→ : 因為你本來可以買霞海,現在只能買大寮,
→ : 再過兩年你只能買茄萣.
→ : 你買的下茄萣?
→ : 結果再過兩年你只能買田寮.
→ : 你願意接受田寮..XD
→ : 所以不用買了.
→ : 說了你也不信,過了兩年你2020年要買的東西直接多幾百萬.
→ : 阿這幾百萬差價,你看叫你不要買的網友有沒有要補給你..XD
→ : 你知道你去六龜要買個透天也要幾百萬嗎?
→ : 甚麼蛋殼不漲..XD..外行人喔.
→ : 你鈔票變薄,甚麼蛋殼外面的屎都在大漲.
→ : 阿你就期待他都不要漲,還是漲了會跌下來..XD
→ : 等下輩子你也等不到跌..XD
→ : 會跌的也是最貴的東西,跟你要買得無關.
→ : 阿一堆買不起房的誘騙你跟它們一起在底層沉淪.
→ : 跟你講你又不信..XD
→ : 買!!110F 04/07 23:01
→ : 那你就跟他麼在底層打滾嚕.111F 04/07 23:01
推 : 遠見豐春賣到剩3樓,我看還有得漲112F 04/07 23:01
→ : 他們跟你講,漲太兇會回跌麻..XD113F 04/07 23:01
→ : 阿你就信阿.
→ : 跟你講漲上去中古屋幾乎只會停漲不會跌,你不信阿.
→ : 你就繼續等跌..XD..慢慢等,下輩子你都不可能看到今天的價格.
好像是這樣→ : 阿你就信阿.
→ : 跟你講漲上去中古屋幾乎只會停漲不會跌,你不信阿.
→ : 你就繼續等跌..XD..慢慢等,下輩子你都不可能看到今天的價格.
→ : 畢竟..你又不是問一坪5x萬的鹽埕區新建案..XD..117F 04/07 23:03
→ : 你問的是中古屋沒錯吧.
新的透天買不起→ : 你問的是中古屋沒錯吧.
推 : 2020武漢肺炎到現在高雄市區預售都多50%起跳119F 04/07 23:05
推 : 這個版的話能信?120F 04/07 23:06
→ : 原PO 2020就在問霞海重劃..XD121F 04/07 23:12
→ : 可不可以信他自己其實最清楚.
→ : 他要不要面對而已...
→ : 不想面對,那他就信你..然後跟你一起沉淪..XD
長線看是一定往上啦→ : 可不可以信他自己其實最清楚.
→ : 他要不要面對而已...
→ : 不想面對,那他就信你..然後跟你一起沉淪..XD
推 : 霞海喔 仁武 剛好吃到台積電 發大財! 賺爛! 少年房神!125F 04/07 23:13
→ : 問就是漲啦,都說自住了 有差嗎?126F 04/07 23:14
推 : 霞海開2x當初買賺爛127F 04/07 23:15
真的,建商給我預售資格,結果等兩年變要蓋好才賣啊幹幹幹推 : 自己查資料也能知道,房價頂多不漲,不太會跌的,主要也是賣128F 04/07 23:16
→ : 方心理,轉手不可能低價賣,了不起就繼續住而已,省下租金也
→ : 是賺
→ : 你可以問自己,一年前不買後悔不後悔?那現在讓歷史重演?學
→ : 不到教訓就當魯蛇
哭..→ : 方心理,轉手不可能低價賣,了不起就繼續住而已,省下租金也
→ : 是賺
→ : 你可以問自己,一年前不買後悔不後悔?那現在讓歷史重演?學
→ : 不到教訓就當魯蛇
→ : 我10多年前能買沒買到13萬的美術館,我再也不信魯空那套了133F 04/07 23:18
推 : 上面叫你過個1-2年再買的 到時房價漲了 差額找他們要134F 04/07 23:18
推 : 原PO以前的文章下面一堆人說會賠死 建議一個個抓出來打135F 04/07 23:19
→ : 你看他們敢不敢出來對賭XDDDD136F 04/07 23:19
→ : 另外,自住勝率根本100%,實在不懂需要擔心的點137F 04/07 23:19
收到→ : 你就用現在房價 過1-2年房價跌了差額你給他 房價漲了他138F 04/07 23:19
→ : 補你差額 看看有幾個說晚點買的敢出來跟你簽約XDDD
→ : 補你差額 看看有幾個說晚點買的敢出來跟你簽約XDDD
推 : 最穩最賺的投資都學不會140F 04/07 23:22
好難啊→ : 霞海吃到台積電少年房神發大財!羨慕!求認識!求交往141F 04/07 23:22
推 : 霞海2020有買的真的賺爆 誇張142F 04/07 23:24
→ : 自住買就是了 考慮一堆全部都多花錢而已
→ : 你貸款至少繳30年 你TM的怕什麼??
→ : 你自己看 你2020年上來問啥小? 要是你當年傻傻買下去
→ : 現在你他媽的躺著那邊數鈔票 傻子 當一堆沒屁用網友建議
→ : 自住買就是了 考慮一堆全部都多花錢而已
→ : 你貸款至少繳30年 你TM的怕什麼??
→ : 你自己看 你2020年上來問啥小? 要是你當年傻傻買下去
→ : 現在你他媽的躺著那邊數鈔票 傻子 當一堆沒屁用網友建議
→ : 來大寮,我覺得大寮很好住,有多少錢就買什麼房子,至少147F 04/07 23:28
→ : 我不用租房了…..
也是,但大寮上班不是很方便→ : 我不用租房了…..
→ : 網路上一堆廢X魯蛇 叫你不要買 你要變成那樣就去聽149F 04/07 23:30
推 : 霞海最早根本不到20150F 04/07 23:30
→ : 反正大家都躲在螢幕後面 推文也不用負啥責任ccc151F 04/07 23:30
→ : 買房這種決定 還要上來問網友 看了笑死XDD
笑著笑著就哭了→ : 買房這種決定 還要上來問網友 看了笑死XDD
→ : 他是有幫你出錢嗎 出一張嘴 你聽他的幹嘛??153F 04/07 23:31
推 : 真心建議跋杯算了 拔到貴500萬至少是自己拔出來的154F 04/07 23:32
→ : 說真的 你網路問我我也叫你不要買 賺的你又不會分我155F 04/07 23:33
→ : 我幹嘛叫你買 讓你資產增加喔?? 白癡XDD 我幹嘛不自己買
→ : 我幹嘛叫你買 讓你資產增加喔?? 白癡XDD 我幹嘛不自己買
→ : 有點看不下去...就問一句 為什麼兩年前一堆人叫他不買?157F 04/07 23:35
→ : 人就是賤 上網問其實只是想找同溫層建議158F 04/07 23:35
→ : 你自己想不想買你自己最清楚 問一堆有個屁用
→ : 你自己想不想買你自己最清楚 問一堆有個屁用
→ : 直白一點 現在跟他說兩年不買怎樣怎樣的 你兩年前在哪?160F 04/07 23:38
→ : 甘 誰說買中古屋不會套的 我買衛武營啦2020年初入手 五百161F 04/07 23:40
→ : 公尺內橘黃捷三站+三井 我現在還覺得白癡
→ : 公尺內橘黃捷三站+三井 我現在還覺得白癡
→ : 你買多少??163F 04/07 23:40
→ : 2020買 高雄這波還會套?
→ : 2020買 高雄這波還會套?
→ : 我買完之後實價登三個月上去 同社區硬是低賣 越賣越低 都165F 04/07 23:41
→ : 不說的 不然我通通收
→ : 不說的 不然我通通收
推 : 結果現在還是漲爆了XDDD 只能說剛好沒撿到更便宜的167F 04/07 23:43
推 : 你衛武營中古屋被套?168F 04/07 23:43
→ : 衛武營2021年台積電還沒確定的時候本來想進.
→ : 但是發現價格都很強,沒有低估.
→ : 衛武營2021年台積電還沒確定的時候本來想進.
→ : 但是發現價格都很強,沒有低估.
推 : 遠見剩3樓,不太可能吧171F 04/07 23:44
→ : 你是買到衛武營甚麼東西?172F 04/07 23:44
→ : 他那邊有商場計畫,三井都要去了,為啥會被套?
→ : 2020年衛武營的西南角就有商業開發的使用變更.
→ : 衛武營那邊一路都在漲才對.
→ : 他那邊有商場計畫,三井都要去了,為啥會被套?
→ : 2020年衛武營的西南角就有商業開發的使用變更.
→ : 衛武營那邊一路都在漲才對.
→ : 武廟 鳳新都漲多很多…這利多不漲利空不敢想176F 04/07 23:45
→ : 衛武營那邊誇張的應該是連公寓都突然飆升起來.177F 04/07 23:46
→ : 沒東西買..
→ : so,,,到底是買到衛武營甚麼東西被套?真好奇.
→ : 是我找物件能力有問題?沒看到下跌的產品?
→ : 沒東西買..
→ : so,,,到底是買到衛武營甚麼東西被套?真好奇.
→ : 是我找物件能力有問題?沒看到下跌的產品?
推 : 但中正高中後面的4000萬電梯透天賣不太動181F 04/07 23:47
→ : 4000萬破豪宅限制貸款門檻.182F 04/07 23:47
→ : 另外這種東西買家喜歡自己蓋.
→ : 可以虛報建築成本,然後超貸.
→ : 另外這種東西買家喜歡自己蓋.
→ : 可以虛報建築成本,然後超貸.
推 : 鳳山西站對面一堆老舊2樓透天 屋況超爛 不知道值多少?185F 04/07 23:48
→ : 也就是他自己蓋他可以報6000萬..XD186F 04/07 23:48
→ : 阿災 我不過給投資客持有兩年給他賺150…怎麼知道實價登187F 04/07 23:49
→ : 錄一直打臉
→ : 錄一直打臉
推 : 是覺得白痴沒多買幾間嗎XD189F 04/07 23:49
→ : 透天要看門口路幾米,六米的話應該破6xx.190F 04/07 23:50
→ : 2020年的時候大概4xx.
→ : 我指鳳山西站附近六米巷子裡面
→ : 你買甚麼被實登打臉?
→ : 2020年的時候大概4xx.
→ : 我指鳳山西站附近六米巷子裡面
→ : 你買甚麼被實登打臉?
推 : 我家離煉油廠騎車三分鐘但附近透天都不到一千萬194F 04/07 23:51
→ : Ceca有興趣可以來買啊 這邊地坪持有還會變多呢 澄清路邊195F 04/07 23:52
→ : 公寓多了快五坪地
→ : 公寓多了快五坪地
→ : 你是說買那邊得甚麼?197F 04/07 23:53
→ : 公寓嗎?
→ : 那邊公寓快跟市中心差不多了怎麼買?
→ : 公寓嗎?
→ : 那邊公寓快跟市中心差不多了怎麼買?
→ : 買的時候持分12坪 然後突然+5變17200F 04/07 23:55
→ : 我抓那邊是市中心8折,但目前已經超過9折201F 04/07 23:55
→ : 無法下手.
→ : 土地持份變多只有多繳稅,沒好處.
→ : 除非你要屯60年,不然這種非蛋黃區公寓.
→ : 土地沒有甚麼意義...越大塊繳越多稅..XD
→ : 無法下手.
→ : 土地持份變多只有多繳稅,沒好處.
→ : 除非你要屯60年,不然這種非蛋黃區公寓.
→ : 土地沒有甚麼意義...越大塊繳越多稅..XD
推 : 我也好奇衛武營哪邊耶?我老婆娘家在那邊,我沒記錯,是漲翻206F 04/07 23:57
→ : 天耶!但沒我老婆的份,有點噢
→ : 天耶!但沒我老婆的份,有點噢
→ : 而你也不會等到他都更你就轉賣掉了.208F 04/07 23:57
→ : 你沒從今天算起屯個60年,都更跟你無關..XD
→ : 你沒從今天算起屯個60年,都更跟你無關..XD
推 : 蠻好奇高雄漲這麼多後,被北漂族還會想回去嗎,論工210F 04/07 23:58
→ : 作機會北部高薪比南部多很多
→ : 作機會北部高薪比南部多很多
→ : 人會往高房價的地方走.212F 04/07 23:58
→ : 你多研究世界各都市歷史就知道..XD
→ : 當年雙北狂漲,結果人有因此往外跑嗎?
→ : 你多研究世界各都市歷史就知道..XD
→ : 當年雙北狂漲,結果人有因此往外跑嗎?
→ : 反正被實價登錄打臉 還是別人漲爆 地區報利多開發的時間215F 04/07 23:59
→ : 只能跪求華友聯別扣地幫拉房價
→ : 只能跪求華友聯別扣地幫拉房價
→ : 另外房價漲了,薪水就會拉高,這也是有趣的鄉野秘辛.217F 04/07 23:59
→ : 華友聯第一個案子成交價嗆四字頭起跳.
→ : 我有華友聯的線..而且是之前嗆四字頭.
→ : 未來還會看情況再調高.
→ : 那邊價格是踩著文山特區往上跳.
→ : 文山特區最貴賣多少,他就從那個數字往上.
→ : 華友聯第一個案子成交價嗆四字頭起跳.
→ : 我有華友聯的線..而且是之前嗆四字頭.
→ : 未來還會看情況再調高.
→ : 那邊價格是踩著文山特區往上跳.
→ : 文山特區最貴賣多少,他就從那個數字往上.
推 : 兩年前來問 現在還在問 我跟你講 再兩年後 4年後6年223F 04/08 00:01
→ : 後 還是問一樣的問題
→ : 後 還是問一樣的問題
→ : 他可不如中都是美術館打九折這麼客氣..XD225F 04/08 00:01
推 : c大 現在高雄市區20-30年大樓自住能入手嗎??226F 04/08 00:01
→ : 就說那些空空不是沒有原因的 都在等老天大家給他機會227F 04/08 00:01
→ : 給了自己又不把握
→ : 給了自己又不把握
→ : 自住只要不是最新那一批預售屋,都要買.229F 04/08 00:02
→ : 問到某年開始就會完全崩潰 轉職租屋股神230F 04/08 00:02
→ : 最新的那一批預售屋有一些不確定性.231F 04/08 00:02
→ : 最新的預售屋大概要等八月以後才確定.
→ : 會往上還是會回檔.
→ : 最新的預售屋大概要等八月以後才確定.
→ : 會往上還是會回檔.
→ : 好的 去年9月看你推文叫家人一定要買一間 結果沒買234F 04/08 00:02
→ : 但你中古屋,就算是甚麼五年屋三年屋,自住都立刻買.235F 04/08 00:03
推 : 國軍醫院對面一大片宿舍或國宅應該有機會都更236F 04/08 00:03
→ : 管你在哪,就算在阿蓮都立刻買.237F 04/08 00:03
→ : 結果現在後悔了 干 自住就是屎屎尿尿238F 04/08 00:03
→ : 目前不會動都更.239F 04/08 00:03
→ : 因為高雄太多透天,建商不想碰公寓類型的都更.
→ : 因為高雄太多透天,建商不想碰公寓類型的都更.
→ : 我猜華友聯八年內不會動國泰重劃區241F 04/08 00:03
→ : 除了河邊街的公寓,政府直接強制說他危樓報拆.XD242F 04/08 00:03
→ : 華友聯應該這幾年會動,但是不知道在等甚麼/
→ : 本來說這兩年就要動了,後來又要延.
→ : 目前最新案是這樣子.
→ : 不准預售屋轉讓,籌碼雖然乾淨.
→ : 華友聯應該這幾年會動,但是不知道在等甚麼/
→ : 本來說這兩年就要動了,後來又要延.
→ : 目前最新案是這樣子.
→ : 不准預售屋轉讓,籌碼雖然乾淨.
→ : 都更房價先炒到50萬一坪再說 無腦多走法要屯20年吧 居民247F 04/08 00:05
→ : 意見不合再20年
→ : 意見不合再20年
→ : 但是同時投資盤會大量撤出預售屋.249F 04/08 00:05
→ : 所以建商會思考,到底是要開始跑物件,還是繼續往上拉價格.
→ : 銷售量必然下降,但是拉價格他的利潤會擴大上升.
→ : 所以建商會思考,到底是要開始跑物件,還是繼續往上拉價格.
→ : 銷售量必然下降,但是拉價格他的利潤會擴大上升.
推 : 原來如此,迷迷村真的頗醜,旁邊又是美美的聯開宅超不協252F 04/08 00:06
→ : 調
→ : 調
→ : 因此可以賣比較少的房子達到一樣的利潤.254F 04/08 00:06
→ : 但這需要精算..
→ : 而台積電六七月會動土,會有一波特殊的話題可以藉風.
台積真的好煩→ : 但這需要精算..
→ : 而台積電六七月會動土,會有一波特殊的話題可以藉風.
→ : 所以,預售屋停止轉讓+台積電效應,建商可能試水溫一下.257F 04/08 00:06
推 : 自住別想太多,喜歡又能負擔得起就買258F 04/08 00:06
→ : 在八月會有要繼續往上,還是開始促銷的走勢出來.259F 04/08 00:06
→ : 他不等三井和黃線 衛武營聯開蚊子館好再來抬價呀?260F 04/08 00:07
→ : so..最新的預售案也因此會有不確定性.261F 04/08 00:07
→ : 建商不用,他賣掉這邊可以去另外一邊布局.
→ : 例如去買東三民區工業地重劃的地.
→ : 建商不用,他賣掉這邊可以去另外一邊布局.
→ : 例如去買東三民區工業地重劃的地.
→ : 迷迷村有台北親戚燈會完想買 收1樓謝謝264F 04/08 00:07
→ : 所以建商的土地,只要時後成熟就會賣,不需要等最高點.265F 04/08 00:08
→ : 尤其他不是只有一塊土地,所以他需要前面先打底幾個案子.
→ : 後面好的土地才可以賣天價.
→ : 尤其他不是只有一塊土地,所以他需要前面先打底幾個案子.
→ : 後面好的土地才可以賣天價.
→ : 他開個40很不給面子 正義路御廳苑姐妹在蓋都要開40了 原268F 04/08 00:10
→ : 居民只能拜託拜託開60成交50
→ : 居民只能拜託拜託開60成交50
推 : 請問CECA大 ,現在最新的預售屋還能買嗎? 原本打算週末去270F 04/08 00:18
→ : 訂購青埔高鐵700公尺內的預售屋。有點猶豫了
→ : 訂購青埔高鐵700公尺內的預售屋。有點猶豫了
→ : 我講的是成交價不是開價272F 04/08 00:22
→ : 沒人在講開價的..XD
→ : 成交四字頭.
→ : 最新預售屋目前就有不確定性.
→ : 當然你要自住20年這種就買吧/
→ : 投資不會碰...就算他後面是繼續漲,也不碰,
→ : 沒人在講開價的..XD
→ : 成交四字頭.
→ : 最新預售屋目前就有不確定性.
→ : 當然你要自住20年這種就買吧/
→ : 投資不會碰...就算他後面是繼續漲,也不碰,
→ : 不過原PO是要在哪工作啊...楠梓和小港買的區域差很多278F 04/08 00:23
去年換到南高上班推 : 請為為什麼投資不要碰呢?原本想過三年交屋後住個六年 如279F 04/08 00:26
→ : 果以後不喜歡再出租或賣掉
→ : 果以後不喜歡再出租或賣掉
推 : 那c大 如果美術館中古屋現在投資還可以嗎281F 04/08 00:30
→ : 應該是中計了 看了一堆地點差透天開900還得做樓梯整理 想282F 04/08 00:32
→ : 自住選這賭未來 買後三個月說我看不要的都賣光結果選的這
→ : 兩年被鄰居賣低做空
→ : 自住選這賭未來 買後三個月說我看不要的都賣光結果選的這
→ : 兩年被鄰居賣低做空
推 : 自住選地段最重要 長期都是向上285F 04/08 00:32
收到推 : 請問最新一批的預售屋是指什麼時間點之後呢?286F 04/08 00:35
推 : 港灣一號院55萬2房的,但實坪根本是套房,但那個點我覺得287F 04/08 00:49
→ : 很棒,呵呵…
→ : 一層數不清的戶數
→ : 很棒,呵呵…
→ : 一層數不清的戶數
推 : C大 目前中都好像沒跟美術館差很多啊?馥+再開盤聽說要40293F 04/08 00:57
→ : 但實登上才30
→ : 但實登上才30
→ : 自己再看一次ID啊~~我剛吃完宵夜看到他還在你後面發文295F 04/08 00:57
→ : 講的頭頭是道呢
→ : 講的頭頭是道呢
推 : 你現在的進場是想被套死吧297F 04/08 00:58
→ : 你再仔細看會講啥只漲不跌,或者來這問就是買就是噴的,298F 04/08 00:58
→ : 那幾個帳號是平常會推文跟你解釋的嗎?
→ : 我就跟你說了,這邊推發文都能查的到,有人講了好幾次甚
→ : 至好幾年都步準,有人講了好幾次別說每次都準,至少大方向
→ : 甚至準度也有7-80%然後你不信??
→ : 再更噁心的我都跟你說有人叫你別買,然後自己去問轉增貸,
→ : 他也在推文裡
→ : ㄏㄏ
推 : 言盡於此啦~~~~
→ : 那幾個帳號是平常會推文跟你解釋的嗎?
→ : 我就跟你說了,這邊推發文都能查的到,有人講了好幾次甚
→ : 至好幾年都步準,有人講了好幾次別說每次都準,至少大方向
→ : 甚至準度也有7-80%然後你不信??
→ : 再更噁心的我都跟你說有人叫你別買,然後自己去問轉增貸,
→ : 他也在推文裡
→ : ㄏㄏ
推 : 言盡於此啦~~~~
推 : 在這問只會漲,無腦漲。不會管你股市大市情況跟回檔307F 04/08 01:14
→ : 機率,要自己判斷。但要抓回檔也沒那麼容易,長期向
→ : 上的基礎不變也就自住可以買沒差。另外現在外面錢太
→ : 多了,下一波會漲的是中古屋,因為預售屋已經玩不下
→ : 去。但同理無法知道會不會買中期的高點
→ : 機率,要自己判斷。但要抓回檔也沒那麼容易,長期向
→ : 上的基礎不變也就自住可以買沒差。另外現在外面錢太
→ : 多了,下一波會漲的是中古屋,因為預售屋已經玩不下
→ : 去。但同理無法知道會不會買中期的高點
→ : 你從2020霞海 問到2021小港...現在台積電要開工了 還在312F 04/08 01:40
→ : 問...
→ : 2020的霞海 跟現在的價格根本差一個房型了
→ : 問...
→ : 2020的霞海 跟現在的價格根本差一個房型了
→ : 好口年...你繼續慢慢等到退休...315F 04/08 01:53
→ : 本來就會漲==316F 04/08 01:56
推 : 請問c大新成屋呢?最近在看青 流域317F 04/08 05:58
推 : 嗯,自住的話,年輕的話,能力可以負擔的話,用個40年318F 04/08 06:03
→ : 房貸,買下去,也許是不錯的決擇喔!現在高雄的市區和
→ : 蛋白都漲不少,目前看來似乎有小修正,但是似乎修正不
→ : 多。最近遇到幾個台積電的技術員,不是工程師,他們會
→ : 一起坐小巴市從旗山到善化上班下班,所以買旗山美濃的
→ : 透天,所以他們在旗山美濃找2.5分的農地蓋農舍,再切
→ : 割成3間農舍分別持有,也是滿經濟實惠的做法,而且我
→ : 看他們都有太陽能發電再開特斯拉,真的很棒。參考一下
→ : 。
→ : 房貸,買下去,也許是不錯的決擇喔!現在高雄的市區和
→ : 蛋白都漲不少,目前看來似乎有小修正,但是似乎修正不
→ : 多。最近遇到幾個台積電的技術員,不是工程師,他們會
→ : 一起坐小巴市從旗山到善化上班下班,所以買旗山美濃的
→ : 透天,所以他們在旗山美濃找2.5分的農地蓋農舍,再切
→ : 割成3間農舍分別持有,也是滿經濟實惠的做法,而且我
→ : 看他們都有太陽能發電再開特斯拉,真的很棒。參考一下
→ : 。
→ : 2020霞海M+那案我去看的時候開21,當初一堆人幹到不行,327F 04/08 06:59
→ : 人家還掛左營門牌欸 你要不要看看現在太子那棟要賣多少
※ 編輯: wozmirror (42.77.222.109 臺灣), 04/08/2022 07:18:34→ : 人家還掛左營門牌欸 你要不要看看現在太子那棟要賣多少
※ 編輯: wozmirror (42.77.222.109 臺灣), 04/08/2022 07:20:24
※ 編輯: wozmirror (42.77.222.109 臺灣), 04/08/2022 07:21:41
噓 : 掰掰329F 04/08 07:20
※ 編輯: wozmirror (42.77.222.109 臺灣), 04/08/2022 07:36:20推 : 九成以上不會買了不用問了330F 04/08 07:22
推 : 今年已經炒高了,建議等等吧331F 04/08 07:34
→ : 但現在就要看房......之前也是看了二年多
→ : 等到三年前應該是最低時看到理想房
→ : 當天下定,隔天成交。現在沒耐性買貴就認命囉
→ : 但現在就要看房......之前也是看了二年多
→ : 等到三年前應該是最低時看到理想房
→ : 當天下定,隔天成交。現在沒耐性買貴就認命囉
推 : 長期自住就是看到適合的買,我當初買也是新高價,過了七335F 04/08 07:40
→ : 八年同棟別戶實登是我購入價格兩倍。當時回頭查探一下,
→ : 在我買入後一年半有短期(數月)微跌,但那次跌價期很短
→ : ,自住客要抓到不容易。雖然未來變化未知,但有自住房比
→ : 租房要踏實
→ : 八年同棟別戶實登是我購入價格兩倍。當時回頭查探一下,
→ : 在我買入後一年半有短期(數月)微跌,但那次跌價期很短
→ : ,自住客要抓到不容易。雖然未來變化未知,但有自住房比
→ : 租房要踏實
推 : 透天為什麼要買新的?340F 04/08 07:41
→ : 整塊地都你的,砍掉重練都沒人管你,
→ : 買中古透天整修CP值高很多吧!
→ : 整塊地都你的,砍掉重練都沒人管你,
→ : 買中古透天整修CP值高很多吧!
推 : 可以先看SWAY觀察看看,賣方一年省一台賓士,嘻嘻343F 04/08 08:14
→ : 看原po回推文,他還在等波段低點xd344F 04/08 08:19
→ : 你是看到中古屋停漲了?你在等什麼低點
→ : 你知道金融市場最笨是什麼嗎?就是看漲多少判斷波段低點
→ : 你會被嘎到媽都不認識
→ : 啊外行人跟你講,漲很多要停了?
→ : 如果漲很多會停,上海是怎樣直衝一坪9x(換算價格)
→ : 我爸上海5x出場,給妳參考,買1x
→ : 1x漲到5x有沒有漲超多,然後出場
→ : 結果它一路上9x
→ : 什麼叫漲很多要停了,哪來的外行人
→ : 而你還信,那有救嗎xd
→ : 不過也沒關係,拿你這輩子來上這一課
→ : 反正買不起房的是你不是我,我旁邊看戲
→ : 之前某房客,說什麼房價十年一輪,漲多要跌
→ : 把自己房子賣掉租我的,還嗆以前營造廠老闆
→ : 結果房價一直漲,漲到最後六十歲人只好回屏東跟媽媽住
→ : 誰跟他講,漲多會跌給他上車買的?
→ : 回家抱媽媽吧,一輩子不用出來了
→ : 你是看到中古屋停漲了?你在等什麼低點
→ : 你知道金融市場最笨是什麼嗎?就是看漲多少判斷波段低點
→ : 你會被嘎到媽都不認識
→ : 啊外行人跟你講,漲很多要停了?
→ : 如果漲很多會停,上海是怎樣直衝一坪9x(換算價格)
→ : 我爸上海5x出場,給妳參考,買1x
→ : 1x漲到5x有沒有漲超多,然後出場
→ : 結果它一路上9x
→ : 什麼叫漲很多要停了,哪來的外行人
→ : 而你還信,那有救嗎xd
→ : 不過也沒關係,拿你這輩子來上這一課
→ : 反正買不起房的是你不是我,我旁邊看戲
→ : 之前某房客,說什麼房價十年一輪,漲多要跌
→ : 把自己房子賣掉租我的,還嗆以前營造廠老闆
→ : 結果房價一直漲,漲到最後六十歲人只好回屏東跟媽媽住
→ : 誰跟他講,漲多會跌給他上車買的?
→ : 回家抱媽媽吧,一輩子不用出來了
→ : 新手在那邊想抄底或賣在最高點都是最蠢的362F 04/08 08:41
→ : 不管什麼投資市場都一樣
→ : 市場上那麼多老鳥都看不懂低點你看的懂?
→ : 你那麼天縱英明推特怎沒請你當董事而是找馬透過
→ : 馬投顧
→ : 不管什麼投資市場都一樣
→ : 市場上那麼多老鳥都看不懂低點你看的懂?
→ : 你那麼天縱英明推特怎沒請你當董事而是找馬透過
→ : 馬投顧
→ : 現在我是覺得不宜367F 04/08 08:44
→ : 再過兩年等看看
→ : 再過兩年等看看
→ : 大漲時摸底,讚,勇氣可嘉369F 04/08 08:44
→ : 喔,摸頭
→ : 不動產反應遲鈍,摸頭也是都差不多停才摸
→ : 現在中古屋這種衝法,要摸頭?
→ : 是都沒在看市場?
→ : 啊為啥空空都說板上無腦多
→ : 啊,不動產大多時候都是多啊
→ : 你是看到不動產常常空嗎xd
→ : 都說不動產1/3的時間都在突破歷史新高價
→ : 啊,還在大漲時再等波段低點切入?
→ : 那就一輩子買不起來記取教訓
→ : 反正你買不起,那些叫你多看兩年的也不會賠你人生
→ : 喔,摸頭
→ : 不動產反應遲鈍,摸頭也是都差不多停才摸
→ : 現在中古屋這種衝法,要摸頭?
→ : 是都沒在看市場?
→ : 啊為啥空空都說板上無腦多
→ : 啊,不動產大多時候都是多啊
→ : 你是看到不動產常常空嗎xd
→ : 都說不動產1/3的時間都在突破歷史新高價
→ : 啊,還在大漲時再等波段低點切入?
→ : 那就一輩子買不起來記取教訓
→ : 反正你買不起,那些叫你多看兩年的也不會賠你人生
推 : 請問C大,現在是20幾年屋在漲,如果已經29年的一字381F 04/08 08:50
→ : 頭還能入手嗎?四房沒車位沒環保室有影響嗎?謝謝
推 : 會變成漲20幾年時吃一波,之後漲30幾年時又吃一波
→ : 嗎?
→ : 頭還能入手嗎?四房沒車位沒環保室有影響嗎?謝謝
推 : 會變成漲20幾年時吃一波,之後漲30幾年時又吃一波
→ : 嗎?
→ : 越老的房子大漲的時間越晚.385F 04/08 08:53
→ : 所以你看我們都是從最新的開始往後買.
→ : 不會往前買.
→ : 所以你看我們都是從最新的開始往後買.
→ : 不會往前買.
推 : 喔喔喔喔388F 04/08 08:54
→ : 四房沒車位會有一些影響,沒環保室也有一些影響.389F 04/08 08:54
→ : 不過如果你買很便宜代表缺點已反映.
→ : 那你還是有利潤的話就看你開心.
→ : and...物件只會吃一次主漲幅,沒甚麼2x年吃一次3x年吃一次.XD
→ : 主要是價差.
→ : 例如你買17w/p,他衝上22w/p.
→ : 那你價差已經跟上面收斂了.
→ : 你就沒得在大噴一次.
→ : 你要漲就需要上面的1x年屋衝更高,你才有空間.
→ : 不過如果你買很便宜代表缺點已反映.
→ : 那你還是有利潤的話就看你開心.
→ : and...物件只會吃一次主漲幅,沒甚麼2x年吃一次3x年吃一次.XD
→ : 主要是價差.
→ : 例如你買17w/p,他衝上22w/p.
→ : 那你價差已經跟上面收斂了.
→ : 你就沒得在大噴一次.
→ : 你要漲就需要上面的1x年屋衝更高,你才有空間.
推 : 感謝回覆,還在猶豫要不要入手投資,也沒那麼厲害398F 04/08 08:57
→ : 知道有沒有利潤,只是看到您說的一字頭就買就忍不
→ : 住想再買一間
→ : 知道有沒有利潤,只是看到您說的一字頭就買就忍不
→ : 住想再買一間
→ : 價差才是重點...往上比價,有龐大價差就可以買.401F 04/08 09:02
→ : 如果往上價差沒空間,那代表這間利潤就很差.
→ : 如果往上價差沒空間,那代表這間利潤就很差.
推 : 想請教一下ceca大神,您之前寫的中古屋估價方式,25年403F 04/08 09:27
→ : 屋抓新成屋8成,這個是各地都適用嗎?
→ : 屋抓新成屋8成,這個是各地都適用嗎?
推 : 上一波沒買很傻,但這一波應該可以冒險等一下405F 04/08 10:01
→ : 哈哈大笑,那個屏東找媽媽的推文,之前就看過,每看一次就406F 04/08 10:14
→ : 噗哧一笑…..
→ : 噗哧一笑…..
→ : 不敢說跌,但一定不漲408F 04/08 10:18
→ : 每次自住講到最後還是想賺,賭性堅強,很容易死啦409F 04/08 10:26
推 : 建議你思考判斷未來的價格 不要往回看410F 04/08 10:37
→ : 你只看別人意見就跟賭博沒兩樣
→ : 你要不要乾脆去買股票賭一把
→ : 只是房地產長期多頭 自住的話長期勝率很高
→ : 你只看別人意見就跟賭博沒兩樣
→ : 你要不要乾脆去買股票賭一把
→ : 只是房地產長期多頭 自住的話長期勝率很高
推 : 請問C大 35+一字頭的大樓現在要租人還是賣掉比較好414F 04/08 11:03
→ : 自住就只有買得買不起的問題,為什麼要考慮漲跌415F 04/08 11:25
→ : 你買汽機車時會考慮跌價空間嗎?
→ : 你買汽機車時會考慮跌價空間嗎?
推 : 人生只買蛋黃,漲的不要不要,怎麼可能跌417F 04/08 13:07
推 : 3x年連進場都嫌早,你這麼早賣幹嘛?418F 04/08 13:29
推 : 謝C大回答419F 04/08 14:16
推 : 說真的啦 當年就算你買全棟最高價 是能套多久422F 04/08 16:14
→ : 自住到現在 省下的租金和漲幅 你現在是來吹噓房產投資了
→ : 自住到現在 省下的租金和漲幅 你現在是來吹噓房產投資了
→ : 買啦424F 04/08 16:37
推 : 跟著台積電買房保證賺 最少小賺425F 04/08 18:39
→ : 台積電讓你發財。護房神山
→ : 台積電讓你發財。護房神山
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