※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2022-04-16 16:56:05
看板 home-sale
作者 標題 [請益] 台中逢甲買房求建議
時間 Fri Apr 15 11:57:00 2022
小弟在房板潛水很久了，經常看各路大神分享很多有用的心得，最近真的要自己看房才發現
還是有很多自己沒考慮到的。
因為工作變動，最近在找逢甲附近的房子，中古屋和新屋都有看。
但是有發現591的中古屋在計算單坪價格看起來好像比較低，但實際扣掉車位雨遮那些，好像
中古屋沒有比新屋便宜多少，如果是這樣的話是不是直接買新屋就好？這算法是正常嗎?
像我看旁邊有間我喜歡的中古屋網路上寫每坪39萬，但其實已經把車位含進去計算。如果把
車位(約10坪150萬)拆開來，其實實際單價也差不多45萬。
我自己現在是找兩房，主要是因為沒女友(母胎單身QQ)+想過單身生活。 中古屋我原本想說
除了可以看到實際現況和不用裝潢太多之外，以為會便宜較多。
新屋我現在有在評估的是和宜好好，74環內的西屯目前就這建案還ok，七期和水湳都貴翻掉
，案子不大，但附近環境和單層四戶兩梯的配置我覺得還挺優，格局也還OK，純住戶沒有店
面。
，案子不大，但附近環境和單層四戶兩梯的配置我覺得還挺優，格局也還OK，純住戶沒有店
面。
如果中古屋這樣換算價格其實跟新案差不多了，那我寧願買新屋這樣想沒錯吧…環境跟社區
規劃都較好，但不確定我這樣換算是不是正確的，所以想問一下板上有沒有建議？
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推 : 車位一律拆算 一推肥羊不會 任人宰割1F 04/15 11:58
推 : 和宜好好 最大問題路小 沒view 還有機車是露天停放2F 04/15 12:07
→ : 另外是不是兩房都機械車位 這要注意 另外更小細節
→ : 我就沒探究了 現在西屯環內新的都貴的誇張
→ : 另外是不是兩房都機械車位 這要注意 另外更小細節
→ : 我就沒探究了 現在西屯環內新的都貴的誇張
→ : 台中買和宜會不會以後不好脫手呢?5F 04/15 12:09
推 : 台中就很奇怪，都2022了還是不喜歡拆算賣6F 04/15 12:24
→ : 是說25年以上中古屋拆不拆意義不大就是了
→ : 是說25年以上中古屋拆不拆意義不大就是了
推 : 591 先殺價再說8F 04/15 12:35
推 : 重點是對你而言是不是住的舒服9F 04/15 12:54
→ : 附近晚上會不會塞車
→ : 附近晚上會不會塞車
→ : 我是有去看過基地外面，路是不大旁邊有大樓圍著，那邊居11F 04/15 12:57
但我朋友買和宜的跟我說沒事， 還賣不錯@@，查查和宜評價還可也有人推薦~這週還要再去一趟問代銷問題→ : 然都這樣，12F 04/15 12:57
→ : 好處就是安靜，西屯74環內其它案子價格真誇張，格局/地點
→ : /不用等電梯
→ : ，就是優勢，我也會擔心以後脫手問題，但我朋友買和宜的
→ : 好處就是安靜，西屯74環內其它案子價格真誇張，格局/地點
→ : /不用等電梯
→ : ，就是優勢，我也會擔心以後脫手問題，但我朋友買和宜的
推 : 如果你自住然後離上班的地方近 且工作的公司是成長型16F 04/15 12:59
→ : 的就沒差
→ : 就不用考慮太多脫手問題
→ : 考慮脫手問題的話 重點是坪數
→ : 市區2房以下 脫手很容易
→ : 的就沒差
→ : 就不用考慮太多脫手問題
→ : 考慮脫手問題的話 重點是坪數
→ : 市區2房以下 脫手很容易
推 : 你的思緒清晰正確21F 04/15 13:12
※ 編輯: h880212 (49.217.2.201 臺灣), 04/15/2022 13:36:24推 : 明明很多點都不錯22F 04/15 14:30
推 : 推薦大鵬新城23F 04/15 15:27
推 : 合宜一分鐘到捷運站 不好脫手你要他東側的那幾萬戶24F 04/15 15:32
→ : 建案怎麼辦
→ : 建案怎麼辦
推 : 12期有輕屋齡的中古可以選，也不用怎麼整理，只是也漲一波26F 04/15 15:37
→ : 了
推 : 樓上是不是跟和宜極美搞錯了，極美才是在捷運站附近
→ : 了
推 : 樓上是不是跟和宜極美搞錯了，極美才是在捷運站附近
→ : 大鵬新城讚，已漲一波29F 04/15 16:11
推 : 車位拆算 東扣西扣 然後出價後會發現 人家不理你XD30F 04/15 16:36
→ : 車位拆算是沒錯 只是說 車位也是屬於一位一況不同價位的東西
→ : 再來就是你要去查他車位當初確切的價格是多少
→ : 車位拆算是沒錯 只是說 車位也是屬於一位一況不同價位的東西
→ : 再來就是你要去查他車位當初確切的價格是多少
推 : 說實在現在中古屋買起來沒什麼優勢，因為都漲上去了33F 04/15 19:34
推 : 預算不夠又想住西屯的話，和宜好好這案值得考慮，我34F 04/15 19:37
→ : 看西屯其它新案，到處都要5X萬/坪以上了。
→ : 看西屯其它新案，到處都要5X萬/坪以上了。
推 : 市區還是比較方便，都住習慣了，感覺新店家和品牌大廠36F 04/15 20:20
→ : 都會先開在西屯
→ : 都會先開在西屯
推 : 和宜好好價格在西屯還可以38F 04/15 21:21
推 : 糾結車位拆算也太好笑，重點是屋主賣不賣39F 04/15 22:53
推 : 會選中古屋就是便宜+低公設比，如果沒有這兩個優點就會40F 04/16 12:14
→ : 選新屋
→ : 選新屋
推 : 你如果有女友或要結婚，絕對立馬選新房 呵呵42F 04/16 15:46
推 : 推買新房拉_好好，朋友有入手43F 04/16 15:58
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