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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2022-05-14 08:23:06
看板 home-sale
作者 breathair (消滅共匪)
標題 Re: [閒聊] 房租是不是很明顯漲了?
時間 Sat May 14 04:16:16 2022


是說
03年剛畢業北漂去汐止工作
租套房
記得一個月12000,含管

08年外派大陸之後就沒租過房
現在汐止到底租金漲多少?
當初汐止一坪10萬沒人要
現在都不知道漲幾倍了

我想租金應該最低2萬起吧?

結果不看還好
一看嚇一跳
https://i.imgur.com/R5jpgkY.jpg
[圖]

啊差不多也是12000啊
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.79.204.74 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1YVhoILt (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1652472978.A.577.html
s26492755: 員山子分洪道啟用後汐止不太會淹水了  有也是零星低窪1F 05/14 04:19
s26492755: 積水  然後就翻身了

整個台灣房價都翻身好幾輪了
不止汐止
但是租金感覺沒啥變

我台中透天租人也是2萬5而已
小店面1,2樓租人也才3萬

到底漲在那?

※ 編輯: breathair (42.79.204.74 臺灣), 05/14/2022 04:23:55
s26492755: 租金部分 以前兩房是租2萬2  蠻好租的  一租好幾年3F 05/14 04:21
s26492755: 那個9000的看起來像改套 為什麼列在獨套裡啊
s26492755: 嗯確定改套  我看他電一度5元

阿災,我沒細看
但12000肯定租的到吧
剛去時我有被淹到一年
嚇死寶寶了,大樓停電一個月你敢想?
※ 編輯: breathair (42.79.204.74 臺灣), 05/14/2022 04:27:15
s26492755: 我是從19000租到220006F 05/14 04:25
s26492755: 7000那個應該也改套 房間門跟大門的門不一樣

應該有漲啦,不可能完全沒漲
只是漲幅跟房價絕對是脫鉤的
※ 編輯: breathair (42.79.204.74 臺灣), 05/14/2022 04:29:06
s26492755: 所以你在還會淹水的年代 改套租12000?8F 05/14 04:28

獨立套房,家電齊,含管
※ 編輯: breathair (42.79.204.74 臺灣), 05/14/2022 04:30:27
s26492755: 2003年我是住在汐止  沒印象改套有這麼好價格  我後來9F 05/14 04:29
s26492755: 淡水租改套一個月5500超爽 還附網絡
s26492755: 你12000含管應該是獨套
s26492755: 所以你圖上貼的是改套  價格當然不同

你往下滑
除了全新開2萬(我覺得這個應該轉賣為主,租金開給買家看的)
都嘛12000差不多或以下
※ 編輯: breathair (42.79.204.74 臺灣), 05/14/2022 04:34:06
s26492755: 我那個兩房是宏國大鎮  看你要不要提供當初大概租哪個13F 05/14 04:33
s26492755: 社區  我也很好奇離開多年的汐止現在行情怎樣

Bingo 就宏國大鎮,詳細那一棟真忘了
※ 編輯: breathair (42.79.204.74 臺灣), 05/14/2022 04:36:42
s26492755: 那漲了15F 05/14 04:38
s26492755:  https://i.imgur.com/uSn0hqP.jpg
[圖]

12到18 還可以
※ 編輯: breathair (42.79.204.74 臺灣), 05/14/2022 04:40:13
s26492755: 我蠻意外的  宏國只有一間在出租17F 05/14 04:38
s26492755: 以前這價格可以租兩房的
s26492755: 你說停電啊  我當初住E棟20樓還走樓梯去警衛室那邊領
s26492755: 物資

還好只淹到一年
不然真的待不下….
回台灣之後,汐止也發達了
※ 編輯: breathair (42.79.204.74 臺灣), 05/14/2022 04:42:13
s26492755: 同社區比才準啦  你圖上那個12800都在福德二路了  上下21F 05/14 04:41
s26492755: 班時間中興路塞爆  還沒有火車 離交流道又遠
s26492755: 你圖上三個 就一個沒宏國地點好  兩個改套 才讓你誤會
s26492755: 了

我也覺得奇怪
不過應該是這幾年改套太盛行
跟幾位專門改套的朋友聊
這幾年在台中做改套
不考慮非法的風險的話
投報10%以上….
※ 編輯: breathair (42.79.204.74 臺灣), 05/14/2022 04:45:12
s26492755: 然後宏國車位有獨立權狀  當初看兩個高速公路判斷這邊25F 05/14 04:43
s26492755: 用車族群多  買了也是邊租變增值  超香
s26492755: 不過我過敏兒  即便不淹水的汐止都對我太不友善了  我2
s26492755: 020已經出清掉汐止所有東東了
s26492755: 我覺得君子愛財取之有道  尤其違法甚至不顧居住人安全
s26492755: 的改裝 不可取

我也是不碰改套
投報低也沒差,安心,長租最重要

汐止好久沒回去了,懷念
老同事財富自由的也都買台北了
※ 編輯: breathair (42.79.204.74 臺灣), 05/14/2022 04:49:43
s26492755: 出清的同年我在新莊買了兩間獨套  是那種有獨立門牌對31F 05/14 04:48
s26492755: 台水台電的  現在591分類都這麼不確實嗎
ianfunky: 分類豈止不確實,仲介還會亂填坪數(因為591填地址會自動33F 05/14 04:50
ianfunky: 跳出坪數 所以很多仲介會填別人地址)
s26492755: 真的  我上個月招租 看到一個價格跟我一樣 坪數大我兩35F 05/14 04:52
s26492755: 坪  笑死 那個格局跟我一樣  社區就沒有那種坪數
s26492755: 我老實填的好吃虧啊
ianfunky: 沒錯當過房東填591應該都有看過這種手法 真的笑死38F 05/14 04:52
s26492755: 我還沒財富自由  所以縮在蛋殼新莊  隨時還瑟瑟發抖39F 05/14 04:53
ianfunky: 但房客也不會都笨蛋 我出租都是當天租掉 房客也發現40F 05/14 04:53
s26492755: 你看那些改套  有可能有的做合法的   但是你分類不選41F 05/14 04:55
s26492755: 分租套房….  是真不懂還假不懂  還是獨立套房的定義
s26492755: 不太一樣嗎
ianfunky: 是故意的 獨立產權都敢填別人地址(拉高坪數了)還有什麼44F 05/14 04:55
s26492755: 房客不笨啦  我也是很快租掉的  房客說你的照片跟現場45F 05/14 04:56
s26492755: 一樣而且沒用廣角
ianfunky: 不敢的...但真的不好啦 為了競爭就用騙的47F 05/14 04:56
s26492755: 騙不能長久 心安理得重要48F 05/14 04:57
s26492755: 結果我比那個謊報坪數的早3天租出去
s26492755: 作弊還輸  哈哈哈哈
s26492755: 不對  他比我早上架兩天   所以我贏了他五天
ianfunky: 哈哈 經驗很像 我同社區作弊的那間 現在還在咧!52F 05/14 04:59
s26492755: 其實那個社區很好租 不用搞那些  剛剛搜一下  又0掛租53F 05/14 05:02
s26492755: 了  400多戶的社區
ianfunky: 因為也當過租客 搜尋和過濾起來真的很肚爛 花時間去現場55F 05/14 05:03
ianfunky: 結果差那麼多...當房東就盡量照實際情況PO 大家省時
s26492755: 對啊 沒必要浪費彼此時間57F 05/14 05:10
ppnow: 20年前汐止套房要12000???58F 05/14 06:01
leotompp: 仲介同個名字的直接 剃掉~~~ 幾乎是騙子59F 05/14 06:26
ahyan: 汐科、汐止周遭10年內大樓獨套應該1.6到2萬甚至更高,2房60F 05/14 06:39
ahyan: 就2.2-3萬看有無傢俱含管
ben54302: 我高雄跟南科的租金都漲挺多的阿62F 05/14 07:31
gototheptt: 有啦 新竹有,那邊一直扛潘仔63F 05/14 07:35
joice76x: 漲50%ㄟ 而且屋齡大了10年64F 05/14 08:08

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