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最近都在看這區的房子
沒辦法 口袋不夠深到北屯門牌的房子
從新竹賣房搬來台中
原本是想邊租邊看房 看適合住哪區

還搞不清楚北屯 西屯 南屯的我
眼睜睜看著房價大起飛

原本想買三房結果變只能兩房

房租付快一年了想想不對勁
很想當魯空
但是每個月24000房租 好像也當不起
最近去看這區新開案的寶佳 一坪34還不二價
買不下去
轉頭看旁邊轉約的 大概一坪30
格局還行
不過最近房版一直有看空的文章 覺得很抖
不知道這區到底30/坪
（高樓層 面中庭 屬於後棟 ）能不能下手
只求抗跌就好

跪求大家指引明燈






※ 引述《wimting (認真認真活!!)》之銘言：
: 連結：
: https://tw.appledaily.com/property/20220507/SZQTUQPRSJG2FFNJY3HHEFGETM/
: 內文：
: 房市價格猛烈上漲，過去台中74環狀線高架第一排，因有噪音、粉塵等影響，沒有建商願
: 意進駐開發蓋房子，在地人搖頭「那是以前囤垃圾的」，現在房價卻從1字頭一路飆進3字
: 頭，實登更認證，寶佳機構旗下新成屋轉手一間帳面上獲利200、300萬元。
: 台74線外環道為台中交通大動脈，串聯太平、大里、烏日、潭子及三大屯區，幾乎是台中
: 人日常不可或缺的主幹道，然而沿線跟著重大建設亦有不少新興重劃區，近年因核心地段
: 開發飽和，推案重心轉向台74沿線第一排土地，建商私下說「這排以前連碰都不敢碰」。
: 台74沿線第一排土地現今以太平新光重劃區推案量最多，據建商私下表示，當初重劃工程
: 進行時的工程廢棄物，當時全都囤放在74第一排土地，標售時還花了不少時間移除，沒想
: 到現在可以熱成這樣。
: 台74線外環道為台中交通大動脈，串聯太平、大里、烏日、潭子及三大屯區，幾乎是台中
: 人日常不可或缺的主幹道，然而沿線跟著重大建設亦有不少新興重劃區，近年因核心地段
: 開發飽和，推案重心轉向台74沿線第一排土地，建商私下說「這排以前連碰都不敢碰」。
: 台74沿線第一排土地現今以太平新光重劃區推案量最多，據建商私下表示，當初重劃工程
: 進行時的工程廢棄物，當時全都囤放在74第一排土地，標售時還花了不少時間移除，沒想
: 到現在可以熱成這樣。
: 資深仲介林志雲分析，雖然台74線第一排並非購屋族及建商首選區域，但現在台74線更外
: 圍地區段，如太原夜市的基地，傳出預售案喊到4字頭，所以市場的比價效應，使購屋族
: 不得不退而求其次，建商則透過建材、公共等規劃面，改善小環境不足，吸引消費者埋單
: 。
: 近年74沿線第一排預售建案以中小坪數2~3房為主流，單價3字頭。進一步查詢成屋建案轉
: 售獲利案例，以知名首購社區「大櫻國」為例，2~4房首購產品，3年前預售時單價1字頭
: ，近一年平均成交均價已達25萬元，實價最高甚至逼近3字頭，以40多坪的3房為例，一戶
: 帳面賺上300萬元也不稀奇。
: 心得：
: 台中的74真的是交通致富的傳奇
: 創造的土地增值遠比捷運還多好幾倍..

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