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作者 標題 Re: [心得] 該檢舉逃漏稅和ab約嗎?
時間 Thu Oct 28 18:48:18 2021
※ 引述《OHHEEEEEED (茫茫)》之銘言：
: 真巧 我今天才在賣房子xD
: 也很阿莎力跟買家說了AB約的事情
: 倒是沒想過有被錄音
: 還是我對號入座
: 對我來說自售就是賣個行情價啊
: 這種事情說不說大家都知道
: 檢舉成功有判例嗎
: 補稅一兩百萬真的被檢舉成功又如何？
: 如果你在說我的話 就去檢舉吧
: 幫我從這次經驗中學習 兩百萬的學費okder
: 到時候會來房版發文分享AB約檢舉攻略
: 支持你來檢舉 用line+錄音~~~
: 有時候想這麼多出頭不如好好賺錢
要確定只是200萬的學費喔 這是不到一年發生的判例
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https://money.udn.com/money/story/5621/4984289
愈判愈重！他實登造假判1年8月沒緩刑、沒收千萬元 | 房市焦點 | 房產 | 經濟日報
![[圖]]()
實價登錄造假愈判愈重。北市一名陳姓男子向地政士借牌，開設地政士事務所後，接連偽造買賣契約書，拉高成交價，向銀行貸取較高額... ...
![[圖]](https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2020/11/03/realtime/8984815.jpg&s=Y&x=0&y=82&sw=1280&sh=720&sl=W&fw=1050&exp=3600)
愈判愈重！他實登造假判1年8月沒緩刑、沒收千萬元
實價登錄造假愈判愈重。北市一名陳姓男子向地政士借牌，開設地政士事務所後，接連偽
造買賣契約書，拉高成交價，向銀行貸取較高額度房貸。士林地方法院日前重判陳男1年8
個月，不得緩刑，而且沒收犯罪所得1,300多萬元。
造買賣契約書，拉高成交價，向銀行貸取較高額度房貸。士林地方法院日前重判陳男1年8
個月，不得緩刑，而且沒收犯罪所得1,300多萬元。
三民公證表示，過去實價登錄作假被查到，大多判決二、三個月，並可易科罰金。日前一
位朱姓地政士因連續替人作假，向銀行貸款外，法院以三人以上共同詐欺取財罪，重判1
年8個月，但也可緩刑。最新判例顯示，法院對這類犯罪判刑愈來愈重。
位朱姓地政士因連續替人作假，向銀行貸款外，法院以三人以上共同詐欺取財罪，重判1
年8個月，但也可緩刑。最新判例顯示，法院對這類犯罪判刑愈來愈重。
根據法院判決書，僅國中肄業的陳姓男子，向陳姓地政士借牌，於台北市開設地政士聯合
法律事務所。
2017年4月，他指示李姓員工出面以1,510萬元，向一家資融公司買房後，由陳姓地政士偽
造不實買賣契約書，將交易價拉高至2,300萬元後，向地政局申報實價登錄，並向銀行申
請房貸，銀行不知情下，同意核貸1,830萬元。
造不實買賣契約書，將交易價拉高至2,300萬元後，向地政局申報實價登錄，並向銀行申
請房貸，銀行不知情下，同意核貸1,830萬元。
也就是陳男買房，不僅沒付任何費用，手上還多了320萬元。
之後，陳姓男子又以同樣方式，以1,900萬元買下詹姓民眾名下北市房子，然後再指示陳
姓地政士，先偽刻詹姓屋主等人印章，再偽造不實價金至2,880萬元的買賣契約書，再向
一家保險公司貸款2,300萬元，多貸的400萬匯入陳姓男子帳戶。
姓地政士，先偽刻詹姓屋主等人印章，再偽造不實價金至2,880萬元的買賣契約書，再向
一家保險公司貸款2,300萬元，多貸的400萬匯入陳姓男子帳戶。
同樣的，為了取信銀行，陳姓男子也指示李姓員工，向地政局申報登錄比實際交易價格高
出近千萬元的2,880萬元不實價格。
士林法院日前判決陳姓男子犯三人以上共同詐欺取財罪、共同犯行使偽造私文書罪，分別
處有期徒刑1年4月、有期徒刑1年，應執行有期徒刑1年8個月，未宣告緩刑。
另外，法院認為陳姓男子以偽造合約向銀行詐貸的貸款，本應依刑法第38條之1第1項前段
、第3項之規定予以宣告沒收，考量部分貸款已清償，因此對尚未清償的本金，兩筆合計
約1363萬，視為犯罪所得，宣告沒收。
、第3項之規定予以宣告沒收，考量部分貸款已清償，因此對尚未清償的本金，兩筆合計
約1363萬，視為犯罪所得，宣告沒收。
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※ 同主題文章:
10-28 16:53 ■ [心得] 該檢舉逃漏稅和ab約嗎?
10-28 17:51 ■ Re: [心得] 該檢舉逃漏稅和ab約嗎?
● 10-28 18:48 ■ Re: [心得] 該檢舉逃漏稅和ab約嗎?
10-28 23:01 ■ Re: [心得] 該檢舉逃漏稅和ab約嗎?
推 : 日前一位朱姓地政士因連續替人作假，向銀行貸款外，法院以1F 10/28 18:49
→ : 三人以上共同詐欺取財罪，重判1年8個月
→ : 跟他這案...
→ : 一個是專業的地政士有專業身分而且還連續的反覆實施...
推 : 他還跑去借牌
→ : 三人以上共同詐欺取財罪，重判1年8個月
→ : 跟他這案...
→ : 一個是專業的地政士有專業身分而且還連續的反覆實施...
推 : 他還跑去借牌
推 : 其實....我沒做過ab約..XD6F 10/28 18:52
→ : 我倒是有把ab約的案子報給其他投資客買.
→ : 我倒是有把ab約的案子報給其他投資客買.
推 : 銀行鑑價比我實登還高 我能怎樣被判@@8F 10/28 18:53
→ : ab約是真的有罰則的9F 10/28 18:56
推 : 被判刑法啊，跟你有沒有賺沒關係10F 10/28 18:56
→ : 跟銀行鑑價沒關係11F 10/28 18:56
推 : 無妨吧 整棟樓300戶一手屋主跟建商買12F 10/28 18:59
→ : 坐等三百戶鄰居陪我坐牢
→ : 坐等三百戶鄰居陪我坐牢
推 : 刑法跟鑑價多少無關，會被判刑加銀行信用破產14F 10/28 19:00
→ : 你看ceca都在低調了..有證據檢舉成案機率很高拉，別不信邪15F 10/28 19:08
→ : 政府抓幾個來宣示有在做事情，不是不可能
→ : 政府抓幾個來宣示有在做事情，不是不可能
→ : 情況差很多 那是中古屋 我們是預售裝潢折讓17F 10/28 19:09
→ : 以前台中整片這樣搞 抓了意義在哪
→ : 以前台中整片這樣搞 抓了意義在哪
→ : 不管誰贏都好給我告起來19F 10/28 19:11
推 : 不是因為大家都做就是對的事好嗎20F 10/28 19:13
→ : 忽然開始上刑法課了21F 10/28 19:14
推 : 我建議你還是低調點22F 10/28 19:16
推 : 還是大學刑法課比較讚！23F 10/28 19:16
推 : 感覺這篇會被記者抄24F 10/28 19:16
推 : 人家都在低調只有你跳出來喊25F 10/28 19:16
→ : 是以為ptt 沒官員國稅局在看膩
→ : 是以為ptt 沒官員國稅局在看膩
→ : ceca: 我不做AB約的27F 10/28 19:17
→ : ceca你不是建商 當然不用做AB約啊
→ : ceca你不是建商 當然不用做AB約啊
推 : 也是 不說了29F 10/28 19:18
推 : 而且你現金不會不夠 也不需要AB約30F 10/28 19:31
推 : 這案子應該不會這麼重吧？因為這件屋主應該沒有「連續」31F 10/28 19:35
→ : 詐欺偽造實登。我建議屋主主動自首，向國稅局坦承。我猜
→ : 絕對沒有刑罰，只有補水了事，而且補稅絕對不會到兩百萬
→ : ，也不用再受買家威脅。最好主動坦承，被查到一定慘
→ : 詐欺偽造實登。我建議屋主主動自首，向國稅局坦承。我猜
→ : 絕對沒有刑罰，只有補水了事，而且補稅絕對不會到兩百萬
→ : ，也不用再受買家威脅。最好主動坦承，被查到一定慘
推 : 87喔 他又沒賣補啥小稅....35F 10/28 19:38
→ : 三百戶陪你坐牢哩 其他人可以說他們沒簽AB約36F 10/28 19:39
→ : 是你自己承認簽AB約的
→ : 是你自己承認簽AB約的
→ : 我唯一看到的只有買家 恐嚇38F 10/28 19:39
→ : 賣了才要補稅 這原po死定了
→ : 是我絕對告下去
→ : 然後絕對不和解
→ : 賣了才要補稅 這原po死定了
→ : 是我絕對告下去
→ : 然後絕對不和解
→ : 照樓上的邏輯，那全台灣的律師全都會被告恐嚇吧XD42F 10/28 19:41
→ : 上法院有沒啥 ，告恐嚇難嗎 科科43F 10/28 19:41
推 : 社會真亂44F 10/28 19:41
→ : 又沒啥45F 10/28 19:41
推 : 屋主也有問題，AB約偽造文書有不當得利：向銀行借款成數46F 10/28 19:44
→ : 增加，也使公務員登載錯誤，這是刑罰，是詐欺啊！自首我
→ : 猜就可以易課罰金，繳錢了事
→ : 增加，也使公務員登載錯誤，這是刑罰，是詐欺啊！自首我
→ : 猜就可以易課罰金，繳錢了事
推 : 哪來恐嚇？是屋主慘了吧49F 10/28 19:44
推 : 買家恐嚇事實還沒發生，賣家ab約已經是既成事實了，一堆50F 10/28 19:44
→ : 人要賣家告下去是在害他嗎
→ : 人要賣家告下去是在害他嗎
推 : 賣家 一定死。法院一查更慘。自首是上策，賣家可以反敗52F 10/28 19:47
→ : Sender大你太早破梗了啦，鄉民就是愛看這種血流成河的53F 10/28 19:49
→ : 這邊講話很多都不負責任的，還有假裝自己有錢的也很多XD
→ : 這邊講話很多都不負責任的，還有假裝自己有錢的也很多XD
→ : 沒有恐嚇事實喔 原po還只是在盤算而已55F 10/28 19:54
推 : 安啦 他不敢檢舉啦56F 10/28 19:57
推 : 我要看到血流成河顆顆57F 10/28 19:58
→ : 一堆人都沒搞清楚啥事恐嚇罪耶...用檢舉不構成恐嚇罪喔58F 10/28 20:03
→ : 狀況A : 你不降價，我要讓你的車壞掉無法開..恐嚇成立
→ : 狀況B，你不降價，我要去檢舉你違法...恐嚇不成立
→ : 你的手段如果是合法的...那就沒有恐嚇的問題
→ : 反之原屋主坦承跟建商AB約，是已經既遂囉...
→ : 狀況A : 你不降價，我要讓你的車壞掉無法開..恐嚇成立
→ : 狀況B，你不降價，我要去檢舉你違法...恐嚇不成立
→ : 你的手段如果是合法的...那就沒有恐嚇的問題
→ : 反之原屋主坦承跟建商AB約，是已經既遂囉...
推 : 狀況A還要你心生畏懼之心才會成立。檢察官問你說你怕63F 10/28 20:09
→ : 不怕車子不能開，你說不怕。狀況A還是不成立..
→ : 不怕車子不能開，你說不怕。狀況A還是不成立..
推 : 那只好不賣嘍65F 10/28 20:18
推 : 想看檢舉阿 有判例大家以後更好做事 不要和解比較好66F 10/28 20:20
→ : 不會判這範例那麼重啦67F 10/28 21:16
→ : 完全不一樣
→ : 完全不一樣
噓 : 某O違法就不用大聲嚷嚷了好嗎？真的很丟人69F 10/28 21:33
推 : 屋主在上篇都回了「有啥好怕」XD70F 10/28 21:49
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