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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2021-11-14 04:20:10
看板 home-sale
作者 D8716770 (D8716770)
標題 Re: [心得] 炒房觀感差.但不炒就是財富重分配的輸家
時間 Sat Nov 13 18:57:43 2021

【台灣近幾年的出國人次】
2016年：1458萬8923人次
2017年：1565萬4579人次
2018年：1664萬4684人次
2019年：1710萬1335人次
2020年：233萬5564人次
2021年：28萬5002人次（1月～9月）


以一人出國總花費6萬來計算
一年1700萬人次
國人光一年省下的出國費用保守預估就高達1.02兆

2020+2021兩年 可能2兆跑不掉

2020年七大都會區合計推案逾1.6兆

股市一年的總股息是1.54兆

在國人能正常出國之前
房市要怎麼降溫





※ 引述《hsupohan (呆灣人)》之銘言：
: 5個月後南科農地從7萬到快14萬了
: 短期漲幅多
: 以後透天都要到1500萬以上
: 台清交成未來這些南科基層工程師
: 還能被割多少韭菜 ?
: 農地  銀行搶著給到貸款7成
: 政府完全不想管這一塊
: 這種割韭菜的環境只能割多少算多少
: 南科農地土地到14萬  上漲空間已經不大  是該緩緩了




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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.71.212.142 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1XZvefOG (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1636801065.A.610.html
→ kusomanfcu: 這個論點我去年就講了 還要強迫儲蓄1F 11/13 19:03
推 CaLawrence: 省下來的錢又不會全部去買房 房子跟旅遊沒什麼可替代2F 11/13 19:06
→ CaLawrence: 性捏
→ D8716770: 一兩年來手上平白多了幾十上百萬，看到房市跟股市都創新4F 11/13 19:09
→ D8716770: 高，又怕通膨的，不衝進去才怪！
推 rebecca226: 旅遊跟買房有點連動吧；看看那位50歲還沒買房的大姐，6F 11/13 19:13
→ rebecca226: 或許也是這2年沒出國旅遊，手上省下一筆錢，才意識到
→ rebecca226: 這個問題。
推 Anyotw: 現金留著不花準備被詐騙集團騙嗎9F 11/13 19:14
推 kusomanfcu: 有儲蓄後其實也是要買的時候發現一直噴10F 11/13 19:23
→ kusomanfcu: 那個50歲的基本上除了砍光小孩學費外沒救了
推 spermbox: 台灣人真的是越來越有錢了12F 11/13 19:23
→ spermbox: 沒錢出個毛國？
→ spermbox: 低薪就假議題啊
→ spermbox: 怎薪水越低越出去玩
→ spermbox: 不合理嘛
推 Thoris: 今年因為疫情不能旅遊+海運空運貨櫃暴漲 服務貿易順差應17F 11/13 19:26
→ Thoris: 該會是歷年最高…
推 Thoris: 2021年經常帳順差預估超過1000億美元
→ ssiou: 你這個真的不是空空理論嗎？怎麼看今年都是疫情最慘的一一20F 11/13 19:38
→ ssiou: 年，照你的意思也就是今年房市高點耶，這樣好嗎？
推 darkdogoblin: 同意6樓，有些娛樂麻醉了你，一消失就會讓人輕洗22F 11/13 19:44
→ darkdogoblin: 清醒
推 kusomanfcu: 例如IG秀圖啊line啊24F 11/13 19:49
→ kusomanfcu: 同年的一堆送私校 你沒錢也想送
→ kusomanfcu: 一堆有錢的出國 你沒錢也要去便宜的行程
推 chocoball: 不能出去的確是讓滿多人想買房的...畢竟連假變沒事做27F 11/13 19:50
→ kusomanfcu: 白癡28F 11/13 19:50
→ chocoball: 然後剛好又颳起買房風潮...不跟風也不行29F 11/13 19:50
→ kusomanfcu: 然後現在是買房圖，阿那些本來就有錢的買，現在沒錢30F 11/13 19:50
→ kusomanfcu: 的見光死
→ kusomanfcu: 一個個在開箱
→ kusomanfcu: 會變成極度通縮內需喔
→ kusomanfcu: 連幾乎檔住鎖國內需都爛成這樣，台灣沒真疫情勒
→ kusomanfcu: 鎖住旅遊
→ kusomanfcu: 國外一開放 會GG的是高價餐飲
→ kusomanfcu: 中低價位有不可替代性
推 mayu1230: 是啊  這三年都沒出國。 一個人我們預算大概10萬。 老38F 11/13 19:53
→ mayu1230: 婆連到歐洲買包都省了。 就至少60了。  如果一家四口
→ mayu1230: 那就更可觀。 明年應該更可觀，科技業年中拿一包。 很
→ mayu1230: 多人身上還會多個50到150。 加上年初年終。 真不敢想像
→ mayu1230: 這個錢會往那流
→ kusomanfcu: 應該是最高，但是實質並沒有 因為買房圖一直出來 買買43F 11/13 19:53
→ kusomanfcu: 買
→ kusomanfcu: 所以開放旅遊 買房也不會停啦
→ kusomanfcu: 已經變成內需經濟火車頭的形狀 一堆人還看不懂
推 garyddt: 這兩年沒出國，之前一年去四次日本，省的錢大約80萬跑不47F 11/13 19:57
→ garyddt: 掉，加一點錢就能買5-6百萬內的物件
→ garyddt: 後來就補買了第二間房，打算想再看第三間
推 XX: 真的 不能出國害我一直買房 煩50F 11/13 20:01
推 Thoris: 台灣錢淹腳目2.051F 11/13 20:10
→ Thoris: 各位父母輩錯過1.0的不要再錯過2.0 不然真的撿腳
→ supereva: 錯過1.0的 觀念匯傳承給子女 高機率2.0也錯過53F 11/13 20:16
推 chocho1981: 好想出國啊54F 11/13 20:18
→ ssiou: 這次推ku，中高價品開放後會崩盤，房子應該是一般人買最貴55F 11/13 20:20
→ ssiou: 的物品應該不會有錯XD
推 Noe1: 這論點太幽默了！一個人不出國省下六萬就可以買房子？57F 11/13 20:27
推 kusomanfcu: 一個人6萬 一家人幾萬？ 阿公阿婆 沒出過勒58F 11/13 20:28
→ abyssa1: 一家四口一年三趟的話就近百萬啦59F 11/13 20:29
→ kusomanfcu: 6*6=36 兩年72萬60F 11/13 20:29
→ kusomanfcu: 三年就百萬了
→ kusomanfcu: 再加上出口利多的分配 台灣至少有10%人會猛買房
推 m1234: 有些出國其實是去賺錢的吧63F 11/13 20:30
→ kusomanfcu: 10%人就200萬了 一年交易才幾萬64F 11/13 20:30
→ kusomanfcu: 然後加上有個炒房的政府
→ kusomanfcu: 蛋黃區懂嗎？會查炒作但是你北說的地方就是蛋黃區
→ kusomanfcu: 這就政府態度
→ kusomanfcu: 炒房的態度
→ kusomanfcu: 一堆做賊的喊抓賊
→ kusomanfcu: 你說經濟好不好他們才不管勒，同溫層都建商啊
→ kusomanfcu: 不然他老爸怎會搞到被關
→ kusomanfcu: 對價關係沒有就抓不到 容易把
→ kusomanfcu: 高雄能飛到哪裡 我不知道但是整個當地人就業啊經濟啊
→ kusomanfcu:  別幻想
→ kusomanfcu: 房價會飛是正確的 但是還是爛
→ kusomanfcu: 投資跟自住完全是分開看的，自住要的是爽度投資看的是
→ kusomanfcu: 會不會漲
→ kusomanfcu: 自住爽就是個好投資，錢就是賺來花的
→ kusomanfcu: 投資在生活品質和投資在價差是兩回事
推 agvnol: 全民買房子運動開始!!80F 11/13 20:35
推 Thoris: 以2021-2025的熱錢量和儲蓄率來看 要不就是房市爆噴 要不81F 11/13 20:49
→ Thoris: 就是股市爆噴 這麼多熱錢無處跑 總不能讓物價爆噴吧
推 kusomanfcu: 物價喔 看率匯率態度 看要不要看利率跌到1%83F 11/13 20:53
→ kusomanfcu: 房貸 砍到1%按照現在的政府尿性有機會
→ kusomanfcu: 我都不知道看到了啥小 哈哈哈啊哈
→ kusomanfcu: 房價高雄翻倍都有機會（2017基期）
推 kusomanfcu: 然後不要幻想 營造當地利多 一堆都南下的統包割完回家
→ kusomanfcu: 什麼留下來當資本流動根本就不會有
→ kusomanfcu: 台南去年就演過了
推 detective14r: 其實你這個分析有盲點 1.大部分人出國是去亞洲鄰國90F 11/13 21:02
→ kusomanfcu: 什麼資產變多了會拿出來創業的理論在高雄不適用ok?客91F 11/13 21:02
→ kusomanfcu: 家人喜歡當包租公
→ detective14r: 一個人6萬根本高估 2.就算不出國也是會換成國旅93F 11/13 21:02
→ kusomanfcu: 6萬差不多啦，便宜的出團一年兩三次94F 11/13 21:02
→ detective14r: 所以實際上會進房地產的資金並沒有那麼多95F 11/13 21:03
→ kusomanfcu: 國旅那些人不會去拉 就算去也不會花到哪裡，每天都看96F 11/13 21:03
→ kusomanfcu: 到的東西是買屁
→ kusomanfcu: 如果6萬出國的國內頂多花到1萬
→ detective14r: 能一年出國2-3次的很少啦 大部分家庭一年一次99F 11/13 21:03
→ detective14r: 就很好了 假也沒那麼好請
→ kusomanfcu: 20萬出國的國內花到5萬就會罵又貴又爛，當然也是事實101F 11/13 21:04
推 kusomanfcu: 你在說那種一年出國然後說啥排假就是會花到五萬以上
→ kusomanfcu: 有聽過五天四夜走馬看花嗎？團費加有的沒得一個人五萬
→ kusomanfcu: 起基本了
→ kusomanfcu: 算6萬我覺得可以
→ kusomanfcu: 然後那種三天兩夜出國三次以上的也是差不多六萬
推 rebecca226: 覺得去日本一人6萬是高估的話，認真把買回來的東西跟107F 11/13 21:26
→ rebecca226: 吃飯也一起算一下喔...機加酒3萬，10萬日幣零花差不多
推 spermbox: 我也認真覺得接下來如果沒意外的話109F 11/13 21:27
→ spermbox: 很有可能再發生一波台灣錢淹腳目
→ spermbox: 前提是沒意外
→ spermbox: 但這波只有有資產的人才享受的到
→ spermbox: 沒資產的最苦哈哈
→ spermbox: 最改就
→ spermbox: 上一波淹腳目的時候也有無殼蝸牛上街抗議居住正義
→ spermbox: 幾乎每一次淹腳目時都是有金融資產的人獲益最多
推 niko0202: 省了好幾十萬沒錯～要買間別墅嗎？ 誤117F 11/13 21:31
推 spermbox: 上次淹腳目時很多板上鄉民還只是學生沒法參與，這次真118F 11/13 21:32
→ spermbox: 的不能再錯過了………
推 pearlQQ: 其實一堆有錢人，沒錢的真的是不太努力120F 11/13 21:40
推 raphin: 出差也是出國阿...121F 11/13 21:40
推 kusomanfcu: 無感啊 反正我家人人都有房 也沒超過自住範圍 要課稅122F 11/13 21:41
→ kusomanfcu: 就來我等接手

我比較喜歡用數字說話
據政府資料統計
2019年出國人數1710萬
其中出差205萬人
佔比12％左右
※ 編輯: D8716770 (39.10.71.134 臺灣), 11/13/2021 21:47:37
推 asole: 疫情前 我家一年出國4次 花費約120-200萬 這兩年下來還真124F 11/13 21:59
→ asole: 的簽三間 不過都是自用
推 asole: 喔我都忘了把我的辦公室加進去 所以是4間
推 jamesmiao: 我也覺得有影響欸，疫情前我每年出國玩至少三次，連續127F 11/13 22:31
→ jamesmiao: 兩年無法出國後......我昨天下首購斡旋了
→ jamesmiao: 我覺得重點不是兩年不出國可以存到買房錢，而是會更有
→ jamesmiao: 意願把已經存的錢投入在房產
推 Furella: 快兩年沒出國，直接200灌頭期款裡啊～131F 11/13 22:38
推 CaLawrence: 兩年旅遊預算兩百萬？還好我不愛旅遊132F 11/14 01:30
→ CaLawrence: 照你這個分析 之後出國旅遊開放房子不就要跌一波
推 gmjoin2007: 其實真的有影響 我自己蜜月+兩年原本要出國的錢對頭134F 11/14 02:28
→ gmjoin2007: 期差超多

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