※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2021-12-02 03:13:09
看板 home-sale
作者 標題 Re: [閒聊] 剛賣掉房子馬上被重新抬價上架
時間 Wed Dec 1 08:23:18 2021
※ 引述《akaricat (捲棉被)》之銘言：
你文內有告知天花板嚴重漏水
但你有誠實告知樓上住戶不給開門檢查嗎？
有誠實告知樓上的小孩很吵嗎？
社區丟垃圾的素質很差有告知嗎？
管委會在訴訟有告知嗎？
大樓外牆漏水隔音很差有告知嗎？
我相信任何一個要自住的人
如果聽到你講的那些缺點
除了漏水可處理(但你沒告知樓上不配合)
聽到其它的應該就退避三舍了
你不也因為想趕快賣掉
隱藏這些缺點賣給自住客
現在看到是投資客買，不甘心賣低
才把那些你當初隱藏的缺點講出來
那我就問你
假如真的是自住客買
買了發現有這些缺點
連天花板嚴重漏水都沒辦法處理
又該怎麼說？
你八成又說你賣社區第二低價了吧
光天花板嚴重漏水無法處理
自住客就不可能買來住了
結果你還是賣了，還好意思說自己有道德
賣完看到別人拿出來賣
才把隱藏缺點拿出來攻擊的人
道德也沒多高尚
另外你家人買多少？你賣多少？
是否買低賣高？
還是因為經過N年了
所以買低賣高是道德高超的行為？
: 我是此物件前屋主
: 當時委託專約
: 第一次賣房子（房子是繼承，也沒交易過其他物件
: 放上去三個禮拜陸續有人來看但都沒人出價
: 仲介說服我們第一次降價後
: 隔不久說有一家人出價，要買給家人住
: 說要打掉格局很花錢（因為我們當時預售有客變四改三，且有次臥房中房，還有漏水要修
: 壓了一些條件現況交屋賣了社區倒數第二低的價格（實價登錄七月那筆查得到
: 簽約時見到對方是代理人不是本人，但沒多想
: 回去想想不對勁從合約上買方地址去查
: 買方是專打不動產相關的年輕律師，代理人是別家房仲
: 心裏已經覺得奇怪，打回去問房仲最後焦點轉到我們也同意了那個價格不是嗎？
: 確實是我們天真，聽到說是家人要住/自住/重新裝潢很花錢而心軟，也覺得物件瑕疵不要太
: 只能說不經意一事不長一智，交了個學費
: 我買賣房屋是要來住的，不是提供道德感低落的人買低賣高加價賣，因為不想在不知情的情
: 拿出來講只是想提醒剛好有看到這間的朋友
: 居住心得：樓上無法溝通不給進家門檢查不想處理天花板多年嚴重漏水，且有非常活潑的
: 小孩，大樓隔音很差，整片的外牆漏水也是社區通病，社區丟垃圾素質也很差，什麼東西
: 都可以放下去，社區還有管委會與居民間的訴訟不是很太平
: 出價時請「認真參考」七月實登，除了炒房之外真的沒有可以高於七月的理由（照片都還
: 是我們搬走的樣子呢
: 房子多得是，這間真心不推☺
: https://www.sinyi.com.tw/buy/house/39833M
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※ 同主題文章:
12-01 05:03 ■ [閒聊] 剛賣掉房子馬上被重新抬價上架
● 12-01 08:23 ■ Re: [閒聊] 剛賣掉房子馬上被重新抬價上架
12-01 08:41 ■ Re: [閒聊] 剛賣掉房子馬上被重新抬價上架
※ 編輯: Mooxx (1.164.208.162 臺灣), 12/01/2021 08:25:20
不會有人講啊
但看別人拿出來賣才講，真的很難看啦
就像女友跑了
就始在FB說她的壞話，把送的禮物收回
還有我不是仲介，也不是投資客
推文有時候需要用腦思考的
--
推 : 自住客聽到漏水就跑了哈哈1F 12/01 08:28
推 : ㄏㄏ2F 12/01 08:29
→ : 高標是對其他人
→ : 高標是對其他人
推 : 反正什麼問題結尾說我賣第二低就好了4F 12/01 08:29
推 : 說的好狠 but 確很真實5F 12/01 08:30
推 : 粗暴的言論duck不必6F 12/01 08:30
推 : 推備份7F 12/01 08:31
推 : 推備份8F 12/01 08:34
→ : 人家是小朋友欸 等一下講一講哭出來9F 12/01 08:34
推 : 說得好10F 12/01 08:34
推 : 真的滿沒品的，全部條件都列出來應該會變成社區破盤低價11F 12/01 08:35
→ : ，而且原本是打算賣給自住戶的，只是沒想到是投資客偽裝
→ : 的，兩個沒品大對決，剛好而已
→ : ，而且原本是打算賣給自住戶的，只是沒想到是投資客偽裝
→ : 的，兩個沒品大對決，剛好而已
推 : 打臉好響14F 12/01 08:36
推 : 真的通篇狗屁不通大家也太仁慈15F 12/01 08:36
→ : 原文算是想po到網路公審 結果16F 12/01 08:36
→ : 是說他自爆漏水 買家可以找他修吧 好想通知那個買家17F 12/01 08:37
→ : 喔
→ : 喔
噓 : 他買低賣高沒錯，但房仲演戲騙人低賣根本就詐騙，還說19F 12/01 08:37
→ : 什麼你也同意的價格
→ : 哪個被詐騙的人當下不同意的？
→ : 什麼你也同意的價格
→ : 哪個被詐騙的人當下不同意的？
推 : 不管啦 都是黑心房仲聯合投資客坑殺賣方22F 12/01 08:38
推 : 呵呵呵 網路公審要貼去八卦版啦 要不然貼到永慶的好房網23F 12/01 08:38
→ : 哪個被仙人跳的人當下不想要的？24F 12/01 08:38
推 : 所以就不用對自己行為負責嗎25F 12/01 08:38
→ : 騙人是不好 但賣多少錢是雙方同意的 難道有人出更高26F 12/01 08:38
→ : 他不賣嗎？ 什麼叫「低賣」？
→ : 他不賣嗎？ 什麼叫「低賣」？
→ : 而且人家1788是賣掉了膩，說不定他踢到鐵板啊28F 12/01 08:39
推 : 房版一堆人有房地產交易經驗，明明自己問題也超大還硬要29F 12/01 08:40
→ : 取暖的話，來這裡很容易被打臉，八卦會溫暖很多
→ : 取暖的話，來這裡很容易被打臉，八卦會溫暖很多
→ : 投資客一定穩賺？翻車的沒看過？31F 12/01 08:40
推 : 打臉太用力了32F 12/01 08:40
推 : 隱瞞一堆屋況整個心態卑劣 還說自己心軟賣便宜 笑爛XDDD33F 12/01 08:40
推 : 幸好是投資客買走，搞不好比較會處理漏水這些，自住買的34F 12/01 08:41
→ : 話應該會多一篇抱怨文...
→ : 話應該會多一篇抱怨文...
推 : 搬離的地區或建案有成長都會回頭攻擊36F 12/01 08:41
推 : 好啦好啦別氣氣氣，房仲拉你去簽約可不會有一堆人逼你押37F 12/01 08:41
→ : 本票，你不賣也不會被打到進醫院，仙人跳都搬出來了，商
→ : 業行為單純就好，價格到了就賣，人家買來幹嘛關你屁事
→ : 本票，你不賣也不會被打到進醫院，仙人跳都搬出來了，商
→ : 業行為單純就好，價格到了就賣，人家買來幹嘛關你屁事
推 : 別這樣 人家一生也只有這間房子可以賣 而且是繼承來的40F 12/01 08:41
→ : 不甘心嘛XD
→ : 不甘心嘛XD
推 : 粗爆的言論 duck不必42F 12/01 08:41
→ : 自住買到真的衰小 還好是投客買到43F 12/01 08:42
推 : 太無情了44F 12/01 08:42
→ : 你會被有些人貼房蟲跟仲仲的標籤，原po賣房也是助長45F 12/01 08:43
→ : 房價高漲的幫凶，結果空空反而忽視，不然原po照當初
→ : 爸媽買的價格賣出啊，顆顆，他不敢
→ : 房價高漲的幫凶，結果空空反而忽視，不然原po照當初
→ : 爸媽買的價格賣出啊，顆顆，他不敢
→ : 人家如果真的自住後來漏水處理不好回告屋主，是不是又要48F 12/01 08:43
→ : 發文哭哭了
→ : 發文哭哭了
→ : 開價1788成交有沒有1500都不知道 很急著要魚死網破50F 12/01 08:44
推 : 題外話，如果是自住要買房，這篇算是警世文，屋主刻意隱51F 12/01 08:45
→ : 瞞的話，社區爛不容易發現，樓上吵不容易發現，樓上是GY
→ : 人難溝通也不容易發現(自己說溝通的差不多結果只是樓上願
→ : 意讓他進去檢查而已，距離修復完成還有一大段距離)，丟垃
→ : 圾也是問題，這些只透過房仲基本上是看不出來的，還是要
→ : 靠自己在特定時間多走動，多看看社區會議紀錄與公告比較
→ : 保險
→ : 瞞的話，社區爛不容易發現，樓上吵不容易發現，樓上是GY
→ : 人難溝通也不容易發現(自己說溝通的差不多結果只是樓上願
→ : 意讓他進去檢查而已，距離修復完成還有一大段距離)，丟垃
→ : 圾也是問題，這些只透過房仲基本上是看不出來的，還是要
→ : 靠自己在特定時間多走動，多看看社區會議紀錄與公告比較
→ : 保險
推 : 推備份58F 12/01 08:47
推 : 我家不一樣！ ！已經不知道要吐槽這是第幾個了59F 12/01 08:47
推 : 買方還剛好是律師~60F 12/01 08:50
推 : 推備份61F 12/01 08:53
推 : 這篇中肯 原PO沒有想說別人有能力處理這些問題 能賺到62F 12/01 08:53
→ : 算他厲害 這種心態很容易就變覺青啊~~
→ : 算他厲害 這種心態很容易就變覺青啊~~
推 : 認同64F 12/01 08:54
推 : 可憐哪65F 12/01 08:54
推 : 言論太粗暴了66F 12/01 08:58
→ : %%%%%%%笑死67F 12/01 09:05
推 : 台灣是 話術王國68F 12/01 09:07
→ : 雙標XD69F 12/01 09:07
→ : 又是板上鄉民口徑一致推薦的信義房屋 信任帶來新幸福70F 12/01 09:09
推 : 所以他賣多少啊71F 12/01 09:11
推 : 賣1472F 12/01 09:17
推 : 漏水這問題不容易處理，我自住一定不考慮73F 12/01 09:21
→ : 自己簽名賣掉還怪東怪西，房子也是撿骨來的講的好像很有74F 12/01 09:25
→ : 愛
→ : 愛
→ : 信義很好啊幫我買到便宜房子76F 12/01 09:27
→ : 你有這本事就來賺啊
→ : 你有這本事就來賺啊
推 : 屋況會揭露吧 ，鄰居就…78F 12/01 09:30
推 : 如果賣得比當初入手價高 那原原po說的道德感低落不就79F 12/01 09:36
→ : 自打臉
→ : 很像小朋友沒斷奶 不甘心賣便宜現在別人有機會賣高
→ : 躺在地上打滾
→ : 自打臉
→ : 很像小朋友沒斷奶 不甘心賣便宜現在別人有機會賣高
→ : 躺在地上打滾
→ : 推83F 12/01 09:38
推 : 嘴臉真d噁心哪84F 12/01 09:46
推 : 真的 賣了還在那邊543 我也不是投資客85F 12/01 09:53
推 : 輕一點86F 12/01 09:54
推 : xD87F 12/01 09:58
推 : %%%88F 12/01 10:10
推 : 輕一點89F 12/01 10:41
推 : 真的是雙標90F 12/01 10:48
推 : 當然不一樣啊，自住客跟他買他會賣便宜，現在跟炒房的91F 12/01 10:50
→ : 買很貴啊XD 就是知道被炒房客投機一波了才出來講啊，
→ : 看不懂喔
→ : 買很貴啊XD 就是知道被炒房客投機一波了才出來講啊，
→ : 看不懂喔
→ : 怎麼知道會便宜賣啊，說穿了管誰買94F 12/01 10:52
→ : 大部分人在意的是「賣多少」
→ : 大部分人在意的是「賣多少」
推 : 他第一手就便宜賣吼，還在跳針XD96F 12/01 10:53
→ : 哪裡便宜啊，最新的一篇d大有po出來97F 12/01 11:00
→ : 7月實登，等於說是7月之前賣…
→ : 那個時候市場的價格，跟現在最好一樣
→ : 金針菇都一包從10塊到19塊
→ : 7月實登，等於說是7月之前賣…
→ : 那個時候市場的價格，跟現在最好一樣
→ : 金針菇都一包從10塊到19塊
推 : 我要看到血流成河(誤101F 12/01 11:16
→ : 照這邏輯 我的前屋主現在看到我當年買他的房現在套利現金流也
→ : 要跳腳了
→ : 阿沒辦法啊 當初你看壞的房子 我看到他的價值 而且賺到錢
→ : 這就是會投資跟不會投資的區別 少賺別怪東怪西 怪自己北七
→ : 敢上來PO文就別說是要檢討自己 事實上就是想檢討別人兼取暖
→ : 照這邏輯 我的前屋主現在看到我當年買他的房現在套利現金流也
→ : 要跳腳了
→ : 阿沒辦法啊 當初你看壞的房子 我看到他的價值 而且賺到錢
→ : 這就是會投資跟不會投資的區別 少賺別怪東怪西 怪自己北七
→ : 敢上來PO文就別說是要檢討自己 事實上就是想檢討別人兼取暖
推 : 台灣乃話術大國107F 12/01 11:34
推 : 這就是我要看到的108F 12/01 12:13
推 : 推這篇，原原Po自己心態就是隱藏爛房事實賣出，發現轉手109F 12/01 12:20
→ : 少賺又出來靠杯
→ : 少賺又出來靠杯
推 : 信任帶來被詐騙的後果 就是噴錢111F 12/01 12:22
推 : 之前沒看到這篇回文，我還浪費力氣去推文lol112F 12/01 12:30
噓 : 你提那些又有誰會主動告知 就說你仲仲投資客被罵森77就好113F 12/01 12:31
不會有人講啊
但看別人拿出來賣才講，真的很難看啦
就像女友跑了
就始在FB說她的壞話，把送的禮物收回
還有我不是仲介，也不是投資客
推文有時候需要用腦思考的
→ : 啊114F 12/01 12:31
推 : 完全不把奢侈稅放在眼裡的買賣，炒房合理，賺差價無罪115F 12/01 12:35
推 : 奢侈稅???....樓上氣到亂講一通?116F 12/01 12:56
推 : 最可悲的還是仲介覺得賺差價是對的事！台灣人的悲哀117F 12/01 13:05
推 : 真的笑死 對方自住就沒差就對了118F 12/01 13:10
※ 編輯: Mooxx (123.194.133.195 臺灣), 12/01/2021 13:19:04推 : 推這篇。原文的心態真的很誇張。119F 12/01 13:26
推 : 沒告知更惡劣，現況說明假的嗎？120F 12/01 14:09
噓 : 出來講單單只是爽. 就這樣. 賺錢靠道德早就住公園了. 話術121F 12/01 14:22
→ : 而已怎麽都那麼認真
→ : 而已怎麽都那麼認真
推 : 心態確實可議，人性吶，嘖嘖123F 12/01 15:34
推 : 希望接手房仲也可以告知下個買家這些124F 12/01 15:57
噓 : 還是一堆傻B在支持炒房賺差價的行為 遲早自己買賣的時125F 12/01 16:52
→ : 候就會知道有多痛
→ : 候就會知道有多痛
→ : 真的有空多看實價登錄資訊，才不會完全相信仲介的話之後127F 12/01 17:27
→ : 才來後悔
→ : 才來後悔
推 : 雖然蠻同情房屋被賤賣，但想到後面買家可能會遇到更大129F 12/01 18:02
→ : 的麻煩，所以還是要多些受害者出面來說出自己的遭遇
→ : 的麻煩，所以還是要多些受害者出面來說出自己的遭遇
→ : 賣的時候肯定很舒服啊，痛在哪？現在還在觀望的才是傻B，我131F 12/01 21:37
→ : 3月買預售1坪44，10月同格局成交3間都50.X，超爽的
→ : 3月買預售1坪44，10月同格局成交3間都50.X，超爽的
→ : 這真的是啞口無言了，仲介也只會踩著價格是屋主同意賣出133F 12/01 22:46
→ : 的，成交後直接變臉
→ : 的，成交後直接變臉
噓 : 你都說自己不是房仲了還幫炒房的說話.....135F 12/01 22:49
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