※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2021-12-02 03:13:10
看板 home-sale
作者 標題 Re: [閒聊] 剛賣掉房子馬上被重新抬價上架
時間 Wed Dec 1 08:41:51 2021
仲仲講了一大堆
事實就是演戲壓低價格欺負你新手
這個就叫詐騙
每個被騙的人，被騙的當下都是同意的
被騙轉帳的人也是自己操作ATM
能說他活該自己同意嗎？
低買高賣是市場經濟
但騙人獲利叫詐騙
可惜仲仲永遠不知道自己多卑劣
以為自己只是低買高賣有什麼不行
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※ 同主題文章:
12-01 05:03 ■ [閒聊] 剛賣掉房子馬上被重新抬價上架
12-01 08:23 ■ Re: [閒聊] 剛賣掉房子馬上被重新抬價上架
● 12-01 08:41 ■ Re: [閒聊] 剛賣掉房子馬上被重新抬價上架
推 : 簽專任常碰到這種狀況啊 XD 壓價然後優先找配合的投客1F 12/01 08:43
→ : 一魚兩吃多爽
※ 編輯: doctorwang (223.140.190.30 臺灣), 12/01/2021 08:45:54→ : 一魚兩吃多爽
→ : 壓低價格？ 啊是有人出更高嗎？ 不然什麼叫壓低價格3F 12/01 08:44
應該說是騙人獲利噓 : 阿所以屋主有沒有照實講他列的缺點？4F 12/01 08:45
→ : 阿所以屋主要不要原價賣他爸媽當初買的價格？
市場經濟不等於騙人獲利，你懂不懂？→ : 阿所以屋主要不要原價賣他爸媽當初買的價格？
※ 編輯: doctorwang (223.140.190.30 臺灣), 12/01/2021 08:47:23
→ : 拿atm詐騙來講搞不清楚狀況吧 atm詐騙肯定是你付錢了6F 12/01 08:47
→ : 沒有拿到承諾的事物 這個賣房 錢拿到了 房子賣了 跟
→ : atm詐騙能比？
→ : 沒有拿到承諾的事物 這個賣房 錢拿到了 房子賣了 跟
→ : atm詐騙能比？
推 : 不簽專任約應該是常識9F 12/01 08:48
→ : 至於「壓價格」公開市場要怎麼壓價格
→ : 通常是勸屋主接受房子應有的價格
對，但不能跟屋主有利益衝突吧？→ : 至於「壓價格」公開市場要怎麼壓價格
→ : 通常是勸屋主接受房子應有的價格
騙人自己親友吃下不就有得利
這就是騙人獲利的騙子
→ : 那種真的聯合坑殺的有可能吧12F 12/01 08:48
→ : 否則房仲也沒多賺 壓低價格少拿佣金幹嘛
※ 編輯: doctorwang (223.140.190.30 臺灣), 12/01/2021 08:49:46→ : 否則房仲也沒多賺 壓低價格少拿佣金幹嘛
推 : 所以股票那些放新聞壓低吃貨的都詐騙？然後你也沒回14F 12/01 08:49
→ : 答，屋主到底有沒有誠實告知他列的缺點…
屋主怎樣不是我要討論的，我要討論的是詐騙獲利→ : 答，屋主到底有沒有誠實告知他列的缺點…
勸屋主價格壓低拼成交不算詐騙獲利
詐騙獲利是勸屋主壓低，仲介關係者得利
仲介沒有利益迴避，這不叫買低賣高
這叫詐騙
※ 編輯: doctorwang (223.140.190.30 臺灣), 12/01/2021 08:51:42
推 : 你的房子可以賣到某個價錢16F 12/01 08:51
→ : 而房仲把它壓低 這樣不就拿比較少佣金
→ : 目的是什麼？
→ : 而房仲把它壓低 這樣不就拿比較少佣金
→ : 目的是什麼？
→ : 跟屋主有什麼利益衝突？ 不太懂19F 12/01 08:51
→ : 買方是什麼狀況 跟成交價到底有什麼關係 一樣是價高者
→ : 得啊
→ : 買方是什麼狀況 跟成交價到底有什麼關係 一樣是價高者
→ : 得啊
推 : 如果房仲跟買方掛鉤欺騙事後分回利益 那樣是犯法的22F 12/01 08:52
→ : 但你要有相關證據 不能自認賣低價就這樣推定
→ : 但你要有相關證據 不能自認賣低價就這樣推定
→ : 今天有人出更高他不賣 我就相信他被騙24F 12/01 08:52
→ : 現在一般市場行情有實價登錄 稍微查一下 不太可能大幅25F 12/01 08:53
→ : 度偏離市場
→ : 度偏離市場
推 : 這到底是不是反串啊？27F 12/01 08:53
→ : 這裡從頭到尾只有一面之辭 事實誰知道28F 12/01 08:53
推 : 說人話29F 12/01 08:54
噓 : 仲介的傭收是固定比例的，房價高一百低一百實際上到手的30F 12/01 08:55
→ : 根本差不了多少，我們只是想成交，至於下一手投客賣不賣
→ : 的掉，或者賺多少錢我們根本不管，你真的懂不動產市場？
→ : 根本差不了多少，我們只是想成交，至於下一手投客賣不賣
→ : 的掉，或者賺多少錢我們根本不管，你真的懂不動產市場？
推 : 屋主的一面之詞就是一堆缺點隱瞞，想脫手燙手山芋丟給自33F 12/01 08:55
→ : 住戶，沒想到遇到大白鯊，對決輸了還想要上網公審，奇文
→ : 共賞
→ : 住戶，沒想到遇到大白鯊，對決輸了還想要上網公審，奇文
→ : 共賞
→ : 這裡邏輯不好的很多 無法理性思考房仲行事的目的36F 12/01 08:57
→ : 當他要買 就說房仲抬價 要賣 就說房仲壓價 這邏輯
→ : 在哪
→ : 房仲要的就是快速成交而已 這有很難理解嗎
→ : 當他要買 就說房仲抬價 要賣 就說房仲壓價 這邏輯
→ : 在哪
→ : 房仲要的就是快速成交而已 這有很難理解嗎
推 : 人性的常態40F 12/01 08:58
→ : 賣掉了就懷疑自己賣太低 買到了就懷疑自己買太貴
→ : 賣掉了就懷疑自己賣太低 買到了就懷疑自己買太貴
噓 : 你賣的時候沒抬價嗎？42F 12/01 08:59
→ : 應該說是魯蛇的人性43F 12/01 08:59
→ : 實價登錄你看不到？？44F 12/01 08:59
→ : 又是板上鄉民口徑一致推薦的信義房屋 信任帶來新幸福45F 12/01 09:00
→ : 我去年賣一間 以現在成交價來看大概少賺700萬 我也不46F 12/01 09:00
→ : 會去怪房仲壓我價格 那是我自己做的決定
→ : 會去怪房仲壓我價格 那是我自己做的決定
推 : 經歷過多幾次買賣 體會到不同角色自己能理解48F 12/01 09:01
→ : 但很多人一輩子就這個財產
推 : 信義還不錯啊 買賣的經驗很多 那家整天攻擊人的就你
→ : 們最糟全台灣嘛都知道
→ : 但很多人一輩子就這個財產
推 : 信義還不錯啊 買賣的經驗很多 那家整天攻擊人的就你
→ : 們最糟全台灣嘛都知道
噓 : 賣方也隱藏缺點啊，剛好而已52F 12/01 09:03
→ : 那我只能說 那個想法會是他一輩子就這個財產的原因之一53F 12/01 09:04
→ : 去年賣房也是我第一次賣房 是我原本自住八年的房
→ : 去年賣房也是我第一次賣房 是我原本自住八年的房
推 : 去年我賣一間房子 比我預計的價格少5%55F 12/01 09:05
→ : 我太太拿實價登錄質疑我賣太便宜
→ : 連自己家人都會這樣說何況外人
→ : 但我用拿到的錢參與一段股票市場 又多賺了房價的一倍
→ : 要是堅持價格 晚三個月成交 不一定有這個機會
→ : 時間也是成本
→ : 甚至是人生最重要的成本
→ : 我太太拿實價登錄質疑我賣太便宜
→ : 連自己家人都會這樣說何況外人
→ : 但我用拿到的錢參與一段股票市場 又多賺了房價的一倍
→ : 要是堅持價格 晚三個月成交 不一定有這個機會
→ : 時間也是成本
→ : 甚至是人生最重要的成本
噓 : 人家拿刀逼原原po嗎？明明自己也同意62F 12/01 09:12
沒人逼，但我說的是房仲沒有利益迴避這個叫做詐騙，不是牽線
※ 編輯: doctorwang (223.140.190.30 臺灣), 12/01/2021 09:14:22
→ : 結果房子一堆缺點，不也沒說…雙標63F 12/01 09:14
→ : 詐騙可以告的不要亂用64F 12/01 09:27
→ : 詐騙不是你覺得
→ : 詐騙不是你覺得
確實可以告，也有人告
推 : 等等，你確定在法律上，這樣的行為算詐騙嗎？是你自己的66F 12/01 09:33
→ : 定義還是有判例？
→ : 定義還是有判例？
按刑法第339條第1項詐欺罪之成立，以意圖為自己或第三人不法所有，以詐術使人將本人或第三人之物交付為構成要件。而「所謂詐術，並不以欺罔為限，即利用人之錯誤而使其為財物之交付，亦不得謂非詐欺。」，最高法院24年上字第4515號、25年上字第1520號分別著有判例。又「所謂詐術行為，不以積極之語言、文字、肢體、舉動或兼有之綜合表態等為限，其因消極之隱瞞行為，致使被害人陷於錯誤，亦包括在內。且所謂詐術，不限於以欺騙之方式為之，於利用人之錯誤而使其為財物之交付之情況下，行為人若有告知他人之義務而不為告知，而積極利用他人之錯誤，亦
足以成立」(最高法院94年度台上字第906號判決、最高法院93年度台上字第5678號判決、最高法院92年度台上字第1141號判決、最高法院91年度台上字第1071號判決均足資參照)。
※ 編輯: doctorwang (223.140.190.30 臺灣), 12/01/2021 09:40:03
→ : 你引用這段 可以說明甚麼？68F 12/01 09:47
推 : 這個告詐欺告不成的啦 不然你請原原po 去告啊69F 12/01 09:48
→ : 難道你合約上寫賣自住才有這種價格 或是幾年內不准過
→ : 戶嗎
→ : 買方裝自住殺價 賣房隱瞞不需要在屋況說明書需要告知
→ : 的部分 半斤八兩
→ : 什麼社區倒數第二 如果有人出更高價 但原原po因為心
→ : 疼這組而心軟 沒賣給更高價的那個 這樣討拍還比較合
→ : 理
→ : 現在發現自己的房子可能有機會賣更高在那不爽而已
→ : 這種心態可議 尤其多頭市場 我隨便回頭都比我當初賣
→ : 的更高了 我需要浪費時間去嘔氣嗎
→ : 難道你合約上寫賣自住才有這種價格 或是幾年內不准過
→ : 戶嗎
→ : 買方裝自住殺價 賣房隱瞞不需要在屋況說明書需要告知
→ : 的部分 半斤八兩
→ : 什麼社區倒數第二 如果有人出更高價 但原原po因為心
→ : 疼這組而心軟 沒賣給更高價的那個 這樣討拍還比較合
→ : 理
→ : 現在發現自己的房子可能有機會賣更高在那不爽而已
→ : 這種心態可議 尤其多頭市場 我隨便回頭都比我當初賣
→ : 的更高了 我需要浪費時間去嘔氣嗎
推 : 嗯哼，賣方沒誠實告知你說不討論，然後要求仲介要利80F 12/01 10:09
→ : 益迴避…嗯哼，迴避賣方沒有誠實告知的部分嗎？…那
→ : 你怎麼不討論，房仲聯合賣方詐騙？讓這種爛屋子還要
→ : 讓買方花這麼多錢？
→ : 益迴避…嗯哼，迴避賣方沒有誠實告知的部分嗎？…那
→ : 你怎麼不討論，房仲聯合賣方詐騙？讓這種爛屋子還要
→ : 讓買方花這麼多錢？
推 : 雙標咩84F 12/01 10:21
推 : 賣方有缺陷不代表買方就能以此脫身好棒棒，到底為什麼常85F 12/01 10:51
→ : 常有人想幫A說話時就說B不好，這就兩件事阿...
→ : 常有人想幫A說話時就說B不好，這就兩件事阿...
推 : 這算哪門子詐騙，不要誤導版友87F 12/01 10:51
→ : 就像兩人互毆結果雙方人馬都只說對方有動手好壞88F 12/01 10:52
推 : 原來說要自住結果馬上轉賣不是詐騙 看來這邊很多人用89F 12/01 11:03
→ : 這招
→ : 這招
推 : 回樓上，更多的是屋主說要出國工作，結果？91F 12/01 11:09
推 : 一堆仲仲生7792F 12/01 11:38
推 : 支持提告將詐騙集團繩之以法93F 12/01 11:46
推 : 這種找得到人的不告就是在助長詐騙風氣
推 : 這種找得到人的不告就是在助長詐騙風氣
推 : 你這只是法條不是判例啊，我想問的是，有沒有因為這樣被95F 12/01 11:55
→ : 判有罪的判例
推 : 上網查了一下你貼的文字，主要是對四種狀況說明：凶宅，
→ : 漏水，海砂，輻射，針對的都是賣方而不是買方，下文提供
→ : 的判決案例也沒什麼關聯，甚至有詐欺不成立的判決
→ : 似乎不能證明你的論點喔
→ : 判有罪的判例
推 : 上網查了一下你貼的文字，主要是對四種狀況說明：凶宅，
→ : 漏水，海砂，輻射，針對的都是賣方而不是買方，下文提供
→ : 的判決案例也沒什麼關聯，甚至有詐欺不成立的判決
→ : 似乎不能證明你的論點喔
→ : 房屋被賤賣難免心情不爽，但這就是一直存在於台灣房產買101F 12/01 12:13
→ : 賣的日常，除非房仲業者自己有良心願意保證不賺差價
→ : 賣的日常，除非房仲業者自己有良心願意保證不賺差價
推 : 欺負新手買賣也是剛好而已，不了解行情的下場就是被騙103F 12/01 12:28
推 : 仲仲森77欸104F 12/01 12:28
推 : 賺差價的案例層出不窮，要是不想房屋被賤賣最好多做功課105F 12/01 12:59
推 : 這篇正解,事實上就是詐騙,是犯法的,仲介卻說的很高尚106F 12/01 13:28
噓 : 犯法不去告拿錢回來嫌錢多喔107F 12/01 13:30
推 : 一堆幾年來一直在做這勾當的仲仲森77108F 12/01 13:32
→ : 太相信仲仲說的話了啦，自己可以先查一下實價登錄，至109F 12/01 15:48
→ : 少比較不會被唬住
→ : 少比較不會被唬住
推 : 重重好兇喔～111F 12/01 16:18
噓 : 隱瞞缺點賣掉房子，不也是詐騙獲利？112F 12/01 20:34
推 : 所以說打房都在屁 就是會有仲介聯手投機客來炒高房價113F 12/01 22:27
推 : 幫推114F 12/01 23:05
→ : 真的有很多仲介還覺得自己這樣賺差價是件非常有成就感的115F 12/01 23:16
→ : 事，但卻不會將心比心民眾的血汗錢是多麼辛苦賺來的
→ : 事，但卻不會將心比心民眾的血汗錢是多麼辛苦賺來的
→ : 不建議提告，因為根本告不贏，最多就是以後不要再找這間117F 12/02 02:18
→ : 仲介公司了
→ : 仲介公司了
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