自己打得文自己回，11/19就已經說預售屋禁止轉讓執行率高於80%，當時還被幾位特別激
動的大大無情狂噓，過了3個禮拜看來現在執行率應該高於98%。好比念大學的時候教授上
課說這題期末考會考歐，底下的同學每個都說不可能會考拉之前教授也說要考結果都沒考
，結果期末考前一天有人不小心偷看到考卷裡面還真的有那題，現在每個同學才開始熬夜
狂讀。

今晚看各大LINE群開始哀鴻遍野，除了之前我說的那種只有100萬也簽了兩間預售屋等賣
的，也有許多是只有幾千萬卻同一個案買了10幾間成為傳奇人物的，現在應該瑟瑟發抖中
，要把槓桿開到這麼大本來就是讓自己提早畢業而已，投資比的是誰活久活得下去，現在
要平轉的趕快逃吧，背後已經一票本很厚的或剛性自住客等著了。

但預售屋不能轉讓執行下去，我認為短期內頂多就維持平盤，原因還是要回到熱錢太多的
根本身上，加上各大公司又準備發年終，股票也快回到萬八以上，錢終究都要有個地方去
的。但這個短期趨緩的時間要持續多久就很難說，搞不好幾個月後真來一個黑天鵝重擊，
讓實價登陸開始讓你看到比你晚買的人越買越便宜，但我更相信是之後又會引爆下一波強
大上漲，原因除了熱錢，還有大夥可是聰明得很，上有政策下有對策，馬上蹦出新玩法。

所以我說政府打房永遠都是慢一步，政策都不先想好等到暴漲後才開始想，有錢的人仍然
影響不到，預售屋不能轉讓只是拉大貧富差距而已，頂多就時間拉長而已還是繼續買，等
到成屋出來繼續加價賣，因此可以預見下一波漲勢應該是由成屋去帶動預售屋，只好我在
回顧一下我當初提的幾點打房方案

1、6 都準備執行了，2、3我認為也是非常有效的歡迎參考執行下去，如果政府不做好準
備，我自己預測應該在政策通過的兩個月後又準備迎接一波暴漲，如果之後的打房政策再
不硬起來，應該在明年年底每個區域都會出現往下一個級距跳，大概就是A7出現5字頭，
青埔出現6字頭，塭仔圳出現7字頭這種概念，以前是5~10年才跳一個級距的現在幾個月就
達成了，這樣的房市還健康嗎? 真的是大家樂見的嗎?