※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2021-12-20 19:40:03
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作者 標題 Re: [閒聊] 名下有房卻一直期待房價崩跌的人
時間 Mon Dec 20 00:11:34 2021
※ 引述《Jadechen (Jade)》之銘言：
: 如題，那些人到底心態是什麼？分享周遭朋友的狀況。
這也是月經問題，過去版上有已經有人算過無數次試算了，我就不提了。
沒房的期待房價下跌很正常，有房的期待房價下跌就真的是......
有房的你真的期待房價下跌？ 看看以下幾點吧：
1. 如果你是期待房價下跌你可以用便宜的價格買入之前覺得貴的房子，買入後
你是希望房價繼續下跌？ 還是房價上漲？
如果你希望買入後又繼續下跌，你的資產一直在縮水你真的開心？
如果你買入後希望房價繼續上漲，那你根本就想撿便宜而已，公三小 XD
2. 如果你一直買，房價下跌然後跟我說很開心的，回答我幾件事吧。
a. 房價打到1折，你付出去的頭款和繳的房貸是不是消失了？
b. 房價打到1折，雞排漲到90會變便宜嗎？ 哀鳳一隻4-5萬會變便宜嗎？
c. 房價漲10倍我可以增貸出來簡單買etf買兆豐金，房價剩1折哪來的$$??
你該不會是要說你用你的錢吧？ 可是瑞凡，你的錢變成頭期款和房貸被
吃光光剩下一折的價值了啊～～
c. 房價漲10倍我可以增貸出來簡單買etf買兆豐金，房價剩1折哪來的$$??
你該不會是要說你用你的錢吧？ 可是瑞凡，你的錢變成頭期款和房貸被
吃光光剩下一折的價值了啊～～
3. 上面兩點都還看不懂的，現實說看看房價要跌30% or 50% 甚至90%，是什麼
條件？ 我大空空最喜歡說的升息+實價課稅沒錯吧？
如果房價因為升息或是實價課稅崩跌，這表示甚麼？
你每個月要負擔的錢並不會變少好嗎！
如果房價因為升息或是實價課稅崩跌，這表示甚麼？
你每個月要負擔的錢並不會變少好嗎！
【現在】
8成貸款 1千萬 房貸利率 1.31% 30年 月繳 33,608，加稅意思意思湊到3萬5吧。
就算一直繳到30年後，30年後月繳剩下稅 1xxx。
【空空最愛的升息 + 實價課稅版本 - 目標是房價直接腰斬剩下50%】
8成貸款剩下500萬 房貸利率1.31+??? 30年 月繳??? 實價課稅2%(想幾%自己代入)
1萬的稅(月均) + 月繳房貸會趨近於 35000，所以房貸為2.5萬，可反推利率為4%。
這模型意思就是說當房貸利率現在直接升到4%，並且實價課稅2%，你本來1200萬的
房大概就腰斬剩下600萬。
1萬的稅(月均) + 月繳房貸會趨近於 35000，所以房貸為2.5萬，可反推利率為4%。
這模型意思就是說當房貸利率現在直接升到4%，並且實價課稅2%，你本來1200萬的
房大概就腰斬剩下600萬。
重點是持續繳30年後，你繼續月均繳1萬的持有稅
想 透過升息和加稅來打房？ 真有比較爽？ 還是沒房的想拉中產一起死？
這都還沒提實價課稅2%和升息到4%後的市場環境... 不知道會變怎樣呢！
到時預估台幣匯率可能升到20以下，一堆相關受影響的產業直接GG喜迎失業潮。
蛋黃區房租大漲郊區房子賤價賣或拋棄、物價大漲、資金流動性降低(跑去存銀行了)
這樣有比較爽？
這樣有比較爽？
--
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※ 同主題文章:
12-19 11:11 ■ [閒聊] 名下有房卻一直期待房價崩跌的人
● 12-20 00:11 ■ Re: [閒聊] 名下有房卻一直期待房價崩跌的人
12-20 09:55 ■ Re: [閒聊] 名下有房卻一直期待房價崩跌的人
12-20 21:38 ■ Re: [閒聊] 名下有房卻一直期待房價崩跌的人
→ : 有房的也希望跌 換房更容易1F 12/20 00:12
→ : 我有房也希望房價跌
→ : 我有房也希望房價跌
說真的除非你是一目十行的奇才，不然你才花不到40秒的時間能閱讀完？
我打的內容也不是啥三五行而已，老實說你直接 end 回不如不回 XD
要回話之前，用眼睛先仔細看、用腦袋消化思考一下，回出來的東西才
"有可能" 比較有意義。
※ 編輯: s8752134 (61.228.154.239 臺灣), 12/20/2021 00:16:49
→ : 我又沒有把房子當資產看待的，希望多一點人可以買得起房子3F 12/20 00:21
→ : 而已
→ : 而已
那你看看全台灣把房子當資產看待的多還是消耗品的多阿？
要跟市場對作不是不行，只是比較辛苦。
希望多一點人買到房，真的蠻多人建議你可以當第一位發起者，自己的腰斬房自己賣，
有興趣的話買方我來指定，代書費我出，5折讓你實拿。
看看能不能透過你第一位的號召，吸引其他無數跟你相同理念的同好五折賣自家房。
如果沒有行動力，就不要在嘴巴上說說而已，假的！
推 : 你們是不是付了頭期款之後房貸繳完沒留現金？5F 12/20 00:31
→ : 該不會是買完房之後天天喝星巴克 開跑車 每年出國換iPhone吧
→ : ？ 要多留一點現金 懂嗎？
→ : 該不會是買完房之後天天喝星巴克 開跑車 每年出國換iPhone吧
→ : ？ 要多留一點現金 懂嗎？
付完房貸1000萬，當時現金還有1000萬 / 5000萬 / 10億，跟我說的有毛關係？
你付完1000萬，房子1折剩100萬，這筆1000萬就是直接折舊(損失)900萬，
管你當下還有多少錢，房子剩100萬，雞排會變便宜？還是哀鳳會剩4000？
實實在在的900萬就飛噴了
你可能錢多或不在意錢，但我在意。
你把房子當作車子消耗品的概念，可惜大多人不是，大多都是要加價賣。
怎麼會這樣呢？ 難道眾人皆醉你獨醒，是大家都不懂房子應該要是消耗品嗎？
還是其實是有些人鄉愿希望房子是消耗品卻一直不肯接受現實呢？
我建議房子要越賣越便宜的可以組一個群組，相約好某一天5折賣出自家宅，
例如你能找到100萬個同志約定好在同一天內5折賣自家，肯定能影響市場的！
是不是！ 正所謂眾志成城喔。
※ 編輯: s8752134 (61.228.154.239 臺灣), 12/20/2021 00:44:32
推 : 買自住房不是人生里程碑 早早存到退休金＋換房基金不好嗎？8F 12/20 00:34
→ : 我iPhone. BTW 我iPhone 4~5年一換 其實按照它帶來的生產力
→ : 每次換花6萬也還好….
→ : 我iPhone. BTW 我iPhone 4~5年一換 其實按照它帶來的生產力
→ : 每次換花6萬也還好….
→ : 房價不跌雞排只會越來越貴11F 12/20 00:41
推 : 我建議你組群組 約一天把你每天要用的東西5折賣掉12F 12/20 00:47
→ : 等我先住個20-30年先吧，車子也沒有人開一個月就賣了吧…13F 12/20 00:47
樓上兩位說的很好啊，現在擁房的也是每個都要自用囉，誰該五折賣呢？
這是很現實的問題R，喊著要房價跌，但是要別人先去跌？
至於OB大，你剛買一個月那你爸媽總有住20-30年房吧？ 該拿出來五折一下號召了。
爸媽沒有的話，親朋好友總有吧？ 趕快去說服他們支持你的理念付諸行動吧！
推 : 只有投資客才希望漲 自住都希望跌14F 12/20 00:47
※ 編輯: s8752134 (61.228.154.239 臺灣), 12/20/2021 00:50:51→ : 等我進養老院，我多少錢賣都接受15F 12/20 00:49
推 : 市價五折喔 如果你用的iPhone現在行情2萬 你就一萬賣掉吧？16F 12/20 00:50
→ : 如果你不能實際五折賣掉你每天在用的東西 我建議你 就不要要
→ : 求別人天天在用的東西五折賣
→ : 如果你不能實際五折賣掉你每天在用的東西 我建議你 就不要要
→ : 求別人天天在用的東西五折賣
講的好像是我在希望房價崩跌呢？
做賊的喊抓賊啊？ 不是各位希望房價跌的在喊？
我建議你們付諸行動又反過來怪我自己沒做到？
欸不是～自己的鍋自己背好嗎 XD
※ 編輯: s8752134 (61.228.154.239 臺灣), 12/20/2021 00:52:36
→ : 如果五折賣的買家答應以後轉手會用不高於25%的價格出，我就19F 12/20 00:52
→ : 說服我爸媽賣的時候用五折賣也沒關係，差額我補
→ : 說服我爸媽賣的時候用五折賣也沒關係，差額我補
好～明天馬上交易。 站內信我物件地址吧
我保證我賣出去的下一手一定是我買價的25%，至於我賣給誰，對方後面賣多少，
那就是另一回事了。
※ 編輯: s8752134 (61.228.154.239 臺灣), 12/20/2021 00:53:47
→ : 喊五折賣的是你，結果你連個新手機都不願意五折賣21F 12/20 00:53
推 : 我有要人家用五折賣掉自己家嗎？你要不要去看清楚啊22F 12/20 00:53
是誰希望房價崩跌的？ 5折是個形容詞，你爽你也可以說1折，
現在是道理講不過硬要扯 "5折" 這個數字？
你希望要崩我建議你帶頭，很難懂？ 還是不想懂？ XD
※ 編輯: s8752134 (61.228.154.239 臺灣), 12/20/2021 00:55:15
→ : 是那個什麼Jadechen說什麼房價跌到一折 看空的人也買不起 我23F 12/20 00:54
→ : 才說 怎麼會買不起 笑死人
→ : 才說 怎麼會買不起 笑死人
→ : 不行啊，你後一手也不能高於25%，這樣就失去我的用意25F 12/20 00:54
也可以啊 ~ 我後一手也能遵守規定，但我後後手我就不知道了
這樣你是不是又不行了？ 是說房子賣掉還要規定到後後後後後好幾手，
這個會不會管太寬 XD
→ : 你要找兇手 要找那個隨便喊空直接喊到一折的人好嗎？26F 12/20 00:55
※ 編輯: s8752134 (61.228.154.239 臺灣), 12/20/2021 00:57:22→ : 喊我這種等行情下來的人幹嘛？ 我跟那個Ｓ什麼的說叫人家用27F 12/20 00:56
→ : 蔥價賣他大安區房？
推 : 這一整篇 你看看 是誰先喊房價五折？
→ : 蔥價賣他大安區房？
推 : 這一整篇 你看看 是誰先喊房價五折？
還在糾結5折， 你是不是希望房價跌嘛？ 跌多少？
看不懂5折是在舉例嗎？ 我是不太信拉，應該是故意裝傻。
想要混淆視聽，然後避答下面這點：
你希望要崩我建議你帶頭，很難懂？ 我建議你帶頭你反倒要我創群賣便宜價？
今天希望房價崩跌的又不是我 lol
→ : 你後面的人要漲價就不可能崩啊，這樣我五折賣幹麼？30F 12/20 00:58
我是能控制後面的人逆？ 那你也讓我控制一下好不？
※ 編輯: s8752134 (61.228.154.239 臺灣), 12/20/2021 01:01:09
→ : ％＆＠＃！我整篇看下來就是你腦補我說房價要五折31F 12/20 00:58
→ : 你們到你有沒有發現根本問題就是一直在幫別人設計對白？
→ : 你們到你有沒有發現根本問題就是一直在幫別人設計對白？
又在跳了，發文舉個例而已，你爽你也可以改成6折 / 7折 / 1 折。
腦袋應該沒那麼不會轉吧？
所以我說，你希望房價要崩我建議你帶頭組團，怎麼了？ 有啥毛病？
推 : 喊跌的人才要身體力行 你沒喊跌跟著折價賣幹嘛XD33F 12/20 01:01
→ : 既然我五折賣不會崩，那我賣幹麼，是你出的主意耶34F 12/20 01:01
你要不要翻上去看你自己說要五折賣的條件？ 你只有說下一手也不能超過25%賣欸！
我出的主意是要你們去組團湊個100萬個同志，約同一天五折掛賣自家宅，這兩回事啊
你不要湊在一起當殺尿牛丸拉。
※ 編輯: s8752134 (61.228.154.239 臺灣), 12/20/2021 01:04:33
→ : 我說希望跌，你倒是說個保證能跌的方法35F 12/20 01:02
→ : 事實上就是很難跌，我希望跌也不行？
→ : 事實上就是很難跌，我希望跌也不行？
→ : 我是希望他崩沒錯啊 但是我沒辦法帶頭 所以我等 我不能等嗎？37F 12/20 01:03
→ : 現在這個社會 連希望 等待 都不容許了？
→ : 到底有什麼毛病？ 連別人的期待都給你們帶來壓力嗎？ 不至於
→ : 吧？
→ : 現在這個社會 連希望 等待 都不容許了？
→ : 到底有什麼毛病？ 連別人的期待都給你們帶來壓力嗎？ 不至於
→ : 吧？
自己希望跌有啥問題，不過扯一些資產變負值或降低資產比較有利的理論就很反智。
錢少了就是少了，你不 care 錢不表示別人不 care。
推 : 我有房時候也會這樣想，不過我只是幻想可以便宜買到夢41F 12/20 01:05
→ : 想中的房子，沒太認真
→ : 想中的房子，沒太認真
→ : 我也搞不懂說希望跌是礙到誰了？房價還不是穩穩的43F 12/20 01:05
※ 編輯: s8752134 (61.228.154.239 臺灣), 12/20/2021 01:08:12推 : 我想要 我期待什麼東西就要自己開團？ 我不能跟團嗎？ 我期44F 12/20 01:08
→ : 待去太空旅行我想要上月球 我就要造火箭成立太空中心帶頭？
→ : 你就是典型的金錢數字至上思維 任何東西都用金錢來標價 所以
→ : 資產數字很重要 減損就是痛苦
→ : 待去太空旅行我想要上月球 我就要造火箭成立太空中心帶頭？
→ : 你就是典型的金錢數字至上思維 任何東西都用金錢來標價 所以
→ : 資產數字很重要 減損就是痛苦
阿廢話，現在你各位在靠邀房價太貴or希望房價跌是用啥買的用啥衡量的？
就是 $$$$$$$$$$$$，你知道你在說什麼？
在這基礎上不討論錢的增減，不然討論明早要吃甚麼？
※ 編輯: s8752134 (61.228.154.239 臺灣), 12/20/2021 01:11:54
→ : 其實一個重點是 期望崩跌的 希不希望崩跌後買到 繼續48F 12/20 01:10
→ : 崩
→ : 崩
推 : 我是實用派的 資產數字一回事 如果我 從1000萬變成只有100萬50F 12/20 01:11
→ : 資產 但是我過得更自在更快樂 可以啊 （然後就會有人說 那你
→ : 把900萬都給我啊 捐掉啊）
→ : 這樣你看到分歧了嗎？
→ : 資產 但是我過得更自在更快樂 可以啊 （然後就會有人說 那你
→ : 把900萬都給我啊 捐掉啊）
→ : 這樣你看到分歧了嗎？
你是實用派？ 那是你說的。
我也覺得資產增值才叫實用派。
甚麼叫實用派？ 實際能拿來有用途才叫實用嘛。
你需要透過房價崩跌資產變少安慰自己獲得巨大的心靈滿足，那是你家的事。
我買房增產增值可以買更多物質的東西，同時也獲得心靈滿足，爽啊。
當然你可以說這是分歧沒錯，就看看現在市場大多數人的想法是跟你分歧還是跟我分歧。
※ 編輯: s8752134 (61.228.154.239 臺灣), 12/20/2021 01:15:49
→ : 你眼中錢佔很大一部分啊 所以你在乎錢 我在乎的是生活感受而54F 12/20 01:13
→ : 已
→ : 已
推 : 推這篇思維清楚，抓到空空56F 12/20 01:13
→ : 1.根本只想撿便宜
→ : 2.忘了前提是“已有房產”還希望房價跌
→ : 3.幻想所有空空都現金滿滿，可以無限制囤房不賣房
→ : 結論：有這樣想法的才是真房蟲 XD
→ : 1.根本只想撿便宜
→ : 2.忘了前提是“已有房產”還希望房價跌
→ : 3.幻想所有空空都現金滿滿，可以無限制囤房不賣房
→ : 結論：有這樣想法的才是真房蟲 XD
→ : 至於明天吃什麼 呵呵 我早就想好了 好市多Premiun 火鍋牛肉61F 12/20 01:14
→ : 片＋起司＋蛋＋蛋餅 推薦給你啦 很容易準備 口味重一點可以
→ : 刷一點燒肉醬
→ : *premium typo
→ : 片＋起司＋蛋＋蛋餅 推薦給你啦 很容易準備 口味重一點可以
→ : 刷一點燒肉醬
→ : *premium typo
可惡，好市多每個商品都超爆大一盒，F0r大家裡人多？
不然你都吃的完喔？ 我後來都去愛買這種，每份份量大概好市多 1/4。
現在早餐都是叫 Uber eat 送麥味登，超不健康... Orz
※ 編輯: s8752134 (61.228.154.239 臺灣), 12/20/2021 01:18:08
推 : 講個小技巧啦 牛肉買回來的時候 記得買那個Zippo的夾鏈袋 他65F 12/20 01:21
→ : 一盒就是2000g 你分裝10包 進冷凍室 一次冷藏解凍一包就好
→ : 我下班肚子有點餓又不知道要吃什麼的時候 就是把那包用平底
→ : 鍋簡單加熱一下
→ : 200Ｇ一人份差不多 做蛋餅的話可以做兩份
→ : 電子秤也要買 蝦皮買一買就好
→ : 一盒就是2000g 你分裝10包 進冷凍室 一次冷藏解凍一包就好
→ : 我下班肚子有點餓又不知道要吃什麼的時候 就是把那包用平底
→ : 鍋簡單加熱一下
→ : 200Ｇ一人份差不多 做蛋餅的話可以做兩份
→ : 電子秤也要買 蝦皮買一買就好
我們家一家四口，分裝後還是吃不完。 之前這樣買就是一堆食物放到過期很浪費...Orz
看起來可能你家很常開伙吧，我家都幾乎 Uber eat，偶爾才煮...
※ 編輯: s8752134 (61.228.154.239 臺灣), 12/20/2021 01:26:37
推 : 分裝可以凍超過兩個月如果吃不完 那真的就是不適合了71F 12/20 01:27
→ : 我一個月可以吃掉10包 每個月固定去好市多補貨 如果膩了就換
→ : 雞胸肉 也是相對健康啦 雞胸肉電鍋蒸一蒸可以當沙拉的配菜
→ : 我一個月可以吃掉10包 每個月固定去好市多補貨 如果膩了就換
→ : 雞胸肉 也是相對健康啦 雞胸肉電鍋蒸一蒸可以當沙拉的配菜
噓 : 不如說房產占比74F 12/20 01:30
推 : 收入跟景氣比較無關，資產裡面房產占比不重，這樣的人
→ : 說不定就比較偏空
推 : 收入跟景氣比較無關，資產裡面房產占比不重，這樣的人
→ : 說不定就比較偏空
推 : 我們家兩個人也常常吃不完Costco 某些大包裝 我老婆77F 12/20 01:46
→ : 都是丟一些地方媽媽群組看有沒有人要合購 最近買了一
→ : 包卜蜂雞塊 三公斤裡面有三包 一包就賣給別人
→ : 都是丟一些地方媽媽群組看有沒有人要合購 最近買了一
→ : 包卜蜂雞塊 三公斤裡面有三包 一包就賣給別人
推 : 我有買，當我要換大時當然期待下跌80F 12/20 02:01
→ : 投資的話下跌也能先出場觀望等落底
推 : 換大我小房可能虧50，換大卻便宜200
→ : 反之一直上漲小房賺50，大房也漲了200
→ : 投資的話下跌也能先出場觀望等落底
推 : 換大我小房可能虧50，換大卻便宜200
→ : 反之一直上漲小房賺50，大房也漲了200
推 : 完全忽略資產配置的觀念84F 12/20 02:13
推 : 1000萬的房子 貸款800 要換2000萬房子 貸款1600 假85F 12/20 02:14
→ : 設跌2成 原本小房還完貸款沒了 2000萬的房子跌成1600
→ : 需要拿出320萬頭期 假設漲2成 小房1200 還掉貸
→ : 款 盈餘400 但大房漲到2400萬 要頭期480 我只要拿80
→ : 萬 這是比較簡單粗暴抓整數算法 如果我沒貸款的話就
→ : 跟b大說的一樣
→ : 設跌2成 原本小房還完貸款沒了 2000萬的房子跌成1600
→ : 需要拿出320萬頭期 假設漲2成 小房1200 還掉貸
→ : 款 盈餘400 但大房漲到2400萬 要頭期480 我只要拿80
→ : 萬 這是比較簡單粗暴抓整數算法 如果我沒貸款的話就
→ : 跟b大說的一樣
→ : 再者，名下有房的人一般是希望回檔91F 12/20 02:14
→ : 並不是崩跌，畢竟走長多
→ : 你buy&hold 本來就「應該」要撿便宜
→ : 這不是公三小，是投資的最基本觀念
→ : 簡單講如果你房產目前佔你資產配置很低
→ : 本會期待他有回檔的空間，你剛好可進場
→ : 並不是崩跌，畢竟走長多
→ : 你buy&hold 本來就「應該」要撿便宜
→ : 這不是公三小，是投資的最基本觀念
→ : 簡單講如果你房產目前佔你資產配置很低
→ : 本會期待他有回檔的空間，你剛好可進場
→ : 結論，就沒人要五折賣，全都是想買五折的...97F 12/20 02:21
→ : 空空當到這樣扭曲...
→ : 空空當到這樣扭曲...
推 : 誰會真的認為到五折，會相信的才是扭曲吧99F 12/20 02:23
→ : 頭期是這樣但月繳貸款少很多100F 12/20 02:36
→ : 通縮，薪水就變大了。反之一直通膨薪水也得衝
→ : 中間被拋下就追不上房價漲幅
→ : 除非大家都是自營商，創業家，不領月薪的勞工
→ : 前提當然是大通膨，房子會繼續保值
→ : 通縮，薪水就變大了。反之一直通膨薪水也得衝
→ : 中間被拋下就追不上房價漲幅
→ : 除非大家都是自營商，創業家，不領月薪的勞工
→ : 前提當然是大通膨，房子會繼續保值
→ : 所以通縮失業率會升高、企業會倒閉啊...105F 12/20 03:42
推 : 我勸你最好不要認真跟腦殘空空解釋太多 他們如果有腦就不106F 12/20 03:56
→ : 會有這麼智障的邏輯了
推 : 滿手現金 難怪會想等回檔 不是說有五千萬現金嗎 嘻嘻
→ : 這兩年最蠢的就是滿手現金的人了 每年政府多印那麼多貨幣
→ : 還整天期待貨幣升值的傻瓜真是無藥可救
推 : 其實要買便宜人人都希望啦 誰不希望買便宜 哪個投客不希
→ : 望五折買房 但問題是有可能嗎-.- 租金不變的情況 房價腰
→ : 斬 租金報酬率直接3%變6% 這樣爽爽套利都賺翻了 強烈支撐
→ : 跌也跌不到哪裡去的 空空只會站在道德至高點批判
→ : 會有這麼智障的邏輯了
推 : 滿手現金 難怪會想等回檔 不是說有五千萬現金嗎 嘻嘻
→ : 這兩年最蠢的就是滿手現金的人了 每年政府多印那麼多貨幣
→ : 還整天期待貨幣升值的傻瓜真是無藥可救
推 : 其實要買便宜人人都希望啦 誰不希望買便宜 哪個投客不希
→ : 望五折買房 但問題是有可能嗎-.- 租金不變的情況 房價腰
→ : 斬 租金報酬率直接3%變6% 這樣爽爽套利都賺翻了 強烈支撐
→ : 跌也跌不到哪裡去的 空空只會站在道德至高點批判
噓 : 原文一堆人都是要撿便宜，這串是在公三小，認真三小XDD，115F 12/20 05:17
→ : 跟反串推文認真回那麼一大串我真的是服了XDD
→ : 跟反串推文認真回那麼一大串我真的是服了XDD
→ : 一開始就假設錯了117F 12/20 06:53
噓 : 笑死 無腦多最喜歡把人打成無腦空118F 12/20 07:43
噓 : 你這算法是當所有貸款人一定要30年還完貸款，但是多的是可119F 12/20 07:43
→ : 以幾年內把貸款快速還完的人，只是利率低到讓人不想還而已
→ : …利率變高就加速還款然後還得差不多直接換房，那因為房價
→ : 變低，在賺錢能力不變的狀況下，當然還是不用2-30年就能還
→ : 完款的…除非你這波all in槓桿開最大，那就是重傷
→ : 以幾年內把貸款快速還完的人，只是利率低到讓人不想還而已
→ : …利率變高就加速還款然後還得差不多直接換房，那因為房價
→ : 變低，在賺錢能力不變的狀況下，當然還是不用2-30年就能還
→ : 完款的…除非你這波all in槓桿開最大，那就是重傷
樓上幾位都講那麼清楚了還在扯貸款還完沒... XD
你貸款還完跟沒還完，1000萬房跌一成你資產都是損失 100 萬懂嗎？
→ : 緩漲才是對社會最有益的，你講的那些手段都是可以造成緩漲124F 12/20 07:44
→ : 的幾個條件之一，不用急著二分打成無腦空
→ : 好笑的是每次講緩漲就有一群人急著打成無腦空
→ : 的幾個條件之一，不用急著二分打成無腦空
→ : 好笑的是每次講緩漲就有一群人急著打成無腦空
推 : 我期待1折買到琢白後 再隔一天漲回原價 純自住不賣127F 12/20 08:26
※ 編輯: s8752134 (61.228.163.50 臺灣), 12/20/2021 08:30:39→ : 房子不能拿手機或者汽車這類的消費品來看，隔幾年貼一128F 12/20 08:47
→ : 點錢換新的。房子漲不是因為房屋本體漲，而是因為週邊
→ : 環境改善底下的土地漲，房屋的本體是下跌的。如果每五
→ : 年十年貼一點錢換新，通常很難留在原本越來越舒服的區
→ : 塊(例如公共建設增加人口移入)，如果沒有這些條件的改
→ : 良，這邊的房價不僅下跌，自己的生活品質也沒有改善。
→ : 點錢換新的。房子漲不是因為房屋本體漲，而是因為週邊
→ : 環境改善底下的土地漲，房屋的本體是下跌的。如果每五
→ : 年十年貼一點錢換新，通常很難留在原本越來越舒服的區
→ : 塊(例如公共建設增加人口移入)，如果沒有這些條件的改
→ : 良，這邊的房價不僅下跌，自己的生活品質也沒有改善。
推 : 文盲真的好多 可怕 以為台灣義務教育已經很普及了134F 12/20 10:45
推 : 原來流動資產只能是現金啊，無知真可怕135F 12/20 13:30
→ : 沒讀書連google都懶
→ : 沒讀書連google都懶
你要開新話題自己去旁邊開，整篇文有人在跟你討論流動資產？
我就問你想要房價跌然後讓你便宜買，便宜買之後呢？ 要繼續跌？ 還是漲上去？
自己看第一點去對號入座啊。
如果你要扯便宜買之後還是希望跌，因為希望買更多，不管你要跌後買幾次，
最終你希望他漲還是跌？ 去看第一點嘛，扯一堆有的沒的，人家在討論重點A，
你偏偏要扯非本文重點的B。
※ 編輯: s8752134 (61.228.163.50 臺灣), 12/20/2021 13:56:25
推 : 置板凳 我出門買爆米花先137F 12/20 14:41
推 : 廢話，買到你認為足夠的點當然是希望他漲啊138F 12/20 15:18
→ : 這跟希望他回檔完全沒矛盾好嗎？
→ : 重點就是有房本來就會期望回檔
→ : 房市是有長期的多頭
→ : 期待崩跌本來就是不現實的想法
→ : 對沒有要換房的人短期回檔根本就沒差
→ : 因為當初你就是設定長期持有為目的
→ : 這跟希望他回檔完全沒矛盾好嗎？
→ : 重點就是有房本來就會期望回檔
→ : 房市是有長期的多頭
→ : 期待崩跌本來就是不現實的想法
→ : 對沒有要換房的人短期回檔根本就沒差
→ : 因為當初你就是設定長期持有為目的
對嘛，最終都是希望漲，沒問題啊。
阿你知道這篇討論串在講啥對吧？ 知道本來有一群一直靠邀房價太貴要房價跌的對吧？
就是在講那群 "空仔" 買不起房靠邀房價貴，但其實是希望跌價買入後再漲，
要大家倒車接他的概念拉，懂了沒？
說到底最終還是希望漲，只是自己還沒買才悲憤的空空讓人覺得嘴臉難看 (你不是)
沒你的 事跑來插啥花？ XD
※ 編輯: s8752134 (61.228.163.50 臺灣), 12/20/2021 15:54:02
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