---

水湳現在問題比較大的應該是周邊配套的大眾運輸太少

中清路萬年塞車

74現在也塞爆 要搭高鐵要跑很遠 台鐵就不用說了

鄰近的大雅或許有機會出一個北台中高鐵跟橘線做黃金交叉點+機場

https://imgur.com/pRWx6sQ

話說久樘在那一塊有一個新建案 不知道是不是先插旗了





感謝版上眾神循循善誘

前幾周3天內決定中捷某站旁10年內房9年國教走路5分的房


※ 引述《TheDream (努力面對每一天)》之銘言：
: ※ 引述《papamonkey (papa)》之銘言：
: : 新聞都在報總太建設即將推百萬/坪建案
: : 但有沒有人也覺得最近水湳漲太快反而不好?
: : 個人覺得3房-豪宅，坪數落在40-150坪比較健康
: : 不希望現在房價推那麼快，建商還來不及蓋大坪數產品總價就已經推高
: : 更不要說興x發那種1-2鳥籠房出現，已經毀了一個七期，
: : 現在換水湳感覺不妙阿
: 總太喊說要單坪百萬，我覺得機率很低，不過成交均價在 7X~8X 之間非常有可能。
: 目前水湳偏外圍的預售案：
: 達麗創世紀最近的成交價已經到五字頭，最高價來到單坪54萬。
: 遠雄寬寓最近的成交價也是五字頭，最高價來到單坪57.8萬。
: 國聚之碩最近的成交價也是到五字頭，最高來到單坪53.6萬。(低消是兩千萬起跳)
: 達麗跟遠雄建商品牌在台中排不上前三線，推案在水湳偏外圍，格局普遍不佳，
: 戶梯比很差，這麼多缺點的狀況下，目前最新成交價也都是五字頭。
: 水湳經貿與單元八其它建商，
: 寶輝、龍寶、雙橡園、由鉅、陸府、華固、精銳、鉅虹、漢宇等等，
: 這些建商的地點更優、建商品牌更好、格局應該也不會是達麗與遠雄的宿舍格局，
: 所以上面的建商到時候推案起跳價應該都是六或七字頭，
: 若是月牙彎第一排的起跳價，那肯定是七字頭或八字頭。
: 水湳沒有漲太快的問題，而是土地價格高，開案起跳價就是這麼高。

--
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.128.110.4 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1XsvPXxN (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1641780833.A.ED7.html