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看板 home-sale
作者 標題 [請益]漲房租房客要報稅
時間 Sat Jun 4 21:30:54 2022
請教一下,因為下一個重新簽約調漲房租
住了兩三年的房客則表示要報稅金
若不給予報稅金,則請求降房租
若不降房租則要報稅金
但當初有跟他說不能報稅金
他說他當初不知道
現在則說他月薪沒這麼高負擔太高
問同一棟大樓其他房子,則沒調漲
我們則請他去沒調漲的承租
他又不大願意 又開始談不給降價就要報稅的問題
原因是因為他三年前承租時 以為房東說不能報稅就認真以為不能報稅
現在則是國稅局的朋友跟他說可以報 是他的權益 他才知道
請問應該如何處理
ps 我自己也租房子 房東也表示不能報稅金
調漲房租 我這邊也是照舊租屋
就吃緊一點
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→ : 你漲你的，他報他的啊。1F 06/04 21:32
→ : 給他報啊，你算一下加上去就好了2F 06/04 21:32
推 : 他硬要報就漲，不能接受就不給租3F 06/04 21:33
→ : 你還是乖乖讓他報，不然就等著出問題吧4F 06/04 21:34
推 : 老實報稅吧，抓到補稅更麻煩5F 06/04 21:35
→ : 按照規定來6F 06/04 21:35
噓 : 是個菜鳥房東呢 乖乖報稅吧 明明一堆合法節稅方法7F 06/04 21:35
推 : 換租客8F 06/04 21:37
→ : 找到這種租客有夠雖
→ : 找到這種租客有夠雖
→ : 就報稅啊不然呢？誠實納稅才走得長久10F 06/04 21:38
→ : 你有試算過報稅要繳多少嗎？ 扣除額43%聽過嗎？
→ : 你有試算過報稅要繳多少嗎？ 扣除額43%聽過嗎？
推 : 你們沒溝通清楚 他沒意識到雖然報稅是他的權益12F 06/04 21:40
推 : 這種狀況真的要好好處理 千萬不要撕破臉 房客可以檢舉13F 06/04 21:40
→ : 但當初他是用沒報稅的租金承租14F 06/04 21:40
推 : 乖乖報稅吧15F 06/04 21:40
推 : 要報稅當初租金就不會給他那麼低了吼XD16F 06/04 21:40
→ : 不要老是逃稅17F 06/04 21:40
推 : 就是照法規走啊，你就漲你的他報他的，為啥要留把柄在他人18F 06/04 21:41
→ : 手上？他說不報到時候偷報你是要怎樣？
→ : 手上？他說不報到時候偷報你是要怎樣？
房東逃漏稅被檢舉 查到底 - 工商時報
![[圖]]()
國稅局每年例行稽查包租公逃漏稅情況、惟人力不足而成效有限。財長蘇建榮25日受訪時再三承諾，只要查到房東逃漏稅或檢舉案且有具體事證，例如租賃契約書、轉帳證明等，財政部必定會嚴查到底。 ...
![[圖]](https://cteecors.azureedge.net/wp-content/uploads/2021/03/25/25-92643-001.jpg)
推 : 你逃漏稅，他以前口頭跟你約好不報稅，就這樣22F 06/04 21:41
→ : 如果你今天有很多間房子，那你也就被報一間的租金而已23F 06/04 21:41
→ : 之後要誠實申報才是真的 這種挾怨檢舉例子太多24F 06/04 21:42
→ : 他都已經這樣講了 不要以為說不報就不會報25F 06/04 21:42
→ : 我的商用不動產，一毛租金都逃不掉26F 06/04 21:42
→ : 追溯5年沒錯，但是罰2-3倍那來的說法@@？27F 06/04 21:42
→ : 你現在換租客他還是可以報去年的。今年報稅期限還沒到28F 06/04 21:43
→ : 前陣子報很大的10幾間也是補稅而已...= =29F 06/04 21:43
→ : 我都直接跟房客說我會誠實納稅 你報不報是你的自由 你不30F 06/04 21:44
→ : 報稅我也不會給額外租金折扣 何必提心吊膽
→ : 報稅我也不會給額外租金折扣 何必提心吊膽
噓 : 你房客人超好了 有先跟你商量 趕快申報吧 年底被勾32F 06/04 21:44
→ : 稽有比較好嗎
→ : 稽有比較好嗎
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/LPaBsVJh.jpg)
貪財的惡果！房東未依法申報租賃收入 恐被罰3倍漏稅額 | ETtoday財經雲 | ETtoday新聞雲
![[圖]]()
近年來房價仍維持緩跌趨勢，不少人因此不進場、選擇租屋。台北國稅局也表示，現在房屋租賃市場流行將單層公寓隔間成十幾個獨立的套房或雅房出租，以獲取較高的租金報酬，但卻屢見房東未依法申報租賃所得情形。對此國稅局提醒，若查到房東未申報屬實，將會依固定資產租賃必要損耗及費用標準43%減除必要費用，並強制將其收 ...
![[圖]](https://cdn2.ettoday.net/images/2925/e2925598.jpg)
→ : 講N次了照法規走照法規走36F 06/04 21:45
推 : 近期的租賃法規政策都是給合法房東甜頭 不要走歪路37F 06/04 21:46
噓 : 最後房客搬走，順手檢舉你逃漏稅N年，爽！38F 06/04 21:46
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/mKYnw30h.jpg)
推 : 呵呵，難怪一堆投資客寧願空租也不想出租，就是一41F 06/04 21:48
→ : 堆雞歪租客XD
→ : 堆雞歪租客XD
推 : 哪有什麼口頭約定不報稅的 笑死 口頭約定違法 哈哈43F 06/04 21:49
推 : 嘻嘻 就漲啊 房版都說租金隨便漲隨便賺44F 06/04 21:50
→ : 這還是輕的，新的是房客檢舉房東出租增建隔套45F 06/04 21:50
→ : 你可以不租他啊。但報稅報的是去年整年的稅。你不租他那是46F 06/04 21:50
→ : 今年的事
→ : 今年的事
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/XziyRdUh.jpg)
→ : 然後，因為可以提出證明，再來勒索房東51F 06/04 21:50
→ : 然後，房東只好乖乖守法，順便漲租
→ : 然後，房東只好乖乖守法，順便漲租
→ : 勒索？53F 06/04 21:51
推 : 怎麼違法的房東都在比大聲？54F 06/04 21:51
→ : 反正照法規走就對了，你問這個沒啥意義，因為法規上你就是55F 06/04 21:51
→ : 站不住腳，不管他口頭還是書面跟你講好不報稅都沒用啦
→ : 站不住腳，不管他口頭還是書面跟你講好不報稅都沒用啦
→ : 換租客吧。一時麻煩勝過一直麻煩！57F 06/04 21:51
推 : 照法規走 然後時間到就把他弄走58F 06/04 21:52
→ : 難怪台灣變成違停之島59F 06/04 21:52
→ : 這篇推文有那個違法房東很大聲了0.060F 06/04 21:52
→ : 所以寧願空租也要好好面試房客61F 06/04 21:52
→ : 上面一篇家庭年收350萬的也都沒繳稅，房東也都沒繳稅62F 06/04 21:53
推 : 不是原本就要報稅嗎?63F 06/04 21:53
→ : 阿誠實納稅的都是憨人啊！64F 06/04 21:53
→ : 報稅這老問題了版上也多有所討論65F 06/04 21:53
→ : 機歪房客一開始就要面試出來66F 06/04 21:53
→ : t大，不給錢就搗蛋的概念67F 06/04 21:53
→ : 沒～誠實納稅沒煩腦68F 06/04 21:54
→ : 一堆在說什麼雞歪租客的不大聲喔？69F 06/04 21:54
→ : 他就算報去年的，你也頂多是補稅而已70F 06/04 21:54
→ : 逃漏稅的比較雞歪吧71F 06/04 21:54
推 : 把他轟走，這種房客超靠北的，叫他有多遠滾多遠72F 06/04 21:54
→ : 其實很多法規，只是看會不會用，會用的人很厲害73F 06/04 21:55
→ : 然後稅乖乖繳，就這樣停損就好，以後他會給你搞事74F 06/04 21:55
→ : 有的違建用不同的法規會產生截然不同的結果75F 06/04 21:55
推 : 講GY的也只有一個...你說一堆= =？76F 06/04 21:56
→ : 一樣是1999，用明確的法條跟模糊敘述，結果也不同77F 06/04 21:56
→ : 而且明明其他人大都講給他報耶...78F 06/04 21:56
推 : 誠實納稅沒煩腦。逃漏稅就低調賺。反過來怪房客，那是乞丐79F 06/04 21:57
→ : 趕廟公沒法治了。
→ : 趕廟公沒法治了。
推 : 看起來話很多 要求很多的租客 就開一個含稅價81F 06/04 21:57
→ : 講真的啦...妳給他報也沒差，你就收到函補繳就好，不要去82F 06/04 21:57
噓 : 按法律規定來，這是好租客吧！83F 06/04 21:57
推 : 乖乖報稅阿，問題是你之前的協定想賴掉，這就有問題84F 06/04 21:57
→ : GGYY講一堆他通常不會罰妳85F 06/04 21:57
推 : 好吧，說GY的就兩個...86F 06/04 21:58
→ : 所以不用太可憐那些房客的鬼話拉，一切合法照程序走87F 06/04 21:58
→ : 加上靠北的一個88F 06/04 21:58
推 : 一開始就該開含稅價89F 06/04 21:58
→ : 協定都是屁～～然後講了沒人會同情妳 嗚嗚90F 06/04 21:58
→ : 所以直接就是含稅給他
→ : 所以直接就是含稅給他
推 : 所以走高端路線租屋比較有優勢 直接含稅價92F 06/04 21:59
→ : 總而言之就是照法規走～～結案93F 06/04 21:59
→ : 政府不肯認真查，要追一堆人拿房租所得當收入去貸款94F 06/04 21:59
噓 : 逃稅也敢討拍？95F 06/04 21:59
→ : 現在銀行都嘛說不會給政府，國稅局就是沒有IRS給力96F 06/04 22:00
→ : 反正我都直接開稅後價 也不接受逃稅減租提議97F 06/04 22:00
→ : 你要申請租屋補貼入戶籍都歡迎
→ : （結果房客居然都不需要….）
→ : 你要申請租屋補貼入戶籍都歡迎
→ : （結果房客居然都不需要….）
推 : 市場上開含稅價的房東越多，市場上就會有良性循環100F 06/04 22:01
推 : 租給工程師超棒的 不會跟你廢話 維修都房客自己來 稅跟101F 06/04 22:01
→ : 本不想碰 房租便宜就好
→ : 本不想碰 房租便宜就好
推 : 租屋市場大勢所趨就是 稅後價 漲租金 誠實納稅 吃補貼103F 06/04 22:02
→ : 我敢說台灣大部分房東都不繳稅的104F 06/04 22:02
→ : 大部分租屋物件都很low啊 老屋主都不整理亂租又逃稅105F 06/04 22:03
推 : 把稅金加上去再漲多點 然後換人租 鐵定要補去年稅106F 06/04 22:05
推 : 今天剛跟租客解約…過程竟然嫌我年年要去事務公証107F 06/04 22:06
→ : 給他報稅啊，算一算加到房租上吧！108F 06/04 22:06
→ : 報稅是好事，解開緊箍咒，邁向惡房東必經之路，房客不報109F 06/04 22:09
→ : 比較麻煩
→ : 比較麻煩
→ : 不是本來就該報稅嗎 難道你都逃漏稅？111F 06/04 22:09
→ : 你是怕你物件差沒人租嗎112F 06/04 22:15
推 : 奇怪了，再怎麼樣報稅也就報一間而已啊，你到底在糾結113F 06/04 22:16
→ : 什麼？
→ : 你也就被課那一間3年而已啊
→ : 合約結束，就下一個房客會更奴啊
→ : 不至於每個房客都會有這類要求
→ : 什麼？
→ : 你也就被課那一間3年而已啊
→ : 合約結束，就下一個房客會更奴啊
→ : 不至於每個房客都會有這類要求
推 : 逃稅的最大聲，歡迎來到台灣118F 06/04 22:18
推 : 逃稅才有這問題好嗎?119F 06/04 22:19
→ : 給他報，然後稅金漲進租金裡就好120F 06/04 22:21
噓 : 趕快報一報讓國稅局送暖給房東121F 06/04 22:22
噓 : 我敢說 台灣不要臉的最大 逃漏稅沒什麼啊 討什麼拍?122F 06/04 22:24
→ : 你可以漲租 也不可不租他 但他要報稅你也沒辦法擋 你以為123F 06/04 22:24
→ : 房東這麼好當的喔
→ : 房東這麼好當的喔
推 : 報什麼稅直接趕走不租就好了125F 06/04 22:24
推 : 不爽就不要租給他。風險就是他去舉報你。雖然機率很低126F 06/04 22:25
噓 : 別逃稅好嗎127F 06/04 22:25
噓 : 本來就要報稅，逃稅還上來問128F 06/04 22:37
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