※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2022-06-05 23:01:11
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作者 標題 Re: [請益] 高雄楠梓高大特區還可以入手嗎
時間 Sun Jun 5 12:06:11 2022
終於有我可以回的文辣
小弟在2018年買了高大的預售屋
至於當年為啥買在這
有幾個原因:
1.我手上現金不夠多
2.我沒有想要生 所以學區什麼的
我不是很在意
3.我只要離公司方圓十公里就好了
住的離公司近就是只有一個爽字了得好嗎?
4.我還是想要大一點的空間+新房
當初用這些條件下去找
大概有幾個地方符合
1.現在舊左營舊城圓環靠美術館的
I世界、悅城
(這兩個其實也漲很多了,都去看過
只是後來沒買這)
2.仁武重劃區附近
(遠見星誠在我買了以後才蓋好)
3.高大特區
(後來買這)
我老實講
我在買這裡之前
從來沒有來到這邊過
我跟很多一樣高雄市區的人
對這裡完全不了解
甚至也不知道有什麼東西
住了一年以後我有2個最重要的心得如下:
1.爽
離我家700公尺內
兩家家樂福(一家是家庭超市類型、一家大量販)
一家全聯
兩家7-11(一家就在我家樓下)
兩家星巴克
一家大樹藥局
一整排手搖飲
一條後勁溪河道可散步
一家麥當勞(一公里)
請注意這些除了麥當勞全部都
離我家700公尺內!!!
市區我真的不知道有幾個地方比我爽啦
當然一定有 但付出的房價成本能比嗎?
2.綠地很多、空地也還不少
附近公園有 萬坪藍田公園
小公園至少3.4個
不用多遠還有全高雄最大的都會公園
特區完全沒有電線桿 街道整齊劃一
保有天際線景觀
養狗、遛小孩 算是都有地方去
再過去一點還有蚵仔寮漁港買新鮮海鮮
講了兩條優點當然來聊聊缺點:
1.這裡大眾運輸老實講
Ubike很多 但公車不夠發達
如果不騎車不開車 老實說小麻煩一點
最近的捷運站離我家兩公里
冬天走路還行 夏天不太可能
也因為人口應該還不夠多
我覺得某些公園整理環境和割草的頻率
還比不上農16、美術館
(每天遛狗有感)
2.醫院也不夠近
整體來說 我認為這邊還不算有一家好的
大型的醫院
可能等南岡山的高醫吧
認真來講 我覺得年輕人先來這住比較好
長輩還是盡量離大醫院近
每個地方都會有優點有缺點
在我來看
高大絕對是一個只要你公司離的近
你會住起來覺得很舒服的地方
缺點就看你能不能忽略或等發展改善
台積電廠區離這裡僅不到五公里
希望這個地方可以越來越好
--
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※ 同主題文章:
06-04 20:40 ■ [請益] 高雄楠梓高大特區還可以入手嗎
06-04 22:14 ■ Re: [請益] 高雄楠梓高大特區還可以入手嗎
● 06-05 12:06 ■ Re: [請益] 高雄楠梓高大特區還可以入手嗎
推 : 你沒有覺得有時候空氣有股怪味道嗎?1F 06/05 12:10
我老實跟你講半夜你去加工區那條馬路聞 偶爾會有
但我家這裡真的完全聞不到
絕不好小 我在想這應該也跟風向有關吧
在高大這塊是沒聞過那個味道
推 : 恭喜你在楠梓置產,以後還有誠品跟大魯閣可以逛,上看2F 06/05 12:10
→ : 40萬不是問題
※ 編輯: roxiang (223.138.68.105 臺灣), 06/05/2022 12:12:19→ : 40萬不是問題
→ : 說楠梓空氣差一點都不了解楠梓吧?自從中油搬遷,空氣4F 06/05 12:11
→ : 品質比新左營好很多
→ : 品質比新左營好很多
推 : 推,符合自己需求才是真的6F 06/05 12:13
推 : 以後高大還有雙語實驗中學呢~少說也是前三志願的學校7F 06/05 12:15
推 : 符合你需求的房子就是好房子8F 06/05 12:15
推 : 高大那時有實驗雙語中學?9F 06/05 12:21
推 : 之後看到新聞你就會知道啦~10F 06/05 12:25
推 : 沒錯,買房就是量力而為11F 06/05 12:31
推 : 距離上班地點近真的有差。有些公司遇到地震根本不12F 06/05 12:31
→ : 用看手機就知道要立刻進公司
→ : 用看手機就知道要立刻進公司
→ : 但是開發區域想要越來越好你要看出生率,人口上不來直14F 06/05 12:32
→ : 接涼涼沒救
→ : 接涼涼沒救
推 : 常在藍田公園跑步,不覺得空氣有不好,反而覺得藍天白雲16F 06/05 12:41
→ : 綠地很舒服~
推 : 離海軍總醫院也不算太遠吧~騎車約10分鐘~但不知道跟榮
→ : 總高醫比算不算大間~
→ : 綠地很舒服~
推 : 離海軍總醫院也不算太遠吧~騎車約10分鐘~但不知道跟榮
→ : 總高醫比算不算大間~
推 : 最近常來高大,真的越來越喜歡這裡~20F 06/05 12:52
→ : 而且真的沒味道啦,後勁那邊才有一點點XDD
→ : 而且真的沒味道啦,後勁那邊才有一點點XDD
推 : 之前我帶住Lm的同事來這邊逛,他很喜歡這塊 但美術館他22F 06/05 12:59
→ : 反而無感!我就說高大那塊 高雄人多數都不看好的區域,
→ : 美術館是人人認證的高級區!
→ : 可能Lm也是個窮鄉僻地開發出來的重劃區 算是弱化版的高
→ : 大吧,所以兩者相當類似!
→ : 反而無感!我就說高大那塊 高雄人多數都不看好的區域,
→ : 美術館是人人認證的高級區!
→ : 可能Lm也是個窮鄉僻地開發出來的重劃區 算是弱化版的高
→ : 大吧,所以兩者相當類似!
→ : LM 距離市區太遠了,怎麼跟高大比27F 06/05 13:02
推 : 楠梓跟市區到巨蛋也10-15分鐘阿!28F 06/05 13:03
→ : 我個人是覺得住在美術館跟亞灣還是比較爽D
→ : 我個人是覺得住在美術館跟亞灣還是比較爽D
推 : 坐捷運上班 台積可以住更市區30F 06/05 13:06
推 : 醫院不是有海總嗎31F 06/05 13:26
推 : 你這附近有橋頭 後勁 軍校路 後昌新路麥當勞32F 06/05 13:43
→ : 騎車都很近 兩間星巴克不到一公里 商人都比空空蠢
→ : 騎車都很近 兩間星巴克不到一公里 商人都比空空蠢
推 : 海總你乾脆說健仁好了34F 06/05 13:45
→ : 才會那麼密集開店 還是大空空最聰明了35F 06/05 13:45
推 : 星巴克...麥當勞...要不要接著說71136F 06/05 13:47
→ : 這些我家附近走路都能到的店怎麼變的這麼稀缺
→ : 這些我家附近走路都能到的店怎麼變的這麼稀缺
推 : 楠梓一直讓我覺得離台塑仁武廠很近38F 06/05 13:48
→ : 屋主都拿這些說嘴 日常!39F 06/05 13:51
推 : 樓上 楠梓離台宿仁武廠多遠阿?40F 06/05 13:51
→ : 「我們睡太久了!! 」41F 06/05 13:51
→ : 樓樓上42F 06/05 13:51
推 : gmap不就2公里 5分鐘43F 06/05 13:53
→ : 高大一直都沒變 只是沒有被抬價而已
→ : 因為買不起市區 漲價也沒得選
→ : 經濟學的季芬財
→ : 愈貴愈買
→ : 高大一直都沒變 只是沒有被抬價而已
→ : 因為買不起市區 漲價也沒得選
→ : 經濟學的季芬財
→ : 愈貴愈買
推 : 麥當勞星巴克大學附近都嘛有...頂多新開了幾間吧48F 06/05 13:55
→ : 高大那變熱鬧是事實,只是價格可以再想想
→ : 頭洗下去的會很難接受麥當勞星巴克根本沒什麼的事實
→ : 高大那變熱鬧是事實,只是價格可以再想想
→ : 頭洗下去的會很難接受麥當勞星巴克根本沒什麼的事實
→ : 反正 大多頭 豬都會飛天51F 06/05 13:59
推 : 工作在附近住高大算不錯啦 娛樂就跑遠一點52F 06/05 13:59
→ : 分析歸分析 就是會有 清水變雞湯53F 06/05 14:00
→ : 高鐵那現在人流都還沒起來,要到楠梓還要蠻久的54F 06/05 14:00
→ : 除非楠梓橋頭岡山自己成為一個獨立的生活圈
→ : 除非楠梓橋頭岡山自己成為一個獨立的生活圈
→ : 刻板印象讓許多人錯失機會56F 06/05 14:04
推 : 人流其實也不重要,房子是買來炒的。57F 06/05 14:04
→ : 帥過頭那批竹南的草都長很高了
→ : 你覺得說自己沒那麼衰 就可以呀
推 : 分析就是對物件不是價格,沒有人說因為這樣就不會漲不要買
→ : 。
→ : 在那戰多空也是很無聊...
→ : 五輕在那邊30年,拆掉改gg就會飛天
→ : 帥過頭那批竹南的草都長很高了
→ : 你覺得說自己沒那麼衰 就可以呀
推 : 分析就是對物件不是價格,沒有人說因為這樣就不會漲不要買
→ : 。
→ : 在那戰多空也是很無聊...
→ : 五輕在那邊30年,拆掉改gg就會飛天
推 : 真心覺得麥當勞星巴客沒啥,好吃的店家都比這有用64F 06/05 14:09
推 : 總有人喜歡說高大不輸美術館XD65F 06/05 14:18
推 : 光是左營 半屏山東西就不一樣了66F 06/05 14:19
是啊像我就不會這樣講美術館很好 素質也高 不用否認
需求不同 價格也不同
→ : 很多人看衰楠梓正常拉 正常人都是這樣想的67F 06/05 14:23
→ : 我以前也住市區 我也帶住市區的朋友來楠梓看
※ 編輯: roxiang (223.138.68.105 臺灣), 06/05/2022 14:25:00→ : 我以前也住市區 我也帶住市區的朋友來楠梓看
→ : 看完楠梓他們也搖頭 覺得市區還是比較方便 買不下去69F 06/05 14:24
→ : 結果房價就一路從2019噴到現在
→ : 結果房價就一路從2019噴到現在
推 : 高雄哪個地方不是從2019噴到現在...71F 06/05 14:25
→ : 楠梓在台積電說要來之前根本沒噴
→ : 楠梓在台積電說要來之前根本沒噴
→ : 樓上 但楠梓漲幅是高雄市前幾不是嗎73F 06/05 14:26
→ : 所以就跟台積電來有關,誰2019就知道台積電要來74F 06/05 14:28
推 : 工作關係整個高雄都跑透透 我敢說高大特區空氣在高75F 06/05 14:28
→ : 雄內算好了 其他地方只會更差
→ : 雄內算好了 其他地方只會更差
推 : 700公尺我還是會想叫外送XD77F 06/05 14:28
推 : 蛋白漲幅高是常識吧78F 06/05 14:30
→ : 10-20容易還是30-60容易
→ : 10-20容易還是30-60容易
推 : 同樣漲10萬蛋白的漲幅本來就比較高呀80F 06/05 14:31
→ : 不過高大現在30還要推...不知道ceca會不會推就是了
→ : 不過高大現在30還要推...不知道ceca會不會推就是了
→ : ceca從來沒有特別喜歡重劃區82F 06/05 14:32
→ : 他邏輯都是怎樣可以收到最高租金
→ : 他邏輯都是怎樣可以收到最高租金
推 : 我記得昨天有人推文說高大那裡比市區好租人,不知道該從84F 06/05 14:33
→ : 何說起XD
→ : 何說起XD
推 : 自己喜歡最重要,自住外圍重劃區的環境,規劃好很多86F 06/05 14:33
→ : 你第一個原因就已經說明一切了87F 06/05 14:34
→ : 以前念成大租附近的都窮學生,房東要漲根本漲不動88F 06/05 14:34
推 : 高大人口變多 遲早會開麥當勞XD89F 06/05 14:34
推 : 麥當勞跟星巴克我以前租12巷套房5000元旁邊什麼都有90F 06/05 14:36
推 : 高大就是低美.農10-20萬,狂噴之前也這差距,高大如果91F 06/05 14:38
→ : 暴跌了美.農還能繼續噴?一起上一起下而已,不用一直
→ : 貶高大誇美.農,便宜治百病,沒錢買高大會有錢買美.農
→ : ?
→ : 暴跌了美.農還能繼續噴?一起上一起下而已,不用一直
→ : 貶高大誇美.農,便宜治百病,沒錢買高大會有錢買美.農
→ : ?
推 : 高雄都連動的,就算台積不來,美術館凹子底也是跟著死95F 06/05 14:50
→ : 高大比 美 農?96F 06/05 14:53
推 : 推恭喜97F 06/05 15:02
推 : 又不追高怎麼死...房貸都剩不到500了哪有差98F 06/05 15:07
推 : 高大買25內的都很安全,應該也不會怕
推 : 高大跟美術館農16比,你知道你在講什麼嗎...
推 : 高大買25內的都很安全,應該也不會怕
推 : 高大跟美術館農16比,你知道你在講什麼嗎...
推 : 文中足球場也快好了,只是這沒什麼人在提101F 06/05 15:17
→ : 楠梓有大學跟就業人口支撐租金,跌了都是買點102F 06/05 15:22
推 : 那邊就是交通非常不方便 結案103F 06/05 15:25
推 : 之前看衰楠梓的,彷彿以前的凹仔底那樣,暖男就是發展104F 06/05 15:29
→ : 北高雄
→ : 北高雄
推 : 推真實心得 恭喜買到喜歡的居住環境106F 06/05 15:34
推 : 工業區身體健康109F 06/05 15:43
→ : 想換回市區在那演
→ : 想換回市區在那演
推 : 凹子底可沒有被鐵路跟後勁溪切割111F 06/05 15:45
推 : 高雄應該沒有冬天夏天之分112F 06/05 17:34
推 : 我家附近4家全聯= =113F 06/05 17:36
推 : 恭喜,買自己喜歡的最重要。不過也不是沒學區吧?不是114F 06/05 18:04
→ : 有援中國小?
→ : 有援中國小?
推 : 國昌國中明星國中 中山高中跟中山大學附中也不錯啊!116F 06/05 20:36
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