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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2022-06-26 17:34:04
看板 home-sale
作者 mfcke (drive)
標題 [閒聊] 賠錢賣的原因
時間 Sun Jun 26 16:02:56 2022

原本那討論串有點長了 也偏離主題了

講實際我很有興趣賠本賣的原因欸  希望有人能分享

雖然不動產做很多年

賠本賣的原因通常都是卡金流 或者轉做其他投資 或者移民出國之類

但是版友分享像是一般正常人 有在上班的人投資物件

市況不好就放著出租到好就好了啊

正常會買房投資 不就是買在那丟在那邊收租 等到好時機有更好物件想賣在賣

一般自然人 也不會弄到金流爆炸 台灣也不像美國失業會忽然一發

有時候看到那種 放個3~5年 小賠 50 100萬出去的 我看來像是世界奇觀

就在多放5年 可能就打平或小賺欸 真的很可惜

除了2008年我家有賠錢賣過房子 還沒有一個物件是賠的

失敗的經驗才對房版有意義其實 賺錢的文 DUCK不必

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.34.85.66 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1Yk1ApRO (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1656230579.A.6D8.html
※ 同主題文章:
● 06-26 16:02 mfcke. ■ [閒聊] 賠錢賣的原因
　 06-27 00:13 zebirlin. ■ Re: [閒聊] 賠錢賣的原因
推 tfct: 租不出去？1F 06/26 16:03
推 tfct: 買重劃區如果租不出去 投報率不就零%？
推 F93935: 買預售很容易，或者豪宅線以上的，預售市況反轉就gg、豪宅3F 06/26 16:07
→ F93935: 線上的就看產品的眼光
推 littlea: 股票賠了一百萬 怕後面工成款付不出來 貸款貸不到8成 含5F 06/26 16:07
→ littlea: 淚配售 講了怕有一個t開頭有種笑
推 GoGoD: 真的，可以多點賠錢賣的文嗎？對自住客很有參考價值7F 06/26 16:10
推 golover: 不就買錯地方而已8F 06/26 16:14
推 g11121s: 股市斷頭，房子賠錢賣9F 06/26 16:17
→ bobokeke: 看破認賠或缺錢不得已，沒為什麼10F 06/26 16:25
推 kusomanfcu: 失敗的都不會拿出來討論就和股神的對帳單都是拿後面發11F 06/26 16:33
→ kusomanfcu: 財的出來
→ s26492755: 失敗的經驗真的好  可以讓人引以為戒13F 06/26 16:34
推 GoGoD: 這個應該多點系列文，比什麼七年級買房文還有參考價值14F 06/26 16:34
→ kusomanfcu: 基本上 就算賠錢賣的租金都超過啊，到底誰真的賠錢賣15F 06/26 16:34
→ kusomanfcu: ？
→ GoGoD: 爆起來！17F 06/26 16:35
→ kusomanfcu: 因為價格不好漲的投報很多都會增加18F 06/26 16:35
→ s26492755: 房貸這種每月固定金額還繳不出來的不是房子問題  房貸19F 06/26 16:35
→ s26492755: 違約也多半來自其他的債務而非房子本身
推 valkyrie: 十年前買台北市 台中七期 賠錢的就一堆了21F 06/26 16:36
推 tfct: 每個都說很好租。但是重劃區案量多 鳥不生蛋到底要租誰？22F 06/26 16:37
推 au4au4j3fu4: 你覺得股票會繼續跌 你還會放著領股息嗎？23F 06/26 16:39
→ mfcke: 會啊 1101 2412我就放著24F 06/26 16:41
推 Morphee: 是 應該鼓勵賠錢文 實在太稀有25F 06/26 16:45
推 nitero: 少賺就是賠26F 06/26 16:50
推 tfct: 賠錢文如果是預售屋沒有實登的話。 很多人會跳起來追殺你說27F 06/26 16:51
→ tfct: 沒有實登證明就是唬爛喔
→ tfct: 表面上是鼓勵 其實很玻璃心
→ hide0325: 你自己前後矛盾，瘋狂寄信才真的夠玻璃的30F 06/26 16:54
推 tfct: （我寄信是要攔貼圖中不小心露出的朋友個資）提醒，請勿在這31F 06/26 16:57
→ tfct: 篇鬼打牆妨礙樓主發文本意。
推 ice1015: 郊區私校倒閉，如果是較後期才進場的，應該都賠錢吧33F 06/26 16:58
噓 Coolno9: 覺得小賠出場很稀有代表你玩不夠久34F 06/26 17:06
→ stevenshih: 他沒看過新莊副都心慘崩的那一段35F 06/26 17:06
→ Coolno9: 光你熟的竹北當年就多少人賠售了36F 06/26 17:07
→ Coolno9: 不用一直拿新莊救援 同時期新竹桃園也一堆賠
→ supereva: 竹北有一堆賠售？38F 06/26 17:09
推 stevenshih: 所以一堆以為買房穩賺的 可能都太年輕了39F 06/26 17:09
→ Coolno9: 反到是常被媒體和鄉民拿來笑的那種賠幾百上千的 都是真40F 06/26 17:09
→ Coolno9: 正有錢人沒差才會放著
→ stevenshih: 像我們投資客玩了10幾年 也看過不少人賠錢被抬出去的42F 06/26 17:09
→ stevenshih: 買房不是穩賺不賠的 請小心\
→ supereva: 要不要貼一下實價  好奇竹北哪些建案賠售44F 06/26 17:09
推 tfct: 有錢人沒差就不會賣了吧 這矛盾喔45F 06/26 17:10
→ Coolno9: 國賓大悅不是竹北 大有可為不是竹北 甚至更多賠售是在還46F 06/26 17:10
→ Coolno9: 沒有預售屋實價登錄的時候 作房地產大概要二十年才會看
→ Coolno9: 過完整週期
→ supereva: 國賓大悅賠售？ 能分享一下哪間嗎49F 06/26 17:11
→ hide0325: 又在唬爛，你明明就說沒問，哪來的朋友個資50F 06/26 17:11
→ supereva: 國賓大悅銷售期剛好是房市不熱的時候  要怎麼賠我很好51F 06/26 17:13
→ supereva: 奇
→ checkman: https://reurl.cc/k1YAp953F 06/26 17:15
房市殺聲隆隆！竹北屋主慘賠450萬 房價剩1字頭 - 財經 - 中時新聞網
[圖]
房市買氣疲弱，各地破盤價頻傳、殺聲隆隆，房產專家Sway以新竹縣竹北區為例，當地之所以湧現新一波認賠殺出朝，是受到少數建商惡性倒閉、投資客紛紛拋售影響，有人持有不到3年就虧了450萬出場，房價從2字頭下修到1字頭。 ...

 
→ supereva: sway XDD54F 06/26 17:16
推 Coolno9: 再問就更顯菜了 隨便抓一間 227號8樓-255F 06/26 17:16
→ mfcke: 又在嘴不夠久了 裝B仔又來了ZZ 要見面聊聊 看看做多久?56F 06/26 17:16
→ mfcke: 我從頭到尾沒拿新莊救援 ZZ
→ checkman: 竹科學弟沒有經歷裁員 無薪假 信心爆棚58F 06/26 17:17
→ mfcke: 沒買過一間新莊的房59F 06/26 17:17
推 darkdogoblin: 有聽過是短期資金尬不過來的60F 06/26 17:17
→ Coolno9: 果然每次房市好個兩三年就換一批人來送61F 06/26 17:17
→ mfcke: 要真實的分享 看登錄在那邊報數據 誰不會62F 06/26 17:17
→ darkdogoblin: 中長期倒沒聽過63F 06/26 17:17
→ Coolno9: 我根本沒在回你啊… 你很愛針對我 開一篇討論我不能推文64F 06/26 17:18
→ Coolno9: ? 還是又要說我跟屁蟲 成熟點就事論事吧…
→ supereva: 誰是學弟還未必哩66F 06/26 17:18
→ mfcke: ?? 誰知道你回誰 怪我搂67F 06/26 17:20
→ Coolno9: 樓上你先回答我那484賠售嘛…還是這個版只剩嗆聲功能沒68F 06/26 17:20
→ Coolno9: 在根據事實討論的
→ supereva: 是啊  一間賠售  十間大賺  你想表達什麼..70F 06/26 17:20
推 stevenshih: 因為這幾年台灣經濟太好科技業賺太多新竹才會大漲71F 06/26 17:20
→ Coolno9: 剛好又看到一間 5樓-9 賠70萬 ccc72F 06/26 17:20
→ Coolno9: 好了啦  硬凹  難看
→ stevenshih: 要是改天政黨輪替換政府然後經濟下滑竹科裁員74F 06/26 17:21
→ stevenshih: 到時候新竹房市還會噴成這樣嗎 ????
→ stevenshih: 因為這些人只看到這幾年科技業大好經濟大好
→ supereva: 這樣是「一堆」再哪？77F 06/26 17:21
→ stevenshih: 沒看過之前經濟慘的時候78F 06/26 17:21
→ mfcke: 我覺得一般自然人 賠售機率很低79F 06/26 17:21
→ Coolno9: 我這還是隨便舉例  六七百萬的案子都能賠10%求出場  你80F 06/26 17:22
→ Coolno9: 就知道那時候竹北多慘  但真正聰明的反而是那時候才去收
→ Coolno9: 割
推 tfct: 這個我知道，他們會說如果台GG倒了 台灣也倒了83F 06/26 17:22
→ tfct: 但是2008年科技業放無薪假的時候台灣沒倒，只是要出走澳洲
→ tfct: 當台勞
→ supereva: 隨便舉例？  舉賺錢的才是隨便舉都有86F 06/26 17:23
→ Coolno9: 房市和期貨一樣 有人賺就會有人賠 因爲每間都是一口合約87F 06/26 17:23
→ Coolno9:   盈虧同源啊… 空空在笑哪邊大賠的同時  其實是有人也
→ Coolno9: 撿便宜了
推 stevenshih: 那些說不會賠的等著看2024換成國民黨執政看會不會賠售90F 06/26 17:24
→ Coolno9: 同樣的  你在嘴秋說大家都在賺的時候 也代表…. cc91F 06/26 17:24
→ stevenshih: 台灣經濟科技業不可能一直像這幾年那麼好92F 06/26 17:24

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