顯示廣告
隱藏 ✕
※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2022-07-03 22:00:05
看板 home-sale
作者 scitamehtam (scitamehtam)
標題 [請益] 賣房自己賣跟請房仲的差異?
時間 Sun Jul  3 08:19:39 2022


本魯其實只有買房經驗

目前手邊三間房產

最近在某平台上掛賣一間

但一上去沒多久

一堆電話來,我以為很順利可以高價出脫

結果一堆房仲來電

真的很煩,根本接不完的電話

如何更扯的是遇到一組男女

來說要看房,說兩個都是醫院員工

看一看,後來不斷來電騷擾才發現是某小家的房仲

真的超沒水準

感覺好像不太可能不給房仲賣?

因為電話跟本接不完

很難真正遇到想買的買方

明明註明仲介勿擾

但根本沒人在理……

請問真的只能靠仲介賣房嗎?

自己賣還可省下不少交易成本不是嗎

有高手分享嗎
----
Sent from BePTT on my iPhone 12

--
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.12.50.251 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1YmE2T8J (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1656807581.A.213.html
SFFW: 通通封鎖1F 07/03 08:21
F93935: 自己賣可以啊,要辦一隻預付卡來用不要用平常在用的2F 07/03 08:27
xxplayss: 要註明專約..然後說自己的代理人3F 07/03 08:28
checkman: 你要省佣金就要處理這些阿哩阿雜的事4F 07/03 08:32
ttps881113: 幹垃圾房仲5F 07/03 08:40
qqq7840: 第一點你開價比實價登錄兩個月均值少4%一定有買方打給你6F 07/03 08:41
qqq7840: 。只有仲介打給就是開價不夠便宜
ttps881113: 真不要騷擾賣方的屋主,就算年薪百萬,職業也被人看8F 07/03 08:41
ttps881113: 輕
lucky466: 我有經驗,真的接幾百通電話10F 07/03 08:42
lucky466: 煩到我直接委託給仲介賣
lucky466: 每通打來一直魯給他們賣,煩到你不想接電話
tonybk: 反正服務費都是買方出 你屋主這麼累幹嘛?13F 07/03 08:45
scitamehtam: 賣房要付佣金的樣子?14F 07/03 09:00
scitamehtam: luck大同感…
yasea2004: 6%全自己賺超爽的幹麻給仲賺16F 07/03 09:00
yasea2004: 2000萬的少這份差120萬繳房地45%不是很好
yasea2004: sci難得不發幹新竹廢言耶
lynos: 不要用屋主身份,用代理人,若仲介打來,就說同行19F 07/03 09:05
lynos: 如果仲介說是否可以配合
lynos: 就說朋友不想付仲介費
SEEDA: 你不想給他賺 他就一直騷擾你,直到你給他賣阿22F 07/03 09:06
lynos: 有些會一直盧,電話不用封鎖23F 07/03 09:07
lynos: 因為現在你自己賣,不見得賣得掉
lynos: 仲介還是有他們的客源
lynos: 自己賣一個月,就知道好不好賣
a1098137129: 就連我出租也是一堆房仲打來 媽的27F 07/03 09:09
scitamehtam: 同樓上…28F 07/03 09:13
ce0336ce: 辦一支新的門號,辦個新的Line帳號,文案裡要說想先自己29F 07/03 09:13
ce0336ce: 賣賣看,賣不出去再委托仲介,現在跑來看的仲介,未來一
ce0336ce: 律不委托。
snailz: 你們自己還不是妥協 代表房仲一直打有用32F 07/03 09:24
Fuzishan: 你自己賣得掉,就不會上來發這篇了33F 07/03 09:25
lynos: 現在時機沒有很好,把握賣房,仲介賣得絕對你快34F 07/03 09:28
realmd: 打電話算還好,我最不爽的是跑來家按門鈴的,我人不在家35F 07/03 09:29
realmd: 然後整個巷子到處問,搞的鄰居都知道我要賣房
ohyakmu: 房仲就是故意的,煩死你,不然它們怎麼賺錢37F 07/03 09:31
alotofjeff: 說只願付1%服務費,接受就來簽約委託,很快就退散了38F 07/03 09:42
alotofjeff: 要寫在網站上喔!
sss700304: 應該是付0.5%才是40F 07/03 09:49
flavorBZ: 100個99個房仲,騷擾到你都不想接電話41F 07/03 09:53
flavorBZ: 賺錢還是被看輕,大多應該選賺錢
lynos: 下半年賣房,很難賣,建議找仲介43F 07/03 09:55
leisureme: 前陣子自己賣過,後來還是請仲介賣了44F 07/03 10:02
leisureme: 自己賣時,有很多買方來看,普遍都很喜歡,但都說我開
leisureme: 價不合理,委託房仲一個禮拜就賣掉了,賣的是理想的價
leisureme: 錢加上仲介費
leisureme: 後來心態整個變了,真的委託仲介比較簡單
leisureme: 買方看了幾十間才買一間,仲介深耕的客源一大票、越看
leisureme: 越貴急著買的也一大票
liyang1214: 上面別鬧了,賣房只要一坪年均價便宜2萬就一堆人爆搶51F 07/03 10:03
liyang1214: !
liyang1214: 我知道很多房仲手上的房只剩一間,還故意不賣,現在只
liyang1214: 要手上沒案件一陣子馬上被開除的一堆
warm0808: 錢啊不然自己愛賣55F 07/03 10:06
liyang1214: 還想保底過日子,當老闆傻了?56F 07/03 10:06
suPerFlyK: 自己賣房 省很多 注明房仲騷擾就報警提   xD57F 07/03 10:09
suPerFlyK: 看過某專約房仲 這樣寫過
VVVV5555: 自己賣準備被垃圾煩死59F 07/03 10:15
tfct: 飽和式攻擊60F 07/03 10:22
buike: 認真回:自己賣被牛鬼蛇神纏上的機率很高61F 07/03 10:23
abyssa1: 學仲介集中帶看好了 週末選一天給20個仲介一起看房62F 07/03 10:30
shena30335: 很多房仲早就算好你實拿+仲介費,直接灌入總價了,反63F 07/03 10:32
s26492755: 自己賣蠻煩的  不如把仲介費灌在總價 跟仲介談實拿 約64F 07/03 10:32
s26492755: 定好line訊息聯絡
shena30335: 正房市熱的時候永遠有人接盤,給房仲賣我輕鬆得多實拿66F 07/03 10:32
shena30335: 也沒變少,遇到鳥事還可以推給房仲當黑臉,自己當白臉
s26492755: 你心中的實拿簽好  能賣高仲介本事  你也省得麻煩68F 07/03 10:32
buike: 若你太無聊,想練經驗看百百種仲介演戲OK69F 07/03 10:34
buike: 教你,一天接3X通電話,再拿給短髮大波浪問要不要專,然後
buike: …福利…你懂…
s26492755: 那個沒黑絲我覺得不行72F 07/03 10:38
alexhsu0909: 用代理人73F 07/03 10:38
s26492755: 認真說我覺得找個兩三家一般約比較好74F 07/03 10:38
alexhsu0909: 寫已簽專約,仲介勿擾75F 07/03 10:38
alexhsu0909: 閒閒的自己賣Ok
alexhsu0909: 我是來者不拒啦
alexhsu0909: 有些一看就仲介的 我也靜靜聽他說
alexhsu0909: 另外可以直接在電話就問 你是仲介嗎
alexhsu0909: 有些很菜 說跟女朋友看房
buike: 對喔!多加一個:要有黑絲81F 07/03 10:42
alexhsu0909: 阿我都說隨時可以看房了82F 07/03 10:43
alexhsu0909: 你怎麼不帶女朋友來看
alexhsu0909: 有些一進屋就急著展示對屋況的了解
alexhsu0909: 換個想法就邊賣邊學囉 也不錯
alexhsu0909: 還遇過電話約的時候手機號碼
alexhsu0909: 跟現場打來說到了的號碼不一樣
alexhsu0909: 然後業務眼鏡+無線耳機掛著+小後背包
alexhsu0909: 心裡就會想....99%又是房仲...
alexhsu0909: 反正遇多了你也能一眼分辨是不是房仲
alexhsu0909: 甚至電話中就能猜到
dufflin: 有把握收到價款就無妨呀92F 07/03 11:06
abyssa1: 不要隨時可看啊 給固定時段 平日一個週末一個93F 07/03 11:08
abyssa1: 不然煩都煩死 仲介愛來亂就週末給你們大團圓
abyssa1: 週末給仲介現場競價簽約底價跟服務費也可以
alexhsu0909: 找合格代書+履保是常識96F 07/03 11:13
cccover: 說收不到價款也太好笑了吧97F 07/03 11:14
alexhsu0909: 大團圓沒試過,下次可以來試試看98F 07/03 11:14
hagridsu: 其實還是推自己賣,這幾年真的是隨便賣都賣的掉,但是就99F 07/03 11:19
hagridsu: 是要花心力去做雜事
ppnow: 絕對不要自己賣,你會發現買家更是亂搶打鳥什麼敘述都不看101F 07/03 11:21
ppnow: ,好不容易約好時間帶看結果遲到或消失,人出現了結果他說
ppnow: 價格記錯,地點不對,五分鐘結束,要不看很久然後靠腰一堆
ppnow: 。而且你要知道,真正要買的買家都是透過房仲,會想省中介
ppnow: 費的都是低端或者很愛計較的人,賣家亦然
buike: 樓上正確雞歪的一堆,我都固定每週1個時間106F 07/03 11:24
buike: 每週限1個時間10分鐘不來拉倒,吃冰去
buike: 買方雞歪我更北爛,對方乾脆我就阿莎力
ohyakmu: 機歪買家說不定依然是房仲假裝的....109F 07/03 11:32
lonelytea: 你會被垃圾房仲噓110F 07/03 11:45
Jerry469: 幹 那騙法真的垃圾111F 07/03 11:46
Jerry469: 難怪房蟲職業這麼臭
azt911231: 直接在591上面寫明 委賣只出1%服務費 看還有沒有房仲要113F 07/03 12:09
azt911231: 打來
buike: 照打電話啊!反正先簽再說管他的115F 07/03 12:24
darkdogoblin: 自己賣就不得不提當初版上的合理案件,部份郷民看116F 07/03 13:01
darkdogoblin: 了還要再殺的案例
darkdogoblin: 最後還是委託房仲賣的比合理價更好,你要做好人,
darkdogoblin: 人家卻想吃更多,別低估人性的貪婪
ganninian: 留賴就好 房仲聯絡就封鎖 看他有幾個賴可以玩120F 07/03 13:50
ganninian: 記得要他給你賴id 不要洩漏自己的
buike: 自售可以藉此認識些仲介也不錯啦122F 07/03 15:00
abel0201: 自己賣要花很多心力跟時間啊,看你覺得值不值123F 07/03 15:49

--
※ 看板: home-sale 文章推薦值: 0 目前人氣: 0 累積人氣: 36 
分享網址: 複製 已複製
r)回覆 e)編輯 d)刪除 M)收藏 ^x)轉錄 同主題: =)首篇 [)上篇 ])下篇