---

度過了一個週末看到這篇文滿有趣來回文一下

先說
我有點進去看 且看完了
我直接說重點就好了

1.
他既然如此預估且好似有會員？(這部分我沒辦法證明)
但是他有很多鐵粉 就當作是會員好了
我建議他可以學一下哲安基金

不然就變成另外一個台灣先生
自從哲哲當一個帶把真男人後，我對他刮目相看

2.
QE是一個事實
但是從08年開始QE到現在22年
發錢 > 收錢 > 還沒收完 >發錢 >準備收錢
事實就是有形的資產持續通膨
我在幾年前就說過，現在一千萬十年後的一千萬是多少？
你家外面阿桑賣的乾麵從早期25元(我記憶以來最便宜)
到現在一碗45元，也沒聽到麵粉降價所以麵攤也跟著降價阿
因為還有其他不會回去的成本阿

3.
一個生活案例
上週日我去買臭豆腐，那家臭豆腐很好吃很屌(離題了)
它的價格始終如一大盒的五十元，到現在還在五十元
我就問阿桑，你都沒漲價要賺甚麼，阿桑說他沒漲但是少半塊
不過可能撐不了，因為塑膠袋漲價之前買900，現在要1800了(阿桑單位如何不清楚)
阿你覺得塑膠跌回去，塑膠廠商會把塑膠袋降回900賣嗎？

4.
他整個影片說到一個重點就是租金
租金勢必會上漲，但是上漲後會對房價形成一個保護
要知道股票不一定抱得住
但是房價大部分人抱得住
這是一種人性
當租金上漲後會為房價形成護城河
只要不是遇到缺錢基本上放久必勝

房價會修正如我之前文章說的
當下跌時候你也不敢買阿
等到回漲後又說看看
等到漲過前高後拼命追著買XD

我們說高雄就好了
疫情開始時候半年內我買三間
當時候版上很多人笑我(有文章自己爬)
當時市區我買21(北高)榮總天祥一路那
現在已經成交33了
那假設房價修正你覺得會回去21嗎？
假設回去好了，身為長期持有房東他修正回去需要多久？
這段期間我所賺的租金都賺到笑呵呵了
以上是房東

以下是房客
身為一個房客我看空房市
目前帶著家人租屋一個月2.5萬(30坪)+車位2.5K=27.5K
等了三年房市的確有降價 爽 ，但是跌幅從33打個85折變成28萬
一坪省了6.5萬，我預計購買的是30坪房子，省了150萬 爽
但是我繳了99萬的租金(含車位)
150萬-99萬=51萬 (確實當此案例房市回檔你賺了51萬) 恭喜
但是你必須先肯定他回檔15%以上，如果沒有回檔以上的%，你就打平甚至賠錢
那如果上漲呢？這不需要我多說了吧

如我以前的文所說(自己去翻吧)
拿出一張紙一枝筆
自己把所有的一切透過數字寫出來
自己動腦去思考來做決定
而不是透過一個網紅或者報章雜誌就決定你未來的方向
那真的很可悲XD

靠樹樹倒 靠人人倒 靠自己不會倒
最強大的力量來自於自己 不要把希望可能甚至機會 放在別人身上
你人生扣除前後 只有短短黃金歲月40年

哦對了
我是收益長期租金的房東
不要再亂嘴我說我靠買賣房屋賺價差
亂潑黑水 祝你大便 屎坑爆炸 戶外大便沒衛生紙 走路滴到鳥屎之後禿頭











※ 引述《littlea (喔)》之銘言：
:  最近很紅的超級房仲zack判斷何時可以進場 影片如下
:  https://reurl.cc/ZAK2qA
:  zack最近一直很紅 主要都在唱衰今年房價會是高峰 以後會跌 年初就看衰到現在
:  sway現在不如他了 可能2011年到現在 一直唱衰房市 重劃區 結果都沒跌
:  一年賺買一台賓士的夢想沒了 大家開始移動到ZACK
:  這部影片結論分析:
:  1.2022升息 所以將會是房市反轉高峰 交易量會逐年下降
:  2.想買的人等到2023年 "黏"準會差不多升息後 再進場
:  3.真正要撿便宜投資的請等到2025年以後
:  4.更無腦的判斷1.交易量掉到25萬戶以下 2.出現房仲代銷倒閉潮 兩訊號同時
:    出現 可以撿到八折以下的房子
:   zack是一個 不想買房的人 年初時候 已判斷 房價會跌的 並且認為現在房價已冷掉了
:   代銷房仲都再call客看房 觀察留言大都是"謝謝zack" "只有你講實話" "我決定縮手"
:   "兩年後來撿便宜" "五年後要買到便宜房子" 等
:    要買房的人 可以看看喔~~

--



--
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.175.128.65 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1YokC7gO (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1657463559.A.A98.html