※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2022-12-10 02:10:08
看板 home-sale
作者 標題 Re: [情報] 發現附近的房子開始賣不掉了
時間 Fri Dec 9 10:45:34 2022
※ 引述《ppp123 (3p哥)》之銘言：
: 這三年都是小坪數低總價 代表普通人就只能承受1000萬左右的價格貸30年
: 今年3房超難賣 就算是小三房總價都破1500萬 只有在竹科上班的買得起
: 上次去詢問2房 建商說完售 3房還有很多間 叫我看3房
: 目前3房已經賣不動了 接下來連低總價的小2房都賣不動的話 那這一波就要面臨漲一倍之
: 的修正
: 明年景氣預警也不是隨便說說的 都是經由企業大老闆口中講出來的 現在沒有特別理由都
: 遇缺不補 企業沒辦法開源 就必須想辦法節流
因為漲的有點快，建商來不及應付室內格局
其實大家普遍能接受的價格如果是總價1000萬3房，過些日子你就會發現，房子的格局越
做越小。
25坪格3房出來賣，廚房合併客廳...房間只剩床鋪跟走道。
讓你1000萬還是能夠買到3房
--
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※ 同主題文章:
12-09 08:03 ■ Re: [情報] 發現附近的房子開始賣不掉了
● 12-09 10:45 ■ Re: [情報] 發現附近的房子開始賣不掉了
12-09 11:45 ■ Re: [情報] 發現附近的房子開始賣不掉了
推 : 正解 反應的結果不是掉價 只是房子越蓋越畸形1F 12/09 10:49
→ : 現在有些建商硬格出暗房的3房就是這樣2F 12/09 10:49
→ : 以後搞不好會流行香港式的斜角八拚八卦形平面
→ : 這樣比較不會有暗房 但是總樓高要拉到很高
→ : 以後搞不好會流行香港式的斜角八拚八卦形平面
→ : 這樣比較不會有暗房 但是總樓高要拉到很高
推 : 大家真能忍 小坪數新房 房間想放個單人沙發座都放不下....5F 12/09 10:50
→ : 放個穿衣鏡都沒位置...梳妝台也不知道怎麼塞...
→ : 放個穿衣鏡都沒位置...梳妝台也不知道怎麼塞...
推 : 超級小的房間 現在比比皆是7F 12/09 10:51
→ : 裡面要住奈米人喔
→ : 裡面要住奈米人喔
→ : 想要大就買老公寓啊 可是年輕人不願意買9F 12/09 10:52
→ : 老公寓權狀面積25~30的原始設計 一般是2房1衛2陽台
→ : 可以想像每間房間都是現在新建案的兩倍大
→ : 老公寓權狀面積25~30的原始設計 一般是2房1衛2陽台
→ : 可以想像每間房間都是現在新建案的兩倍大
→ : 對啊 其實年輕人很能忍吧...忍耐小空間比老人強多了12F 12/09 10:53
→ : 其實是因為很多東西丟在爸媽老家13F 12/09 10:54
→ : 親人買屋搬出去18年了 還有1.5間房間堆滿了她的東西 XD
→ : 還好是別墅有得是空間可以亂堆
→ : 近幾年都在處理長輩遺留下來的東西 什麼洋酒郵幣茶壺之類
→ : 親人買屋搬出去18年了 還有1.5間房間堆滿了她的東西 XD
→ : 還好是別墅有得是空間可以亂堆
→ : 近幾年都在處理長輩遺留下來的東西 什麼洋酒郵幣茶壺之類
→ : 正解 開始慢慢香港化了17F 12/09 10:57
→ : 可是新屋 就算是放只有目前需要使用的東西也不夠放啊0rz18F 12/09 10:57
→ : 還有鋼琴 老勞 慢慢都把它賣掉19F 12/09 10:57
→ : 斷捨離正夯?20F 12/09 10:57
→ : 對啊 想彈個鋼琴也沒地方放 以前還可弄個電子琴鍵減少空間
→ : 對啊 想彈個鋼琴也沒地方放 以前還可弄個電子琴鍵減少空間
→ : 30年前2.3萬買的德國小提琴 現在只能賣5000給工作室整理22F 12/09 10:59
→ : 現在光放琴鍵就沒地方放 買摺疊的打開鋪床上彈喔?23F 12/09 10:59
→ : 想想真是浪費錢 鋼琴的話建議直接買電子琴 真的要走專業24F 12/09 10:59
→ : 再去買鋼琴 不然家家戶戶都有1~2坪堆著再也不用的鋼琴
→ : 如果不是買Y牌的 甚至沒有人要收購 要搬走丟掉還要花錢
→ : 再去買鋼琴 不然家家戶戶都有1~2坪堆著再也不用的鋼琴
→ : 如果不是買Y牌的 甚至沒有人要收購 要搬走丟掉還要花錢
→ : 慾望斷捨離 其實不是不想買 是不能買 因為家裡放不下27F 12/09 11:01
→ : 鋼琴椅品質很好 賣鋼琴時不會加錢買椅子 建議留下來當作28F 12/09 11:01
→ : 穿鞋椅 絕對比坊間隨便買的穿鞋椅棒
→ : https://goo.gl/maps/ECNWHcfkTDjNfSuYA 鋼琴的真正歸宿
→ : 當初看到超好笑 拿來放安全帽了
→ : 穿鞋椅 絕對比坊間隨便買的穿鞋椅棒
→ : https://goo.gl/maps/ECNWHcfkTDjNfSuYA 鋼琴的真正歸宿
→ : 當初看到超好笑 拿來放安全帽了
Google マップ
![[圖]]()
Google マップで地図を検索。乗換案内、路線図、ドライブルート、ストリートビューも。見やすい地図でお店やサービス、地域の情報を検索できます。世界地図も日本語で、旅のプランにも便利。 ...
→ : 25坪3房的廣告,實地看你會發現,實坪主建只有17坪... 慘~32F 12/09 11:23
→ : 要年輕人花幾百萬買個發霉老公寓，要過心裡那個坎不容易33F 12/09 11:25
推 : 其實日本也很多17坪3房的 XD34F 12/09 11:26
→ : 所以說可能跟房價的關係不是那麼大
→ : 所以說可能跟房價的關係不是那麼大
推 : 沙發找木工訂做36F 12/09 11:28
→ : 說錯
→ : 傢俱行
→ : 說錯
→ : 傢俱行
推 : 去年日本有個網路熱門話題 就是沙發無用論 日本人大部分39F 12/09 11:30
→ : 都是坐在地上 被靠沙發的側面 所以說覺得沙發可以不買
→ : 我在想搞不好台灣也有很多人可以接受沒沙發的生活
→ : 都是坐在地上 被靠沙發的側面 所以說覺得沙發可以不買
→ : 我在想搞不好台灣也有很多人可以接受沒沙發的生活
→ : 這篇完全正確 以後就是總價市場 同價位越蓋越小42F 12/09 11:34
→ : 很正常43F 12/09 11:37
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/WjIAsUN.jpg)
推 : 不用說好坐的沙發 就算最薄的老人藤椅也擺不下啊45F 12/09 11:44
→ : 椅子有其必要性，有靠背扶手增加舒適度，坐地上筋骨要耐操
→ : 年輕人比老人耐操，所以年輕人真的又能適應比較小空間
→ : 房間剩床跟走道，連衣櫃都要站床上開，哪來位置擺椅子..
→ : 之前去買床墊，要求加上床架的高度要好坐，
→ : 店員說床不是椅子!為何不坐椅子 = = 阿就沒位置擺椅子...
→ : 以後搞不好會流行那種下掀床? 就不睡覺時可收在牆壁的床
→ : 椅子有其必要性，有靠背扶手增加舒適度，坐地上筋骨要耐操
→ : 年輕人比老人耐操，所以年輕人真的又能適應比較小空間
→ : 房間剩床跟走道，連衣櫃都要站床上開，哪來位置擺椅子..
→ : 之前去買床墊，要求加上床架的高度要好坐，
→ : 店員說床不是椅子!為何不坐椅子 = = 阿就沒位置擺椅子...
→ : 以後搞不好會流行那種下掀床? 就不睡覺時可收在牆壁的床
→ : 坐在地上背靠沙發馬上出現老高小茉的畫面XD52F 12/09 11:52
推 : 我們就日本化了，日本的房子也很小53F 12/09 12:01
推 : 坪數越來越貴 格局就只能越來越小 大眾才能負擔的起54F 12/09 12:07
→ : 年輕人大多不生小孩其實也夠用了55F 12/09 12:09
→ : 跟上一輩普遍生兩個的狀況本來就不同
→ : 跟上一輩普遍生兩個的狀況本來就不同
推 : 上一輩3房公寓是可以三代同堂住6~7人的57F 12/09 12:12
推 : 因為大家要求越來越多啊，以前主力是公寓的時候，一般人58F 12/09 12:30
→ : 也沒在管車位跟電梯管理員
→ : 以前大家庭住在一起，沒人平均空間其實不見得比較多
→ : 每人平均空間
→ : 也沒在管車位跟電梯管理員
→ : 以前大家庭住在一起，沒人平均空間其實不見得比較多
→ : 每人平均空間
推 : 小坪數最大的優點只有一個 好打掃62F 12/09 12:43
推 : 沙發還是有用，只是不太理解一定要房間能放下的意義。63F 12/09 13:05
推 : $$不夠，當然就是空間，地點，屋齡去妥協64F 12/09 13:14
推 : 窮人家學什麼鋼琴，當然是GG輪班救台灣65F 12/09 13:35
→ : 學鋼琴又不一定要買機械式鋼琴 買電鋼琴放在餐桌練習也行66F 12/09 13:36
→ : 真的有要走音樂班體系或去拚比賽 再考慮買傳統鋼琴就好
→ : 真的有要走音樂班體系或去拚比賽 再考慮買傳統鋼琴就好
推 : 我也無法想像沙發放房間做啥就是了；當然房間大可以亂放68F 12/09 13:48
→ : ，但是個人會拿來放其他東西
→ : ，但是個人會拿來放其他東西
推 : 今年初處理家裡鋼琴 我爸就很捨不德 氣噗噗 最後是跟他70F 12/09 14:56
→ : 說 鋼琴占0.5坪 處理掉多出來的空間等於40萬 XD
→ : 然後學鋼琴改買電子琴也很有感 幾年前換休旅車 同事拜
→ : 託我去幫他載鋼琴 小朋友要學 心想最好載的下 結果是電
→ : 子琴 然後到店家和老闆聊 老闆也是說現在電子琴變主流
→ : 說 鋼琴占0.5坪 處理掉多出來的空間等於40萬 XD
→ : 然後學鋼琴改買電子琴也很有感 幾年前換休旅車 同事拜
→ : 託我去幫他載鋼琴 小朋友要學 心想最好載的下 結果是電
→ : 子琴 然後到店家和老闆聊 老闆也是說現在電子琴變主流
推 : 哪裏有千萬3房......75F 12/09 15:09
推 : 沙發床啊 以前我唸書都用那種的 可以當床又可以當沙發76F 12/09 15:22
→ : https://i.imgur.com/VMBju9t.jpg
→ : 然後住國外覺得這種床還比爛彈簧床舒服
→ : https://i.imgur.com/VMBju9t.jpg
→ : 然後住國外覺得這種床還比爛彈簧床舒服
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/VMBju9t.jpg)
推 : 非雙北千萬3房不難找啊79F 12/09 15:32
推 : 鋼琴其實不只0.5坪 加上周圍空出的空間遠超1坪80F 12/09 16:14
→ : 電子琴跟電鋼琴又不一樣了 電子琴比較小台比較輕 XD
→ : 電子琴跟電鋼琴又不一樣了 電子琴比較小台比較輕 XD
推 : 那應該是電鋼琴 因為比我認知的電子琴大台82F 12/09 16:23
→ : 但是休旅車放倒後座可以直接載回家沒問題
→ : 但是休旅車放倒後座可以直接載回家沒問題
→ : 倫敦或巴黎的洗手間也都很小阿 房價高的地方都一樣啦84F 12/09 17:45
推 : 香港很多500呎隔間三房的85F 12/09 20:03
→ : 但是他們的窗戶都很大 沒有暗房
→ : 但是他們的窗戶都很大 沒有暗房
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