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作者 標題 [新聞] 打炒房條例闖關初審 章定煊：明年房市
時間 Thu Dec 22 10:31:13 2022
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打炒房條例闖關初審 章定煊：明年房市「怎麼樣上去就會怎樣下來」
![[圖]]()
被視為打房震撼彈的《平均地權條例》修正草案，歷經一年多的討論，21日終於通過內政委員會初審。景文科技大學財務金融系副教授章定煊分析，修正草案當初的設計就是為打擊投資客量身訂做，一旦完成三讀，勢必對投資 ...
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內文：
被視為打房震撼彈的《平均地權條例》修正草案，歷經一年多的討論，21日終於通過內政
委員會初審。景文科技大學財務金融系副教授章定煊分析，修正草案當初的設計就是為打
擊投資客量身訂做，一旦完成三讀，勢必對投資客造成龐大賣壓，他更點名桃園市、高雄
市沒有支撐面，明年大幅回檔機率高，「投資客跳腳跳死了！」
委員會初審。景文科技大學財務金融系副教授章定煊分析，修正草案當初的設計就是為打
擊投資客量身訂做，一旦完成三讀，勢必對投資客造成龐大賣壓，他更點名桃園市、高雄
市沒有支撐面，明年大幅回檔機率高，「投資客跳腳跳死了！」
章定煊指打炒房條例一旦通過初審，就足以對房市造成衝擊，更點名桃園和高雄的房價恐
大幅回檔。
章定煊指出，市場在6月盛傳「打炒房條例已經被搓掉了！」造成房價不降、房市價量背
離很嚴重，許多投資客持續加碼進場，手上還有好幾戶以上，草案通過初審後，可以預期
明年房市真的會軟著陸，「怎麼樣上去就會怎樣下來」。
離很嚴重，許多投資客持續加碼進場，手上還有好幾戶以上，草案通過初審後，可以預期
明年房市真的會軟著陸，「怎麼樣上去就會怎樣下來」。
以六都房市來看，章定煊認為，桃園市和高雄市近年來量體大，但沒實際基本面支撐，桃
園市雖然狂炒航空城、機場捷運等議題，但周邊一片荒涼，坦白說桃園仍是大台北地區的
衛星城市，房價卻賣到相當於板橋區或永和區的價格，回檔價格鐵定難看。
園市雖然狂炒航空城、機場捷運等議題，但周邊一片荒涼，坦白說桃園仍是大台北地區的
衛星城市，房價卻賣到相當於板橋區或永和區的價格，回檔價格鐵定難看。
至於南二都，台南科學園區確實有發展、產業進駐和就業人口，讓房價有支撐點，但高雄
市的科學園區就是附加在台南，且在開發不足，支撐力道弱；至於新竹縣市也是這幾年熱
區，實際上量少，但價格被炒太高，下修機率也高。
市的科學園區就是附加在台南，且在開發不足，支撐力道弱；至於新竹縣市也是這幾年熱
區，實際上量少，但價格被炒太高，下修機率也高。
章定煊說，原本市場高度預期修法不會過關，一旦修正，幅度就會很大，不僅打擊投資客
，也會讓跟投資客勾搭的不良建商連帶受衝擊，普通的建商可以正常開案，不需要靠投資
客拉抬行情，更不想讓投資客賺一手；反觀不良建商讓投資客進場，就是讓一般投資人傻
傻去追價，因此，光是初審通過，就能預期接下來將產生極大賣壓。
，也會讓跟投資客勾搭的不良建商連帶受衝擊，普通的建商可以正常開案，不需要靠投資
客拉抬行情，更不想讓投資客賺一手；反觀不良建商讓投資客進場，就是讓一般投資人傻
傻去追價，因此，光是初審通過，就能預期接下來將產生極大賣壓。
心得：
有沒有人要示範一下,該怎麼跳~~
我通常跑山路上下坡練肌力有時候會用跳的,因為有階梯,
不曉得這樣算不算?
最近看這些新聞頗有行憲紀念日氣氛,
好歡樂~~~~~
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→ : 等過了再說。1F 12/22 10:32
推 : 一句話不可能2F 12/22 10:43
推 : 等投資客、房仲跳樓再說3F 12/22 10:44
推 : 景文？那是修道院還是寺廟？4F 12/22 10:45
→ : 唯一教授群中，把台北房售出實踐的人5F 12/22 10:48
→ : 唉，不知說什麼好。
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推 : 賣流量而已，看空房子然後過得好再出來說話7F 12/22 10:50
→ : 會不會跳是一回事 但黨有壓力這一定過8F 12/22 10:56
推 : 演演戲給你看啦，不然下次怎麼選9F 12/22 11:02
推 : 沒賺頭了 以後買房跟錢放定存差不多10F 12/22 11:04
推 : 這個人發言也是顯示眼高手低11F 12/22 11:05
→ : 買不起台北又看不起台北以外的地方
→ : 不過在這個學校教書真的學校能活到何時也不知道 網紅
→ : 之路沒有成功的話還是真的別買房比較好
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推 : 雖然機率很低，不過能留下個十大惡人之類的美名也不錯15F 12/22 11:07
推 : 桃園哪邊跟板橋永和一樣價錢？ 怎麼沒看過16F 12/22 11:14
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→ : 為了2024
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推 : 章一路走來始終都不準XDD20F 12/22 11:32
→ : 也是蠻屌的
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→ : 這節骨眼，藍綠都不敢擋好嗎？2024不用選膩24F 12/22 12:36
推 : 打炒房，非打房，不用太期待 有回檔就衝了25F 12/22 13:10
噓 : 隨便你們 希望下次換人執政看看不能解決了26F 12/22 13:16
噓 : 不能賣了，怎麼會有賣壓？27F 12/22 13:38
噓 : 崩盤了 泡沫破了 準備開始流血拋售 快逃28F 12/22 14:02
→ : 抓最後一棒
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噓 : 景文科大還副教授..要討論好歹找個咖吧 我怕我都看得30F 12/22 14:33
→ : 比他準了!!!
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推 : 上面演演猴戲就當真了？32F 12/22 15:09
→ : 這啥野貓學店？！33F 12/22 15:36
推 : 別傻了 台灣房地產只會越打越高 懂？34F 12/22 15:38
推 : 真想打房，直接限貸五成。其他都是裝模作樣35F 12/22 15:41
推 : 限貸沒用 上有政策 下有對策36F 12/22 15:47
推 : 名下有房直接禁貸吧 限貸五成太寬鬆了37F 12/22 15:50
推 : 訪問一些不接地氣叫授為何不直接採訪ceca？38F 12/22 16:00
推 : 這種新聞每天都有好幾篇39F 12/22 18:17
推 : 沒有限貸沒有囤房稅一律都在演戲40F 12/22 20:28
噓 : 章顯然看不懂趨勢，這就好像老人家批評年輕人買車為41F 12/22 21:04
→ : 何不買toyota 跑去買skoda 的道理一樣
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