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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2022-12-27 22:53:11
看板 home-sale
作者 antibaimu (批踢踢常駐程式)
標題 [新聞] 屋主急了! 售屋平台「賠售」物件較去年
時間 Tue Dec 27 13:39:21 2022



https://house.ettoday.net/news/2409698
屋主急了! 售屋平台「賠售」物件較去年大增96% | ETtoday房產雲 | ETtoday新聞雲
[圖]
近期房市前景並不明朗,使得市場上陸續出現賠售嗎?根據《樂屋網》統計,目前該站上帶有賠售字眼的待售物件量,11月約為675件,較去年同期大增96%,幾乎翻倍成長。 (房市, 房價, 打房, 打炒房, 買房, 購屋, 賠售, 讓利, 跌價, 銷售, 樂屋網, ) ...

 

屋主急了! 售屋平台「賠售」物件較去年大增96%

近期房市前景並不明朗,使得市場上陸續出現賠售嗎?根據《樂屋網》統計,目前該站上
帶有賠售字眼的待售物件量,11月約為675件,較去年同期大增96%,幾乎翻倍成長。

《地產詹哥老實說》EP130/必學! 一次搞懂公寓裝電梯、老人居家修繕補助流程

《樂屋網》統計,站上待售物件標題中包含「賠售、賠錢、降價、急售」等降價相關字的
待售物件量,去年雖數量上上下下起伏不定,但大約每個月固定3、4百件左右,平均數約
為380件,沒有明確增加或減少的趨勢。


不過,到了今年帶有降價字的待售物件數量卻明顯增加,從4月起一路增長就再也沒減少
過,8月首度突破500件,10月更是一舉突破600件,11月相較去年同期幾乎是翻倍成長的
數字,也創下近5年新高。


《樂屋網》調研中心經理洪安怡指出,以目前清冷的市況來看,此時還願意拿房子出來銷
售,有可能是真心想賣的屋主,像是有空間需求不得不賣房的換屋族,或有資金需求,需
要重新進行資產配置的置產客都在此列,而房仲業者在刊登此類物件時,也更容易使用賠
售的相關字詞來吸引買方目光。


洪安怡認為,不動產這樣兼具投資與消費雙重屬性的產品,本就有很多信心疊加而產生的
成交與溢價,但隨著央行連4次升息,讓重貼現率回到2015年9月水準,《平均地權條例》
修正草案在立法院內政委員會初審通過,種種訊息都不斷打擊市場信心,有剛需的自住客
趁此機會勇敢議價,也許會有機會買到比去年便宜的房子。


東森房屋研究中心經理葉沛堯分析,帶有賠售字眼的物件,一來為房仲同業的行銷手段,
二來也反應出目前市場氛圍較為低迷,民眾看跌機率大增。不過,物件本身是否為賠售,
消費者仍須觀察周邊實價紀錄,參考市場行情做出判斷。而今房市前景較不明朗,賣方讓
利意願較高,民眾若有自用等需求,此時間點進場也可望獲得較大議價空間。



心得:

屋主:房仲的行銷手段啦,台灣向來是房子賣不出去就加價賣
      沒有再賠售的

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.136.32.41 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1ZgeKCaR (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1672119564.A.91B.html
CCOOGG: 多多說沒有 是量縮 屋主加價賣1F 12/27 13:41
Skydier: 用關鍵字寫報告 嗯哼2F 12/27 13:44
alexhsu0909: 嗯嗯我也來開高20%喊賠售3F 12/27 13:45
Parsons25: 傻多:675件個案,別造謠,謝謝!4F 12/27 13:45
achiyeng: 真實案例 買500然後1200賣不出去 賣1000 寫賠售200萬5F 12/27 13:52
achiyeng:  科科
iceonly: 賠售!告急!倒閉出清!還有其他的嗎?7F 12/27 13:58
MixBear: 漲1000降50 嘻嘻8F 12/27 13:59
pponywong: 就跟台指大漲 一樣有跌停股 台指大跌 一樣有漲停股一樣9F 12/27 14:00
giveme118: 少賺就是賠10F 12/27 14:01
akalashnikov: 跟競選海報寫搶救一樣11F 12/27 14:03
rockhart: 還沒起風,等破萬件再來急12F 12/27 14:05
e73103999: 沒事的 多多繼續壯膽 不用怕!掃貨!13F 12/27 14:10
kevin28: 明明是仲介搶案,人人都有PO14F 12/27 14:10
darkdogoblin: 小漲大跌啊!%數沒寫而已15F 12/27 14:11
GetSeasick: 一間變兩間16F 12/27 14:18
dahlia7357: 這才剛開始17F 12/27 14:19
toto123: 其實之前價漲 量縮 就是背離了。就是在做頭了18F 12/27 14:27
toto123: 保守一點 建議等個2到~3年 再看看 有現金不用怕買不到房
toto123: 這種時機 現金才是王道
GGdong: 買500原賣1000降賣950,傻空:賠售21F 12/27 14:29
jexcel: 笑死 不甜砍頭 智障在算砍頭幾次22F 12/27 14:31
aa00788: 要買房的建議等一輩子 現金為王 去日本旅遊 買最新3C 及23F 12/27 14:32
aa00788: 時行樂比較輕鬆
aa00788: 當房奴一輩子真的很悲催
toto123: 重劃區房子一堆,根本沒那個價值。26F 12/27 14:34
toto123: 長期多這OK,但不會傻到 明明知道高點修正還追進去
Answerlin: 買700 賣1600 ,屋主急了 1550,賠售!28F 12/27 14:35
toto123: 房事不是股市 會拉長時間  景氣真的沒那麼好29F 12/27 14:35
cski: 如果是股市的技術指標,量變大價又往下,長期指標是跌30F 12/27 14:36
haykin: 2024危險31F 12/27 14:40
shena30335: 20年來經濟最好 中共共鳴者不要帶風向32F 12/27 14:46
ssiou: 管他誰執政,房價跌就是爽33F 12/27 14:49
Iamboy183: 終於要跌了嗎,科科34F 12/27 14:54
aJan5566: 少賺=賠售  懂?35F 12/27 14:55
clamperni: 怎麼知道是賠售36F 12/27 14:56
recaya: 預想賺500,只賺499 賠售37F 12/27 14:56
gnsword: 假降價啦38F 12/27 14:57
letmesee3085: 96%!!!快,快來賣我39F 12/27 14:59
jise51103: 哈哈哈哈這只是剛開始而已,大家別急呢40F 12/27 15:02
nopenisgreat: 大漲100%、小跌5%賠死了41F 12/27 15:04
Csir: 買不起的比較急啦幹42F 12/27 15:19
qkla: 比兩年前價格低才叫賠售43F 12/27 15:20
jh043082: 現在不買,以後更便宜44F 12/27 15:27
rainbow321: 小漲100%大跌5%大家趕快撿便宜45F 12/27 15:30
CTTSAI: 少賺就是賠售,大跌5趴 小升200%,話術旋轉,懂?46F 12/27 15:33
g0820413: 這種賠售是比自己原先的開價賠一塊就叫賠售嗎?47F 12/27 15:36
bruce20053: 多多又可以撿便宜了 羨慕48F 12/27 15:36
ZekeYeager: 空空可以進場了,最後上車機會49F 12/27 16:06
ssiou: 好羨慕多多,越撿越便宜50F 12/27 16:21
freeflying: 竟然是統計“帶有賠售字眼”51F 12/27 16:28
s26492755: 這跟跳樓大拍賣一樣 噱頭52F 12/27 16:34
s26492755: 或什麼老闆結束營業便宜賣
s26492755: 掛賠售就會高潮喔
s26492755: 難不成賣房標題要寫賺爆
s26492755: 我看有些還會寫屋主急了 屋主哭了 然後價格貴爆
dennistao: ss在2014就說新手投資客等於盤子,我真的笑死57F 12/27 16:41
imtaku: 成交價有大跌嗎?腰斬了嗎?58F 12/27 17:21
gino321: 我看591還是高高掛 沒事的59F 12/27 18:11
gino321: 等開價等於 實價的時候 才開始
pearlQQ: 快降61F 12/27 19:09
kitten123: 假賠售也信,賺不到20%都算賠售啦62F 12/27 19:11
kitten123: 空空發現賠售還是越來越貴,哭暈在廁所
Alllllogo: 推五樓64F 12/27 19:40
NEWinx: 別擔心,等過年後起風65F 12/27 20:10
Homedoni: 讓利就是賠66F 12/27 20:19
gugeegee: 再等個兩年67F 12/27 20:25
heish1224: 少賺的錢 , 都算賠售68F 12/27 20:52
richard42: 591現在開的價比半年前還高 完全沒有降價的感覺69F 12/27 20:55
richard42: 頂多就是成交變少了 反正賣家也不急 持有成本太低

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