※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2023-01-05 05:54:04
看板 home-sale
作者 標題 [閒聊] 實坪虛坪的吵點根本是廣告吧
時間 Wed Jan 4 16:15:23 2023
這東西居然可以吵這麼多年還了無新意
我覺得吵著要"實坪制"的人也不是不懂各位反駁的點是什麼
而是大家都沒有弄清楚他們仇的、憤恨的很簡單
其實是看到路上各種大幅廣告寫的是總坪數(含花式灌水)
然後交易網站上也是這麼幹的吧
會有一種覺得自己被騙了的感覺，不舒服，我懂，我也有過那種感覺
不然是要多笨才會講那麼久的登錄和法規都沒有實虛的問題
還會聽不懂? 根本沒有那麼蠢的人好不好
那你們應該去要求政府立法規範廣告內容啊
規定建商/交易網站全面寫上主建/附屬/共用的大小
禁止他們只寫總坪數
這樣仇恨應該就有正確的宣洩口了吧?
就像規定洋芋片寫淨重而不是體積一樣的道理
至於這樣做能不能達成購屋的烏托邦
嗯....慢慢幻想就好了
如果自己有買過房
甚至不用買過房，刷過實登就好
怎麼可能不知道登錄方式一清二楚
就算買預售，剛進門坐下來沒多久代銷就寫主建附屬建多少給你了啊
--
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推 : 立委官員大家做做樣子，別當真1F 01/04 16:17
推 : 推，講白的就像我在問股票一張的價格2F 01/04 16:21
→ : 然後你廣告告訴我現在650股的價格是長這樣
→ : 然後你廣告告訴我現在650股的價格是長這樣
→ : 拿股票的價格來講邏輯還好嗎?4F 01/04 16:22
→ : 我是誇張化啦，你一定又會說我不用公設要爬牆嗎XDD5F 01/04 16:22
推 : 就主建面積+共用面積。但廣告只能主建面積6F 01/04 16:23
→ : 更正 和你說的一樣是廣告不能只說總面積
→ : 更正 和你說的一樣是廣告不能只說總面積
推 : 不過思考過後，就是懂得人也不會去理會廣告8F 01/04 16:27
→ : 那政府也規定泡泡浴的照片跟本人不能差太多好了9F 01/04 16:33
推 : 政府不想改啦 就這麼簡單 政府也可以不調最低工資啊 有哪個10F 01/04 16:35
→ : 老闆希望最低工資越來越高的 甚至最低工資也廢除這樣對資方
→ : 利益最大化 所以這種事本來就要政府來規範
→ : 政府既然認為房產是經濟火車頭 那實坪虛坪就少碰微妙 改了
→ : 說不定就沒火車頭了
→ : 官員沒事冒風險得罪資方幹嘛 維持現狀誰想引火自焚
→ : 老闆希望最低工資越來越高的 甚至最低工資也廢除這樣對資方
→ : 利益最大化 所以這種事本來就要政府來規範
→ : 政府既然認為房產是經濟火車頭 那實坪虛坪就少碰微妙 改了
→ : 說不定就沒火車頭了
→ : 官員沒事冒風險得罪資方幹嘛 維持現狀誰想引火自焚
→ : 共有部分只登記不計價，廣告就不能用總面積了16F 01/04 16:40
→ : 政府規範廣告文案怎麼寫？到底什麼國家…17F 01/04 16:42
推 : 香菸盒上的陽痿圖案不就是一種規範嗎?18F 01/04 16:43
→ : 民主國家阿,如果民意都覺得要規範建商廣告寫法,立法通過也不19F 01/04 16:47
→ : 是不可能的事
→ : 香菸盒上的警語還不是政府規定的,菸商哪位自己想寫
→ : 是不可能的事
→ : 香菸盒上的警語還不是政府規定的,菸商哪位自己想寫
→ : 香菸可以扯健康，實坪制除了某些人聽不慣外能扯什麼，22F 01/04 16:49
→ : 想立法都不知道怎麼掰
→ : 想立法都不知道怎麼掰
→ : 可以扯居住正義阿~~這大旗多好用阿24F 01/04 16:49
→ : 就規範廣告註明清楚就好了，不知道在反對什麼25F 01/04 16:52
→ : 憑什麼多數人用習慣的虛坪沒你實坪清楚啊，少數人的習26F 01/04 16:54
→ : 慣反而正義？
→ : 慣反而正義？
→ : 虛實都寫啊，反正權狀還不是都有28F 01/04 16:56
推 : 反對智障提議阿 看不慣阿29F 01/04 16:56
→ : 商品標示清楚本來就是義務，又不是什麼空泛的東西30F 01/04 16:57
→ : 一個按計算機就能出現的東西 還要立法管制XDD 笑屎31F 01/04 16:57
→ : 如果規定建商要廣告單坪價格要用主建物坪數來算,那對策就是32F 01/04 16:57
→ : 阿權狀標示不清楚再來吵啦33F 01/04 16:57
→ : 不會廣告單坪價格34F 01/04 16:57
推 : 隨便啦，要過趕快過，整天來房版哀爸哭母實坪就上路了35F 01/04 16:58
噓 : 或許有實坪制你根本不會進接待中心36F 01/04 16:58
→ : 建商就是賣主建+公設 你說他哪裡沒標示清楚37F 01/04 16:58
→ : 嗎？趕快去叫執政黨 國會多數黨過啊 在房板哭是能怎樣38F 01/04 16:58
→ : 就無聊啊 可不可以禁止討論實坪制啊39F 01/04 16:58
→ : 用廣告騙消費者去看權狀才有問題吧，清清楚楚的多好40F 01/04 16:58
→ : 你自己想看 總價/主建的間隔 那是你的問題 懂嗎41F 01/04 16:58
→ : 整天只想當巨嬰 吃葡萄還要人剝皮餵你是不是
→ : 整天只想當巨嬰 吃葡萄還要人剝皮餵你是不是
→ : 廣告的目的不是騙你去代銷中心那邊看房詢問嗎?43F 01/04 16:59
→ : 會有這議題代表很多人想看，既有的東西放出來而以44F 01/04 17:00
推 : 推清楚標示坪數，只寫實坪也是標示不清45F 01/04 17:00
→ : 阿不然來公投看要不要改阿 看你們沒有啦46F 01/04 17:00
→ : 所以那些總價XXX萬起買3房,自付60萬入住這些,都是吸引你去看47F 01/04 17:00
→ : 房的廣告阿
→ : 房的廣告阿
→ : 就魯空仔處男在吵 還很多人XDD49F 01/04 17:01
→ : 上個街讓我看看有沒有很多人好不好 笑屎
→ : 上個街讓我看看有沒有很多人好不好 笑屎
→ : 事實上,除非你強制限制建商廣告只能有制式寫法,否則最後資訊51F 01/04 17:02
→ : 廣告只會越來越不透明
→ : 廣告只會越來越不透明
推 : 廣告文本來就可以規範阿 不然規範保健食品不能有醫療效果是53F 01/04 17:04
→ : 在規定假的？要不要做而已啦= =
→ : 在規定假的？要不要做而已啦= =
→ : 哪時候商品標示清楚是在廣告啊，照你的羅輯廣告根本可55F 01/04 17:05
→ : 以廢了
→ : 以廢了
→ : 現在就是政府和建商是好麻吉 不想做^^57F 01/04 17:05
推 : 就先說 總價/權狀坪 哪裡標示不實 解釋一下啊58F 01/04 17:05
→ : 你買房不用買公設的是不是 哪裡標示不實阿 嘻嘻
→ : 你買房不用買公設的是不是 哪裡標示不實阿 嘻嘻
→ : i大說的對，現在廣告都是用虛坪在騙人進去才令人反感60F 01/04 17:06
→ : ，用制式的標示也是一個不錯的方向
→ : ，用制式的標示也是一個不錯的方向
推 : 廣告跟標示本來就都可以規範 例子一堆62F 01/04 17:07
推 : 那不要說廣告文，光是上架產品要清楚標示也可以做嘛= =63F 01/04 17:08
→ : 系列文三天了 終於把重心回到廣告標示上 至少回到2017年64F 01/04 17:08
→ : 那一次的討論深度了 真是倍感欣慰
→ : 那一次的討論深度了 真是倍感欣慰
→ : 少數人質疑多數人的習慣叫騙也太自以為是了吧66F 01/04 17:09
→ : 如果真的要討論 老實說還真的只有廣告標示是有機會的67F 01/04 17:09
→ : 至少不是在權狀登記上面鬼打牆就好XD68F 01/04 17:09
→ : 好啦，"吸引"人去看69F 01/04 17:10
→ : 其他的真的是事情大到沒辦法去改70F 01/04 17:10
→ : 所以你去哪看的上架沒標示啊，591不都寫了？71F 01/04 17:10
→ : 這系列有人說了阿 英國政府沒在管沒在幫你發權狀的72F 01/04 17:10
推 : 要能真切影響建商把公設壓低的蓋法才是真正目的。73F 01/04 17:11
→ : 你們買賣土地房屋請自己找代書寫好 屬民事不甘國家的事74F 01/04 17:11
→ : 所以廣告標示只是第一階段75F 01/04 17:11
→ : 壓低公設不就早就說過了,消防法規砍一砍就有啦76F 01/04 17:11
→ : 你怎麼講不聽阿 建商現在多數就是沒有故意蓋多公設了77F 01/04 17:12
→ : 老公寓為什麼公設那麼低?阿不就沒那些消防法規的東西,老公寓78F 01/04 17:12
→ : 就不能住人嗎?
→ : 就不能住人嗎?
→ : 小基地面基要蓋房子不滑算被淘汰才行80F 01/04 17:12
→ : 公設弄多他要想辦法多賣你那些虛坪要跟旁邊案子競爭81F 01/04 17:13
→ : 廣告不實早就被告了，啊不就用虛坪並沒有不實才只能在82F 01/04 17:13
→ : 這吵
→ : 這吵
→ : 你大基地蓋的公設也將近30%阿,公設30%就不算高嗎?84F 01/04 17:13
→ : 這是民法自由問題吧...你總是不能擋人家想自地自建85F 01/04 17:13
→ : 蓋那種40-50%公設的垃圾房根本浪費土地資源86F 01/04 17:13
→ : 公設法規，計價習慣都不太可能動，只要清楚就好了87F 01/04 17:14
→ : 其實現行法律確實已經非常不利於小基地蓋大樓了阿88F 01/04 17:14
→ : 現在各大售屋網哪裡沒標示主建 附屬 公設?都清清楚楚的89F 01/04 17:14
→ : 只是還是有人硬要蓋 而且還賣得掉 才會被你覺得礙眼浪費90F 01/04 17:15
→ : 有錢人自地自建當然沒問題。但是從廣告和登記作起 會讓小基91F 01/04 17:15
→ : 地無法回收成本蓋不下去
→ : 這才是改實坪制的真正意義
→ : 地無法回收成本蓋不下去
→ : 這才是改實坪制的真正意義
→ : 路上的看版廣告哪一個有標示主建附屬公設的....94F 01/04 17:16
→ : 實坪制影響建築設計也扯太遠95F 01/04 17:17
→ : 廣告幹嘛要完整，麥當勞廣告有把所有成分寫出來嗎…96F 01/04 17:17
噓 : 銷售文宣關土地登記屁事97F 01/04 17:18
→ : 汽車廣告有把車內空間 後車箱多大 馬達是甚麼寫出來嗎98F 01/04 17:19
→ : 麥當勞廣告只會寫套餐XX元起,然後你到現場點餐才發現,點了主99F 01/04 17:19
→ : 餐+配餐,怎麼比廣告的貴很多XDD
→ : 餐+配餐,怎麼比廣告的貴很多XDD
→ : 腦殘刁民101F 01/04 17:19
→ : 連民法土地法土地登記規則都沒讀過就大放厥詞四處亂砲
→ : 垃圾黨工就繼續搞，哪天跟你們主子政客一起下去
→ : 連民法土地法土地登記規則都沒讀過就大放厥詞四處亂砲
→ : 垃圾黨工就繼續搞，哪天跟你們主子政客一起下去
→ : 廣告本來就沒辦法揭露完整資訊,廣告可能是一張A4紙,一個看板104F 01/04 17:22
→ : 一段15秒的影片.重點在於廣告不能提供錯誤不實的資訊
→ : 當然民主國家,你今天民意認為建商廣告只能寫主建物幾坪,然後
→ : 一段15秒的影片.重點在於廣告不能提供錯誤不實的資訊
→ : 當然民主國家,你今天民意認為建商廣告只能寫主建物幾坪,然後
→ : (無奈攤手)馬路上1個廣告你騎車開車也才3秒時間看到.就107F 01/04 17:26
→ : 要求要全部看到.你過目不忘別人也跟你一樣嗎........
→ : 要求要全部看到.你過目不忘別人也跟你一樣嗎........
→ : 只能有固定的制式格式,民意過的了去推動立法也不是不行,所以109F 01/04 17:27
→ : 快點去聯署公投吧
→ : 快點去聯署公投吧
推 : 建案廣告可以不放坪數，不過一旦放了就是要明確標示111F 01/04 17:31
→ : 沒很佔空間吧
→ : 沒很佔空間吧
→ : 通常你口中廣告有分.DM目錄.還是現場大看板.你大看板要這113F 01/04 17:36
→ : 麼細.誰看啊.你今天看廣告是看重點還是連幾坪全寫上去都看
→ : 廣告學都說了.人看廣告只看自己想要的核心重點.不是看廢話
→ : 你當然可以說不寫細罰款.問題是.你要不要看看法規?
→ : 麼細.誰看啊.你今天看廣告是看重點還是連幾坪全寫上去都看
→ : 廣告學都說了.人看廣告只看自己想要的核心重點.不是看廢話
→ : 你當然可以說不寫細罰款.問題是.你要不要看看法規?
推 : 大推這篇，有去日本買過房子的感受會更深刻117F 01/04 17:40
推 : 菸酒類都可以強制標示了 根本不用公投 政府就想獨利財團啦118F 01/04 17:48
推 : 垃圾政客騙選票而已119F 01/04 17:48
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/8una3dKh.jpg)
→ : 其實2017年那次內政部就有擬出類似廣告標示相關的版本了123F 01/04 17:51
→ : 不過那時風向叫做 "虛坪可登記但不計價" 然後溯及既往的
→ : 話所有單坪價格會大亂(基本上是爆增) 然後還有雨遮不計坪
→ : 計坪不計價 會造成法令前後的單價和得屋顯著差異
→ : 加上推動者自己火力不集中 最後就不了了之了
→ : 各位新同學討論了三天終於回到2017的起點 真是可喜可賀
→ : 不過那時風向叫做 "虛坪可登記但不計價" 然後溯及既往的
→ : 話所有單坪價格會大亂(基本上是爆增) 然後還有雨遮不計坪
→ : 計坪不計價 會造成法令前後的單價和得屋顯著差異
→ : 加上推動者自己火力不集中 最後就不了了之了
→ : 各位新同學討論了三天終於回到2017的起點 真是可喜可賀
→ : 實虛坪文章一律跳過，數字遊戲而已129F 01/04 17:55
→ : 如果是登載不實之類的吵還有意義，改一種寫法不知道有130F 01/04 17:57
→ : 啥屁用
→ : 啥屁用
推 : 建商代銷就專門騙阿132F 01/04 18:21
推 : 搞半天只是在吵廣告標示不清楚而已，浪費時間133F 01/04 18:40
→ : 不要講出來啦，不然高委員要生氣了134F 01/04 18:45
推 : 廣告是內政部問題，問問執政黨是誰135F 01/04 18:47
→ : 實坪制後除了看到的是實坪，然後會有其他什麼改變嗎？136F 01/04 18:53
→ : 總價？夢裡什麼都有
→ : 總價？夢裡什麼都有
→ : 問能改變啥的是有買過房嗎？怎麼會沒差，我看連公設138F 01/04 19:05
→ : 比都不會算的一卡車
→ : 舊執照建案，還有代銷把雨遮放到分子去降公設比呢
→ : 實坪制讓消費者一目瞭然，建商代銷也無法用話術誘騙
推 : 實坪制跟降房價到底哪來的絕對關聯，為啥一堆人要問
→ : 實坪制能降房價嗎？那只是居住正義的手段之一而已
→ : 比都不會算的一卡車
→ : 舊執照建案，還有代銷把雨遮放到分子去降公設比呢
→ : 實坪制讓消費者一目瞭然，建商代銷也無法用話術誘騙
推 : 實坪制跟降房價到底哪來的絕對關聯，為啥一堆人要問
→ : 實坪制能降房價嗎？那只是居住正義的手段之一而已
→ : 就嗆小花沒種改實坪制啦！144F 01/04 19:09
推 : 房子就是買總價，講虛坪實坪到底有啥重點實在不懂145F 01/04 19:12
→ : 你就看室內面積跟總價就對了頂多稍微看下陽台夠不夠用，還
→ : 啥雨遮勒，自己不會算嗎？
→ : 你就看室內面積跟總價就對了頂多稍微看下陽台夠不夠用，還
→ : 啥雨遮勒，自己不會算嗎？
→ : 公設比都不會算就不要買房啊，應該去想明天怎麼活下去才對148F 01/04 19:15
→ : 吧。
→ : 讓這種人買房是害他
→ : 吧。
→ : 讓這種人買房是害他
→ : 小花被看破手腳其實也是從他說出 立即研議修法降公設151F 01/04 19:16
→ : 一定會讓社會大眾很有感" 這句話開始 直接告訴所有人
→ : 他研究了這麼多年地產 但登記公設實務他完全不懂
→ : 令人難過的是一個完全不懂的人現在還是主導政策的本人
→ : 其實他就是 靠各種無法實現的左派言論上位 但根本空心
→ : 在位置上既不努力去做他當年倡議的左派分配 也不努力發展
→ : 右派整體利益 搖搖擺擺除了偶爾出來講幾句好聽話之外
→ : 一定會讓社會大眾很有感" 這句話開始 直接告訴所有人
→ : 他研究了這麼多年地產 但登記公設實務他完全不懂
→ : 令人難過的是一個完全不懂的人現在還是主導政策的本人
→ : 其實他就是 靠各種無法實現的左派言論上位 但根本空心
→ : 在位置上既不努力去做他當年倡議的左派分配 也不努力發展
→ : 右派整體利益 搖搖擺擺除了偶爾出來講幾句好聽話之外
→ : 魯蛇就喜歡空心啊 同溫層很暖158F 01/04 19:20
→ : 真的是幾乎說得上尸位素餐毫無建樹 坐領乾薪+終身俸 唉159F 01/04 19:20
推 : 我看那個花某對房地產的瞭解是遠不如一個房版上比較160F 01/04 19:23
→ : 有經驗的人，講話內容立法規劃都顯露其無知 無知以外
→ : 更嚴重的是沒有自知之明 到底是怎樣的選才會讓這樣的
→ : 人當上部長主導政策
推 : 你說他民粹嗎 民粹還至少受民眾歡迎 他有嗎
→ : 就專業民意智識人品溝通 沒有一件事像樣
→ : 有經驗的人，講話內容立法規劃都顯露其無知 無知以外
→ : 更嚴重的是沒有自知之明 到底是怎樣的選才會讓這樣的
→ : 人當上部長主導政策
推 : 你說他民粹嗎 民粹還至少受民眾歡迎 他有嗎
→ : 就專業民意智識人品溝通 沒有一件事像樣
→ : 同溫層看新聞標題的時候，蠻認同的XD166F 01/04 19:27
→ : 只是到他卸任時，同溫層應該會覺得被欺騙就是了XD
→ : 只是到他卸任時，同溫層應該會覺得被欺騙就是了XD
推 : 你去買房子的時候就可以知道的東西，還要寫在廣告上168F 01/04 20:06
→ : ？
→ : ？
推 : 不要試著去理解魯蛇想什麼，你會變笨170F 01/04 20:26
→ : 管他怎麼灌，直接看室內坪數不就好了，連這個都不會，171F 01/04 20:26
→ : 可憐納
→ : 就只是7折跟30%off分別，扯到什麼居住正義，真的笑屎
→ : 可憐納
→ : 就只是7折跟30%off分別，扯到什麼居住正義，真的笑屎
推 : 都沒看過有人吵泡麵廣告不實174F 01/04 22:10
推 : 廣告會騙人175F 01/04 22:56
→ : 記得去靠背主計處要實薪制176F 01/04 23:04
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