※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2023-01-06 05:34:11
看板 home-sale
作者 標題 Re: [閒聊] 實坪虛坪的吵點根本是廣告吧
時間 Thu Jan 5 10:11:24 2023
感覺好像有些人會光速離題然後情緒化
先聲明一下
老子有房，買過房，也不是看不懂權狀/實登的蠢貨
我只是在剖析"實坪虛坪"這個名詞對某些人的心魔
我只是在剖析"實坪虛坪"這個名詞對某些人的心魔
看了廣告以後預期會看到的
和實際看到的，心理上有落差 (我沒有說廣告不實喔)
這才是這個名詞可以激起一堆仇恨的原因
再拿洋芋片來比喻
如果販售廣告跟你主打大包洋芋片體積800ml
但買了以後你打開倒出來秤重只有200克
碾碎放容器也只有200ml (純假設)
我相信很多人會心理上會覺得: 乾，騙我
對吧?
但他有騙人嗎? 沒有
標明體積800ml，這是真的
洋芋片淨重200g體積200ml，也是真的
氮氣600ml，仍然是真的
可是在商言商
只要沒有"謊言事實"，你想怎麼樣?
回到房屋
這些人的心魔就只是騎/開車在路上看到橫幅廣告
"某建案XX坪XXX萬即可擁有"
心裡的不適感就冒出來了 -> 騙我，根本鳥籠還賣這樣!
交易網站也一樣
我不是說物件的內容頁面喔!
如果要說物件內容頁面，這跟你進銷售中心才拿的資料是一樣的概念
就拿591的篩選功能來說
他是不是給你總坪數作為起始篩選要件之一?
也就是你勾選30~40坪甚至40~50坪的區間，會看到的是2X主建的物件
這跟路上的廣告是一樣的狀況，就是最一開始吸引你的目光
但他有沒有騙人? 也沒有。
所以就只是這樣
廣告的呈現方式加深了無殼但渴望買房族的憤怒
正因為他知道計算方式，更對這種已知的差異感到無力，進而憤慨
然後有些比較嚴重的就會幻想只要不准呈現總坪數
他就會買到房
這是最嚴重的病情，需要被社會多教育幾年才有機會好轉
你說政府要不要介入這種廣告模式的修正?
那要端看他的選票估算，有沒有價值幹這事
這個商品不像菸品是直接有害於健康，因而強制標註
如果要介入房屋交易的廣告模式，很多市面上的商品都必須一視同仁才合理
但有房的，知道這個遊戲在玩什麼的，根本不會也不需要在意這個。
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※ 文章代碼(AID): #1ZjZ7GVf (home-sale)
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推 : 這個無解啦，廣告改成兩房只賣xxx萬就好，低估廣告商智商1F 01/05 10:14
推 : 到底要怎麼立法管別人的表達方式如何?2F 01/05 10:28
→ : 民主國家阿,你今天民意基礎夠強大,就可以達成阿3F 01/05 10:29
推 : 就只有一個委員在吵啊，民意基礎了不起十幾萬人4F 01/05 10:30
→ : 所以阿,要不去找立委,要不上街頭抗議,要不去聯署公投,民意基5F 01/05 10:32
→ : 處夠強大的話,就可能達成訴求阿
→ : 處夠強大的話,就可能達成訴求阿
推 : 我一律建議先去立法要求泡麵廣告廠商再說7F 01/05 10:33
推 : 了解這些事情不用買房，只要走進去預售屋的展銷中心要8F 01/05 10:35
→ : 代銷講解給你看就知道了，還可以喝咖啡吃個小點心
→ : 代銷講解給你看就知道了，還可以喝咖啡吃個小點心
→ : 591可以只選主建篩選 大部分都可以吧10F 01/05 10:35
推 : 可以立法管廣告怎麼寫，但怎麼立法管朋友間聊天的11F 01/05 10:37
→ : 表達方式?
→ : 表達方式?
推 : 翻譯:懂的就懂13F 01/05 10:38
推 : 現在吵實名制的人，不知道之後會不會要求還要扣掉室內14F 01/05 10:39
→ : 吃柱還有牆壁中心線厚度等無用的面積
→ : 吃柱還有牆壁中心線厚度等無用的面積
推 : K大 XD16F 01/05 10:42
推 : 推K大 那些面積我連看都看不到 當然要扣掉啊17F 01/05 10:44
→ : 公設至少我會看會用 牆壁跟柱子又不能用
→ : 建商怎麼能蓋一個我根本不能使用的東西佔用我的室內空間還
→ : 要賣我錢啊 太貪了吧
→ : 公設至少我會看會用 牆壁跟柱子又不能用
→ : 建商怎麼能蓋一個我根本不能使用的東西佔用我的室內空間還
→ : 要賣我錢啊 太貪了吧
推 : 因為政府這樣規定 建商只能換個說法美化21F 01/05 10:46
推 : 看來以後家裡的柱子跟牆壁也要付建商使用費了22F 01/05 10:47
推 : 教育問題，覺得雕就可以便宜 基本上就是台灣鯛23F 01/05 10:48
→ : 去吃免費餅乾和喝咖啡真的ok 阿
→ : 去吃免費餅乾和喝咖啡真的ok 阿
推 : 之後還要規定室內樓高幾米幾米 不然就是偷吃我容積zzz25F 01/05 10:49
推 : 台灣目前樓高淨高還不透明，這個我看房都要自己問自己量。26F 01/05 10:51
→ : 絕大部分案子都沒揭露
→ : 當然啦，建照有寫、藍曬也有。但都要特地查才有
→ : 絕大部分案子都沒揭露
→ : 當然啦，建照有寫、藍曬也有。但都要特地查才有
推 : 樓高透明真的比三小實坪制實在多了29F 01/05 10:52
推 : 樓高還真的有用多~30F 01/05 10:52
推 : 從小家裡不是都會教說廣告騙人的居多嗎…31F 01/05 10:53
推 : 就說改這個是在玩朝三暮四了，猴子就是猴子32F 01/05 10:53
推 : 實登一鍵連接使照你們看怎麼樣，我需要這個酷東西33F 01/05 10:54
推 : 我還是主張麥當勞實薯制34F 01/05 10:58
推 : 浪費一堆時間只為了吃餅乾跟咖啡？35F 01/05 11:08
→ : 時間這麼廉價的嗎
→ : 時間這麼廉價的嗎
推 : 還是樓上比較實際，走進銷售中心都直接簽名蓋章不殺價37F 01/05 11:14
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/Ifa8pqs.jpg)
推 : 你有看到"風味"嗎?40F 01/05 11:24
→ : 你沒看到他寫"調理參考"嗎41F 01/05 11:24
→ : 以前泡麵上面是不會寫"調理參考"的,也是因為被說照片騙很大
→ : 後來才規定要加上的
→ : 以前泡麵上面是不會寫"調理參考"的,也是因為被說照片騙很大
→ : 後來才規定要加上的
→ : 原本沒有"風味"，消費者就抗議了，法規就規定了沒有真的44F 01/05 11:26
→ : 手搖店也要實珍珠制45F 01/05 11:26
→ : 的蝦就必須寫"風味"，但內容物完全沒變46F 01/05 11:27
推 : 那…改鮮蝦風味麵之後，售價有5折嗎0.047F 01/05 11:32
→ : 政客搏版面用的話題罷了48F 01/05 11:34
推 : 推這篇49F 01/05 11:43
推 : 星巴克應該要外帶七折 裡面裝潢冷氣桌椅都是內用使用50F 01/05 11:50
推 : ㄟ樓上你不講還好一講我覺得超合理怎麼辦?51F 01/05 12:01
推 : 很多咖啡廳為了拼翻桌真的會外帶折扣耶52F 01/05 12:04
→ : 問你哦 你看到房子 看到價格 最後也同意了 有什麼毛病53F 01/05 12:06
→ : ？
→ : ？
推 : 路易莎也是應該內用和外帶要另外55F 01/05 12:11
噓 : 保險:每天省下一杯咖啡的錢 就可以擁有的保障56F 01/05 12:12
推 : 所以洋芋片也要搞實片制嗎 標示裡面有幾片57F 01/05 12:12
→ : 這種話術推銷 各行各業都有 要不要都禁58F 01/05 12:12
→ : 洋芋片有標示內容重量 你可以倒出來秤重看看59F 01/05 12:13
→ : 一杯咖啡也沒說是哪家哪個價位的咖啡60F 01/05 12:13
→ : 等下會跟你說 內用是贈送不加價61F 01/05 12:13
→ : 贈品不退錢的
→ : 贈品不退錢的
推 : 小七我自己帶回家微波 應該也要打折吧63F 01/05 12:16
推 : 日本坪數有列壁內坪數啊 樑柱本來就要扣掉64F 01/05 12:43
推 : 我是覺得沒差啦 實坪前一戶賣2000萬 實坪後也是2000萬65F 01/05 13:26
→ : 樓高不是都會問嗎？@@66F 01/05 15:45
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