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作者 標題 [閒聊] 民生社區40年以上的大廈還有價值嗎？
時間 Sat Jan 7 21:50:07 2023
奇怪民生社區周遭的房仲業者真的超級多不誇張，堪稱台北市的一級戰區，
可是明明那邊的大廈或是公寓都是至少40年以上的老舊大樓，雖然公設比
可能低了點，但是實在沒有一坪80萬的價值吧？花了新房子的價錢去住40
年以上的舊房子值得嗎？房子到了一定歲數以上應該價值會逐漸遞減吧？
可能低了點，但是實在沒有一坪80萬的價值吧？花了新房子的價錢去住40
年以上的舊房子值得嗎？房子到了一定歲數以上應該價值會逐漸遞減吧？
不太可能撐到100年以上吧...所以為啥還可以維持高檔行情實在匪夷所思？
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● 01-07 21:50 ■ [閒聊] 民生社區40年以上的大廈還有價值嗎？
01-08 00:15 ■ Re: [閒聊] 民生社區40年以上的大廈還有價值嗎？
01-08 00:28 ■ Re: [閒聊] 民生社區40年以上的大廈還有價值嗎？
→ : 你又沒有要買你窮擔心什麼1F 01/07 21:53
推 : 誰跟你說房子值錢了2F 01/07 21:55
→ : 大樓拼都更實在很難3F 01/07 21:57
→ : 因為你不知道什麼是一棟房屋真正的價值4F 01/07 21:57
→ : 舊大樓要更低的都更門檻 才會更有價值5F 01/07 21:57
→ : 最好70%的人同意 就能夠強制都更了
→ : 不然講半天什麼土地有價值 不能都更的話 價值都釋放不出
→ : 來
→ : 都更可以立刻把屋齡轉成新成屋 價值才會提高
→ : 每坪價值直接翻倍
→ : 最好70%的人同意 就能夠強制都更了
→ : 不然講半天什麼土地有價值 不能都更的話 價值都釋放不出
→ : 來
→ : 都更可以立刻把屋齡轉成新成屋 價值才會提高
→ : 每坪價值直接翻倍
→ : 大樓不可能督更 公寓才有機會11F 01/07 22:02
推 : 別的區域不敢說 你知道民生社區的價值就不會嫌貴 那地點12F 01/07 22:06
→ : 錢買不來XD
→ : 錢買不來XD
→ : 有價值的不是房子，是民生社區14F 01/07 22:09
推 : 會問價值就代表你不是客群了15F 01/07 22:10
推 : 那是台灣的都更法規還沒有去特別幫大樓解套16F 01/07 22:12
→ : 現行制度大樓要都更門檻太高
→ : 應該幫老大樓量身定做一套較低門檻的都更法
→ : 目前拚都更財 還是買老公寓才是王道
→ : 現行制度大樓要都更門檻太高
→ : 應該幫老大樓量身定做一套較低門檻的都更法
→ : 目前拚都更財 還是買老公寓才是王道
→ : 我可能不是客群但我親人是賣主阿20F 01/07 22:12
→ : 公寓或許有都更機會 但圓環旁邊的一堆老大樓也是一樣貴
→ : 公寓或許有都更機會 但圓環旁邊的一堆老大樓也是一樣貴
推 : 那你去問你親人 上來問陌生人幹嘛 XD22F 01/07 22:14
→ : 而且大樓愈舊殘值應該遞減才對 怎麼還那麼貴就不懂了23F 01/07 22:14
→ : 我看你這文發的 你也不用想買他的24F 01/07 22:15
→ : 我只是上來討拍 不懂老大樓的行情為啥如此誇張...25F 01/07 22:16
→ : 市場敏感度差太多啦26F 01/07 22:16
→ : 我真的買不起阿 不然很想把它吃下來27F 01/07 22:17
→ : 旁邊都住宅區 只有圓環那塊有生活機能啦(大誤28F 01/07 22:28
推 : 你就窮啊，那邊哪裡還有素地可以蓋的？29F 01/07 22:30
推 : 海華大廈不錯啊 坪數不小30F 01/07 22:43
→ : 對面就有民生戲院 看電影的缺點是人太少太冷清
→ : 對面就有民生戲院 看電影的缺點是人太少太冷清
推 : 朋友家裡直接贊助買圓環大樓 蠻爽的32F 01/07 22:55
→ : 買不起你去看幹嘛…..33F 01/07 22:57
推 : 我有問過類似問題 我朋友回答得很妙 他說你現在看這個34F 01/07 22:59
→ : 7x萬5x坪的 3600你覺得貴 若降到2800 2500 你覺得會怎樣
→ : 7x萬5x坪的 3600你覺得貴 若降到2800 2500 你覺得會怎樣
推 : 那邊很多好吃的36F 01/07 23:00
→ : 我說應該會賣得蠻快的 他說對2019年2600 2800的就是賣光37F 01/07 23:00
→ : 3100 3200的去年也賣光了 所以你現在只剩3500的可以選
→ : 3100 3200的去年也賣光了 所以你現在只剩3500的可以選
推 : 因為他是民生社區 光這四個字就值80萬了39F 01/07 23:01
推 : 法朋屹立不搖 富錦樹也挺好吃的 很有味道的地方40F 01/07 23:03
→ : 路很寬 樹種得很好 應該是台灣最像歐洲的地方?
→ : 路很寬 樹種得很好 應該是台灣最像歐洲的地方?
推 : 那巴黎房子一百多年 有沒有價值？42F 01/07 23:06
推 : 民生社區公寓都更也很難 機場樓高限制關係43F 01/07 23:07
→ : 這邊容積大多都200，圓環有二十樓的因為是商業地，延壽街44F 01/07 23:13
→ : 那邊中工好像要蓋更高
→ : 這幾個月這附近也挺多掛賣的，有些單價都跟新北一些新大
→ : 樓相去不遠，一比也是沒特別貴
→ : 那邊中工好像要蓋更高
→ : 這幾個月這附近也挺多掛賣的，有些單價都跟新北一些新大
→ : 樓相去不遠，一比也是沒特別貴
推 : 20年前也是30~40/坪呀48F 01/07 23:18
→ : 啊就大家想擠進來，就炒到70~80呀
推 : 喔 對了 新大樓已經炒到140~150
→ : 啊就大家想擠進來，就炒到70~80呀
推 : 喔 對了 新大樓已經炒到140~150
推 : 有人想住這裡 有人付的起這個價格 KrisNYC朋友就是這個51F 01/07 23:20
→ : 意思嗎
→ : 意思嗎
推 : 喔這還有出了3個台北市長和2個總統53F 01/07 23:22
推 : 價高者得有什麼好不懂的54F 01/07 23:33
推 : 民生社區 這四個字有多屌你知道嗎?55F 01/07 23:38
推 : 在地人跟你說一個別人可能不知道的 正台北市內唯一整塊沒有r56F 01/07 23:43
→ : ash hour -》24小時都不會塞車的地方
→ : ash hour -》24小時都不會塞車的地方
推 : 民生社區在地人!!! 聽起來就好天龍啊....羨慕58F 01/07 23:47
→ : 新大樓140萬公設比還30%起跳…不過40年的房子我買不下去59F 01/07 23:47
→ : 自住啦
→ : 自住啦
推 : 國中同學大概超過一半都沒搬走 連國中導師移民加拿大 老了61F 01/07 23:56
→ : 回來還是住民生社區
→ : 回來還是住民生社區
→ : 40年臭 每戶大概都死過幾輪人了 新大樓才香63F 01/08 00:04
→ : 好奇這種舊大樓，又是大社區型，台灣怎拆64F 01/08 00:05
→ : 還不如去買天母好多了65F 01/08 00:16
推 : 根本拆不掉也很難都更，屋齡50年後根本賣不掉…買了就66F 01/08 00:16
→ : 打算住危樓囉～
→ : 一坪80可以買到南大同的20年屋齡大樓吧～
→ : 打算住危樓囉～
→ : 一坪80可以買到南大同的20年屋齡大樓吧～
→ : 是 rush hour69F 01/08 01:25
推 : 問48670F 01/08 01:51
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