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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2023-01-09 16:49:05
看板 home-sale
作者 bed333kimo (^^)
標題 Re: [閒聊] 買房當然辛苦，各年代都一樣吧？
時間 Mon Jan  9 14:57:47 2023

※ 引述《saufu08 (saufu)》之銘言：
: 其實從我們父親那輩到現在，有哪個年代買房不辛苦的呢？
: 以前人也是省吃儉用存下頭期款，然後用高額利率的貸款照樣買房
: 他們也是辛苦過來的一代，犧牲了很多物質生活上的享受，換來一間房子。
: 為何我們現代人就會做不到？抱怨房價太高，那為何不先檢討可能是自己好高騖遠，眼高
: 手低…
: 只看得起精華地段，而不願屈就於生活機能沒這麼好，但還是能過日子的房子呢？
: 會不會是我們太享受便利的物質生活，不願付出、不願在生活享樂上有所妥協、有所犧牲
: ，
: 然後我們自己這一代學歷高，但往往不是每個人都有機運找到高薪穩定好工作，高不成低
: 不就，也無法從事太勞動辛苦的工作
: 累積不到儲蓄，自然難以買房，抱怨就會隨之而來
: 每個年代都有每個年代所面臨的房價、就業、低薪的問題，重點是自己的心態，如何突破
: 逆境，也才有機會買到你想要的房子吧
: 否則不努力，當然很難買得起房
: 買房子，每個年代都一樣辛苦吧，你去問家中長輩，他們也是大多辛苦打拼來才換得一間
: 安身立命之所吧。
: 買房當然辛苦，又不是只有我們這個年代而已，上個年代也很辛苦啊
: 大家怎麼看呢？
我相信以前買房也不是件輕鬆的事
但難度跟現在根本沒辦法比

民國82年房仲保障4萬，補習班櫃檯2.8萬，就以4萬而言，省吃儉用一些，要買都市32坪3
房預售不是不可能。

我想問民國111年，房仲保障的底薪5萬，能買哪邊的3房30坪以上預售？
https://i.imgur.com/10w3opg.jpg
https://i.imgur.com/ZTS6xJl.jpg
https://i.imgur.com/iH528a1.jpg
[圖]
 
[圖]
 
[圖]
隨便查了一下以前的房價和所得就知道的事，難度怎麼可能一樣。有客觀的數字不看，在
那說年輕世代吃不了苦、存不了錢，眼高手低WTF？

在那扯PR的、努力的也是很白痴，以醫生為例(夠努力了吧？PR夠頂了吧)，能買到的房子
一定也比20年前的醫生差

16:40補充
大方向就是買房越來越困難
部分人在高利率、交通建設上鑽牛角尖
懶得一ㄧ回應

以下附上近30年資料(還不含這兩年又大漲呢)
說利率不同的可以參考2000(那時已低利)
說交通建設不同的可以參考2010(台北捷運路網跟現在差不多)
https://i.imgur.com/eH9URO0.jpg
[圖]
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--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.200.247.233 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1ZkxhjN9 (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1673247469.A.5C9.html
※ 同主題文章:
● 01-09 14:57 bed333kimo. ■ Re: [閒聊] 買房當然辛苦，各年代都一樣吧？
　 01-09 16:22 anivia0428. ■ Re: [閒聊] 買房當然辛苦，各年代都一樣吧？
　 01-09 16:37 Newmbxz. ■ Re: [閒聊] 買房當然辛苦，各年代都一樣吧？
　 01-09 18:47 jeromeshih. ■ Re: [閒聊] 買房當然辛苦，各年代都一樣吧？
※ 編輯: bed333kimo (1.200.247.233 臺灣), 01/09/2023 14:59:05
推 kusomanfcu: 因為醫生數量 也翻好幾倍了 總土地面積沒有增加1F 01/09 14:58
噓 KKlin813: 要講幾次 那時代利率 跟可以貸款成數 是能跟現在比？2F 01/09 14:58
→ kusomanfcu: 這樣你懂了吧？3F 01/09 14:59
→ toto123: 大牌醫生靠自己 兩個夫妻 在台北市我看買個3000就很了不4F 01/09 15:00
→ toto123: 起了 醫學中心年輕的夫妻那種
推 CaLawrence: 那個時代就算不貸款也能買房 雙薪存個五年有機會6F 01/09 15:00
→ CaLawrence: 我父母的房子當初買兩百八十萬 兩年就還完了
→ CaLawrence: 但他們那時候，沒記錯的話只有貸款六成而已
→ KKlin813: 樓上你要這樣說 現在也是有人可以不用貸款買房啊9F 01/09 15:02
現在有人做得到又怎樣？
但以前現金買跟現在現金買難度明顯不一樣啊
→ elvis30901: 醫生收入可不到輕鬆買房的地步10F 01/09 15:02
推 Juniorlin02: 房蟲要被法拍了，跟他們講那麼多幹嘛11F 01/09 15:03
→ toto123: 不過說真的醫生世家 普遍都蠻有錢的12F 01/09 15:03
推 CaLawrence: 我爸媽還沒創業那時後是5萬跟2.6萬 應該沒多特別高13F 01/09 15:03
→ Juniorlin02: 有眼睛的人也看得的出房價所得比跟買房難度的差別，14F 01/09 15:04
→ Juniorlin02: 只剩沒帶腦的房蟲要繼續跳針
→ KKlin813: 舉個例子 買台北總價1000萬 貸5成 頭款先準備500萬 貸款16F 01/09 15:04
→ KKlin813: 利息算7% 月繳約3萬9。光是第一步就一堆人沒有頭款500萬
→ KKlin813: ，再來是沒有雙薪家庭，你的5萬月薪供得起月繳3萬9的房
→ KKlin813: 嗎？ 當然有人做得到，但你覺得有比較容易嗎？
推 cicatrix: 你父母幹嘛不買個三間？20F 01/09 15:05
→ KKlin813: 如果以前買房容易，為什麼你父母沒買到你躺著賺？21F 01/09 15:06
你怎麼知道沒有？
噓 frowning1226: PR指的是資產PR，不是考試分數PR22F 01/09 15:07
醫生努力與收入都算頂的沒問題吧？
推 cblade: 你用現在的上帝模式看以前，什麼都很簡單23F 01/09 15:07
數字很客觀啊
→ CaLawrence: 應該31年了 確切數字可能有有些出入 他們買的是那時24F 01/09 15:08
→ CaLawrence: 候很偏鄉的新大樓 營造成本遠高於地價
推 sai82320: 確實以前買房難度比現在低26F 01/09 15:09
→ sai82320: 但一直講這無法改變的事實 有什麼幫助嗎?
是沒有幫助。但是就是有人要扯現在買不起房是自己的問題，以前買得起是因為肯努力？
※ 編輯: bed333kimo (1.200.247.233 臺灣), 01/09/2023 15:17:01
推 checkman: 我媽買房子頭期款是用標會的 哪來的容易28F 01/09 15:11
推 sai82320: 以前經濟走上坡 跟現在緩慢持平甚至衰退 數據完全不能一29F 01/09 15:11
→ sai82320: 起比較
推 Juniorlin02: 資產PR投對胎躺在床上整天耍廢就有了，難怪國家會滅31F 01/09 15:11
→ checkman: 去竹科當輪班仔一年200萬 會買不起房32F 01/09 15:11
→ Juniorlin02: 亡，要定義不是看考試分數PR就不要整天在那邊嗆年輕33F 01/09 15:11
→ Juniorlin02: 人不努力
推 CaLawrence: 呃 你確定我沒躺著嗎xd35F 01/09 15:11
噓 danny0857: 就算現在真的容易買房，一樣沒幾年就炒上去，人性一直36F 01/09 15:11
→ danny0857: 都沒變
→ CaLawrence: 其實大部分資產pr前面的 考試分數也很前面38F 01/09 15:12
→ checkman: 我知道怪別人比較容易啦 貶低自己很難39F 01/09 15:12
→ sai82320: 我家人30多年前台北房不到50萬 普通基層薪水可達5萬 這40F 01/09 15:12
→ sai82320: 不夠簡單嗎..2x歲買車 買房成家立業很容易
→ checkman: 國家裡滅亡了 笑死人 阿空邏輯都很怪42F 01/09 15:13
→ checkman: 竹科仔工作兩年就可以買房 怪別人喔
噓 frowning1226: 國家會滅亡了嗎，多一點你這種悲憤仔就滅亡了沒錯44F 01/09 15:14
→ tofuflower: 靠北  試用期四個月保證底薪四萬，講得好像房仲一定45F 01/09 15:14
→ tofuflower: 能拿四萬
→ robot456: 這麼好買你爸媽買爆了嗎？47F 01/09 15:15
我哪裡說好買？
我說以前不輕鬆
但現在困難更高
哪個字看不懂？
噓 samarium: 82年的房子，旁邊有方便的全聯711？捷運站交通建設有多48F 01/09 15:15
→ samarium: 少？現在要你去當年那個環境，生活機能，當然買得起，
→ samarium: 但你就在那邊嫌，什麼都要好的
推 CaLawrence: 樓下只有雜貨店51F 01/09 15:17
推 Juniorlin02: 所以房蟲都承認自己躺在床上耍廢了XD邏輯直接被戳爆52F 01/09 15:18
※ 編輯: bed333kimo (1.200.247.233 臺灣), 01/09/2023 15:19:24
→ Juniorlin02: 別人講耍廢的會導致國家滅亡有錯嗎？你這麼激動你就53F 01/09 15:19
→ Juniorlin02: 不要再耍廢
→ tofuflower: 查一下民國 82 年志願役將軍的薪水好嗎55F 01/09 15:19
→ CaLawrence: 現在同物件大概850萬 唯一進步就是樓下雜貨店變成全56F 01/09 15:19
→ CaLawrence: 家 這個漲幅好像跟通膨也差不多而已 只是有點小舊
推 sai82320: 我勸樓主一句話 有助益的事多做58F 01/09 15:20
→ sai82320: 沒幫助的事少做
→ tofuflower: 廣告的房仲保證四萬只有四個月啦，看清楚好嗎60F 01/09 15:20
推 josey: 推 難度真的有差!61F 01/09 15:23
→ tofuflower: 難度有差個屁  我爸媽早上工作晚上兼差才負擔得起房62F 01/09 15:24
→ tofuflower: 都用想像的覺得以前買房沒現在難
→ tofuflower: 而且我爸媽還是買在超郊區的地方
噓 yiliang1107: 月經文自己爬文 IB大文章65F 01/09 15:26
推 maxboy06: 魯蛇最聰明最有腦 知道怎麼認真努力養房蟲66F 01/09 15:27
→ KrisNYC: 沒有比較簡單啊 你自己算貸1000萬只能分12年利率8.5%67F 01/09 15:27
→ KrisNYC: 一個月要繳多少 你領4萬能繳得起?
新北總價500～600
為啥要跟現在一樣貸1000？
→ maxboy06: 哪像房蟲每天躺著給魯蛇養沒多久就失智了69F 01/09 15:28
→ KrisNYC: 而且你做房仲 銀行根本不會貸給你 貸款條件差太多了懂嗎
01/09 15:28
推 CaLawrence: 難點不太一樣 我媽說那時候貸款成數大多5-7成而已71F 01/09 15:28
→ CaLawrence: 標會買房應該都是標頭期款
推 s26492755: 我爸媽當年為了買房 幾乎沒什麼時間帶我 我小學就開始73F 01/09 15:29
→ s26492755: 自己搞定自己等爸媽回家 有時晚上還要幫媽媽做點家庭代
推 alexstag: 嗯…因為跟現在相比那個時候台灣幾乎都是鄉下，台北捷運75F 01/09 15:29
→ s26492755: 工 她們省吃儉用 拼命的去還 我想再以前的年代 買房也76F 01/09 15:29
→ s26492755: 不是件多容易的事
→ alexstag: 黑暗期不知道過了沒，房價是所有商業活動的結果，不能78F 01/09 15:29
→ alexstag: 說以前怎樣便宜
→ KrisNYC: 那個年代要買房 不是菁英職業的根本銀行借不到 能借的80F 01/09 15:29
→ KrisNYC: 頭款爆高 年限又短 月付都是天文數字好嗎...
所以現在50歲住新北的都菁英嗎？
→ CaLawrence: 利率高有好有壞啦 不太需要什麼投資 丟定存財富累積82F 01/09 15:29
→ CaLawrence: 速度也還可以 他們那時候還完房貸就開始瘋狂存定存
→ s26492755: 頭期真的都要標會 或者東借西借84F 01/09 15:29
→ CaLawrence: 後來利率就開始狂降了85F 01/09 15:29
※ 編輯: bed333kimo (1.200.247.233 臺灣), 01/09/2023 15:32:19
→ s26492755: 可是我媽到現在還是只會存定存…..86F 01/09 15:30
→ CaLawrence: 嗯啊 那時候他們頭期父母好像也有幫忙個五十萬之類的87F 01/09 15:30
→ KrisNYC: CaLawance你點到重點了 那時候的授信 借錢是特權的一種88F 01/09 15:30
推 longkiss0618: 推文拿不出數據 只會在那我感覺89F 01/09 15:30
→ CaLawrence: 沒辦法xD 對那時候的人來說定存是收益真的不俗
01/09 15:30
→ KrisNYC: 所以那年代能買精華區的房子的...比例上多數也是有特權91F 01/09 15:30
→ alexstag: 貸款利率13%，現在2%…連零頭都不到92F 01/09 15:31
→ CaLawrence: 對啊 他們能借六成是因為房地產是他們上班的公司蓋的93F 01/09 15:31
→ CaLawrence:  大部分都五成而已 銀行那時候錢很緊
→ s26492755: 我自覺我爸媽當年買房過的比我還辛苦 不過也是他們那95F 01/09 15:31
→ s26492755: 時收入沒那麼好
→ s26492755: 有的還要塞紅包才有機會借錢
→ KrisNYC: 然後那個年代交通比較不方便 你工作在新店你不可能買信義98F 01/09 15:31
→ KrisNYC: 所以比較願意樹林做工廠 就買樹林 永和當老師就買永和
→ s26492755: 然後頭期比我們現在更多成數 月還款也多過我們 只論房100F 01/09 15:32
→ s26492755: 價所得比是看不出來這些的
→ rogerlarger: 我爸工廠小工，30多年前他20多歲買50萬的透天，102F 01/09 15:32
→ CaLawrence: 但如果拼全款買房我覺得那時候比較簡單就是了103F 01/09 15:33
→ KrisNYC: 我的幼年時代 從善導寺搭公車到新莊貴鳳街單程要快2小時104F 01/09 15:33
→ CaLawrence: 那時候錢很好用 不像現在很薄 慘105F 01/09 15:33
→ KrisNYC: 講拚全款這就是真的 因為有些人有跟到好賺的一波106F 01/09 15:33
→ s26492755: 有全款買房以前簡單 但全款本身就是個門檻107F 01/09 15:33
→ KrisNYC: 一波就50萬 百萬 基本除了北市中心就全款一間了108F 01/09 15:34
→ s26492755: 我媽到現在全款買房 我真的會吐血 跟她解釋半天 她就109F 01/09 15:34
→ s26492755: 說思考她頭會痛
→ KrisNYC: 你父母跟我的父母同年代的拉 我解釋了四五年111F 01/09 15:35
→ s26492755: 那要有沒有辦法一波啊 我爸被一波帶走….
01/09 15:35
→ KrisNYC: 她門才願意接受銀行貸款利率2%內的不借白不借113F 01/09 15:35
→ KrisNYC: 因為他門當年 被拒絕到怕 真的借到右被利息逼得太慘過
→ s26492755: 小時候考試100分 阿公會給100元 有100元在口袋 覺得幹115F 01/09 15:36
→ s26492755:  我超有錢 現在吃個雞排 靠北 剩下的錢還不夠買手搖杯
推 CaLawrence: 我媽買退休房本來也要去全款 我是用套利的概念說服他117F 01/09 15:36
→ CaLawrence: 們的 不過他們本來就做生意 財務觀念蠻好 一點就通
→ tofuflower: 有人提到一件事，對，我小時候還常幫我媽做家庭代工119F 01/09 15:36
→ CaLawrence: 家庭代工我也做過 xD120F 01/09 15:37
→ s26492755: 我放棄治療了 我媽要全款就全款 要定存就定存 省得每121F 01/09 15:37
→ s26492755: 次都開大絕 至少我是正的 不像你爸是負的
→ CaLawrence: 不過是去親戚家幫忙 不是幫爸媽123F 01/09 15:37
→ tofuflower: 現在誰買房還讓兩個幼兒幫忙做家庭代工賺錢的?124F 01/09 15:38
→ s26492755: 我那時小一小二 要用熱熔槍的大人不敢給我用 都是做一125F 01/09 15:38
→ s26492755: 些擺放或塞塞國語日報 然後半夜還是凌晨會有人來收
→ tofuflower: 我家一直到我小四還小五才買車127F 01/09 15:38
推 fj22: 即使自己有土地蓋一般透天 一堆人也付不出來吧 營造成本比128F 01/09 15:39
→ fj22: 以前多太多了～
→ tofuflower: 買車之前基本上很少家庭旅遊130F 01/09 15:39
→ tofuflower: 以前買房比較輕鬆？笑死
我在講大環境、客觀數字
你在講你家...
推 qqdin83: PR指的是家庭資產，你醫師窮光苦讀上來，家庭貧困一樣是132F 01/09 15:39
→ qqdin83: 高級的勞工階層而已！醫生沒什麼了不
→ s26492755: 我覺得我媽超級神勇 她幫忙顧店的時候還兼職保姆 大的134F 01/09 15:39
→ s26492755: 讓我帶去教堂玩 小的她帶 晚上都回家後 開始家庭代工
推 LiuSky: 我現在住北屯葳格附近67坪透天別墅 67坪不含兩車平面車位136F 01/09 15:39
推 CaLawrence: 我記得以前反而是營造成本比較貴欸 土地取得都很便宜137F 01/09 15:40
→ CaLawrence:  我阿公自己蓋房子一千萬 土地好像才兩百 笑死 真的
→ CaLawrence: 是很會亂花 那時候買台北市就起飛了
推 Anyotw: 還在幻想= =就回不去講這有屁用。你那邊記得買台積電原始140F 01/09 15:40
→ Anyotw: 股
→ LiuSky: 2003年不到預售不到700萬 我的一個未婚的姑姑光靠自己當護142F 01/09 15:40
→ Anyotw: 在美國的話記得買谷歌跟蘋果143F 01/09 15:41
→ LiuSky: 理師的薪水就買了一戶一樣的社區了 現在這裡40幾坪公寓都144F 01/09 15:41
推 s26492755: 回到過去大家開始台北市買地啊 我小時候住松山 隔壁是145F 01/09 15:42
→ s26492755: 田 那時候的內湖 比鄉下還鄉下 隨便買 現在躺著嘴你各
→ s26492755: 位
→ LiuSky: 1300多萬了 透天就別講了 新透天隨便都近3000萬以上148F 01/09 15:42
推 ming5566: 雖然是事實 但這版不容許其他聲音149F 01/09 15:42
→ tofuflower: 小時候家裡為了省錢，我和我哥從高中開始用學貸150F 01/09 15:43
→ tofuflower: 我出社會十年才把自己學貸還完
推 CaLawrence: 但現在就算讓小孩去打工辦學貸 應該也買不了房152F 01/09 15:43
※ 編輯: bed333kimo (1.200.247.233 臺灣), 01/09/2023 15:47:42
→ ming5566: 他們會ㄔㄜ房貸利率跟年限 問題是20年還清跟40年還清明153F 01/09 15:44
→ ming5566: 明就不一樣-w-
推 KrisNYC: 人各有命 抱怨不完 醫學院很多學生都會抱怨醫生世家阿155F 01/09 15:44
→ CaLawrence: 老實說我很慶幸有老爸老媽 不然我看我也是買不起156F 01/09 15:44
→ tofuflower: 用講的都很簡單啦  事實就是父母輩那時候買房也很辛苦157F 01/09 15:44
推 checkman: 台灣未來就是走美國路線 窮的人要翻身很慢158F 01/09 15:44
→ ming5566: 反正各種扯啦 就只是比較早登入創角色就覺得自己厲害了159F 01/09 15:45
→ ming5566: 起來 哈
→ checkman: 儘早多買幾間 小孩之以後不用睡公園161F 01/09 15:45
→ tofuflower: 怎麼會買不起，肯不肯窩在郊區啊，我爸媽辛苦成這樣162F 01/09 15:45
→ tofuflower: 也不過在郊區有一棟房而已
→ CaLawrence: 民國80年代應該大家都七八年以內一定還完 利率太重了164F 01/09 15:45
→ CaLawrence: 我爸媽也是郊區大樓 到現在還是郊區 屌吧 跟那些田地
→ CaLawrence: 變大樓的比起來真的書慘
推 chen831030: 我要繼續買房167F 01/09 15:47
→ tofuflower: 大環境？你貼的廣告就保證四個月薪水四萬啦168F 01/09 15:49
推 CHIPBOND: 拿公務員比就好了xd169F 01/09 15:49
→ CHIPBOND: 你看看以前跟現在公務員能買的東西有沒有差別
→ tofuflower: 民國 82 年公務員薪水多少去查一下171F 01/09 15:49
→ CHIPBOND: 就一目了然了172F 01/09 15:49
→ tofuflower: 然後無視當時貸款難貸，利率高  客觀大環境？笑死173F 01/09 15:50
推 nipai: 難度一定有差 拿中產階級的購屋能力來對比很有感174F 01/09 15:51
噓 stoke4096: 淡海很多不用1000阿，說到底還是眼高手低的問題嘛175F 01/09 15:51
→ stoke4096: 雙北蛋白離捷運遠的中古屋也有不到1000的
→ tofuflower: 我爸媽買的年代那附近連公車都沒有...超郊區177F 01/09 15:53
→ tofuflower: 我只是想靠北動不動就有人說以前買房比較輕鬆啦
推 roy0710: 一定要買預售？中古屋不是房子？179F 01/09 15:57
→ kyova: 我是覺得現在比較爽啦...180F 01/09 15:59
推 BLUESKY101: 租房無感181F 01/09 15:59
噓 Tylose: 醫生PR夠頂？阿哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈182F 01/09 15:59
不知道你在笑甚麼？
30坪的標的不就中產階級在買的
所以現在是努力成為PR97的醫生還不行
買不起房是因為沒努力創業成為PR99.9中小企業主嗎？
→ Tatsuya72: 問一下為什麼當年這麼好買你爸媽長輩沒多買幾間給你？183F 01/09 16:00
我通篇哪裡說好買
要不要看個眼科？
→ Tylose: 生意人才是PR頂端族群好嗎184F 01/09 16:00
→ Tylose: 你看了冰山一角就說是大環境，這才是真的好笑
→ Tylose: 最簡單的方法，你去問問過去的公務員，以前好買還現在好買
→ kyova: 現在被靠腰被嫌的半死的搞不好以後蛋白蛋黃。看人品阿~187F 01/09 16:01
→ Tylose: 以前利率多高阿，這個大環境怎麼不說？188F 01/09 16:02
薪資停滯、房物價暴漲的資訊一大堆不用我幫你查吧？
推 askey: 我補血~189F 01/09 16:02
→ kyova: 現在新的重劃區規劃和房子品質和設計，平均來說有比較好吧190F 01/09 16:02
推 CaLawrence: 我覺得公務員的pr值在往後跑欸xd191F 01/09 16:02
→ CaLawrence: 現在重劃區都還蠻精品的 買不起正常
→ tofuflower: 以前還沒健保哩，光小病就不知道噴多少錢193F 01/09 16:03
→ CaLawrence: 以前那些老公寓老大樓真的不能比194F 01/09 16:03
→ kyova: 這個時代賺錢的方式豐富。基建、機能、娛樂又多。195F 01/09 16:03
→ CaLawrence: 沒健保其實還好啦 健保年輕的時候其實用不太到196F 01/09 16:03
→ hide0325: 每個年代都有人在喊房子貴197F 01/09 16:03
推 Steinadler: 問自己老爸+1 為什麼當年那麼容易卻沒多買２間？198F 01/09 16:04
推 calase: 那個年代你覺得好買的地方其周邊比現在偏僻不少199F 01/09 16:04
→ CaLawrence: 健保其實是年輕人幫老人出醫藥費的概念200F 01/09 16:04
→ Tylose: 簡單查一下，82年放款利率大概是8.x%201F 01/09 16:04
→ kyova: 投資花樣又豐富，炒或輪動的又快。看能力啦...202F 01/09 16:04
→ tofuflower: 小朋友用到就是一筆不小的開銷啦  不像現在幾乎無視203F 01/09 16:04
※ 編輯: bed333kimo (1.200.247.233 臺灣), 01/09/2023 16:06:58
→ hide0325: 我家20年前買個破公寓 鄰居都說我們是盤子204F 01/09 16:04
→ CaLawrence: 50 60年代熬不過去 那時候父母應該都直接讓小孩升天205F 01/09 16:05
→ Steinadler: 我家是民73年買的高雄苓雅老透天 當時旁邊是菜園206F 01/09 16:05
→ Tylose: 貸款500萬，8.2%月繳42k，1.8%月繳25k207F 01/09 16:05
→ CaLawrence: 我爸媽都有兄弟姐妹夭折208F 01/09 16:05
→ Steinadler: 買125萬 我爸薪水高 月薪大概1.5K 房貸好像是8.5%209F 01/09 16:05
→ Steinadler: 買房容易？我爸為了房貸 壓力大到胃出血...
推 calase: 另外1990年平均月薪也才兩萬上下而已211F 01/09 16:06
推 CaLawrence: 等比例放大 如果現在薪水1.5萬 貸款1000萬應該胃出血212F 01/09 16:07
→ CaLawrence: 都解決不了
→ kyova: 上一代都用標會的捏，那個問題很多。214F 01/09 16:07
→ CaLawrence: 連20%頭期都要湊133個月 你把那時候怎麼撐過來的比較215F 01/09 16:08
→ CaLawrence: 扯吧xd
推 Steinadler: SORRY, 筆誤 是15K217F 01/09 16:08
推 KrisNYC: 那你就算500貸6成 你說的4萬要怎麼生出200頭款218F 01/09 16:08
→ KrisNYC: 和之後300萬貸15年(其實大概只能貸10~12年) 月利率8%
→ KrisNYC: 一個月要繳多少啊...
→ tofuflower: 薪資停滯是從 82 年開始停滯嗎？你貼 82 年薪資221F 01/09 16:09
→ KrisNYC: 你講的本來就是房版討論好幾次 連幾個降息斷代剛好可以222F 01/09 16:09
→ KrisNYC: 比較好繳去買到低價房子的特定幾年都被抓出來的老問題了
推 morris2838: 例子不要亂舉，醫生因為健保，收入PR已經下降許多224F 01/09 16:10
→ tofuflower: 更何況你貼的薪資寫 "適用期(四個月)保證月薪四萬"225F 01/09 16:10
→ KrisNYC: 扣除特定幾個年分 而且那幾年你還要知道還要職業貸得道226F 01/09 16:10
→ tofuflower: 只有試用期好嗎227F 01/09 16:10
→ KrisNYC: 那時期很多人是明明利率已經降到5%好幾年 還在傻傻繳8%228F 01/09 16:11
→ tofuflower: 你要不要查一下 82 年公務員薪資多少229F 01/09 16:11
推 CaLawrence: 月還款三萬八 https://i.imgur.com/aLffZdh.jpg230F 01/09 16:11
[圖]
推 Steinadler: 我爸買房壓力超級大 而且我還是高雄耶 不是台北市...231F 01/09 16:11
→ CaLawrence: 那時候沒有房貸浮動利率嗎232F 01/09 16:12
→ Steinadler: 都不曉得那些嘴上一代買房多容易的 到底當年是做什麼233F 01/09 16:12
→ Steinadler: 那年代如果那麼容易 怎麼沒多買幾間？ XDD
→ tofuflower: 我老家還買舊高雄縣欸...你看有多郊區才買得起235F 01/09 16:12
推 calase: 我覺得很多人把1990年大家炒股的收入也跟薪水混在一起了236F 01/09 16:13
推 KrisNYC: 沒有浮動利率 我說的繳了很多年超額利息的就是我家237F 01/09 16:13
→ KrisNYC: 而且要轉貸還毛病很多 最後還是本來要轉貸那間銀行
推 CaLawrence: xDD239F 01/09 16:14
→ KrisNYC: 直接介紹原銀行經理 兩邊都送了紅包請了吃飯才降利息240F 01/09 16:14
→ kyova: 以前利息真的好恐怖啊... 而且前期大部分都在繳息241F 01/09 16:14
→ KrisNYC: 那個年代資訊很不流通 特權影響比現在嚴重很多242F 01/09 16:15
→ kyova: 上一代經歷過那種時期，所以很害怕舉債。243F 01/09 16:15
→ KrisNYC: 所以他說的好買其實是存在你混對圈子 有跟到一波的人244F 01/09 16:15
→ kyova: 跟現在銀行拜託你來借錢差好多阿....245F 01/09 16:16
→ KrisNYC: 但比例上 從成交量來看也知道應該是小撮人246F 01/09 16:16
推 encoreg57985: 這篇比較有理247F 01/09 16:16
推 Steinadler: Kyova說的沒錯 我年收200老婆100  房貸貸個1000而已248F 01/09 16:18
噓 fhsh115: 上帝視角根本不客觀249F 01/09 16:18
→ Steinadler: 老爸就一直碎碎唸...250F 01/09 16:19
→ touurtn: 不意外 老人很容易得了便宜還賣乖251F 01/09 16:20
→ nokla2008: 為啥認為父母買房一定會留給子女啊，我爸+叔叔合力敗掉252F 01/09 16:23
→ nokla2008: 五棟遺產，只為自己爽還反過來啃子女
推 fcuk9981: 有數據給推254F 01/09 16:24
→ fcuk9981: 房蟲只會嘴利率啦 論總價就當瞎子沒看見
推 castalchen: 兩個事情要比較大小256F 01/09 16:26
→ castalchen: 首先「質」要等同，才有比量
→ castalchen: 不同時代買房都辛苦
→ castalchen: 但辛苦的質並不等同
→ castalchen: 沒有做出質的區分之前
→ castalchen: 做量的爭執毫無意義
→ castalchen: 最基本的矛盾就是
→ castalchen: 如果以前買房容易
→ castalchen: 為何現在不是人人富二代？
噓 lovemost: 蠢到沒救265F 01/09 16:28
嘴巴放乾淨點
→ castalchen: 為何不是家家累積很大量的房子與資產266F 01/09 16:28
推 castalchen: 你不是富二代的原因是父母好吃懶做沒出息嗎？
噓 kiwic81: 確實年輕一代蠻多都吃不了苦啊268F 01/09 16:31
噓 chein17: 30年前台北一條捷運都沒有欸 然後30年前信義區計畫區幾乎269F 01/09 16:34
→ chein17: 都是空地欸 怎麼比
推 hankwanghow: 哇噻以前薪水跟現在薪水一樣271F 01/09 16:34
推 KrisNYC: 以前4萬薪水就是4萬薪水 現在4萬薪水公司負擔是4萬8272F 01/09 16:36
→ KrisNYC: 提醒你一下 勞建退公司負擔很貴的 喜歡福利的左派青年們
※ 編輯: bed333kimo (1.200.247.233 臺灣), 01/09/2023 16:41:55
→ KrisNYC: 不過1990年~2000年薪資確實停滯 2000~2012是倒退或者說274F 01/09 16:38
→ k2872869: 我老家才185萬 現在可以賣1000多 40年前爸媽加起來薪水275F 01/09 16:38
→ k2872869: 5萬多 經歷過用角單位買早餐付帳
→ KrisNYC: 勞建退正常化和加班費開始規定 所以有進有退277F 01/09 16:39
→ KrisNYC: 反正周休二日加班1.33 1.67勞建退新制都是羊毛出在羊身上
推 alexstag: 40年前是1982年，薪水5萬很不錯嘍279F 01/09 16:40
→ KrisNYC: 討論薪資的時候也麻煩盡量保持公平客觀280F 01/09 16:40
※ 編輯: bed333kimo (1.200.247.233 臺灣), 01/09/2023 16:42:31
噓 frowning1226: 其實曾經有個很好買的點，大概2012-2016南部281F 01/09 16:43
→ frowning1226: 價錢現在一半，利率跟現在一樣
推 alexstag: 民國7x年，長輩國立大學電機碩士起薪是23k, 學士19k…283F 01/09 16:44
→ alexstag: 五萬多很多嘍
→ frowning1226: 問題是你當初怎麼沒想到要買房？？285F 01/09 16:44
→ alexstag: 為什麼喔…台北看天下啊，鄉下地方很危險不要買，房地286F 01/09 16:45
→ alexstag: 產永遠是location ~
噓 yiliang1107: 看了補充，鑽牛角尖的是你288F 01/09 16:45
→ alexstag: 不然一堆人北漂其實薪水也沒高多少…289F 01/09 16:45
→ frowning1226: PR值是資產+個人能力的綜合評比290F 01/09 16:46
→ KrisNYC: 推一下frowing1226 2015年左右我有去看成大附近台南東區291F 01/09 16:46
→ KrisNYC: 真的是單價10萬出頭任你挑...
→ yiliang1107: 高利率當然要納入考量，每個月支出金流差異293F 01/09 16:47

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1樓 時間: 2023-01-09 18:04:18 (台灣) 
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rock2015
　 01-09 18:04 TW 
即得利益者的感受！
跟沒有拿到好處的人，的感受永遠不同！
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