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作者 標題 [新聞] 《平均地權條例》三讀 炒房最重罰5000萬
時間 Tue Jan 10 10:09:46 2023
快訊／《平均地權條例》三讀 炒房最重罰5000萬、設檢舉獎金
https://www.ettoday.net/news/20230110/2418754.htm#ixzz7px6hOCpH
快訊／《平均地權條例》三讀 炒房最重罰5000萬、設檢舉獎金 | ETtoday政治新聞 | ETtoday新聞雲
![[圖]]()
為打擊炒房行為，立法院會10日三讀修正《平均地權條例》部分條文，明定若炒房明顯影響市場秩序或壟斷轉售牟利，最高可處新台幣5000萬元罰鍰，限期未改善者，可連續處罰，並將協助刊登廣告的網紅、揪團炒作等第三方也納入規範，同時新增檢舉獎金制度，以及規定預售屋、新成屋簽約後，原則不得換約轉售。(立法院,民進 ...
![[圖]](https://cdn2.ettoday.net/images/6798/d6798831.jpg)
為打擊炒房行為，立法院會10日三讀修正《平均地權條例》部分條文，明定若炒房明顯影
響市場秩序或壟斷轉售牟利，最高可處新台幣5000萬元罰鍰，限期未改善者，可連續處罰
，並將協助刊登廣告的網紅、揪團炒作等第三方也納入規範，同時新增檢舉獎金制度，以
及規定預售屋、新成屋簽約後，原則不得換約轉售。
響市場秩序或壟斷轉售牟利，最高可處新台幣5000萬元罰鍰，限期未改善者，可連續處罰
，並將協助刊登廣告的網紅、揪團炒作等第三方也納入規範，同時新增檢舉獎金制度，以
及規定預售屋、新成屋簽約後，原則不得換約轉售。
此次修法共有5大重點，包括限制預售屋、新建成屋簽約後，原則不得換約轉售，亦明確
定義不動產炒作行為與罰則，同時建立違規檢舉獎金制度，並規範管制私法人購屋、解約
申報登錄等規定。
定義不動產炒作行為與罰則，同時建立違規檢舉獎金制度，並規範管制私法人購屋、解約
申報登錄等規定。
針對炒作行為部分，三讀條文新增規定，明確規範3種炒作行為：第一，不得以電子通訊
、網際網路、說明會或其他傳播方式散布不實資訊，影響不動產交易價格；第二，不得與
他人通謀或為虛偽交易，營造不動產交易活絡的表象；第三，自行、以他人名義或集結多
數人違規銷售、連續買入或加價轉售不動產，且明顯影響市場秩序或壟斷轉售牟利。
、網際網路、說明會或其他傳播方式散布不實資訊，影響不動產交易價格；第二，不得與
他人通謀或為虛偽交易，營造不動產交易活絡的表象；第三，自行、以他人名義或集結多
數人違規銷售、連續買入或加價轉售不動產，且明顯影響市場秩序或壟斷轉售牟利。
罰則部份，三讀條文規定，違法炒作不動產者，可處100萬元至5000萬元罰鍰，屆期未改
正可連續處罰，包括受雇人與法人（指公司）連坐處罰；且為了防止不動產業者所屬人員
濫用專業知識炒作，將協助買受人換約轉售的第三人，或受託刊登轉售廣告者也納入規範
，例如透過新聞媒體散布不實資訊，或以網紅、YouTuber、網路社群、揪團炒作者，處原
額度罰鍰。
正可連續處罰，包括受雇人與法人（指公司）連坐處罰；且為了防止不動產業者所屬人員
濫用專業知識炒作，將協助買受人換約轉售的第三人，或受託刊登轉售廣告者也納入規範
，例如透過新聞媒體散布不實資訊，或以網紅、YouTuber、網路社群、揪團炒作者，處原
額度罰鍰。
三讀條文新增規定，預售屋或新建成屋簽訂買賣契約後，除了配偶、直系血親或二親等內
旁系血親，以及其他經主管機關核准，例如財產因故遭強制執行、配偶近親因重大傷病須
長期療養、非自願失業及重大變故，導致無力繳款，否則不得讓與或轉售買賣契約與第三
人，而且不得刊登轉售廣告。
旁系血親，以及其他經主管機關核准，例如財產因故遭強制執行、配偶近親因重大傷病須
長期療養、非自願失業及重大變故，導致無力繳款，否則不得讓與或轉售買賣契約與第三
人，而且不得刊登轉售廣告。
三讀條文亦訂有明確罰則，若買受人、建商或代銷業者違法換約轉售，或刊登相關廣告，
可按戶（棟）處罰50萬元至300萬元，刊登廣告應限期改正或為必要處置，屆期未改正將
按次處罰。
可按戶（棟）處罰50萬元至300萬元，刊登廣告應限期改正或為必要處置，屆期未改正將
按次處罰。
值得注意的是，三讀條文新增檢舉獎金制度，民眾可向縣市主管機關檢舉不動產銷售、買
賣或申報登錄資訊的違法事證，如經查證屬實，得以實收罰鍰總金額收入一定比率提供檢
舉獎金，另應提撥一定比率給查核業務所需經費。
賣或申報登錄資訊的違法事證，如經查證屬實，得以實收罰鍰總金額收入一定比率提供檢
舉獎金，另應提撥一定比率給查核業務所需經費。
此外，由於現行對私法人購置住宅無相關限制規範，且私法人原則上無「居住」需求，容
易使住宅成為私法人投資炒作標的，三讀條文明文規定，私法人買受供住宅使用的房屋，
應檢具使用計畫，經中央主管機關許可，且於登記完畢後5年內不得辦理移轉、讓與或預
告登記。
易使住宅成為私法人投資炒作標的，三讀條文明文規定，私法人買受供住宅使用的房屋，
應檢具使用計畫，經中央主管機關許可，且於登記完畢後5年內不得辦理移轉、讓與或預
告登記。
三讀條文另增訂申報登錄解除買賣契約資訊不實的罰責，規範預售屋買賣契約若有解約情
形，建商應於30日內申報登錄，違規者將按戶棟處罰3萬至15萬元。
重點
禁止預售屋換約轉賣
禁止不實資訊廣告
禁止通謀虛偽交易
禁止連續轉售影響市場或壟斷
私法人購買住宅 5年內不得移轉
上訴可檢舉 可連續處罰 可連坐僱用人、受僱人、委託人
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● 01-10 10:09 ■ [新聞] 《平均地權條例》三讀 炒房最重罰5000萬、設檢舉獎金
01-10 11:01 ■ Re: [新聞] 《平均地權條例》三讀 炒房最重罰5000萬、設檢舉獎金
01-10 11:23 ■ Re: [新聞] 《平均地權條例》三讀 炒房最重罰5000萬、設檢舉獎金
01-10 12:01 ■ Re: [新聞] 《平均地權條例》三讀 炒房最重罰5000萬
→ : 直接鎖住預售屋籌碼 要噴了1F 01/10 10:11
推 : 謝謝要井噴了2F 01/10 10:12
推 : 會不會興起一波 檢舉賺獎金3F 01/10 10:12
推 : 剛性4F 01/10 10:13
推 : 預售屋毀約潮要來了。5F 01/10 10:13
推 : 仲仲別再自己人演戲啦XD小心被檢舉6F 01/10 10:14
→ : 禁止轉約了，也沒什麼能檢舉的，除非真有人這麼笨過了7F 01/10 10:14
→ : 還登廣告
→ : 還登廣告
推 : 建商投客之前超愛的假交易定錨上實登，現在會不會在加9F 01/10 10:14
→ : 速銷毀資料了
→ : 速銷毀資料了
推 : 上有政策 下有對策11F 01/10 10:14
推 : 開心啦12F 01/10 10:17
推 : 這裡等等又一波高潮 開始彼此吹哨子壯膽XDD13F 01/10 10:17
推 : 台灣檢舉達人世界頂尖，以後要交易都要防內鬼XD14F 01/10 10:18
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![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/n6USDGZh.jpg)
噓 : 另外怒噓法人購屋許可制，還5年不得移轉，全世界那個17F 01/10 10:19
→ : 國家這樣搞？
→ : 國家這樣搞？
推 : 推樓上，人人都是檢舉魔人19F 01/10 10:19
推 : 量縮價噴 有在怕？20F 01/10 10:20
推 : 溫馨提醒，實價登錄是漲但散播房價崩的，也是要處罰喔21F 01/10 10:20
推 : 噴噴噴22F 01/10 10:20
推 : 水啦 臺灣房價又要起飛了23F 01/10 10:20
推 : 房仲:報復性加價賣,XX出多少屋主都不願談.24F 01/10 10:21
推 : 拔草測風向25F 01/10 10:21
→ : 當初什麼軍宅國宅不是也N年不得轉讓 結果還不是開心買賣26F 01/10 10:22
→ : 總之一定有辦法繞過去 上有政策 下有對策
→ : 總之一定有辦法繞過去 上有政策 下有對策
推 : 檢舉達人要發大財了，建商投客超愛做假交易定錨價上實28F 01/10 10:22
→ : 登，隨便抓都一堆啊
→ : 登，隨便抓都一堆啊
推 : 等到邪惡第五波 這邊就是起漲點30F 01/10 10:24
推 : 要噴了 水啦31F 01/10 10:24
→ : 五年內不能轉移? 跟房地合一稅有衝突嗎 ?32F 01/10 10:25
推 : 交易市場就一灘死水，沒有火怎麼炒？33F 01/10 10:26
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/M65Pzak.jpg)
推 : 房板大大都提前布局低成本，會虧的都是股板跑來的跟風仔35F 01/10 10:27
噓 : 明顯就是廢物法條~有本事過囤房跟實坪啊!36F 01/10 10:27
推 : 這兩年排隊去搶預售屋辛苦了@37F 01/10 10:28
推 : 空空沒有輸38F 01/10 10:30
推 : 又要有慶祝行情了，漲翻天39F 01/10 10:32
噓 : 快逃啊 可是等一下...還逃得掉嗎^_^？40F 01/10 10:35
推 : 仲仲開比屋主委賣高的價格，算不算不實廣告41F 01/10 10:37
推 : 仲仲演戲 都到價位了 還在演 不知道這算哪個42F 01/10 10:41
推 : 慘 看來DPP選輸影響很大 除了發現金的神邏輯 現在又來這齣43F 01/10 10:43
→ : Parsons25先把你的台積電688對帳單拿出來啦44F 01/10 10:53
推 : 最後一段還是可解約阿，解約再賣下一個，誰知道這下一個45F 01/10 10:53
平均地權條例修正案三讀通過！打炒房條例重點懶人包 - 果仁家 - 買房賣房 / 居家生活知識家
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立法院內政委員會去年 12 月完成初審《平均地權條例》修正草案，內容有 5 大重點包括：限制預售屋換 ...
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→ : 是不是約好的?47F 01/10 10:53
推 : 如果敢打仲仲不實廣告，那真的會下人肉雨…48F 01/10 10:58
噓 : 台灣人為富不仁 台灣人是惡魔 台灣是人造地獄49F 01/10 10:58
推 : 鼓吹大家買的人全部檢舉一遍 在家躺著賺50F 01/10 11:04
→ : 過幾年空空會發現都是假球，看實價 房地合一51F 01/10 11:08
推 : 等對保了52F 01/10 11:09
推 : 預售屋黃牛沒戲唱了嗎53F 01/10 11:13
推 : 法人購屋許可比較ooxx54F 01/10 11:18
推 : 那就加價超過5000萬就不怕罰了55F 01/10 11:19
→ : 法人建屋應該不用額外許可吧56F 01/10 11:19
推 : 哪時候開始實施？57F 01/10 11:19
推 : 這個好阿 把沒錢的黃牛洗出去58F 01/10 11:27
噓 : 但是有內線交易 怎麼防 我先拿錢設定給你 等成屋再來過59F 01/10 11:32
→ : 戶 你這條一樣虛設
→ : 根本沒啥作用 破解方式 如上
→ : 戶 你這條一樣虛設
→ : 根本沒啥作用 破解方式 如上
推 : 居住正義化，井噴62F 01/10 11:35
推 : 結論就是民進黨執政房價不會跌63F 01/10 11:35
推 : 鎖籌碼，噴噴64F 01/10 11:36
→ : 好了啦～65F 01/10 11:40
推 : 不必去查,一起喝茶66F 01/10 11:45
推 : 笑死 照樣噴67F 01/10 11:46
推 : 對有房沒房的都是好事情啊，多空何必那麼針鋒相對@@68F 01/10 11:48
推 : 讚讚 買房元年 人人有屋 大同世界!69F 01/10 11:55
推 : 反正房價+5000萬不就好了70F 01/10 11:55
噓 : 演不累喔 又要越打越高 裝傻最高境界71F 01/10 11:56
→ : 政府收錢說打房 真好笑
→ : 政府收錢說打房 真好笑
推 : 撐住之後繼續噴73F 01/10 12:06
推 : 房蟲：又要井噴了74F 01/10 12:09
→ : 誠收台南永康東區實登5折房75F 01/10 12:09
推 : 來打賭有沒有人會被罰5000萬76F 01/10 12:10
推 : 爽啊77F 01/10 12:13
推 : 打投資客而已, 財團法人貨那麼多根本沒影響78F 01/10 12:27
推 : 魯空全往房板擠了79F 01/10 12:27
→ : 選舉年到了做作樣子而已80F 01/10 12:27
→ : 有沒有都去檢舉會怎樣嗎？蒙到就有獎金可以領81F 01/10 12:31
噓 : 看到關鍵字了 「最重」5000萬82F 01/10 12:37
推 : 鎖籌碼 漲83F 01/10 12:41
推 : 加價賣井噴84F 01/10 12:43
推 : 假結婚不就好了85F 01/10 12:44
推 : 檢舉魔人會大量出來賺獎金86F 01/10 12:47
推 : 糟糕，空空要連預售屋也買不起惹，幫QQ87F 01/10 12:55
→ : 我大你五千萬88F 01/10 13:11
噓 : 最重？那最輕呢？ 垃圾民進黨 又打假球 空屋稅 房屋稅呢89F 01/10 13:55
→ : 設一堆 沒人去查有屁用
→ : 設一堆 沒人去查有屁用
推 : 不涉及既往，那現在先個幾間掃貨起來之後慢慢高價轉約，這91F 01/10 14:22
→ : 樣可行嗎？
→ : 樣可行嗎？
→ : YA!!!!!!93F 01/10 14:40
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