※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2023-01-14 02:42:11
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作者 標題 Re: 租金實價登錄三讀通過 租屋市場將進入「漲不停
時間 Fri Jan 13 22:04:56 2023
※ 引述《medama ( )》之銘言：
: https://estate.ltn.com.tw/article/15525
: 租金實價登錄三讀通過 租屋市場將進入「漲不停」階段
先是租金實價登錄
然後建立常態出租的物件登記
之後就是依據課稅了
依照國稅局的尿性
要是被登記了常態租出
要拿掉這個標簽估計是要自己去證明的
常態出租的幾乎是不可能了
大概不用幾年,
所有包租公租金應該都逃不掉了
全面課稅以後,就等著看倒底是
房東倒楣還是房客
我還記得當年實價登錄剛推的時候
財政部還出面信誓旦旦說
實價登錄不會做為課稅依據
結果怎樣大家也很清楚了
2021 年房地合一稅課了322億
這錢到底是買方出還是賣方出呢~
呵呵~
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※ 同主題文章:
01-13 21:22 ■ 租金實價登錄三讀通過 租屋市場將進入「漲不停」階段
● 01-13 22:04 ■ Re: 租金實價登錄三讀通過 租屋市場將進入「漲不停」階段
01-14 03:08 ■ Re: 租金實價登錄三讀通過 租屋市場將進入「漲不停
推 : 也好啊 可能政府嫌有些房東租太便宜要他們朝行情靠近1F 01/13 22:10
→ : 本來房東懶得調租穩穩收錢就算了 你給他抽個稅加成本他一賭
→ : 爛就會漲價了
→ : 本來房東懶得調租穩穩收錢就算了 你給他抽個稅加成本他一賭
→ : 爛就會漲價了
→ : 房東誠實報稅森氣氣4F 01/13 22:11
推 : 很正常啊 既然不課所得稅 一定從其他地方找補5F 01/13 22:11
推 : 政府永遠再做蠢事，薪資沒漲，房租暴漲6F 01/13 22:14
→ : 這大概是房地合一稅嚐到甜頭7F 01/13 22:16
→ : 誠實報稅是好事啊8F 01/13 22:19
→ : 很好啊 總不能只有股利課稅吧 囤房稅 租稅課起來 課稅收錢9F 01/13 22:20
推 : 德政 接下來就是管制惡房客10F 01/13 22:20
→ : 最快了 沒錢就沒動能了看還可以拿啥漲11F 01/13 22:21
推 : 空軍如果知道他們在做什麼就不會當空軍了12F 01/13 22:26
推 : 大不了回家住，大不了等繼承....躺平以後日子好過13F 01/13 22:31
→ : 多了～
→ : 多了～
推 : 租賃兩方雙輸，政府賺飽飽，結案15F 01/13 22:32
推 : 白領收入的房東一定倒楣 如果220萬 加個30萬房租 房租所16F 01/13 22:32
→ : 得還直接跳級距 房客也肯定倒楣 實價就是漲價有完美藉口
→ : 而已 唯一得利就政府
→ : 得還直接跳級距 房客也肯定倒楣 實價就是漲價有完美藉口
→ : 而已 唯一得利就政府
推 : 反正就是這樣 你房租收入沒課稅 就是消費稅貨物稅去19F 01/13 22:34
→ : 找補阿 反正我不租房 最好多課點
→ : 鼓勵大家自己買房 很好
推 : 這樣政府方向很正確阿 朝著讓大家買房自住而不是被買
→ : 房出租的方向課稅 不錯不錯 給推
→ : 找補阿 反正我不租房 最好多課點
→ : 鼓勵大家自己買房 很好
推 : 這樣政府方向很正確阿 朝著讓大家買房自住而不是被買
→ : 房出租的方向課稅 不錯不錯 給推
推 : 其實這也算是另類囤房稅了吧？24F 01/13 22:38
→ : 房租收入納入個人綜所稅
→ : 房租收入納入個人綜所稅
推 : 絕對漲房租啦，還在扯與薪資掛鉤？漲個幾千塊讓承租户犧牲26F 01/13 22:59
→ : 自己的額外開銷來繳房租！
→ : 自己的額外開銷來繳房租！
推 : 房租整體會漲吧，畢竟不報稅的房東還是比較多。但因為有實價28F 01/13 23:02
→ : 定錨，所以專業房東或者一般白領階級房東會被課到比較多稅，
→ : 但也沒辦法漲太多。
→ : 打個比方，原本租一萬二的人可能會被漲到一萬五，但房東原本
→ : 年收300萬房租＝淨賺300萬，現在房租變成375萬，但被課了100
→ : 萬的稅，變成賺275萬。
→ : 不過政府至少有收到稅收，用來做些社會福利也可以，房東跟房
→ : 客大家就當作做做功德。
→ : 定錨，所以專業房東或者一般白領階級房東會被課到比較多稅，
→ : 但也沒辦法漲太多。
→ : 打個比方，原本租一萬二的人可能會被漲到一萬五，但房東原本
→ : 年收300萬房租＝淨賺300萬，現在房租變成375萬，但被課了100
→ : 萬的稅，變成賺275萬。
→ : 不過政府至少有收到稅收，用來做些社會福利也可以，房東跟房
→ : 客大家就當作做做功德。
推 : 這就是個政府想分錢的政策 會支持的租客真的非常天真無邪36F 01/13 23:05
推 : 莊家通殺，爽翻了37F 01/13 23:13
推 : 蠻好的 支持38F 01/13 23:14
推 : 這樣明明很好39F 01/13 23:26
推 : 講的課稅繳多少....房東申請行號轉租給你不就好了，你40F 01/13 23:49
→ : 要報稅給你收據，合約只寫什麼室附照片...XD這樣行號
→ : 有繳稅核定稅額有差嗎？
→ : 而且單戶低於4萬還很難課...為難稅務員，一間房申請一
→ : 個行號 搞定
推 : 就算開發票好了5%外加是基本，一間租五萬，年收入也才
→ : 60萬，書審8%好了 也才48000併入所得稅....
推 : 而且用行號租你，還不用二代健保...
→ : 要報稅給你收據，合約只寫什麼室附照片...XD這樣行號
→ : 有繳稅核定稅額有差嗎？
→ : 而且單戶低於4萬還很難課...為難稅務員，一間房申請一
→ : 個行號 搞定
推 : 就算開發票好了5%外加是基本，一間租五萬，年收入也才
→ : 60萬，書審8%好了 也才48000併入所得稅....
推 : 而且用行號租你，還不用二代健保...
→ : 本來就不該逃稅48F 01/14 00:14
推 : 謝謝cobra大講出避稅方法給財政部參考，科科49F 01/14 00:35
推 : 結論：我們的党最厲害50F 01/14 00:41
推 : 其實看店面就知道了 租金漲跌還是看需求了51F 01/14 00:53
噓 : 一樓在唬爛，還是反諷？52F 01/14 01:00
推 : 很好啊，繼續漲，呵呵53F 01/14 02:23
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