※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2023-01-24 15:30:15
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作者 標題 Re: [新聞] 一字「跌」！斷言房價將連落10年 帥過頭
時間 Mon Jan 23 17:54:07 2023
有人說，股票和房地產投資報酬率太低，是有錢人在玩的
真正要求投資報酬率的人都跑去創業了
這人，有一句話是對的，那就是不動產投資報酬率太低，是有錢人在玩的
台灣不動產，以台中來說，漲三倍就算是你祖墳冒輕煙了
但這筆錢若拿來投資股票
1.興農，投資五年，平均成本9元，現在股價30幾元
等於五年，投資報酬率300%，年化報酬率60%
2.富邦媒，不到半年時間，獲利26%
3.大同，成本5.5元，持有七年，現股價30幾元，獲利500%以上
年化報酬率71%以上
4.卜蜂，成本14元，持有10年，現股價78元，光價差就64元
就投資報酬率方面
股市遠勝不動產，而且不用擔心地震、火災、颱風造成房子損壞
也不用繳地價稅甚麼的，更不用擔心找不到房客或是遇到爛房客
也不用繳地價稅甚麼的，更不用擔心找不到房客或是遇到爛房客
就道德方面
房子是人生必備品，因此炒房不道德，且對國家社會有負作用
而投資股市，有助於產業發展與促進就業，對國家社會皆具有正面意義
就管理方面
現在當房東還要洗馬桶
(那馬桶除了尿液有時還有大便殘渣，光聞味道我就想吐了，非常噁心
現在在台灣連外勞都不自己洗馬桶了，都退房時由房東拿著刷子在那邊刷
有時候花半天時間還弄不乾淨...在台灣，房東可以說連外勞都不如)
除了洗馬桶，有時還要拖地，要會換水龍頭，房客反映有甚麼問題，也要馬上處理
簡直把房客當老祖宗供著
另外，有房客的時候，要擔心房客把家電設備弄壞
而沒房客的時候又擔心沒有房租收入
可以說房東一年365天，每天都在擔心受怕
而當股東呢，甚麼事也不用作，想買東西時，拿起手機滑兩下
帳戶就多幾千萬可以運用，再拿起手機滑兩下，叮咚，外送師就送貨到府了
因此跟當股東比起來，房東太難太苦了，簡直是房奴啊
所以我大部分資金都放在股市
阿，靠，馬桶又不通了，我要去叫房東來通馬桶了
先這樣
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.136.26.11 (臺灣)
※ 作者: anti87 2023-01-23 17:54:07
※ 文章代碼(AID): #1Zpbb1X7 (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1674467649.A.847.html
※ 同主題文章:
01-22 15:44 ■ [新聞] 一字「跌」！斷言房價將連落10年 帥過頭勸：買房是找死
01-23 12:58 ■ Re: [新聞] 一字「跌」！斷言房價將連落10年 帥過頭
● 01-23 17:54 ■ Re: [新聞] 一字「跌」！斷言房價將連落10年 帥過頭
噓 : 當沖炒股，就最有道德了，嘻嘻1F 01/23 17:57
噓 : 又一個後照鏡開車2F 01/23 17:57
推 : 我要繼續租房3F 01/23 17:59
推 : 還是租房好，可以叫房東通馬桶，買房就要自己通了4F 01/23 17:59
→ : 欸，不是，現在吃晚餐的時間，不要馬桶馬桶的5F 01/23 18:00
想到這大過年的，房東還要到我房間通馬桶，也是慘→ : 你買比特幣會翻一萬倍。你是地下世界首富吧?6F 01/23 18:03
推 : 奇怪了，我的房客有問題，我都叫他問代管欸7F 01/23 18:11
→ : 越囉嗦的房客，明年就換租漲房租
→ : 越囉嗦的房客，明年就換租漲房租
噓 : 房地產的投資報酬率100%起跳 不信可以再多問幾家9F 01/23 18:11
→ : 你要小心啊10F 01/23 18:12
→ : 馬桶不通可以這麼高興 不簡單11F 01/23 18:23
推 : 股利扣成本算報酬率是在自嗨吧12F 01/23 18:28
→ : 我都靠代管了 誰在自己管阿13F 01/23 18:31
→ : 都自己管 那我這種跨國房東 難不成天天搭飛機去處理房客
→ : 的事情嗎lol
https://imgur.com/fCxZh4y→ : 都自己管 那我這種跨國房東 難不成天天搭飛機去處理房客
→ : 的事情嗎lol
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/fCxZh4yh.jpg)
推 : 最後一句有梗16F 01/23 18:36
推 : 正常人被房客煩 不會覺得很阿雜嗎？ 擔心房客搞破壞 擔心房17F 01/23 18:39
→ : 客自殺 太累了吧
→ : 上次不是才有人po包租代管找的房客更糟糕
→ : 客自殺 太累了吧
→ : 上次不是才有人po包租代管找的房客更糟糕
推 : 曾經的智慧手機出貨第一的宏達電，買在1300，請問現在年20F 01/23 18:41
→ : 化報酬率是多少？
所以不懂的股票不做，你看我投資的標的都是傳統股，且業務容易了解→ : 化報酬率是多少？
→ : 包租是業者當二房東 定期給你房租 你房租要折讓 好處是22F 01/23 19:01
→ : 定期收到錢 不管房有沒有租出去
→ :
→ : 代管是出租期 業者幫你處理房客大小事
→ : 兩者不同 房客退租後 一樣可以丟給仲介去出租 自己篩選
→ : 房客
→ : 一堆服務 沒什麼好被煩的
但包租代管甚至丟給仲介去出租，這些服務都是需要額外付費的，這是額外的成本→ : 定期收到錢 不管房有沒有租出去
→ :
→ : 代管是出租期 業者幫你處理房客大小事
→ : 兩者不同 房客退租後 一樣可以丟給仲介去出租 自己篩選
→ : 房客
→ : 一堆服務 沒什麼好被煩的
就像是有人說他的房子不怕火災地震，因為她有保險，但保險也是一筆額外的支出
推 : 炒房真的下地獄，執政黨塔綠班也是，選前打房選後炒房29F 01/23 19:03
→ : ，死一死，這一波很多超貸工程師準備跳樓，爽
→ : ，死一死，這一波很多超貸工程師準備跳樓，爽
推 : 問題在你幾張大同31F 01/23 19:05
→ : 現在連簽約都不用到現場 委託書寫給代管去簽 不然就是32F 01/23 19:06
→ : 房客先簽一簽 把合約寄到我家 我在簽
→ : 房客先簽一簽 把合約寄到我家 我在簽
推 : 創業陣亡率更高34F 01/23 19:06
老大，現在都2023年了，滿天都是飛機，滿地都是汽車，沒想到還有人用這種沒梗的圖？
→ : 我只是好奇自己家馬桶不通可以那麼開心XD37F 01/23 19:07
→ : 提問 正常使用 還是不正常使用 然後 馬桶爛還是租金38F 01/23 19:08
→ : 爛
→ : 爛
→ : 真棒的生活品質40F 01/23 19:08
→ : 創業陣亡率不高的 建議歐in 理財貸41F 01/23 19:08
→ : 話說 我那個馬桶 通樂器，換新家後還沒用過....
通樂器照片貼出來看看，也許你買了個垃圾→ : 話說 我那個馬桶 通樂器，換新家後還沒用過....
→ : 房東再怎樣也是花錢就能解決 第一線要承受屎滿出來的43F 01/23 19:12
→ : 人是住的人 居然可以講得很得意！？
→ : 人是住的人 居然可以講得很得意！？
推 : 講的很開心搞不好是從小年夜一路塞到今天....45F 01/23 19:13
推 : 代管需要額外費用？？？？我看您是沒當過房東喔46F 01/23 19:14
→ : 出門去唱歌了 那種通馬桶東西 很便宜的...47F 01/23 19:14
就是便宜的，才可能根本沒有用![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/F2kLq2d.jpg)
如果是毛巾、衛生棉造成的阻塞，這種的就沒用
→ : 不要倒那個什麼藥水 用這個其實最好用49F 01/23 19:15
→ : 我建議啦
我買過一種號稱可以把毛巾、衛生棉勾出來的通馬桶工具，結果沒用→ : 我建議啦
建議直接找專業通馬桶的來弄，一次一千，保證弄到好
→ : 然後 買這種 多層的 其他排水口也能用51F 01/23 19:17
推 : 笑死~下個月房租記得乖乖繳哦52F 01/23 19:17
記得伺候好你家老祖宗推 : 要勾出來那種喔？ 那個要金屬通管用的53F 01/23 19:20
當初買的就是金屬通管的，那螺旋鐵線根本就塞不進馬桶深處，所以就丟了如果真要買，建議買電動的可能會比較順利。
不然就是找專業的，1000元花下去保證解決
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/k17XVR0h.jpg)
※ 編輯: anti87 (101.136.26.11 臺灣), 01/23/2023 19:23:46
→ : 金屬通管的說的是這種的56F 01/23 19:23
噓 : 麻煩哥再報一下未來五年年化30%的好股，阿不然看過去57F 01/23 19:25
→ : 的是有啥用
→ : 的是有啥用
推 : 機器不貴，麻煩的是占位59F 01/23 19:25
推 : 衛生棉 毛巾塞馬桶 一般自住也遇不到吧
推 : 衛生棉 毛巾塞馬桶 一般自住也遇不到吧
推 : 可是房子漲3倍是開5倍槓桿…61F 01/23 19:38
推 : all in 2498，早就財富自由....錢都自由的飛走了62F 01/23 19:43
推 : 好酷 我都還沒遇到過塞馬桶63F 01/23 19:50
→ : 那為什麼股市九成賠錢房地產九成人賺錢64F 01/23 19:51
→ : 這麼會投資 不會學皮卡大嗆虛擬貨幣65F 01/23 19:51
推 : 可是現在就….
→ : 是說我挑房客裡面就有一個條件是 把自己當大爺的 拒租
→ : 說來說去都還是一堆沒當過房東的在幻想 跟處男跟你說
→ : 做愛不爽一樣 呵呵
推 : 可是現在就….
→ : 是說我挑房客裡面就有一個條件是 把自己當大爺的 拒租
→ : 說來說去都還是一堆沒當過房東的在幻想 跟處男跟你說
→ : 做愛不爽一樣 呵呵
噓 : 過年房客跟我說馬桶塞住基本上我就跟他說通馬桶的沒上班70F 01/23 19:57
→ : 你自己能通拍影片通前通後我退你2000 不然你等開工吧
→ : 租爛房子過年塞馬桶要苦逼這麼多天我也只能幫你默哀
→ : 你自己能通拍影片通前通後我退你2000 不然你等開工吧
→ : 租爛房子過年塞馬桶要苦逼這麼多天我也只能幫你默哀
→ : 從小到大看馬桶不通不外乎有幾點：馬桶爛、習慣差73F 01/23 20:10
噓 : 做夢吧 馬桶不通都叫租客自己找師父來通 大過年的找不74F 01/23 20:11
→ : 到誰理你 有種退租啊= =？
→ : 到誰理你 有種退租啊= =？
→ : 馬桶 裝直沖式馬桶就好了 沒遇過馬桶問題76F 01/23 20:13
噓 : 都馬事後諸葛鍵盤股神 最好幾年前你會買你上面說的股票77F 01/23 20:15
→ : 全世界衛生紙都是丟入馬桶 除了台灣 那全世界不會塞住78F 01/23 20:15
→ : 就你會塞 表示你那間裝馬桶的工法跟馬桶還是古早年代台
→ : 灣老師傅的亂裝手法
→ : 就你會塞 表示你那間裝馬桶的工法跟馬桶還是古早年代台
→ : 灣老師傅的亂裝手法
→ : 大同一度全額交割你最好會買81F 01/23 20:15
→ : 就算真的買 股價好不容易上來後就不信你中間不會賣
→ : 就算真的買 股價好不容易上來後就不信你中間不會賣
→ : 我的水電說過 台灣早期的師傅裝馬桶很喜歡把糞管和地面83F 01/23 20:18
→ : 切齊 會導致沖水的時候 沖力阻力增加 塞住機率增大
→ : 我的馬桶倒廚餘都不會塞
→ : 然後也都跟房客說為了衛生 衛生紙擦屎後丟入馬桶沖掉 不
→ : 要學台灣老一輩壞習慣 丟垃圾桶 然後變成子母車一堆屎尿
→ : 衛生紙發臭
→ : 全世界先進國家衛生紙都丟馬桶 就台灣在搞笑而已 馬桶旁
→ : 邊還放垃圾桶 就是一堆早期住宅 錯誤工法導致的
→ : 切齊 會導致沖水的時候 沖力阻力增加 塞住機率增大
→ : 我的馬桶倒廚餘都不會塞
→ : 然後也都跟房客說為了衛生 衛生紙擦屎後丟入馬桶沖掉 不
→ : 要學台灣老一輩壞習慣 丟垃圾桶 然後變成子母車一堆屎尿
→ : 衛生紙發臭
→ : 全世界先進國家衛生紙都丟馬桶 就台灣在搞笑而已 馬桶旁
→ : 邊還放垃圾桶 就是一堆早期住宅 錯誤工法導致的
→ : 租客多的建案的確比較多這種馬桶屎問題 所以我們自住91F 01/23 20:25
→ : 不會買這種建案 租客屎滿出來了 就花錢找師傅解決
→ : 哪有自己去通馬桶的XD 要面對屎的都是租客 傻傻的
→ : 不會買這種建案 租客屎滿出來了 就花錢找師傅解決
→ : 哪有自己去通馬桶的XD 要面對屎的都是租客 傻傻的
推 : 蠻有道理的 哈哈94F 01/23 20:53
推 : 馬桶不通,可以幫房東翻新廁所,反正陽春版10萬就可以了.95F 01/23 20:58
→ : 玩股票的賺那麼多,10萬小錢啦.
→ : 玩股票的賺那麼多,10萬小錢啦.
推 : 就下……然後…… 以前還有一張壁紙，現在連壁紙都沒有了97F 01/23 20:59
推 : 幫房東翻新廁所期間，哥要去哪裡拉屎98F 01/23 21:01
→ : 把樓下或隔壁租下來阿.99F 01/23 21:02
推 : 哥幫房東翻新廁所，還要租隔壁或樓下房子，當哥是塑膠膩100F 01/23 21:04
→ : 錢多不就任性嗎101F 01/23 21:05
→ : 不然可以住旅館...之前國軍英雄館有人住兩年才被趕走.
→ : 住太久住到旅館受不了...但他都有定期付錢.
→ : 喔幹,不是2年,是17年...手誤
→ : 不然可以住旅館...之前國軍英雄館有人住兩年才被趕走.
→ : 住太久住到旅館受不了...但他都有定期付錢.
→ : 喔幹,不是2年,是17年...手誤
推 : 買不如租，1萬3變4萬，住旅館也被養套殺XD105F 01/23 21:23
推 : 反串給推106F 01/23 21:27
推 : 出租的房多一點都有配合的水電，房客有問題我也是轉給水107F 01/23 21:34
→ : 電而已，哪有時間去幫房客通馬桶換燈泡
→ : 電而已，哪有時間去幫房客通馬桶換燈泡
→ : 投資客和房東都是出一張嘴..X109F 01/23 21:36
→ : 房東越做越像總機，有問題就是轉接xd110F 01/23 21:37
推 : 可撥幻想文XD111F 01/23 22:01
噓 : 房東拿你的租金請人來打掃就好了啊 自己刷大便幹嘛112F 01/23 22:04
推 : 你484不知道有清潔公司，這年頭誰在自己掃啦113F 01/23 22:07
推 : 打掃費用都是押金扣阿.114F 01/23 22:21
→ : 最喜歡什麼都自理的房客。我寧願少算他一些錢。115F 01/23 22:22
噓 : 照你這個邏輯，應該是賺的缽滿盆滿了，還傻傻幫人繳房116F 01/23 22:40
→ : 租？？？
→ : 租？？？
→ : 反串還認真搜集資料xd118F 01/23 22:40
推 : 一般要看項目 我是還沒遇過通馬桶 如果是正常使用壞掉119F 01/23 22:42
→ : 就房東處理
推 : 雖然我大部分都有能力修 但我有配合的水電 有事就是叫
→ : 他去 房租每個月有一部分是修繕費用
→ : 退租才講就真的從押金扣 如果不是正常使用造成或是有東
→ : 西不見的話
推 : 乾我發現我浪費時間 這個ID很愛說故事 這次還跟自己以
→ : 前人設衝突
→ : 就房東處理
推 : 雖然我大部分都有能力修 但我有配合的水電 有事就是叫
→ : 他去 房租每個月有一部分是修繕費用
→ : 退租才講就真的從押金扣 如果不是正常使用造成或是有東
→ : 西不見的話
推 : 乾我發現我浪費時間 這個ID很愛說故事 這次還跟自己以
→ : 前人設衝突
噓 : 所以你五年前就持有那些股票了嗎127F 01/23 23:23
推 : 房價是靠韭菜借貸層層撐起來的，房奴才是台灣經濟火車頭128F 01/24 00:45
→ : 啊哈哈
→ : 啊哈哈
噓 : 原來這裡還一篇廢文，TSMC買了嗎130F 01/24 01:05
推 : 推131F 01/24 01:22
推 : 股票隨時都要盯著，心情完全隨曲線漲跌，沒比較好吧，132F 01/24 01:45
→ : 多得是賠錢的
→ : 多得是賠錢的
推 : 有錢人是雙棲，股房都買好嗎134F 01/24 08:10
推 : 那是你後照鏡 還拿低點 多少人是套高點 還沒回本135F 01/24 09:13
→ : 股票跟房子同時做才是王道 。136F 01/24 09:45
推 : 買房是開5倍槓桿，股票除非融資，當然會覺得買房好賺137F 01/24 10:06
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