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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2023-01-23 07:13:14
看板 home-sale
作者 coldspring (笑笑)
標題 [新聞] 一字「跌」!斷言房價將連落10年 帥過頭
時間 Sun Jan 22 15:44:53 2023



連結:https://house.ettoday.net/news/2408685
一字「跌」!斷言房價將連落10年 帥過頭勸:買房是找死 | ETtoday房產雲 | ETtoday新聞雲
[圖]
去年房價漲到高點,但下半年起受政府打炒房等措施影響,逐漸出現翻轉。對於2023年房市,長年都為多頭司令的知名投資客「帥過頭」,罕見選擇「跌」字做為年度代表字,更預言自2023年起將連跌10年,今年買房.. (房市, 房價, 打房, 打炒房, 買房, 購屋, 投資客, 帥過頭, ) ...

 

內文:

記者賴志昶/綜合報導

去年房價漲到高點,但下半年起受政府打炒房等措施影響,逐漸出現翻轉。對於2023年房
市,長年都為多頭司令的知名投資客「帥過頭」,罕見選擇「跌」字做為年度代表字,更
預言自2023年起將連跌10年,今年買房將是「找死」


帥過頭指出,自2023年起,為台灣進入人口負成長的第3年,他評估當全國人口負成長進
入第4年後,也就是2024年時,將會「無法忽視死的人遠大於出生的人」,這時候「你還
認為(房價)會漲嗎?」


帥過頭提到,不僅是國內面臨人口負成長, 2022年起房市又面臨政府種種打炒房措施,
例如《平均地權條例》修正草案、央行升息以及銀行限縮貸款成數等等,台灣將進入「日
本模式」。他預估,2023年起台灣房市將會連跌10年,初期2023~2025年前3年跌最重,每
年價量齊跌10%,之後數年則跌至少3%。


對於這波政府打炒房,各界認為是近幾年房市漲幅太過驚人。對此,帥過頭也罕見表達認
同。他提到,這2、3年從基隆到高雄房價大幅起漲,「比較『倒楣』是只漲30%,還有漲
到80%的我都看過。」


帥過頭舉例,在高雄左營高鐵站前某案,過去2020年預售屋推案開價為每坪22萬元,到了
2021年8月開始謠傳台積電即將設廠,該案每坪單價漲到29萬元,之後到2022年8月時,他
帶著鄉民、網友要下去買房,一問之下一坪漲到39萬元,2022年底再詢問時則又漲到單價
45萬元,「還賣到只剩下一間」,而且該案目前尚沒完工,還只是預售案,2年內該案房
價漲1倍。


「那這樣該不該打(炒房)?當然要打!蔡政府會讓它(房價)打回3年前原形。」如果
要用一個字來形容2023年房市,帥過頭說,只有一個字,那就是「跌」。被問到2023年還
敢買房嗎?他坦言,「不會,我沒那麼笨,找死。」


心得:
帥過頭發表了對未來的看法  未來會連跌10年日本化嗎?

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.75.35.57 (臺灣)
※ 作者: coldspring 2023-01-22 15:44:53
※ 文章代碼(AID): #1ZpEbuK_ (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1674373496.A.53F.html
CCOOGG: 高手給方向了 去年買的全部死在糕點qq1F 01/22 15:51
e33195: 起風了起風了,明天蔥價收2F 01/22 15:52
ccless: 嗯嗯,炒房KOL話要聽3F 01/22 15:53
cchsiao: 房仲先死我才信4F 01/22 15:55
MixBear: 帥過頭想吃貨是不是 西卡文都沒看5F 01/22 15:55
howufeel: 他可以發個誓阿 萬一漲了要怎樣 嘻嘻6F 01/22 15:55
toto123: 看地點7F 01/22 15:55
TECOCSC: 帥過頭被屎味附身嗎?8F 01/22 15:57
diablojonn: 他現在手上有幾間?9F 01/22 15:57
zeem: 他之前不是賠錢?還有錢炒房嗎?10F 01/22 15:59
alanngyj: 他只想趁危機入市吧11F 01/22 16:02
william78811: 自己要吃貨就這樣講 缺德12F 01/22 16:02
Annahahaha: 租屋房神,科13F 01/22 16:04
MonkeyCL: 賣不掉加價賣14F 01/22 16:05
cblade: 空軍總司令,繼續等崩盤收15F 01/22 16:13
nisi0773: 帥過頭之前在版上很活躍16F 01/22 16:16
Ripper: 房版只能看多,看空都會被嘲是魯空。樂見多多繼續抱團取暖17F 01/22 16:16
Ripper: 。
monarch0301: 阿他就不想被銀行套住所以不買19F 01/22 16:17
monarch0301: 怎麼樣 有人買了房羨慕他的嗎
HOPAN: 誰21F 01/22 16:21
yesyesyesyes: 內容跟結論不一樣阿22F 01/22 16:22
lucky466: 我以為是《帥》23F 01/22 16:24
sspider0829: 明天蔥價24F 01/22 16:25
k94040129: 大師的話要聽25F 01/22 16:28
d9003000: 真假26F 01/22 16:31
CCOOGG: 多多敢買快上阿 貸款利率2%以上了 科科27F 01/22 16:33
checkman: 他一定是手上沒貨 嘻嘻28F 01/22 16:36
testPtt: 台北應該只會跌29F 01/22 16:39
zxx763: 安口~~~30F 01/22 16:45
dondon0419: 嫌貨人才是買貨人~~~31F 01/22 16:46
edisonyyy: 房價的確漲很高了32F 01/22 16:51
darkdogoblin: 拿信譽賭喔!真有種,這要是預測錯誤以後會被嘴死33F 01/22 16:55
alanngyj: 看內文是他帶團下去高雄買房,結果漲到一坪39萬,比前一34F 01/22 17:07
alanngyj: 年漲了10萬,然後開始喊空
stevenshih: 看到房市一堆死多頭根本不懂分析市場 房市老手帥過頭36F 01/22 17:09
stevenshih: 都已經說了未來房市就是跌 死多多還在那邊硬拗。我看
stevenshih: 未來房市崩盤第一個死你
stevenshih: 高雄的確從20漲到40幾的確是超漲啊
jsun911: 認同  還好去年沒買40F 01/22 17:13
CCOOGG: 高雄買40 不套你套誰 乖乖幫銀行當奴隸工41F 01/22 17:14
ob962: 可憐  一定沒看房版42F 01/22 17:15
cksai: 我想 他不適合來房板43F 01/22 17:19
cocoi: 今年不可能便宜。看最後是誰被打臉....看戲吧44F 01/22 17:19
jsun911: 高雄40、青埔也超過40幾。開    !45F 01/22 17:19
jsun911: 跌
jsun911: 一定便宜  供需原理!
newhander: 別以為這樣能騙我進場,套套沒上新聞前都不信買點到了48F 01/22 17:20
zzz50126: 對他而言都不重要吧 他只是要抽中間包團的費用 然後目前49F 01/22 17:22
zzz50126: 他跟房版明明就相同見解 就是不要衝預售屋
zzz50126: 整個房版現在誰在吹預售屋的?
jsun911: 房價不跌  怎麼選總統!52F 01/22 17:25
jsun911: 用膝蓋想也知道道!
jsun911: 我有房  還是覺得一定跌
samadhi: 所以十年後再買?55F 01/22 17:27
SCLEE5566: 房板房蟲不喜歡這種言論56F 01/22 17:29
yfhao: 帥過頭和西卡要聽誰的啊57F 01/22 17:35
iamiam: 我就看跌的是40年屋還是新屋!58F 01/22 17:36
jerrythebest: 他們兩個不是認識嗎59F 01/22 17:36
toto123: 做多 跟持有房產的,也會希望跌60F 01/22 17:36
flycarb: 他是能吃多少貨啦......時代已經跟他當年不同了61F 01/22 17:37
star88: 帥過頭是後來落魄獨居那個嗎?62F 01/22 17:40
darkholy: 有房的看跌會被房蟲說言行不一啊,小心被某些多軍搜id63F 01/22 17:40
darkholy: 房蟲自己還腦補了不成文規定:來房版就是要買房,各位
darkholy: 沒有要買房的還是不要在這裡看熱鬧鬼混嘍
labdog: 一堆多多崩潰了,還以為版上造神房價就不會跌66F 01/22 17:44
roy84211: 這咖根本沒料 他到底屌在哪 完全看不懂67F 01/22 17:49
tumusi: 我相信C咖不敢嗆帥大不懂房地產,兩個都有料68F 01/22 17:53
bigko: 房蟲:再不買就要漲到一坪千萬了!69F 01/22 18:01
luc0919: 樓下我大神CECA出來打臉他70F 01/22 18:05
jaricho: 坐等各方大大 晚點出來砲這個帥大71F 01/22 18:13
junior020486: 我今年還想吃一間兩房車72F 01/22 18:17
BRIANERIC2: 不是阿,他怎麼到去年8月才要去買,高手不是2020就買73F 01/22 18:18
BRIANERIC2: 了?
chen831030: 現在怎麼辦?75F 01/22 18:19
evil0108: 再等等 都還沒人跳樓 之前幣圈是真的有人跳樓76F 01/22 18:20
faye52520: 過年看到吉祥話,我就安心了77F 01/22 18:21
aa00788: 讚唷 坐等溫空繼續嚎叫喊空 房交給我魯多買就好78F 01/22 18:22
MatchaMAN: 哇!這樣我想看西卡大的分析了79F 01/22 18:25
asdzxc001: 房版唯一信仰帥大80F 01/22 18:28
geniusw: 竹南大埔81F 01/22 18:28
penguinlove: 炒房祖師爺開口了 CECA還不過來拉正82F 01/22 18:30
paunch: 沒想到帥過頭也有手腳太慢的一天83F 01/22 18:31
gbman: 最近買的都自住吧!應該沒差XD84F 01/22 18:45
SCLEE5566: 跌好啊,才能再買幾間留給子女。85F 01/22 18:46
gbman: 會跌的應該是之前的舊屋跟著一起漲的XD86F 01/22 18:46
Phsblack: 跌了嗎?87F 01/22 18:46
sakyro: 召喚ceca出來攻擊88F 01/22 18:48
chen831030: 帥過頭是不是過譽了89F 01/22 18:51
PTTVERTWO: 哪來的新手魯空在幻想房價會跌90F 01/22 18:54
ceca: 他有他的看法.91F 01/22 18:56
monarch0301: 就是這麼多人喜歡當銀行的92F 01/22 19:03
Jerry469: 幹 我好害怕QQ93F 01/22 19:04
Jerry469: 手上透天在繳寬限期
Jerry469: 還嘎一間預售屋 怎辦qqq
wiggyc: 他現在只是都在做炒房團購隱性代銷,賺佣金而已96F 01/22 19:06
wiggyc: 如果真的看這麼準,為什麼當時大埔賠這麼慘,到最近才起
wiggyc: 風
wasikulapica: 他懂?有版上的魯多厲害嗎?99F 01/22 19:13
Jerry469: 他大埔是看蠻準的阿100F 01/22 19:14
Jerry469: 只是早洩而已
toto123: 如果是選舉角度 政府 反而希望 緩跌吧102F 01/22 19:22
yukiinsummer: 笑死 帥過頭變魯空103F 01/22 19:37
kitten123: 哈哈,他484想買買不到,喊跌才不會有人跟他搶104F 01/22 19:40
Yishanhuang: 嘎空手(?)105F 01/22 19:43
eatgod002: 來喜聞樂節106F 01/22 19:47
cccover: 台南東區透天五折收107F 01/22 19:49
dondon0419: 他看空那幹嘛2022年還要去高雄買房。呵呵108F 01/22 19:55
Tylose: 台南東區透天五折收+1,公寓可109F 01/22 19:56
Tylose: 帥過頭的強項不在房市判斷,而是那張拉攏人的嘴
Tylose: 他是靠嘴巴賺錢的,不是靠錢賺錢的
birdpon: 翻譯:老子還沒買夠就被你們這群小王八蛋買光了,還不乖112F 01/22 19:57
birdpon: 乖跌下來讓老子買!
notime: 丸子114F 01/22 19:58
Tylose: 這年頭喊空總比喊多受歡迎115F 01/22 19:58
drcula: 高雄一坪20漲到40,跌10年,大概跌回30116F 01/22 19:59
games: 好多都要好好的做好保暖117F 01/22 20:18
NEWinx: 房價後續跌不跌不知道,但去年買的肯定糕點118F 01/22 20:21
destinygirl: 他幾年前帶頭炒大埔完全就是個「陳勝、吳廣」,先驅119F 01/22 20:27
destinygirl: 變先烈了。
antigidu: 這裡能贏他的 沒多少人121F 01/22 20:35
yiliang1107: 認真說真的看不懂122F 01/22 21:16
yiliang1107: https://i.imgur.com/oezvwDN.jpg
[圖]
lokuyan: 好124F 01/22 21:18
swgun: 持有房產的怎麼會希望跌呢 做多的才可能125F 01/22 21:19
GreenMaple: 別騙喔 台灣只會噴到100126F 01/22 21:20
yiliang1107: https://i.imgur.com/MroRapc.jpg127F 01/22 21:21
yiliang1107: 哈,認真看不懂
yiliang1107: 到底他的觀點是什麼?要以他FB為主
yiliang1107: 還是媒體採訪,但沒有逐字稿的為主?
[圖]
cicatrix: 他就是搞一堆噱頭,頭腦不好的才會被他騙131F 01/22 21:25
ebeta: 賠到腦子壞了?132F 01/22 21:27
newqazwsx: 穩了 起飛133F 01/22 21:50
imtaku: 亂漲的當然跌,但好地段的好房子很搶手,不漲就不錯了134F 01/22 22:28
roy84211: 紫衣神教也一堆人信啊XDDD135F 01/22 22:38
roy84211: 這麼有本事早就財富自由了 還在炒房租屋喔
HAHAHUNG: 他是不是想騙我居住的地方137F 01/22 22:58
Tylose: @yiliang 你第一個圖的內容是苦苓講的,帥過頭引用而已138F 01/22 23:31
Tylose: 他否定苦苓的論點
victor1985: 台灣房價只漲不跌 領先全球  獨領風騷140F 01/22 23:38
async: 房價漲到要人人年薪百萬才勉強買的起141F 01/23 00:13
stanleyiane: 投資客敢跟政府對幹?!142F 01/23 00:25
rockhart: 帥過頭掃貨文,投資客快跟進143F 01/23 01:06
[圖]
 
[圖]
CK19: 是故意喊空還是有甚麼動機可能只有帥本人才清楚146F 01/23 01:17
cicatrix: 他就是一個很會鼓動群眾的人罷了,真的腳踏實地,也不會147F 01/23 04:16
cicatrix: 連一間自己的房子都沒有
cygnuses: 開頭就說有人要買房了,然後又在卡唬爛說少子化怎樣沒149F 01/23 06:33
cygnuses: 人買房,是在邏輯錯亂?
kuosos520: 你要是回測他當年說過的話,其實蠻準的151F 01/23 06:39

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