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看板 home-sale
作者 標題 [閒聊] 等多頭走勢發動再買就好了 到底急什麼？
時間 Fri Feb 17 10:48:30 2023
股市裡有些小飆股
可能連續大漲三天 有人看了忍不住追高
結果隔天就跌停
但是房地產可不同
一漲就漲好幾年 休息也休息好幾年
現在明顯就是在休息
等多頭漲勢重新發動 隔幾個月才買都能大賺
怎麼會有人現在急著買房？
本人三年前發文：
https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1599989475.A.EF3.html
[心得] 房價正在暴漲 要趕快買！ - 看板 home-sale - 批踢踢實業坊
valkyrie (1234) 有個同事三年前買預售屋 一千兩百多萬的房子 去年中旬想要脫手 可是四處找不到人換約 後來找我 問我有沒有興趣
valkyrie (1234) 有個同事三年前買預售屋 一千兩百多萬的房子 去年中旬想要脫手 可是四處找不到人換約 後來找我 問我有沒有興趣
裡面提到同事的狀況是千真萬確的
雖然最後賺錢 但是前面可是被困了三年
而且因為被套久了 造成一解套就想賣
沒賺到全波段
所以買房子應該等多頭走勢發動再買
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 116.241.10.41 (臺灣)
※ 作者: valkyrie 2023-02-17 10:48:30
※ 文章代碼(AID): #1Zxki0Rq (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1676602112.A.6F4.html
→ : 價漲量增 >多頭又開始啟動了1F 02/17 10:50
推 : 改當定存仔2F 02/17 10:50
→ : 最主要是已經有房 跟一間都沒有的 壓力不同3F 02/17 10:51
→ : 假設你一間都沒有 會有恐慌感 房子越來越貴 壓力不同
→ : 早就有房可以住 頂多心理肚爛 房子越買越小越遠
→ : 假設你一間都沒有 會有恐慌感 房子越來越貴 壓力不同
→ : 早就有房可以住 頂多心理肚爛 房子越買越小越遠
推 : 那是新屋，六都市區園區旁老破公寓沒差6F 02/17 10:53
推 : 新屋我覺得可以等，因為新屋供給量算穩定。 但中古不7F 02/17 10:57
→ : 一定適用，一來中古釋出量不穩，屋況也不穩定。不像新
→ : 屋或預售隨買隨有。
→ : 一定適用，一來中古釋出量不穩，屋況也不穩定。不像新
→ : 屋或預售隨買隨有。
推 : 房子又不是永遠都在，好的物件ㄧ出來很快就被買走10F 02/17 10:59
→ : 了
→ : 了
→ : 為什麼有人會幻想沒有房的人會有恐慌感勒 沒房也有地方12F 02/17 10:59
→ : 住啊 不然現在4有人在睡公園等買到房搬家嗎 笑死
→ : 住啊 不然現在4有人在睡公園等買到房搬家嗎 笑死
→ : 沒有房的一定會恐慌 因為越追越追不上了14F 02/17 11:00
→ : 買房就是社會資源掠奪
→ : 買房就是社會資源掠奪
→ : 剛需本來就能等，等個半年要是能省50萬100萬，我想大16F 02/17 11:01
→ : 家都願意等
→ : 家都願意等
推 : 買著夠低 老破公寓就算放著擺爛也沒差18F 02/17 11:02
→ : 窩還以為沒有工作沒有收入的人才需要恐慌 哈哈19F 02/17 11:02
→ : 多房仔 只是想小換大 或是投資添購 壓力天差地遠20F 02/17 11:02
→ : 不一定 看物件 房子除了看價格也看其他東西21F 02/17 11:02
→ : 房子又不能做空22F 02/17 11:02
→ : 精華區 的門檻只會越來越高 按照這個走勢下去
→ : 精華區 的門檻只會越來越高 按照這個走勢下去
→ : 精華區也4會隨時間遷移 古時候北市最優的精華區 現在24F 02/17 11:06
→ : 已經變成北4裡的老舊社區.....反而古時候都4田地的現在
→ : 變高級住宅區......
→ : 已經變成北4裡的老舊社區.....反而古時候都4田地的現在
→ : 變高級住宅區......
推 : 真的，不急慢慢租27F 02/17 11:07
推 : 買房投資變成顯學28F 02/17 11:07
推 : C大有說啊，自住喜歡就買、投資等降息開始再買29F 02/17 11:07
→ : 房地慘這東西的價值在有人搶時才有值 沒人想接手時就30F 02/17 11:07
→ : ......
→ : ......
→ : 就怎樣，不會去增貸哦？32F 02/17 11:11
推 : 你搜尋一下本版關鍵字 “買不到”33F 02/17 11:12
→ : 一堆錯誤的觀念少來這丟人現眼34F 02/17 11:12
推 : 租金vs利息35F 02/17 11:12
推 : 大家都等，版上房仲代銷就要急了啊嘻嘻36F 02/17 11:12
→ : 地段、方位、樓層是可遇不可求37F 02/17 11:12
→ : Didi說得對 好的產品根本沒在管多空 買不到就買不到38F 02/17 11:15
推 : 非租屋族確實不用急39F 02/17 11:16
→ : 好物件你沒長年合作房仲也吃不到
→ : 好物件你沒長年合作房仲也吃不到
推 : 精華區跟著通膨慢慢上漲，沒買房的要確定有開到槓桿耶41F 02/17 11:16
→ : 能吃到大多都是被挑過沒CP值42F 02/17 11:17
推 : 但一般人通常不會有什麼長年合作的房仲XD43F 02/17 11:18
推 : 住一段時間就會想當初怎麼沒買到頂樓視野戶，租屋族很44F 02/17 11:18
→ : 難體會
→ : 難體會
→ : 怎會恐慌？不是躺平上PTT鬥房蟲嗎？46F 02/17 11:19
→ : 豬屋族一堆住頂樓加蓋a47F 02/17 11:20
推 : 戶別、地段是唯一性，跟股票又不同XD如果不是自己住倒是48F 02/17 11:20
→ : 無所謂，能賣掉就好
→ : 無所謂，能賣掉就好
→ : 就是恐慌 引起的憤怒啊50F 02/17 11:23
→ : 就是怕自己人生已經無望了，追不上了。所以才會轉憤怒
→ : 就是怕自己人生已經無望了，追不上了。所以才會轉憤怒
→ : 頂樓真的讚52F 02/17 11:23
→ : 視野 樓上沒鄰居真的是難得
→ : 我知道有些人說頂樓會有人開趴很吵
→ : 但是真的住過就知道沒什麼人 夜總會機會比較大
→ : 視野 樓上沒鄰居真的是難得
→ : 我知道有些人說頂樓會有人開趴很吵
→ : 但是真的住過就知道沒什麼人 夜總會機會比較大
推 : 租金今年暴漲一波了 至少15%56F 02/17 11:25
→ : 笑死，不恐慌你幹嘛不買房也來看房板57F 02/17 11:27
→ : 看人逐漸崩潰 嘻嘻58F 02/17 11:33
推 : 就是有人還沒睡醒 連在休息都不知道59F 02/17 11:34
→ : 好物件一樣秒殺，看你是隨便就好還是要好東西啊60F 02/17 11:35
→ : 真的有硬需捏著懶蛋也會進場 別擔心61F 02/17 11:37
噓 : 唉 我懂這種感覺 我明明是台大的 還是台電顧員 妥妥62F 02/17 11:41
→ : 的社會菁英 為什麼還是買不起房 好悲憤啊！！！
→ : 的社會菁英 為什麼還是買不起房 好悲憤啊！！！
推 : 有人愛學教主體，偏偏沒他的知識量，看起來只是畫虎不成64F 02/17 11:44
→ : 反類犬
→ : 反類犬
→ : 台大的不4職員而4僱員 也蠻可憐的66F 02/17 11:46
推 : 已經啟動了吧，現在有在休息?67F 02/17 11:50
推 : 天公疼憨人真的可以用在買房這個地方68F 02/17 12:02
→ : 76年父母傻傻用140萬買了板橋公寓
→ : 奶奶說租房的人很多，鄰居說140萬買貴
→ : 76年父母傻傻用140萬買了板橋公寓
→ : 奶奶說租房的人很多，鄰居說140萬買貴
→ : 休息4為了走更長的路 畢竟這幾年才買的人 如果不繼續71F 02/17 12:03
→ : 噴中途脫不了手 就要慢慢繳20-30年....路還很長
→ : 噴中途脫不了手 就要慢慢繳20-30年....路還很長
→ : 正常有腦的大概也下不了手73F 02/17 12:03
推 : 嘻嘻 騙自己不恐慌 其實內心荒的要死74F 02/17 12:12
→ : 不然怎麼一堆假人設 P圖哥來房版被打臉
推 : 房版看好幾年啦 曾經說不恐慌的空仔都消失了XDDD
推 : 嘴硬也沒用 到時還不是要多掏錢 早點認清現實比較重要
→ : 嘻嘻
→ : 不然怎麼一堆假人設 P圖哥來房版被打臉
推 : 房版看好幾年啦 曾經說不恐慌的空仔都消失了XDDD
推 : 嘴硬也沒用 到時還不是要多掏錢 早點認清現實比較重要
→ : 嘻嘻
→ : 看發言就知道心態很不正常了79F 02/17 12:18
→ : 多頭發動再買 這不是垃圾話是什麼 嘻嘻80F 02/17 12:19
推 : 我還希望你們多跟房版槓 嘻嘻 人性就是這樣 越槓你們越81F 02/17 12:21
→ : 不會買 想證明自己是對的
→ : 不會買 想證明自己是對的
推 : 好哦，不買最大，追高是韭命83F 02/17 12:40
→ : 低端仔思維：漲時 盤子才買；跌時 看吧一定還會跌
→ : ，誰要去接盤；盤整時 看吧漲不動了，再觀望一下
→ : 低端仔思維：漲時 盤子才買；跌時 看吧一定還會跌
→ : ，誰要去接盤；盤整時 看吧漲不動了，再觀望一下
→ : 很多人 漲不敢追 跌更不會買86F 02/17 12:49
→ : 喔 你知道 我知道 獨眼龍也知道87F 02/17 14:07
→ : 自住跟投資是兩碼事88F 02/17 14:28
→ : 你如果要自住
→ : 是希望住得舒服價格符合當下行情
→ : 還是希望價格買便宜然後住的不舒服？
→ : 如果你想自住為主
→ : 那現在反而是挑自住房最好的時機
→ : 因為大家都知道冷盤
→ : 那A案也不會這麼容易被秒殺
→ : 你自然有很多好貨可以挑
→ : 然後從中挑一間最適合自己的
→ : 你說要等到起漲再買？
→ : 那呵呵…A案應該被搶光了
→ : 剩下B案，請問你要吞嗎？
→ : 價格可能還便宜喔！但可能不好住喔！
→ : 如果不想吞
→ : 那為何不在冷盤時先挑一間來住
→ : 住個幾年又搭上下一波上漲
→ : 滿六年自住免稅400萬超過扣10%
→ : 賣他個新天價不就財富自由了嗎
→ : 那你覺得那倒底何時買好呢？
→ : 起漲時買個B案1000萬
→ : 隔年漲到1500萬
→ : 結果要賣房地合一要課稅45%
→ : 你賣得下去？有些錢是帳目看爽的而已
→ : 要算最後能拿到手上的錢才是真的
→ : 不要到時候才又回頭跟我說
→ : https://i.imgur.com/gH1skRl.jpg
→ : 你如果要自住
→ : 是希望住得舒服價格符合當下行情
→ : 還是希望價格買便宜然後住的不舒服？
→ : 如果你想自住為主
→ : 那現在反而是挑自住房最好的時機
→ : 因為大家都知道冷盤
→ : 那A案也不會這麼容易被秒殺
→ : 你自然有很多好貨可以挑
→ : 然後從中挑一間最適合自己的
→ : 你說要等到起漲再買？
→ : 那呵呵…A案應該被搶光了
→ : 剩下B案，請問你要吞嗎？
→ : 價格可能還便宜喔！但可能不好住喔！
→ : 如果不想吞
→ : 那為何不在冷盤時先挑一間來住
→ : 住個幾年又搭上下一波上漲
→ : 滿六年自住免稅400萬超過扣10%
→ : 賣他個新天價不就財富自由了嗎
→ : 那你覺得那倒底何時買好呢？
→ : 起漲時買個B案1000萬
→ : 隔年漲到1500萬
→ : 結果要賣房地合一要課稅45%
→ : 你賣得下去？有些錢是帳目看爽的而已
→ : 要算最後能拿到手上的錢才是真的
→ : 不要到時候才又回頭跟我說
→ : https://i.imgur.com/gH1skRl.jpg
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/gH1skRl.jpg)
推 : 千萬別買包 租屋炒股正夯115F 02/17 16:19
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