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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2023-02-23 04:58:17
看板 home-sale
作者 golang (666NYCU666)
標題 Re: 業者強調不是降價「讓價格回歸合理」
時間 Wed Feb 22 08:30:45 2023

X CITY昌祐雲之境

這是第一批實登

https://i.imgur.com/uHGBp9B.png
[圖]

整個社區 293戶

扣掉店面至今只有 25 戶成交

去年 11 月後就再也沒有實登

591 推估的成交均價是 44.2 萬/p

以最小的格局 34.2 坪來說

(44.2-38.8)*34.2 = 185 萬

晚1年買多賺1台賓士真的不是開玩笑

覺得賓士老梗 潮潮的Tesla也綽綽有餘

https://i.imgur.com/Mix2efV.png
[圖]

所以什麼建商不缺錢撐到xxx其實假議題而已

真的有做過生意的就知道讓點利有現金流去週轉才是真的

※ 引述《kglu1114 (lu)》之銘言：
: 房價高使買賣雙方拉鋸膠著、建案交易急凍，可說是近期的房市寫照。台中有預售案業者
: 為打破僵局，近日祭出讓利促銷，去年原本開價每坪逼近5字頭，實價也揭露最高成交單
: 價高達46萬元，如今竟出現廣告戶38.8萬元，價差將近2成，業者強調「這不是下修，是
: 讓開價合理、回歸正常，廣告打出後消費者反應很不錯！」

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.249.105.252 (臺灣)
※ 作者: golang 2023-02-22 08:30:45
※ 文章代碼(AID): #1ZzM8tv7 (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1677025847.A.E47.html
※ 同主題文章:
　 02-22 01:37 kglu1114. ■ 業者強調不是降價「讓價格回歸合理」
● 02-22 08:30 golang. ■ Re: 業者強調不是降價「讓價格回歸合理」
推 jinso7410: 看到海神就想到股版股神test5201F 02/22 08:35
→ kusomanfcu: 就說突然幻想了...2F 02/22 08:36
推 CCOOGG: 買貴的人怎辦？ 可以違約不要了嗎？3F 02/22 08:38
噓 piliwu: 拿高樓層比廣告戶4F 02/22 08:43

好啦 5樓 很高好嗎
今天p大讀書了沒

https://i.imgur.com/uS3HZ9k.png
[圖]

你的民主黨好朋友已經先跑單了

https://i.imgur.com/ucAW7j5.png
https://i.imgur.com/dErLBtG.png
[圖]
 
[圖]

這次收到什麼消息那可真是不好說惹

推 F93935: 買貴的裝潢家電滿配給你啊不要就折讓5F 02/22 08:45
噓 piliwu: 你買到了沒？整天意淫別人房子6F 02/22 08:47
→ fanter77: 你這樣多多會不開心7F 02/22 08:47
推 CaLawrence: 漲漲跌跌很正常啦 2022那麼猛 回檔一下合理8F 02/22 08:48
→ piliwu: 2330我年前就賣沒吃到魚尾9F 02/22 08:48
推 CCOOGG: 這回檔也太大 高點以下25%耶 買貴的不就....10F 02/22 08:49
→ CCOOGG: 相當於GG 600元直接崩到450元
噓 piliwu: 台灣那麼危險你留著幹嘛？來房版帶政治風向喔12F 02/22 08:51

PTT高齡化真的嚴重 也沒幾個月的事情而已

https://i.imgur.com/NjBa3tV.png
[圖]

原來是來房板帶政治風向的部分☺☺

推 moguu: 狂噓內 真的是逆鱗 哈哈哈13F 02/22 08:56
推 valkyrie: 哈哈哈 連噓的人 到底有多怕?14F 02/22 09:04
推 darkholy: 多多就是這麼喜歡嗆人XD15F 02/22 09:13
推 tfct: 套起來放16F 02/22 09:18
推 FaFaFaT: 嘻嘻嘻噓起來17F 02/22 09:24
→ roudolf: 建商起碼要賣到一定成數資金才會回籠，繼續買地18F 02/22 09:24
推 dream77125: XDDDD 讚啦19F 02/22 09:31
→ testPtt: 你不買我不買明天省20020F 02/22 09:37
推 firzen48: 看多沒有錯 只是其他地方被打臉還惱怒就好笑了21F 02/22 09:37
推 danny0857: 時機點不好加上品牌沒人大當然賣不好，同區惠宇國圖館22F 02/22 09:46
→ danny0857: 賣多久還沒賣完就知道今年難賣
推 kusomanfcu: 租金會漲的比房價還凶，窩實驗室 炒股賠炒幣賠 看到24F 02/22 10:01
→ kusomanfcu: 房價漲當然急啦
推 kusomanfcu: 以為疫情會和08年一樣 離職去洗個學歷，結果變韭菜
→ kusomanfcu: 急啊？當然急囉

https://i.imgur.com/z4UfR6v.png
[圖]
拖你吉言去年 on board 惹嘻嘻
(非本人offer、偽造/改圖死全家)

→ kusomanfcu: 韭菜中的菁英28F 02/22 10:04
推 zzzprince: 讚啦29F 02/22 10:04
噓 yao81918: M3 價格已降還在貼舊圖30F 02/22 10:06
推 kusomanfcu: 雙幣壓 4萬+2500 高利息 戰勝通膨？ 你要利息，別人要31F 02/22 10:08
→ kusomanfcu: 你的本
推 p20770299: 感覺房板一些老面孔最近言論很偏激@@ 是不是真的要33F 02/22 10:08
→ p20770299: 反轉了
→ kusomanfcu: 別人在保持購買力，你在燃燒自己的購買力 當然急啦35F 02/22 10:08
→ kusomanfcu: 蠢啊，我老早就說今年我要一直鞭屍了
→ kusomanfcu: 今年是超級嘲諷年好嗎
→ kusomanfcu: 去年有個富邦的我就警告他別去綁了 科科
→ yesyesyesyes: 你比較方法真的很有問題，怎麼會拿廣告戶跟最高戶比39F 02/22 10:17
→ yesyesyesyes: 較阿？
→ yesyesyesyes: 看你id,你從2020就在看空房市，你真的有在看房？有
→ yesyesyesyes: 點腦袋就知道廣告戶根本不該跟一般住戶比較阿

#個案 結束

→ yesyesyesyes: 說不贏就說是個案？？到底是多天才的人才會拿廣告戶43F 02/22 10:22
→ yesyesyesyes: 跟高樓層類比阿？ 你一定沒有看房過吧！

我4說這4個案
你別這麼生氣好ㄇ

Peace and Love

→ yesyesyesyes: 2020就在看空a7，錯過了起漲點 ，呵呵45F 02/22 10:24

這不是空不空問題
4 A7 空氣真D臭
我也口跟身體都很誠實的沒去看 A7 @@

這麼會A有沒有A到這篇
https://i.imgur.com/znwnGHa.png
[圖]

託我老母跟阿公的福我也真的有底氣不看A7
https://i.imgur.com/aeHOS5Y.jpg
https://i.imgur.com/9S03uei.png
[圖]
 
[圖]

當然我自己也有一點點點努力DER
https://i.imgur.com/z4UfR6v.png

Peace and Love
不用這麼兇的啦

推 aaboutt: 結果這次巴菲特真的炒短線。我去年12月看到這個新聞就覺46F 02/22 10:28
→ aaboutt: 得奇怪，9月買台積電幹嘛等到12月才發布消息？當然就覺得
→ aaboutt: 有蹊蹺。果然巴菲特在12月就賣，發布消息請人抬轎。民主
→ aaboutt: 黨的朋友很不夠朋友喔
推 gerychen: 講12月才公佈消息是多菜…那是季報好嗎50F 02/22 10:31
※ 編輯: golang (111.249.105.252 臺灣), 02/22/2023 10:40:27
推 kusomanfcu: 我雲林那邊租金退稅今年才拿10萬勒 笑死51F 02/22 10:56
推 childeviler2: 現在預售屋的價格的確再修正，之前就有提了，只是52F 02/22 11:06
→ childeviler2: 很多人不願意相信
推 Brioni: 這算例外吧？我就不信會有一票建案回檔20%！54F 02/22 11:20
推 aa00788: 空蛙全部給我嗨起乃！55F 02/22 11:34
→ AlarmAlarm: 怎麼不說房蟲在意淫別人薪水 呵呵56F 02/22 11:49
推 Ccsteeker: 噗57F 02/22 11:50
推 daniel3658: 純推你嗆民主黨好朋友糗爺那段 笑死58F 02/22 12:06
推 yaomac: 推文房蟲崩潰笑死 我台北市也有兩戶但是就是不爽高房價59F 02/22 12:28
→ yaomac: 每個房蟲都以為唱衰房價都是魯蛇笑死
推 kusomanfcu: 果然要漲了  想買想成這樣真的沒救61F 02/22 12:52
→ kusomanfcu: 真的不想買跟本不會看好嗎 沒救了啦
→ fanter77: 現在都看戲的居多誰想買啦XDD63F 02/22 12:59
推 Mimmature: 當然很多人想買啊 因為現在看跌的多64F 02/22 13:27
→ Mimmature: 不然你以為為什麼房板人氣那麼高？
→ Mimmature: 現在就是一堆"我終於有機會買房"的人啊
推 jc761128: 有人嘴巴念經 手在摸奶67F 02/22 13:27
推 djmay: ！？ 有得摸？ 哪裡開放報名？68F 02/22 14:21
→ bustinjieber: 好哦，建議今年也不要買，繼續等69F 02/22 14:53
→ e73103999: 回歸合理 等於之前都是不合理的價格 很難懂？70F 02/22 15:00
推 Brioni: 建商看其他區推案量起來，怕未來幾年去化困難，所以殺價取71F 02/22 15:20
→ Brioni: 量吧
→ a1280547: 晚一年多一台Model 3 賓士只能買A-Class73F 02/22 16:29
→ a1280547: 以後請說晚一年多一台特斯拉才對
推 AGODC: 這時候自己算看看買個1700萬房子本利要付出多少成本？要買75F 02/22 16:57
→ AGODC: 就是殺價殺爆再說
噓 bms: 好喔 感謝分享77F 02/22 17:12
推 flame1983: 怎辦 這魯空有房又有地 嗆不贏78F 02/22 17:28
→ fanter77: 想買也不是現在買啦XDD79F 02/22 22:19
推 IndeedGod: 笑死 一堆臉腫得跟麵包超人一樣80F 02/22 22:19
推 IndeedGod: Kusoman根本專業搞笑仔
推 tc1988: 這種鳥資產也在po，笑爛，有個一億再現好嗎…82F 02/22 22:30
推 kusomanfcu: on board 傻蛋嗎 你又領不到去年的83F 02/23 00:39
→ kusomanfcu: 最佳時刻跑去洗到落屎

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