※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2023-03-07 19:44:12
看板 home-sale
作者 標題 [閒聊] 錢已經很難賺了
時間 Tue Mar 7 09:40:53 2023
以前預售屋可以轉約
房市大多頭 別買太鳥的重劃區
花點小錢就能賺
你現在變成只能買 中古屋 賺微薄租金收入
還要裝潢整修 這些都是成本
現在房子也被炒到這麼高 肉已經不多了
還有房地合一稅 五年閉鎖期
錢真的已經很難賺了
抗通膨 增值 這當然OK 但也沒急著現在買了
有幾個上班族 像版上高手一樣 自己會裝修 整修
或是找市面上很好的中古物件 自己轉賣
房子整天在那邊 作價差 1~2年 在哪邊買來賣去 難啦
錯過這波多頭，根本不用急著上車了
房子是一定要有 但屯幾間 自己想清楚，每個人條件根本不一樣
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.192.64.44 (臺灣)
※ 作者: toto123 2023-03-07 09:40:53
※ 文章代碼(AID): #1a1fOdVA (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1678153255.A.7CA.html
※ 同主題文章:
● 03-07 09:40 ■ [閒聊] 錢已經很難賺了
03-07 12:21 ■ Re: [閒聊] 錢已經很難賺了
03-07 15:33 ■ Re: [閒聊] 錢已經很難賺了
03-07 17:47 ■ Re: [閒聊] 錢已經很難賺了
※ 編輯: toto123 (123.192.64.44 臺灣), 03/07/2023 09:41:58
![[圖]]()
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推 : 三個小孩 你炒上去自己小孩也是買不起的1F 03/07 09:44
※ 編輯: toto123 (123.192.64.44 臺灣), 03/07/2023 09:46:18推 : 不,等到下一波大漲開始.2F 03/07 09:46
→ : 又是買甚麼賺甚麼...XD
→ : 大不了就是,資本不夠或是貸款沒力不能玩預售屋轉讓的
→ : 只能在場外看我們賺..XD
→ : 要知道,炒預售屋是2009年以後才熱的.
→ : 又是買甚麼賺甚麼...XD
→ : 大不了就是,資本不夠或是貸款沒力不能玩預售屋轉讓的
→ : 只能在場外看我們賺..XD
→ : 要知道,炒預售屋是2009年以後才熱的.
→ : 投資的確不用急 自住狀況很多 有些國中要七八年前入7F 03/07 09:47
→ : 籍才排得到 你小孩四歲了 不急嗎
→ : 籍才排得到 你小孩四歲了 不急嗎
→ : 2008以前,炒房預售屋哪時候有存在感?9F 03/07 09:47
→ : 但是2008以前,房價沒炒很兇過?
→ : 至於說甚麼價格很高到頭..XD...還早拉.
→ : 本來都需要再翻個兩三倍.
→ : 經過這一次大通膨,cap又被拉高更多更多..
→ : 我以前講過,抗通膨的東西是租金,不是價格.
→ : 價格你還要計算上利率的長期走低.
→ : 所以實際房價飆漲會高於物價.
→ : 那是因為利率長期走低.
→ : 當然相應的就是,更高年限的房貸..呵呵.
→ : 而你說這樣會不會有一天到頭.
→ : 恩,這個問題輪不到台灣思考.
→ : 歐洲和日本會先撞到利率降無可降,負利率怎麼辦的問題.
→ : 你看它們怎樣解決,那台灣至少晚1x~2x年才遇到.
→ : 不過要注意,如果以後利率降不動都靠大通膨來解.
→ : 治安很可能會快速劣化.
→ : 治安劣化會延伸出好區和壞區房價差被擴大.
→ : 當然這個還要好一段時間才會發生.
→ : 但是2008以前,房價沒炒很兇過?
→ : 至於說甚麼價格很高到頭..XD...還早拉.
→ : 本來都需要再翻個兩三倍.
→ : 經過這一次大通膨,cap又被拉高更多更多..
→ : 我以前講過,抗通膨的東西是租金,不是價格.
→ : 價格你還要計算上利率的長期走低.
→ : 所以實際房價飆漲會高於物價.
→ : 那是因為利率長期走低.
→ : 當然相應的就是,更高年限的房貸..呵呵.
→ : 而你說這樣會不會有一天到頭.
→ : 恩,這個問題輪不到台灣思考.
→ : 歐洲和日本會先撞到利率降無可降,負利率怎麼辦的問題.
→ : 你看它們怎樣解決,那台灣至少晚1x~2x年才遇到.
→ : 不過要注意,如果以後利率降不動都靠大通膨來解.
→ : 治安很可能會快速劣化.
→ : 治安劣化會延伸出好區和壞區房價差被擴大.
→ : 當然這個還要好一段時間才會發生.
推 : 打炒房打得很兇呢27F 03/07 09:52
→ : 等到有跡象再來思考該怎樣應對(投資)28F 03/07 09:52
推 : 政府愛打炒房，沒能力的就去別的地方賺吧29F 03/07 09:54
→ : 到處都有人要買房當房東，除非你很會開發，不然難做啊
→ : 到處都有人要買房當房東，除非你很會開發，不然難做啊
推 : 錢本來就難賺,什麼錢都一樣,就算找阿姨乾爹也要有本事31F 03/07 10:02
→ : 房產當然也有肉,但要付出心血作功課,不然大家都想吃
→ : 為什麼是你吃不是我吃??本來什麼投資都有風險
→ : 不想冒風險又想大賺除了被當韭菜,不然就是夢裡才有啊~~
→ : 板上很多人的經驗想法雖然理念不一定都一樣也不是出生就懂
→ : 我都是抱著肛溫的心在學習,有賺錢雖然不多也會捐些出去
→ : 房產當然也有肉,但要付出心血作功課,不然大家都想吃
→ : 為什麼是你吃不是我吃??本來什麼投資都有風險
→ : 不想冒風險又想大賺除了被當韭菜,不然就是夢裡才有啊~~
→ : 板上很多人的經驗想法雖然理念不一定都一樣也不是出生就懂
→ : 我都是抱著肛溫的心在學習,有賺錢雖然不多也會捐些出去
推 : 有時候不必太跟廁所認真啦 其實37F 03/07 10:18
→ : 他就一直半解常常亂回答
→ : 一知半解
→ : 倒是現在物件應該是近幾年難最難買的時候 房子真的難買
→ : 他就一直半解常常亂回答
→ : 一知半解
→ : 倒是現在物件應該是近幾年難最難買的時候 房子真的難買
推 : 不是賺不到 是只能給政府 資本家賺了41F 03/07 10:20
→ : 我發現有綽號的ID講話都蠻有意思的42F 03/07 10:26
→ : 現在有下巴又有廁所~~~43F 03/07 10:26
→ : 廁所是接班人 他等下會跟你說台北市公寓44F 03/07 10:28
→ : 結果都被騙了 都是那幾個人id跳來跳去45F 03/07 10:29
推 : 還好啦 你有接觸市場就知道真假了48F 03/07 10:31
→ : 我朋友以前sway粉 等他真的要出去買房的時候 自己過來
→ : 跟我狂罵sway
→ : 我朋友以前sway粉 等他真的要出去買房的時候 自己過來
→ : 跟我狂罵sway
→ : 然後每個都假博阿51F 03/07 10:32
→ : 然後發文通常都是在講懶覺話 問他房產細節會倒 不然就52F 03/07 10:32
→ : 是聽了別人說什麼但沒注意到細節
→ : 是聽了別人說什麼但沒注意到細節
→ : 然後用自己邏輯想法去想 漏洞百出54F 03/07 10:33
→ : 例如上次用口頭出價把原本斡旋拐回來 -.- 屋主吃素逆56F 03/07 10:34
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/wm5mCbf.jpg)
推 : 2010年前預售屋通常還比新成屋便宜一點 概念真的不太一樣59F 03/07 10:38
推 : 差很多 主要是預期未來供給和未來成本60F 03/07 10:42
推 : K大的梗圖真有趣61F 03/07 10:42
→ : 以前遠月隔年開始蓋 現在都在賣3年後才開始蓋的62F 03/07 10:43
→ : 然後靠北說預售沒交易了
→ : 去看看是賣不掉嗎？靠是好的都賣光了
→ : 鬼扯
→ : 一堆人在房版鬼扯
→ : 然後靠北說預售沒交易了
→ : 去看看是賣不掉嗎？靠是好的都賣光了
→ : 鬼扯
→ : 一堆人在房版鬼扯
推 : 反正下好離手 盈虧自負 我現在是被鵝子綁在家裡67F 03/07 10:45
→ : 不然也沒那麼常上來嘴
→ : 要去信處男的 總有一天會醒啦
→ : 不然也沒那麼常上來嘴
→ : 要去信處男的 總有一天會醒啦
推 : 除非自己有地拉 之後等外勞看能不能自己搞來蓋lol70F 03/07 10:47
推 : 樓上帶鵝子去公園曬太陽,有機會跟人妻搭訕~~71F 03/07 10:48
→ : 帶著嬰兒的男人最有吸引力
→ : 帶著嬰兒的男人最有吸引力
→ : 買地也要懂..慘的話別說不能變更,是跟本不能蓋.台北科技大73F 03/07 10:50
→ : 很容易讓女生卸下心房....再卸下OOXX...74F 03/07 10:50
→ : 學(台北工專),萬里那塊地坡度超標..GG75F 03/07 10:50
→ : 我早就跟鵝子說 以後搭訕漂亮妹妹 她可能有漂亮媽媽 在76F 03/07 10:54
→ : 帶我去 哈哈
→ : 結果卸下妝容換你先跑
→ : 帶我去 哈哈
→ : 結果卸下妝容換你先跑
→ : 你這樣一直講反而讓人起疑79F 03/07 10:57
→ : 看內文覺得你想買又怕突然往上跑
→ : 看內文覺得你想買又怕突然往上跑
→ : 可能自己沒賺到只好幻想別人很難賺 賺的少81F 03/07 10:58
→ : 上次還有一個幻想租屋投報1%的 靠北誰會為了賺1%去搞
→ : 房子啊
→ : 上次還有一個幻想租屋投報1%的 靠北誰會為了賺1%去搞
→ : 房子啊
→ : 想撿便宜？84F 03/07 11:00
→ : 一般沒有特殊能力的 不好賺啦85F 03/07 11:00
→ : 一般上班族我建議老老實實繳貸款 頂多換新屋出租即可
→ : 現在這種環境好賺? 傻了
→ : 一般上班族我建議老老實實繳貸款 頂多換新屋出租即可
→ : 現在這種環境好賺? 傻了
→ : 很在意就表現出你的立場了88F 03/07 11:08
→ : 就叫你定義怎樣算好賺先89F 03/07 11:08
→ : 還是有沒有推薦其他投資工具
→ : 不會投胎得學會投資啊
→ : 來叫人別買 叫你講個理論出來又沒有
推 : 三月到現在都五篇文了 自己看看有啥內容 還是要挑戰我
→ : 大3A跟3p單月40篇成就
→ : 還是有沒有推薦其他投資工具
→ : 不會投胎得學會投資啊
→ : 來叫人別買 叫你講個理論出來又沒有
推 : 三月到現在都五篇文了 自己看看有啥內容 還是要挑戰我
→ : 大3A跟3p單月40篇成就
→ : 台北預售轉單是寶徠花園廣場開始, 但寶徠花園廣場開始炒紅95F 03/07 11:44
→ : 單, 是因為帝寶從預售到2008漲三倍
→ : 帝寶預售就買, 完工後願意轉賣的, 可以賺10倍, 兩億
→ : 單, 是因為帝寶從預售到2008漲三倍
→ : 帝寶預售就買, 完工後願意轉賣的, 可以賺10倍, 兩億
推 : 梗圖太好笑了，哈哈哈哈98F 03/07 12:07
→ : 爽賺99F 03/07 12:13
推 : 短期買賣門檻本來就很高100F 03/07 12:21
→ : 政府真的大贏家
→ : 政府真的大贏家
推 : 2008年一間房子基期這麼低當然漲起來的力道很可觀，當時M102F 03/07 12:49
→ : TK新人領到簽約金就直接可以全額付完買一戶三小國三房，
→ : 對比現在一戶三千萬，必須不吃不喝工作5～10年才有辦法，
→ : 基期拉這麼高哪裡有辦法吃得下來
→ : TK新人領到簽約金就直接可以全額付完買一戶三小國三房，
→ : 對比現在一戶三千萬，必須不吃不喝工作5～10年才有辦法，
→ : 基期拉這麼高哪裡有辦法吃得下來
推 : z大一語道破，都是那幾個人不斷換id106F 03/07 13:16
推 : 回原PO，這政府政策本來就是想引導往這個方向走107F 03/07 13:34
→ : 不是不讓人投資，只是要投就是建商營造REITS包租公…
→ : 而不是黃牛…雖說現在制度其實也沒解決根本問題就是了
→ : 不是不讓人投資，只是要投就是建商營造REITS包租公…
→ : 而不是黃牛…雖說現在制度其實也沒解決根本問題就是了
推 : 廁所就這樣 好不好賺 人家賺的到就是 不好賺是因為110F 03/07 13:44
→ : 自己不好賺
→ : 自己不好賺
推 : 會會空空名嘴的 基本上我都懷疑有沒有實際出去看房過112F 03/07 13:51
→ : 長期有實際去看房 詢價 哪還看得下那些名嘴假喊空
→ : 只要喊居住正義房價必跌 不少YT發現這樣做訂閱暴增
推 : 好幾個快過氣的YT 都跑進來當網路心理治療師
→ : 長期有實際去看房 詢價 哪還看得下那些名嘴假喊空
→ : 只要喊居住正義房價必跌 不少YT發現這樣做訂閱暴增
推 : 好幾個快過氣的YT 都跑進來當網路心理治療師
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/ufcLklOh.jpg)
噓 : 帶風向省省吧 你難賺不代表老闆難賺119F 03/07 19:32
→ : https://udn.com/news/story/7241/6979130
→ : 涉聯合行為 公平會重罰台泥、國產、亞東等18家業者逾2
→ : 2023-02-18 09:50 聯合報／ 記者陳素玲／台北即時報導
→ : 桃園市15家預拌混凝土業者於107年11月間開始聚會
→ : 107年=2018年
→ : 人家賺幾年惹 笑死
→ : https://udn.com/news/story/7241/6979130
→ : 涉聯合行為 公平會重罰台泥、國產、亞東等18家業者逾2
→ : 2023-02-18 09:50 聯合報／ 記者陳素玲／台北即時報導
→ : 桃園市15家預拌混凝土業者於107年11月間開始聚會
→ : 107年=2018年
→ : 人家賺幾年惹 笑死
![[圖]](https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2023/02/18/realtime/20217705.png&s=Y&x=0&y=10&sw=919&sh=612&exp=3600)
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