※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2023-03-07 23:00:18
看板 home-sale
作者 標題 Re: [閒聊] 錢已經很難賺了
時間 Tue Mar 7 17:47:06 2023
這就是我買房子 沒跟仲介買過的原因
賣屋倒是經常有 因為仲介的價值在於經營老社區
你會看到有些仲介 大概就經營5~8社區 大概一個社區可能都有10間以上給他買賣
這種深耕的就沒辦法 錢一定要給他賺
說真的 仲介確實要騙你 所以你說他錢是用騙的也是對
只是這也是他的工作報酬
台灣就是見不得人好 又非常自私的民族
他不騙你 服務費怎到手 你又不會乖乖吐6%出來
所以會被約出來小房間 通常都是在忙服務費 你知我知
因為如果價格差距不在服務費範圍裡面 仲介也不太會約 浪費三方時間
除非他想賭一把 有一方看起來就是很好講話
說真的啦 一個案子會談到要成不成 通常都是差在服務費
因為超過5% 6% 根本買賣雙方聽到就要對方吃屎了 沒交集
這也是很多人會買賣房幾次之後厭惡仲介的原因
因為超過5% 6% 根本買賣雙方聽到就要對方吃屎了 沒交集
這也是很多人會買賣房幾次之後厭惡仲介的原因
感覺錢都是被騙走了
啊幹 你要人家怎樣 1000萬房子 他說1060萬 你會乖乖給嗎
還不就希望1005萬 給你5萬薪水很多了吧 這樣
不騙你來演演戲 讓你吐到1030 1040 價差是要去兼差賣淫喔
不過我不是討厭仲介才不跟他們買
我最主要是仲介費是現金加在買價 在預算可以狀況 跟建商買是比較好的
整包下去貸款談 買中古屋 前面現金開支不少
端看個人對金錢的操作
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.243.121.146 (臺灣)
※ 作者: mfcke 2023-03-07 17:47:06
※ 文章代碼(AID): #1a1mWSmc (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1678182428.A.C26.html
※ 同主題文章:
03-07 09:40 ■ [閒聊] 錢已經很難賺了
03-07 12:21 ■ Re: [閒聊] 錢已經很難賺了
03-07 15:33 ■ Re: [閒聊] 錢已經很難賺了
● 03-07 17:47 ■ Re: [閒聊] 錢已經很難賺了
推 : 本來就很多原本本業是在賣的跑來做房仲啊1F 03/07 17:52
推 : 我真的覺得某慶的爛房仲真的要去吃屎2F 03/07 17:57
推 : 確實3F 03/07 18:05
推 : 如果買賣都同家仲介，你也是可以談買方服務費加在房4F 03/07 18:11
→ : 價裡
→ : 價裡
推 : 總是有特殊狀況的好講話case 尤其是台北這種高屋齡區6F 03/07 18:12
推 : 我服務費都給滿，沒有吃虧過…7F 03/07 18:36
推 : 你給人賺錢人家之後有便宜的就會想到你8F 03/07 18:38
→ : 不要計較那1-2% 買的圓滿比較重要
→ : 不要計較那1-2% 買的圓滿比較重要
→ : 我的想法是 買賣雙方都把自己的成本和收益算好 服務費10F 03/07 18:41
→ : 是其中一個項目 那就沒差
→ : 是其中一個項目 那就沒差
推 : 其實我滿驚訝你沒跟仲介買過，看樣子都買新屋預售喔12F 03/07 18:58
推 : 桃園新竹屋齡低 繼承物件也不多 二手反而沒肉13F 03/07 19:00
→ : 就各地市場特性不同吧 台北市就難了 新屋都奢侈品
→ : 就各地市場特性不同吧 台北市就難了 新屋都奢侈品
推 : 真的可能是我雙北待久了15F 03/07 19:00
推 : 市場特性 我這邊新案少到甚至不是年年有16F 03/07 19:01
→ : 在這邊七年 近一點的五個新案
→ : 在這邊七年 近一點的五個新案
→ : Ceca主場高雄大概也是滿地舊屋 繼承0成本隨便賣18F 03/07 19:02
→ : 也可以說取向不同 我是不買預售屋的19F 03/07 19:03
→ : 台北市是有的行政區整年（2016～2018低迷期）一個新案都20F 03/07 19:04
→ : 沒有
→ : 沒有
→ : 就沒啥素地 那五個新案裡面還有三個不到50戶22F 03/07 19:04
→ : 搞毛
→ : 搞毛
推 : 在台北只跟建商買可能會餓死24F 03/07 19:06
推 : 不然就是去重劃區 我往前一點有溫仔圳 在往前一點有頭25F 03/07 19:08
→ : 前
→ : 在往前一站 都廳大院都有…
→ : 前
→ : 在往前一站 都廳大院都有…
推 : 你跟仲介多買幾間A案, 有經驗候你就會覺得仲介很需要了28F 03/07 19:59
推 : 但有的仲介是真的很煩或是很天 會讓人吐血那種29F 03/07 20:00
→ : 所以還是看人啦 樹大必有枯枝
→ : 所以還是看人啦 樹大必有枯枝
→ : 很天的我都直接謝謝再聯絡31F 03/07 20:01
→ : 或是搞不清楚需求 或是丟一些天價物件來, 多幾次都再見
→ : 或是搞不清楚需求 或是丟一些天價物件來, 多幾次都再見
→ : 是說現在遇到的A案都不怎麼A 我下斡的同時還靠北 爛蘋33F 03/07 20:01
→ : 果當中挑一個沒那麼爛的 口憐
→ : 真的啊 就跟你說套房了 丟四房來說眼睛業障重嗎
→ : 你說兩房還可以加減 四房我當下還想說 是不是傳錯人
→ : 然後前天 一個社區最高單在42的 跟我說要賣60
→ : 這個來推我到底在想什麼
→ : 果當中挑一個沒那麼爛的 口憐
→ : 真的啊 就跟你說套房了 丟四房來說眼睛業障重嗎
→ : 你說兩房還可以加減 四房我當下還想說 是不是傳錯人
→ : 然後前天 一個社區最高單在42的 跟我說要賣60
→ : 這個來推我到底在想什麼
推 : 看你菜, 想說推推看有沒有機會, 這種的我都是謝謝再聯絡39F 03/07 20:05
推 : 亂槍打鳥也不是這樣40F 03/07 20:06
→ : 我上個月斡一間 他要比實登高130賣 然後我跟我成交過
→ : 兩次的老鳥探價 結果真的是高130 還補了一句話 所以這
→ : 個案子我就沒有推您
→ : 我上個月斡一間 他要比實登高130賣 然後我跟我成交過
→ : 兩次的老鳥探價 結果真的是高130 還補了一句話 所以這
→ : 個案子我就沒有推您
→ : 我有認識的仲介也是什麼案都推給我...我看起來胃口很好?44F 03/07 20:37
→ : 都已經說投資用的還是推一些543給我@@
→ : 都已經說投資用的還是推一些543給我@@
推 : 我的仲介幫我用3,4樓價買到高樓層 我給的心甘情願46F 03/07 20:43
→ : 重點還是物件好壞 竹北前兩年都秒殺 仲介要不要先給你出
→ : 價就差非常多 多的是有錢買不到
→ : 跟建商買 我覺得心理上很爽 就是純正第一手
→ : 重點還是物件好壞 竹北前兩年都秒殺 仲介要不要先給你出
→ : 價就差非常多 多的是有錢買不到
→ : 跟建商買 我覺得心理上很爽 就是純正第一手
→ : 抗議.我寄信給你S26大那間300多萬不算A嗎(逃50F 03/07 20:53
→ : 我做的價格比較高 太低價我反而會pass51F 03/07 21:33
→ : 好吧(無奈攤手52F 03/07 21:55
推 : 信義 買方1% 我覺得可以53F 03/07 22:21
推 : 賣方灌的你沒看到而已54F 03/07 22:37
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