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作者 標題 [請益] 手搖飲店vs.買房收租
時間 Thu Mar 23 11:15:56 2023
前陣子和朋友聊到手搖飲店來來去去，新品牌一堆，撐不久的也一堆
可以撐久的大概就是那幾家而已~
所以，我就很好奇，如果長期(5~10年)來看，投資熱門手搖飲店和買房收租哪個比較賺?
我記得c大曾經說過，投資房產每年的平均報酬是20%(抓個整數)，那這樣看來，
如果投資手搖飲店每年報酬率超過20%是不是就可以衝了?
不知道房產版上有沒有人兩種投資方式都操作過? 可以分析一下利弊嗎?
謝謝!
--
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※ 作者: lionwin 2023-03-23 11:15:56
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→ : 好賺的地方 總部會在附近開一間跟你競爭1F 03/23 11:17
→ : 朋友在淡水加盟迷克夏 最後被總部搞
→ : 朋友在淡水加盟迷克夏 最後被總部搞
推 : 做生意自己算 請考慮：投報率、勝率、最大虧損3F 03/23 11:24
→ : 基本上所有投資的比較用這三個去評估就心裡有譜
→ : 基本上所有投資的比較用這三個去評估就心裡有譜
推 : 笑死 房貸斷頭率高還是創業倒閉率高5F 03/23 11:25
→ : 加盟最蠢最不用動腦
→ : 加盟最蠢最不用動腦
推 : 買房收租+17F 03/23 11:26
推 : 跟你說那種一排手搖的老闆都是同一人8F 03/23 11:28
→ : 散戶拼不過的
→ : 散戶拼不過的
噓 : 絕對飲料店10F 03/23 11:31
→ : 飲料店很難賺，不要說沒有提醒你11F 03/23 11:33
推 : sxxxxx5566推文好像沒推過？12F 03/23 11:33
→ : 為啥利率這麼低？
→ : 代表你創業很難啦
→ : 是我，我會買房收租
→ : 為啥利率這麼低？
→ : 代表你創業很難啦
→ : 是我，我會買房收租
推 : 如果你有本事做到火熱,那快去開飲料店.16F 03/23 11:34
→ : 如果你有本事做到火熱的話..!!
→ : 如果你有本事做到火熱的話..!!
推 : 買房收租+1 千萬別開飲料店18F 03/23 11:34
→ : and...某人有考慮過,整條街開個5~8家各種品牌的飲料店.19F 03/23 11:35
→ : 一個人開喔..XD
→ : 給你參考..
推 : 反正開個五家只要有一家很賺錢.
→ : 可以一家養四家,然後再把最不賺錢的品牌換掉.
→ : 只要這條街的飲料市場她評估有利潤他就可以做.
→ : 不像你開一家在那邊博杯,他是整個商圈全要全吃.
→ : 一個人開喔..XD
→ : 給你參考..
推 : 反正開個五家只要有一家很賺錢.
→ : 可以一家養四家,然後再把最不賺錢的品牌換掉.
→ : 只要這條街的飲料市場她評估有利潤他就可以做.
→ : 不像你開一家在那邊博杯,他是整個商圈全要全吃.
噓 : 大部分創業都是有錢沒腦 所以死一堆26F 03/23 11:38
推 : 收租，你看雞排店跟飲料店那麼多，你的店有什麼特色?27F 03/23 11:39
→ : 管租客就不輕鬆了，還要管員工管加盟管租金，鳥事更多
→ : 管租客就不輕鬆了，還要管員工管加盟管租金，鳥事更多
推 : 開手搖飲是不怕競爭太高喔 鬧區一百公尺最少兩間起跳29F 03/23 11:40
→ : 入門門檻低是個優點也是個缺點
→ : 入門門檻低是個優點也是個缺點
推 : 整排各品牌都開好像不錯 人力還可以互相支援31F 03/23 11:41
→ : 外送也可以共用 然後別家很難跟你競爭
→ : 外送也可以共用 然後別家很難跟你競爭
推 : 買店面租飲料店33F 03/23 11:43
推 : 一家抓兩百五到三百開五家也要有1千萬再轉 再全部都用青34F 03/23 11:43
→ : 創可能拿五百萬出來就轉得動
→ : 創可能拿五百萬出來就轉得動
推 : 開店是賺錢，出租只是擋通膨，目的不同36F 03/23 11:45
→ : 沒必要真的開那麼多家，大環境突然有問題一次跑路，門前37F 03/23 11:45
→ : 突然挖路挖半年
→ : 青創兩百萬五年抓三萬七 五家環17萬
→ : 突然挖路挖半年
→ : 青創兩百萬五年抓三萬七 五家環17萬
推 : 飲料店已經算最簡單的了 加盟的話不要40F 03/23 11:46
→ : 朋友是開5X藍，過年期間一個班就賣了一千杯41F 03/23 11:47
→ : 開店品牌還是很重要，找那些歷久不衰的牌子就對了
→ : 開店品牌還是很重要，找那些歷久不衰的牌子就對了
推 : 50風現在還有得加盟？43F 03/23 11:52
→ : 說的簡單做的難44F 03/23 11:54
推 : 你今天買房跟下個月買房就差30萬了45F 03/23 11:56
推 : 50嵐現在又沒開放加盟46F 03/23 12:01
→ : 沒看看廖老大慘劇 笑屎 一堆韭菜
→ : 沒看看廖老大慘劇 笑屎 一堆韭菜
推 : 還想當飲料店韭菜啊48F 03/23 12:02
推 : 門檻越低的死越快 自己想想是加盟開飲料店門檻低 還是49F 03/23 12:05
→ : 包租公門檻低
→ : 包租公門檻低
推 : 加盟需要靠更多心力經營51F 03/23 12:06
→ : 其實以現在觀點看50風的東西早就跟不上時代了，但他還是52F 03/23 12:10
→ : 有得賺，只能說這類需求和開店地點及價位很重要。
→ : 有得賺，只能說這類需求和開店地點及價位很重要。
→ : 先不論手搖飲,買房出租淨利可以一直20%? 我是說凡人現54F 03/23 12:14
→ : 在執行 不是你們高手手上最賺的一(數)間
→ : 在執行 不是你們高手手上最賺的一(數)間
推 : 創業20%太少了吧 那你不如選不用動腦的20%56F 03/23 12:18
→ : 全台灣飲料店有接近3萬間，你確定要投入？現在能進場57F 03/23 12:20
→ : 玩的只有知名度高的人。
→ : 玩的只有知名度高的人。
推 : 50嵐基本茶飲有維持水準 客群就會在 新品牌搞18招品質難59F 03/23 12:23
→ : 維持利潤沒特別高又白累的
→ : 維持利潤沒特別高又白累的
→ : 創業 飲料店門檻最低 沒有你想像中好賺61F 03/23 12:26
推 : 兩個不同性質要怎麼比啦，投資飲料是主控在對方手上，有沒62F 03/23 12:32
推 : 笑死 我們這邊5x藍還開到倒掉63F 03/23 12:32
→ : 有賺其次，主要是你相信他嗎？我寧願丟005064F 03/23 12:32
→ : 重點在50嵐的基本茶其實也還好，有不少新品牌早幹掉他了65F 03/23 12:42
→ : ，應該是說這類需求跟民眾消費習慣有成長變化，你只要品
→ : 質不太差加上點不錯基本都能賺，連清心都還活著你就知道
→ : 了，以前他的基本茶比一般便宜個五塊，現在都比照一般品
→ : 牌的價位了，除了某網紅的再X五分鐘根本亂開價，幾年前一
→ : 出來直接開40屌打手搖茶前段班。
→ : 存股還是大多數人最容易入手的投資，靈活方便，都有人提
→ : 到美國的房市禿鷹用現金買房，存股又何嘗不是危機入市，
→ : 資產只要合理的成長，比你拿去亂花買爽的強。
→ : ，應該是說這類需求跟民眾消費習慣有成長變化，你只要品
→ : 質不太差加上點不錯基本都能賺，連清心都還活著你就知道
→ : 了，以前他的基本茶比一般便宜個五塊，現在都比照一般品
→ : 牌的價位了，除了某網紅的再X五分鐘根本亂開價，幾年前一
→ : 出來直接開40屌打手搖茶前段班。
→ : 存股還是大多數人最容易入手的投資，靈活方便，都有人提
→ : 到美國的房市禿鷹用現金買房，存股又何嘗不是危機入市，
→ : 資產只要合理的成長，比你拿去亂花買爽的強。
→ : 當房東74F 03/23 12:48
推 : 自己買店面來開手搖呢？75F 03/23 12:52
→ : 投資飲料店風險比股票還高76F 03/23 13:01
推 : 不如直接買手搖股票。省得勞心又勞力77F 03/23 13:06
推 : 加盟就是韭菜啊 你端錢來給人殺78F 03/23 13:25
→ : 說真的租店面是幫房東打工 但真的地段好的 始終都有人要79F 03/23 13:29
→ : 租 一天到晚再換人
→ : 租 一天到晚再換人
推 : 50嵐早就沒開放加盟了......只有內部加盟81F 03/23 13:32
→ : 來房版發問，怎麼會想燃燒自己的時間來賺錢？除非你82F 03/23 13:35
→ : 是醫師律師會計師等特許執照的行業
→ : 醫師還有健保制度幫你攬客
→ : 是醫師律師會計師等特許執照的行業
→ : 醫師還有健保制度幫你攬客
推 : 飲料店利潤沒有想像高，要靠量才有辦法生存85F 03/23 14:18
→ : 台灣環境就是收租啦86F 03/23 14:39
→ : 這體制就是要給你這樣玩的
→ : 這體制就是要給你這樣玩的
→ : 飲料店唯一只推茶湯會。50嵐不知道用的是不是糖精？喝幾口88F 03/23 15:02
→ : 就覺得甜到膩想吐，後來叫微糖才勉強能入口。茶湯會有開我
→ : 都盡量喝茶湯會的。
→ : 就覺得甜到膩想吐，後來叫微糖才勉強能入口。茶湯會有開我
→ : 都盡量喝茶湯會的。
推 : 以前開過 收租比較贏91F 03/23 15:28
→ : 現在加盟前三年等於回本 做心酸的
→ : 現在加盟前三年等於回本 做心酸的
推 : 你還不如直接開便利商店，一次開五間。然後點都用買93F 03/23 16:06
→ : 的
→ : 的
超商硬撐24小時不打烊 揭大夜班背後虧錢真相 - 財經 - 中時新聞網
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會不會有這麼一天，遍布台灣大小角落的超商在半夜拉上鐵門，讓燈火通明的24小時營業走入歷史？從3月中旬起，超商先驅的日本7-Eleven（以下簡稱日本Seven）開出改革的第一槍，由旗下10家直營門市率先實驗，只在早上7 ...
![[圖]](https://images.chinatimes.com/newsphoto/2019-03-15/1024/20190315002044.jpg)
→ : 便利商店比手搖茶難開，資金更大人員養成更難，大部分的97F 03/23 16:21
→ : 點全年無休比手搖茶還累，一旦撤點那傷害比手搖茶還重。
→ : 點全年無休比手搖茶還累，一旦撤點那傷害比手搖茶還重。
→ : 就我了解，便利商店真的很難賺99F 03/23 16:28
→ : 你光便利商店要泡咖啡收包裹收繳費用清掃環境，想也知道102F 03/23 17:07
→ : 寧願去做薪水少的手搖茶省心些，所以你看工作態度手搖茶
→ : 的操作隨便的一堆，便利店的為了多一點錢寧願多做很多，
→ : 素質上也會比較好。
→ : 寧願去做薪水少的手搖茶省心些，所以你看工作態度手搖茶
→ : 的操作隨便的一堆，便利店的為了多一點錢寧願多做很多，
→ : 素質上也會比較好。
推 : 我表姐開全家 常常自己站大夜 平時要被塞茶葉蛋 熱狗106F 03/23 18:47
→ : 過年強迫吃禮盒 賣不出去你家的事 好不容易幾年下來
→ : 賺錢了 叫你重新裝潢
→ : 但你說收一收 一把年紀也不知道能幹啥
推 : 曾經想改開早餐店或是跟我做裝潢
→ : 過年強迫吃禮盒 賣不出去你家的事 好不容易幾年下來
→ : 賺錢了 叫你重新裝潢
→ : 但你說收一收 一把年紀也不知道能幹啥
推 : 曾經想改開早餐店或是跟我做裝潢
推 : 當然是收租111F 03/24 05:27
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前陣子和朋友聊到手搖飲店來來去去，新品牌一堆，撐不久的也一堆 可以撐久的大概就是那幾家而已~ 所以，我就很好奇，如果長期(5~10年)來看，投資熱門手搖飲店和買房收租哪個比較賺? 我記得c大曾經說過 …111F 37推 2噓
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