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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2023-03-29 21:40:18
看板 home-sale
作者 love96321 (Lydia)
標題 [請益] 台北工作林口置產是否適合
時間 Tue Mar 28 22:30:53 2023


接近奔三的年紀,與男友有共識明年要結婚
並在後年規劃生小朋友
我的工作在北車,男友工作在市政府
總年收約140-180萬
因本身是首購有機會可以貸八成
已有準備買房預備款350萬,預算落在1000-1300萬左右

但看了台北市中心的房子,房價高到令人退卻
轉而看了新北三重、淡水、汐止的房子
還是一直沒看到喜歡的
後來朋友有推薦可以考慮林口
周邊機能的發展,生活品質其實不輸其他新北地區
機捷的開通也減少了交通的問題(但要看上班區域)

以我們的需求,林口有機捷+公車可以到上班的地點
因有生小孩的考量,會先以2房一廳的房型為主

未來如果有二寶可再以小換大
想問問板上台北通勤的林口鄰居
目前林口置產的價值和建議,謝謝!

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.12.55.98 (臺灣)
※ 作者: love96321 2023-03-28 22:30:53
※ 文章代碼(AID): #1a8leV8_ (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1680013855.A.23F.html
toto123: 買二環新北比較好 我家人在龜山工作才買林口1F 03/28 22:32
toto123: 林口也不便宜 新的 50
dxdy: A7 結案3F 03/28 22:33
ipipwrong: 這需要問嗎?連荒涼的A7都蓋成這樣了!就是吃北客市場~4F 03/28 22:33
MOMO0478: 土城 鶯歌 樹林我覺得不錯 有火車捷運5F 03/28 22:33
MOMO0478: 林口到台北 搭客運通勤約40-60分鐘
MOMO0478: 如果你在北車 市政府的話 汐止多看看吧
ipipwrong: 被台北洗出來,就是去淡水青埔林口三峽阿!不然也沒戲唱8F 03/28 22:34
followaymis: 小孩是否有後援這些都要考慮9F 03/28 22:34
toto123: 林口 沒汽車 機場捷運 那種班次你要能接受10F 03/28 22:34
bnn: 感覺往汐止基隆不好嗎11F 03/28 22:34
lescholar: 可以啊 但你男友可能會嫌遠12F 03/28 22:36
DwyaneWade: 台北車站上班就新莊三重啊,林口一開始看會很喜歡因為13F 03/28 22:37
DwyaneWade: 很新,但是通勤幾次保證妳崩潰
DwyaneWade: 林口到台北市基本上沒辦法每天通勤,太遠
johnnychenme: 真的不要幻想通勤很簡單耶 雨太大騎車十五分鐘的路16F 03/28 22:40
johnnychenme: 程覺得很煩
shuichia: 一個北車一個市政府看藍線吧,江翠到土城一帶,林口開18F 03/28 22:47
shuichia: 車上班有夠折磨
shuichia: 1300土城應該可以買到中古電梯三房了
kellymama: 13樓直接滅了我買林口的決心 XD21F 03/28 22:49
s906615: 三重找30年內兩房大樓華廈,到北市西區只要十分鐘,不香22F 03/28 22:53
s906615: 嗎?
kagaya: 北車&市府!好棒喔 一個藍線搞定一切24F 03/28 22:55
ice1015: 新莊三重板橋吧,藍線直達,或黃線坐到忠孝新生轉車也還25F 03/28 22:56
ice1015: 能接受。
ice1015: 開車通勤開到你崩潰
lescholar: ...原po沒有說要開車通勤28F 03/28 22:57
CrabBro: 很多人這麼做吧,只是優缺點你也都知道了29F 03/28 23:03
sean88166: 北車還好 市政府離林口真的太遠30F 03/28 23:04
angele: 土城永寧站會不會比較便宜?皇翔MRT廣告一直跳出連假打算31F 03/28 23:05
angele: 去看看。
angele: A7應該也可以看看吧,多看看實際去看屋、區域環境走走,A3
angele: 有直達車也很方便但是我覺得比A7貴不少。
jecko: 北車市政府工作買 汐止車站附近 交通工具就捷運 火車 通勤35F 03/28 23:07
jecko: 時間都可以壓在30分鐘 買去林口幹嘛
aa00788: 皇翔MRT 60唷 捷運150好香37F 03/28 23:07
jecko: 林口機捷轉藍線到市政府 通勤時間一個小時跑不掉38F 03/28 23:09
angele: 皇翔MRT這麼貴!街景看起來不是…很優質說……39F 03/28 23:13
aa00788: 板南線燙金的沒辦法 周遭有些工業區吧 那邊的第一案 後40F 03/28 23:17
aa00788: 面還有國美其他的會推案
angele: 也是,亞東醫院站的遠揚之森附近市容美觀,但是8x起跳!42F 03/28 23:20
angele: 嗚嗚,我還是去看看永寧站附近實際環境吧。
chubye: 我女友之前在市政府上班,住林口家樂福商圈附近,上班時44F 03/28 23:20
chubye: 間坐公車到市政府大概要快兩小時,會很累
chubye: 我自己現在也在市政府捷運附近上班,住樹林搭火車轉捷運
chubye: 會舒服一點
chubye: 不過我後來買土城啦XD
cagman: 三重中谷考慮看看 20y左右5開頭49F 03/28 23:27
davidchew: 林口A9,(A8、A7是龜山)現在這個總價帶區塊的,沒什50F 03/28 23:29
davidchew: 麼好選擇,真心不騙,591上看看就知道了,供給沒有很多
davidchew: 越看越後段,不然就是將就房子格局或屋齡
davidchew: 林口沒有想的那麼美好,小吃少,東西貴,要稍微平價就
davidchew: 是舊街或是長庚商圈,公園跟道路規劃比較整齊,小路小
davidchew: 巷少
davidchew: 通勤真的不建議,林口交流道7點北上就塞車,前幾天台64
davidchew: 車禍,一路回堵到平面,我已經快9點從林口往龜山文化三
davidchew: ,還在塞,龜山忠義路也還在塞
davidchew: 除非你們上班時間很彈性,不然真的不要想通勤
yuys: 先下班坐一趟機捷到A789感受一下60F 03/28 23:30
jane80289: 打算生小孩要考慮接送喔 如果你們兩個通勤時間都很長又61F 03/28 23:31
davidchew: 機捷我記得票價也不便宜,或是搭公車1210、1211,往台62F 03/28 23:31
jane80289: 沒有後援 會超級麻煩63F 03/28 23:31
davidchew: 北車站跟市政府的,也不好等,常常客滿64F 03/28 23:31
davidchew: 真的有想法來租幾個月就知道了
icexice: 其實以你們的頭期跟年收,買1300有點保守,可以再稍微拉66F 03/28 23:31
icexice: 高一點,江子翠、三重、新莊、塭仔圳都比林口通勤近多了
jane80289: 我爸住林口台北長庚那邊上班 不管開車還是坐公車 都是68F 03/28 23:32
jane80289: 六點半以前出門避塞車的 試想你們如果要把小孩送托 這
jane80289: 麼早的時間可以嗎 如果把孩子送去托育再去上班 就是跟
jane80289: 大家一起塞塞塞擠擠擠 除非你們有人工時彈性甚至可以遠
jane80289: 端那是OK
fhsf: 據本人住永寧20幾年的經驗,周遭除了吃的很少以外,我覺得73F 03/28 23:39
fhsf: 交通跟房價完全可以彌補那小小的缺點
DADAOH: 我真的覺得盡可能住台北東邊,不然以後雙薪通勤很累75F 03/28 23:44
DADAOH: 不然至少一個要離家近,比如住三重之類的
e0022900: 可以考慮頭前重劃區 我覺得不會輸林口77F 03/28 23:45
instratos: 967上班時間要搭很久,林口比較適合在台地上工作的或是78F 03/28 23:48
instratos: 工作時間彈性。如果可以廚藝要精進,小吃不多,但走過
instratos: 舒服的人行道就回不去了,在林口幾乎感覺不到少子化
Refauth: 每天林口到台北市通勤?很OK啊!台灣年輕人就該鍛鍊身體81F 03/28 23:49
icexice: 頭前我也覺得很棒,但市面上大坪數的居多,好像很少低總82F 03/28 23:49
icexice: 價的物件釋出,應該不在原po的價格帶內
leota: 小弟住林口 很推84F 03/28 23:52
leota: 前提是可以彈性上班
momo4571: 1300林口兩房還離鬧區一段距離,可能淡水通勤還比較容易86F 03/28 23:54
momo4571: 不過以上班地點看林口或汐止可能可以吧
fo11ow: 一天要花兩小時在車上 一年大概有20天是在通勤耶88F 03/28 23:58
gerychen: 林口請當作只有機捷,國道只是裝飾89F 03/29 00:07
mayko: 為甚麼不去板南線的永寧跟頂埔看看90F 03/29 00:08
gerychen: 開車或搭客運都要提早,然後下班時間還是要塞91F 03/29 00:08
sylvia1006: 住機捷沿線A4通勤南港,每天坐機捷到北車十五分鐘,轉92F 03/29 00:13
sylvia1006: 藍線在轉公車,平均一趟一小時,還能接受,重點我八點
sylvia1006: 就要上班xd
mp60707: 林口資訊量爆炸 youtube隨便都關鍵字 一堆人在講95F 03/29 00:15
crux016: 天天開車汐止往返市政府,早上7點前出門20分鐘就能到了,96F 03/29 00:16
crux016: 回家最塞的時候到家也只要40分鐘。想遠一點,萬一小孩以
crux016: 後高中要去台北市念,保證小孩林口台北市通勤到崩潰
ppnow: 奔三就有350萬哦,我30歲口袋只有350099F 03/29 00:18
todd78: 我住菜寮站通勤市政府就要崩潰了 更何況林口100F 03/29 00:21
jl40: 林口龜山那一大片住滿 就不用到台北了 要什麼有什麼101F 03/29 00:22
sean7539511: 羨慕有另一半一起購屋102F 03/29 00:22
ohyaj: 萬華老公寓也很多選擇,藍線又不用被洗出台北,生育補助又103F 03/29 00:23
ohyaj: 多
o523874: 通勤你會崩潰105F 03/29 00:28
DarkAlex: 除非正北市,上班時間新北多數往台北都塞車也要1小時106F 03/29 00:31
DarkAlex: 三重可能會好一點,不然 新莊/土城/林口 通勤都差不多
DarkAlex: 所以要嘛就買正北市 否則 新莊/林口/新店 通勤都差不多
DarkAlex: 簡單講 就是正台北市和others 既然都others 就選cp高的
ultradev: 林口就要買到前段,坐機捷,不然塞車無解。A9太貴就買A7110F 03/29 00:36
mayko: 林口有高中啦..林口還有個問題是高中你要選北北基還是桃園111F 03/29 00:58
mayko: A7,A8是桃園,A9是新北..
kerr123: 板南線才正解! 沿路找找一定有。113F 03/29 01:12
tfct: 對啊 板南線的舊房不就好了114F 03/29 01:33
tfct: 一定要買新房 然後市政府站你老公的時間不值錢?
fedona 
fedona: 土城適合你116F 03/29 01:48
KrisNYC: 1.房子多數會漲 2.塞車很很麻煩  以上117F 03/29 01:55
jecko: 林口真的是個謎樣的地方 很遠但卻又很多人想住 新北今年滿118F 03/29 01:58
jecko: 額國小 只有林口跟板橋各有4間 但林口人口才板橋四分之一
jecko: 不到
jecko:  小孩多到私幼蓋到私小 路亞學費都快比康橋貴
jecko: 如果說在新北西邊或是林口上班還行 往台北東邊上班交通就是
jecko: 硬傷
ibaby: 登記了再看吧 現在要是一時腦衝買下去馬上卡到誰名下出多少124F 03/29 02:14
ibaby: 立刻傷感情
SimplePraise: 林口到市政府 未來通勤到崩潰126F 03/29 02:15
xkso: 林口通勤台北塞到懷疑人生127F 03/29 02:16
leota: 樓上不講我還不知道 路亞真貴128F 03/29 02:25
Harlequin727: 還好你有來問 不然後悔死 到最後可能男友跑去外面129F 03/29 02:32
Harlequin727: 租屋
anaydh: 中古公寓131F 03/29 03:02
mcgrady12336: 兩個都在台北不用想林口,林口相對位置就桃園每天132F 03/29 05:34
mcgrady12336: 通勤是浪費時間,台北新北找個中古屋況不錯省時間
mcgrady12336: 才有人生
migration265: 可以135F 03/29 06:02
thrumoon: 總年收180萬,真心建議未來要離開台北比較好,生完小孩136F 03/29 06:12
thrumoon: 還要這樣通勤也太累
alotofjeff: 北車+信義區的最佳解是桃園青埔,兩個人早上一起去搭138F 03/29 06:54
alotofjeff: 高鐵上班,房價也輕鬆,如果是10年前則是竹北
maypcc: 青埔高鐵缺點是在新竹上車的人多 怕之後人更多上不了車140F 03/29 06:59
DrTech: 太高估林口生活品質了,不管是交通,教育資源,購物,全都141F 03/29 07:01
DrTech: 慘輸雙北
tswen: 汐止或a7143F 03/29 07:04
DrTech: 這種價格預算,在林口也買不到走路能到桃捷的地方,機車還144F 03/29 07:05
DrTech: 不好停,通勤到懷疑人生。
DrTech: 有350萬,預算只抓1300是最大問題吧。1300到哪都很難買。
DrTech: 預算拉到1600可能會舒服很多。
lojve: 從小住A8,高中剛好唸市政府附近的學校。只能說那三年真的148F 03/29 07:30
lojve: 是惡夢…如果早上六點前沒搭上公車,基本上就穩遲到。國道
lojve: 客運只能坐不能站,會額滿就算了,搭上公車還會塞車。順暢
lojve: 的時候確實25分鐘左右就能下國道,但塞下去有時候都一個多
lojve: 小時還在國道上。後來曾經在小巨蛋附近工作,機捷轉乘捷運
lojve: 要走的路程還是很長。總之在北市(尤其東邊)工作的話真的
lojve: 不推。每天為了通勤精神都很差。
lojve: 而且我家是離公車站、捷運站走路都在三分鐘內的地點。你的
lojve: 預算應該買不到這麼近的,所以想想再加上走到車站的時間…
wakaura: 會塞到崩潰吧157F 03/29 07:34
Ferrari360: 有啥好問的 難道你買得起台北嗎?158F 03/29 07:49
Ferrari360: 近期買A7的朋友 都是自己開公司 所以可以避開上下班
Ferrari360: 塞車時段 不然他們也不會想買A7 塞車太恐怖
Ferrari360: 什麼三重土城中永和他們也都看過 就是買不下手
willychild: 推薦汐止車站附近中古屋,機能好通勤時間較短162F 03/29 07:55
vjrv: 汐止真的很可以163F 03/29 08:02
s609747: 林口是有錢有閒人在住的,上班族通勤會塞爆 另外吃的比164F 03/29 08:08
s609747: 信義大安區還貴 去看看拿靠早餐菜單家庭年收沒600的不適
s609747: 合住這區
frankyyyy: 冠德鼎捷應該很適合但預算不夠,通勤首推A9站旁300公167F 03/29 08:22
frankyyyy: 尺內建案,半徑內有國道/公車站/機捷,尖峰很塞但A9公
frankyyyy: 車站幾乎都上的了公車,上車後ㄧ直坐著,睡覺滑手機其
frankyyyy: 實很舒適。且假日三井ㄧ二期220+90家店鋪購物在雙北怎
frankyyyy: 麼輸,人行道在雙北數無敵。
ines1969: 林口不是只有拿靠一家早餐店啊172F 03/29 08:24
instratos: 實話實說,尖峰你公車不往前幾站等,有機會客滿上不了173F 03/29 08:25
poal50310: 板橋中和土城交界靠萬大線莒光站附近可以買 公車到板橋174F 03/29 08:25
poal50310: 站或台北車站都很快
instratos: 給你參考,967國宅7點準時加班車,上國道前大概四站,176F 03/29 08:30
instratos: 也幾乎可以載滿。到北庚大概8:15,所以我反而會搭泛航
tesla3137: 這題很簡單啊,一定選捷運藍線上,因為你坪數沒有很要178F 03/29 08:55
tesla3137: 求,按照預算就是板橋的中古或是土城的中古或新房
Coolspot: A7搭機捷滿適合的!180F 03/29 08:57
frank111: 太不智了,買林口幹嘛?林口是山上也,有什麼道理投資那181F 03/29 09:00
frank111: 認清現實,林口是山上,多霧潮濕下山不便
frank111: 你能在山上找到好工作好學校念書,一切都在山上解決
frank111: 那妳去買沒問題
frank111: 你男友在市府上班,林口在台北的最西邊,市府在東邊
frank111: 很遠很遠好嗎?
frank111: 國中小林口就地念,高中呢?雙北好一點的高中全在山下
TommyHil: 你搭過機捷通勤一個月再來說林口的機捷很方便188F 03/29 09:06
ableochen: 汐止火車20分鐘到北車 到南港轉捷運25分鐘到市政府 給189F 03/29 09:13
ableochen: 妳參考
s47vd48g: 考慮一下汐止嗎? 也是3 40萬,搭火車到北車20分鐘191F 03/29 09:13
s47vd48g: 反正林口也沒有比汐止不潮濕
DwyaneWade: 他們看起來就是希望街廓漂亮啊,其實預算夠,新莊頭前193F 03/29 09:32
DwyaneWade: 絕對是首選,1x分鐘到台北車站,街道又超美
DwyaneWade: 只是林口兩倍價格,坪數要犧牲
MamaImscared: 塞到你哭出來&衣物永遠不會乾196F 03/29 09:35
ett0227: 通勤不要選林口啦...選汐止或基隆還合理一點...197F 03/29 09:35
wlcaroline: 隨便找找,591上有離藍線400m+坡平的2X年電梯三房198F 03/29 09:38
yiempt: 人家要大新房199F 03/29 09:46
likeit: 林口和汐止比 雨量汐止多 霧林口多 潮濕度應該差不多,但200F 03/29 09:46
likeit: 林口溫度普遍低一點
zxc1020305: 不太適合 如果不太確定可以先租房幾個月看看202F 03/29 09:47
PPTAlex: 選通勤時間最短的那個..203F 03/29 09:54
young92748: 如果工作能調為啥一定要硬留台北204F 03/29 09:54
bjqs0827: 林口通勤一趟1小時起 汐止30分鐘內 這有什麼好想的..205F 03/29 09:55
PPTAlex: 如果有後援~就選離後援最近的那個206F 03/29 09:59
rmna: 去租社宅207F 03/29 10:00
duepre: 我跟你幾乎一模一樣,剛好快你一年,我看了好多間最後買208F 03/29 10:04
duepre: 新莊
duepre: 錢沒差多少,林口真的太濕太塞了
TheWho: 我底薪180 買林口也是挺硬的是說我買2+1房啦211F 03/29 10:10
clamperni: 深坑繼續神隱212F 03/29 10:23
zxcv62421: 我目前也有在看林口的房子,下禮拜約了森聯上上謙跟亞213F 03/29 12:10
zxcv62421: 昕要去看樣品屋
dream77125: 空氣這麼差 三思啊215F 03/29 12:20
Asume: 我跟我老婆上班地點跟你們很類似(市政府、善導寺),我們216F 03/29 12:57
Asume: 買三重喔,離台北市只差一個橋加上一堆公車可以到,這優勢
Asume: 大於其他
ragtime: 其實坐大眾交通工具,汐止火車站到台北車站約20分鐘,機219F 03/29 13:18
ragtime: 捷A9到A1北車約35分鐘。再來就看建案離車站的距離,住的
ragtime: 近就能減少很多時間,若住家要轉乘公車才能到站點換捷運
ragtime: 會很辛苦。 尖峰開車就更不要考慮了。祝原po找到好房子~
o523874: 說青埔通勤的...我特地住旅館通勤幾次..直接放棄223F 03/29 13:18
ann99: 我在北車上班(出去捷運站走5分鐘就到之處),扣掉台北市同224F 03/29 14:36
ann99: 事大多買三重、中和、泰山,A7也有幾個資深同事買不過是投
ann99: 資置產用
frankyyyy: 說A9到A1 35分鐘的應該沒實際坐過XD227F 03/29 14:59
ragtime: 從a8換直達車更快,35分鐘是不換車的狀況。228F 03/29 15:15
wu36534: 林口滿不錯的呀(如果開車通勤的話229F 03/29 15:17
Physerapb: 對藍線高度需求,買板橋,買不起可以買土城或是買汐止230F 03/29 15:51
Tatsuya72: 連青埔通勤台北都放棄的人可以選擇多花一千萬買新北231F 03/29 18:28
Tatsuya72: 多三千萬買台北
Tatsuya72: 真的這麼有,來青埔幹嘛lol
Tatsuya72: 林口通勤需要時間能跟人家錯開的族群,你們不太適合
Tatsuya72: 有火車當備案的地區的確可以考慮,只看捷運那最遠A7
Tatsuya72: 不過桃園門牌還是不如雙北,後援跟教育應該好好考慮
Tatsuya72: 浮洲也許可列入參考範圍
Tatsuya72: 如果個人年收就有近200那還是選新北一環
qqaas00: 林口對A9捷運機場的依賴度不高,但主要還是以你自身需求239F 03/29 19:19
qqaas00: 評估
o523874: 是阿所以我回防台北阿。青埔通勤,你光到高鐵就飽了,等241F 03/29 19:25
o523874: 環狀公車發展起來比較有機會
o523874: 最近高鐵的擁擠搭乘人數...我無法
na83031127: 朋友住林口,說是環境很不錯,但就是要花比較多時間通244F 03/29 20:03
na83031127: 勤,應該還不錯

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