※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2023-04-08 15:15:19
看板 home-sale
作者 標題 Re: [新聞] 為何3月交易慘 房仲:買方出了讓賣方覺得
時間 Fri Apr 7 15:50:05 2023
不動腦的人,就是當韭菜被割的命。
記者習慣把黑的說成白的,有差嗎? 反正韭菜會相信。 XD
最近十年,六都 1月 同期買賣移轉棟數
https://i.imgur.com/6pIl9VS.jpg
2023年1月的買賣移轉的確是很慘,六都的總量只贏過上波房市低點的2016年。
總量甚至只有2021年與2022年的一半左右,空軍看到 1月的數據要高潮很合理。
最近十年,六都 1+2月 同期買賣移轉棟數
https://i.imgur.com/FLTGBJb.jpg
2023年1+2月的買賣移轉還是很慘,六都的總量只贏過 2016年與2017年。
雖然還是很慘,但是可以觀察到買賣移轉量並沒有繼續往下探。
最近十年,六都 Q1 同期買賣移轉棟數
https://i.imgur.com/1jWuCtz.jpg
六都 2023年Q1的買賣移轉量,贏過 2015、2016、2017、2018年。
從Q1的同期對比,可以看到買賣移轉量已經出現反彈。
最近十年,六都 3月 同期買賣移轉棟數
https://i.imgur.com/fT94G6T.jpg
2023年3月的買賣移轉其實非常高,只輸給超級熱的 2014年、2021年與2022年。
這是非常強的反彈訊號!
這是非常強的反彈訊號!
六都各別來看,2023年3月的買賣移轉量在過去十年的排名:
台北市:排第 6名
新北市:排第 3名,只輸給 2021年與2022年
桃園市:排第 5名
台中市:排第 3名,只輸給 2021年與2022年
台南市:排第 2名,只輸給 2022年
高雄市:排第 5名
最近兩年多來,打房的政策夠多了吧?
有實登2.0、房地合一2.0、央行的四波選擇性信用管制、平均地權條例,
板上討論很多次,不管多軍與空軍都認同上述的政策下,交易量肯定會縮。
除了政策打房外,過去一年的升息週期,讓房貸的負擔加重,預期交易量縮會更嚴重,
結果 3月的買賣移轉量居然來個大反彈,只輸給超級熱的 2014年、2021年與2022年。
市場上的剛需看來還是很多喔 XD
結果 3月的買賣移轉量居然來個大反彈,只輸給超級熱的 2014年、2021年與2022年。
市場上的剛需看來還是很多喔 XD
2022年選擇觀望,2023年認命進場的買家陸續出籠。
※ 引述《anti87 (888)》之銘言:
: https://house.udn.com/house/story/5889/7082024
: 為何3月交易慘 房仲:買方出了讓賣方覺得受辱的價格
: 六都昨天公布3月買賣移轉件數,買氣持續衰退,年減一到三成。住商不動產企研室總監
: 徐佳馨表示,現在並非市場沒有買方,而是買賣雙方對價格認知差距太大,買方出了讓賣
: 方覺得受辱的價格,賣方索性老子不賣最大。
: 她表示,現在買氣急凍有如2016年,但卻沒有降價,原因就在賣方還看得到買方,且在房
^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^
https://i.imgur.com/fT94G6T.jpg
買氣急凍有如2016年?XD
: 地合一2.0五年閉鎖期下,案子沒有以前那麼多,選擇少,價格空間就很難變得很大。
: 根據六都公布,3月六都買賣移轉約2萬棟,北市年減29.5%,將近三成最多,桃園,台中
: 也近二成。
: 以第一季來看,除了台南年減19%,其他五都年減幅都在二成以上,台北、桃園都達27%。
: 徐佳馨分析,北市3月是108年以來最爛的3月,值得注意的是,在交易量低檔下,文山、
: 內湖、士林、北投等地都寫下不錯成績,大安中正松山的買盤也回穩了。推估是因為漲不
: 多跌有限,加上換屋客外溢效應轉進,交易自成一格。
: 桃園也一樣是108年以來最爛的3月,意料之外的是,觀音、龜山、平鎮與桃園等地表現穩
: 健,其中有些是交屋潮,但一些被逼死的新竹自用買家悄悄轉進桃園找房子,也是原因。
: 台中為109年以來同月表現最差。北屯依舊一枝獨秀,北區與西區表現也不錯,清水、梧
: 棲與潭子,交易狀況顯得活絡,顯見低價區仍舊在目前的市況中佔有優勢地位。
: 台南雖然比去年差,但比前年好。累積多年的高鐵話題逐漸發酵中,歸仁活絡度極高,是
: 過去比較罕見的狀況,最近話題所在的安南也還行,不過東區和永康可能因為貴了一點,
: 買氣有點遲緩。
: 高雄表現也是109年後的新低。熱區在傳統的苓雅、鳳山、左營與鼓山,台積電(2330)
: 話題區來得快去得也快,後市仍待觀察。
上面洋洋灑灑寫了一堆,還不就是想帶風向說三月的交易量很慘?
附一張圖就可以知道2023年3月的交易熱不熱
最近十年,六都 3月 同期買賣移轉棟數
https://i.imgur.com/fT94G6T.jpg
六都個別來看,2023年3月的買賣移轉量在過去十年的排名:
台北市:排第 6名
新北市:排第 3名,只輸給 2021年與2022年
桃園市:排第 5名
台中市:排第 3名,只輸給 2021年與2022年
台南市:排第 2名,只輸給 2022年
高雄市:排第 5名
常在逛板的人就知道,許多板友在三月份就提到房市開始變熱了。
記住那些在三月份說房市很冷的 ID,以後可以跳過那些ID的言論。
升息週期已經一年,房價沒跌就算了,
本來量縮的交易量,在 3月迎來大反彈,接下來房市會怎麼走呢?XD
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.165.155.241 (臺灣)
※ 作者: TheDream 2023-04-07 15:50:05
※ 文章代碼(AID): #1aByilKi (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1680853807.A.52C.html
※ 同主題文章:
04-07 12:35 ■ [新聞] 為何3月交易慘 房仲:買方出了讓賣方覺得受辱的價格
● 04-07 15:50 ■ Re: [新聞] 為何3月交易慘 房仲:買方出了讓賣方覺得受辱的價格
噓 : 想太多1F 04/07 15:51
推 : 同期買賣移轉"棟"數,為什麼單位是用棟不是用間2F 04/07 15:52
→ : 跌深反彈是正常拉回還是低點反轉?
→ : 跌深反彈是正常拉回還是低點反轉?
市場上還有多少剛需,會決定是跌深反彈還是低點反轉
推 : 數據分析,不過空空不喜歡會用其他理由跟你凹4F 04/07 15:56
空空看不懂數據就是註定當韭菜的命啊 XD
噓 : 輸給2021.2022不就代表趨勢向下?懂?5F 04/07 15:59
推 : 21~22那個才叫做不正常就跟海運一樣 現在回歸正常6F 04/07 16:04
推 : 加價賣的訊號7F 04/07 16:04
房價加價,房租加價,看看會不會有人睡公園 lol
→ : 這麼多打房措施房價也這麼高 結果移轉跟疫情前差不多8F 04/07 16:04
→ : 反正多空都可以說嘴 空的拿21~22那不正常的暴漲說衰退
→ : 反正多空都可以說嘴 空的拿21~22那不正常的暴漲說衰退
表格上一看就知道 21~22 的移轉量是離群值,看不懂的人就是裝睡叫不醒
推 : 有沒有 一堆空空示範給你看了10F 04/07 16:09
推 : 空空如果會看數據就不會當空空了啦11F 04/07 16:11
→ : 記得繳房貸12F 04/07 16:16
記得繳房租養房東喔
推 : 好的 記得繳房貸13F 04/07 16:19
記得繳房租養房東喔
推 : 感謝雜魚提供自己當教材14F 04/07 16:24
推 : 魯空有腦就不是魯空了15F 04/07 16:24
噓 : 記得繳貸款養房蟲16F 04/07 16:26
記得繳房租養房東喔
推 : 等四月有沒有延續再說17F 04/07 16:26
這是觀察的方向沒錯,猜測四月應該會跟三月一樣熱
推 : 賣方鬆了 量就來了18F 04/07 16:26
推 : 我這樣問啦 就因為台積電要來設廠 所以周遭就要漲一個19F 04/07 16:35
推 : 對,噴爆,那一次不噴,一坪沒有100我可是不買的20F 04/07 16:35
→ : 平面車位的錢....這 你如果能用科學的方式來說明這合理21F 04/07 16:36
→ : 那我想大家都樂於多花一個平車的錢去買啊
→ : 那我想大家都樂於多花一個平車的錢去買啊
→ : 沒有QE 量化寬鬆 什麼台積電都沒用吧23F 04/07 16:37
→ : 但我怎麼想就是不對勁啊~ 就因為競爭者變多一點 我就要24F 04/07 16:37
→ : 台積電半導體工廠 能離多遠就多遠 自住離遠一點25F 04/07 16:38
→ : 多花快200萬?26F 04/07 16:38
推 : 你不買你家的事 人家有錢的會買27F 04/07 16:38
看空看多,下好離手,魯空事後不要像巨嬰一樣抱怨就好。
→ : 高科技高汙染 不過工程師買單就好 ㄏㄏ28F 04/07 16:38
→ : 你覺得不合理沒人逼你買阿 嘻嘻29F 04/07 16:39
推 : 覺得不對勁就去一邊不要買不是很好?30F 04/07 16:39
→ : 魯空就是沒有腦才會當魯空 看不懂數據的 哈哈哈31F 04/07 16:39
推 : 你的不合理 別人很可以 市場會有答案32F 04/07 16:40
懂的人就不會當魯空了
→ : 要是看得懂數據 會算錢的 房子早早就買好了33F 04/07 16:40
→ : 你的理論再怎麼合理跟市場對不上就是歪理34F 04/07 16:40
→ : 再怎麼不對勁 市場仍然是真理
→ : 再怎麼不對勁 市場仍然是真理
→ : 你覺得不合理 買的人覺得很合理阿 笑屎 又沒叫你出錢買36F 04/07 16:41
→ :
→ :
→ : 我就一直不懂 勸你們去市場看 結果每次有說跌有說撐不38F 04/07 16:41
→ : 住的 問區域都沒回
→ : 不能大家來討論市場嗎 我常舉區域舉建案
→ : 住的 問區域都沒回
→ : 不能大家來討論市場嗎 我常舉區域舉建案
推 : 大家之前討論的回溫現在看數據真的很明顯41F 04/07 16:42
市場的反應是最真實的,除非沒進入市場才會不知道真實狀況
→ : 要不然股市就合理喔? 隨便放一個新聞消息 或是一堆沒42F 04/07 16:42
→ : 業績妖股亂漲 很合理XDD?
→ : 業績妖股亂漲 很合理XDD?
推 : 所以從2000年漲到現在 都是因為QE?哈哈哈哈哈哈 笑44F 04/07 16:42
→ : 死
→ : 死
→ : 我前兩個禮拜就講了阿 仲仲朋友說他們店一週賣掉9間阿46F 04/07 16:42
→ : 再不信XDDD
→ : 再不信XDDD
板上許多人都說三月份明顯感覺房市變熱,不信的人還是不信。 lol
→ : 有憑有據的不信 去看一些說不出東西的48F 04/07 16:43
→ : 阿不信也沒差 反正當一輩子魯空乖乖繳房租 哈哈哈哈哈49F 04/07 16:43
→ : 真的在市場持續買的不信 信一些鍵盤看房的50F 04/07 16:43
除了鍵盤看房的人,還有喜歡用鍵盤打房的魯空 XD
→ : 他開小號講空話最厲害 真的厚臉皮51F 04/07 16:44
→ : 我講過啦 網路推文嗆聲都很大聲啦 螢幕關掉還不是乖乖52F 04/07 16:45
→ : 繳房租XDD 哭哭唷
→ : 繳房租XDD 哭哭唷
你忘記還有賴家仔嗎?XD
→ : 魯空喊了一整年的沒人要買房 結果成交量只輸無限QE 的254F 04/07 16:47
→ : 1 22年 你就自己看看魯空這智商要怎麼在社會生存
→ : 1 22年 你就自己看看魯空這智商要怎麼在社會生存
魯空喜歡跟趨勢對做
推 : 現在是年減月增沒錯56F 04/07 16:49
推 : 我爸也堅持台積電只值70塊啊 還好他沒去放空57F 04/07 16:49
→ : 一周賣9間 在我家樓下的房仲店可能會被火掉58F 04/07 16:49
→ : 上次路過看到排隊看屋人潮 聽到閒聊 業績壓力很大
→ : 每個人每周沒有10間就要滾蛋
→ : 但是獎金很豐厚就是
→ : 上次路過看到排隊看屋人潮 聽到閒聊 業績壓力很大
→ : 每個人每周沒有10間就要滾蛋
→ : 但是獎金很豐厚就是
推 : 魯空最經典就去年下半年轉職32租屋美金神 超準62F 04/07 16:53
這個超經典,楊金龍提醒的話不好好聽,還選擇跟央行對做
推 : 熱門看板排行越來越高63F 04/07 16:53
推 : 去年下半年吹32美金定存XDDD 媽呀 真的屌64F 04/07 16:55
從租屋股神 -> 租屋幣神 -> 租屋鎂神,下一個會是?
推 : 其實有關注就發現掛賣少 掛賣少交易量自然少 要跌要有65F 04/07 16:55
→ : 量 有一定的掛賣量去化速度又慢 市場才會慢慢改變
→ : 我都不懂為啥可以喊量縮價跌 無視市場實際狀況
→ : 量 有一定的掛賣量去化速度又慢 市場才會慢慢改變
→ : 我都不懂為啥可以喊量縮價跌 無視市場實際狀況
沒在市場上的人,很喜歡幻想
→ : 每次有租屋XX神洗版的時候 代表這個XX要跌了68F 04/07 16:56
萬用圖,每年都可以拿來用 XD
推 : 量縮價跌根本不是定律 那只是一種跌價前可能發生的現73F 04/07 17:02
→ : 象之一 這些智障又只看一半 就股市套房市 根本亂套
→ : 即使股市也不一定量縮就會跌 根本兩回事
→ : 象之一 這些智障又只看一半 就股市套房市 根本亂套
→ : 即使股市也不一定量縮就會跌 根本兩回事
就像樓下 hellogym 說的:股市不行,房市也不行
推 : 阿就股市不行 房市也不行啊 不然怎麼當魯空XDD76F 04/07 17:03
推 : 是量縮價跌一起發生才是盤整預兆,而且只是盤整而已77F 04/07 17:04
→ : 亂套一通
→ : 量縮價漲 勒 都忘了?
→ : 亂套一通
→ : 量縮價漲 勒 都忘了?
推 : 學弟也不是87 看房價沒跌又快要停止升息 紛紛進場..80F 04/07 17:07
→ : .
→ : .
正常人,花點功夫了解趨勢後,就會知道該怎麼做了
推 : 對 量縮也可能漲第二段 漲上去量又出來了 乾 他們不82F 04/07 17:07
→ : 懂啊 也沒注意過 亂看書老師亂教
→ : 懂啊 也沒注意過 亂看書老師亂教
推 : 講這麼多幹嘛..安靜的好好買不行嗎?84F 04/07 17:07
推 : 噴啦 那次不噴85F 04/07 17:10
推 : 推,ceca已經預告在前,受不了的剛需正要進場,各位魯空繼86F 04/07 17:14
→ : 續打手槍,我們繳房貸,你們繳房租。
→ : 續打手槍,我們繳房貸,你們繳房租。
房蟲的投資房,房貸大部份也是房客在繳喔
推 : 有實際數據推,不流於感覺,新北過年後各案場的確熱絡許多88F 04/07 17:14
→ : 精緻窮 賴家仔 又要崩潰了89F 04/07 17:16
推 : 房板專家一大堆不聽,選擇聽沒房記者編的新聞XDD90F 04/07 17:23
記者亂寫一通還有人信 lol
推 : 要相信新聞也沒問題阿XD 代表你相信政府打房很成功 房91F 04/07 17:24
→ : 價崩崩了阿 下次記得還是投DPP哈 哈哈哈哈哈
→ : 唉 KMT每一個能打 賴功德100%下屆總統 讚的
→ : 價崩崩了阿 下次記得還是投DPP哈 哈哈哈哈哈
→ : 唉 KMT每一個能打 賴功德100%下屆總統 讚的
DPP用媒體大內宣,就讓韭菜感覺打房有成了 XD
推 : 身為暖市房蟲 務實的炒房功德選上也無所謂啊94F 04/07 17:27
推 : 還是要感謝空空 有人幫忙繳房貸多好啊95F 04/07 17:27
真的,我投資房的房貸,九成以上都是房客繳的
→ : 因為Dpp向來都只給Dpp縣市公共建設預算96F 04/07 17:28
賴清德選上,肯定是南部大利多,
DPP是 重南輕北,忽視中部。
KMT是 重北輕南,忽視中部。
推 : 賴功德當總統 南部又要噴噴了97F 04/07 17:28
肯定的!
推 : 粗暴~~~~98F 04/07 17:29
→ : 南部出來的總統 香阿99F 04/07 17:30
推 : 看那個精美的國七中央10成100F 04/07 17:30
→ : 台積電高雄7奈米延後而已哈 給你機會上車不上車101F 04/07 17:30
→ : 到時7奈米蓋下去又要漲一波了
→ : 等下一定又有槓精出來說台積電高雄7奈米不會蓋 哈哈哈
→ : 哈
→ : 到時7奈米蓋下去又要漲一波了
→ : 等下一定又有槓精出來說台積電高雄7奈米不會蓋 哈哈哈
→ : 哈
這幾年六都噴最兇的就是台南高雄,噴到在地人都傻眼
推 : 說過了月增帶表回溫 有白痴說要看年 傻眼105F 04/07 17:33
就是有人連數據都不會看啊
推 : 沒錯 又噴爛了106F 04/07 17:34
推 : 務實的炒房工作者vs侯侯做房東 dochi?107F 04/07 17:36
侯現在的民調看起來不太妙...
推 : 不知道在高潮什麼 還不是不敢說四月一定漲 等著看戲 是說108F 04/07 17:42
→ : 房地合一我自己試過了根本看不出來打房打在哪 慘政府 有
→ : 種平均地權不要縮手 溯及既往啊
→ : 房地合一我自己試過了根本看不出來打房打在哪 慘政府 有
→ : 種平均地權不要縮手 溯及既往啊
→ : 誰跟你說政府要打房 屎味嗎?CECA講幾次了都沒在聽111F 04/07 17:45
→ : 打炒房而已
→ : 打炒房而已
推 : 我去年跟今年都各簽一間, 還在觀望的不知道要觀望多久113F 04/07 17:48
七年級高機率會繼續觀望,因為已經觀望 N年了,心魔太大
八年級比較會順應趨勢,該買就買
→ : 如果把最近十年每年住宅建照數量也列一下,就會發現2021114F 04/07 17:53
→ : 、2022年住宅建照數量創歷史新高,看數據就知道賣壓很重
→ : 呢
→ : 、2022年住宅建照數量創歷史新高,看數據就知道賣壓很重
→ : 呢
推 : 邊間3房一大堆 2房搶光光117F 04/07 17:58
推 : 什麼屎味,我都看Zack!一年跌10啪!118F 04/07 17:59
就是我文章的第一句話:不動腦的人,就是當韭菜被割的命。
Zack 要謝謝魯空的點閱 lol
推 : 幻想啊 使照才是重點119F 04/07 17:59
推 : 其實對於一些還想繼續買房的來說,房市冷是好的,累積120F 04/07 17:59
→ : 資金,有時間觀望
→ : 資金,有時間觀望
同意,房市冷才能好好看物件,瘋狂加價的買方也比較少
推 : 原來有人看建照XDD122F 04/07 18:00
→ : 我都看台南估價師工會 台灣房價崩2-30%了 蔡英文好棒
→ : 我都看台南估價師工會 台灣房價崩2-30%了 蔡英文好棒
XDDD
推 : 萬一7奈米提升為3奈米 會不會有人崩潰?哈哈哈哈哈124F 04/07 18:03
→ : 哈
→ : 哈
推 : 10年內使照才換算約200萬人次用年均化 20萬, 買屋年126F 04/07 18:04
→ : 紀326萬 30-39歲 均化32萬, 少了一百萬的新屋
→ : 紀326萬 30-39歲 均化32萬, 少了一百萬的新屋
推 : 我是長期看多啦 但今年真的不好講 一季的數據也沒128F 04/07 18:05
→ : 那麼準
→ : 那麼準
繼續看下去才會知道是反彈還是轉折
推 : 笑死 自己去台南晃一圈 滿地都在蓋 拼命蓋 用力炒130F 04/07 18:06
→ : 建案量不知道是暖市幾倍 結果野雞公會唱空?
→ : 建案量不知道是暖市幾倍 結果野雞公會唱空?
→ : (反正.會相信這種名嘴的.是不會相信一線人員說得132F 04/07 18:09
推 : 不相信的人可以改看超級房仲阿,會讓你很開心133F 04/07 18:11
推 : 真以為建商沒跟務實的炒房工作者喬好敢這樣蓋?134F 04/07 18:11
→ : 說台南在跌的的一律當他唬爛,看看恆鵬四季.宗大敘135F 04/07 18:12
→ : 山的價格有沒有跌就知道了
→ : 山的價格有沒有跌就知道了
推 : 基本上20年內都是供給過少137F 04/07 18:13
屋齡20年內的房屋太少了,尤其是現在年輕人更愛追求新屋
推 : 台南都要用搶的 哪來的慘138F 04/07 18:14
推 : 台灣新房子太少139F 04/07 18:16
推 : 問國際房仲阿,他引用台南不動產估價工會的報告,說140F 04/07 18:16
→ : 六都都在跌了,反正有買房需求的人通通找他就好
→ : 六都都在跌了,反正有買房需求的人通通找他就好
推 : 好文,很喜歡您的文章142F 04/07 18:19
推 : 謝謝哥 看完文章以後我已經趕快再買2棟房子了 抄底等反143F 04/07 18:19
→ : 彈
→ : 彈
→ : 可以提供空空的id嗎?逛房版我也要忽略那些id145F 04/07 18:20
這篇文章內就不少了啊 XD 可以去查查他們過往言論的準確率
推 : 最多就持平而已146F 04/07 18:20
推 :147F 04/07 18:24
推 : 好吧 央行繼續升息囉148F 04/07 18:38
推 : 還在講升息 笑鼠倫149F 04/07 18:44
→ : 不過也不意外啦嘻嘻
→ : 不過也不意外啦嘻嘻
噓 : 沒關係,以後統一為了全面國有化,一定會鬥地主的151F 04/07 18:54
魯空最後的救贖居然是習近平,真的會笑死
推 : 房價暴漲那段已經過了 適合慢慢選152F 04/07 18:55
→ : 不意外吧 大概要3年都賣不掉才會降153F 04/07 18:56
推 : 房市其實跟台股指數高度正相關,看台指即可154F 04/07 19:10
推 : 還有機會升息 加油撐下去155F 04/07 19:19
推 : 房蟲們很急喔156F 04/07 19:22
推 : 你跟他們講那麼多沒用。他們只選擇他們想看的。157F 04/07 19:24
那些房板地縛靈就算了,我是寫給願意思考的人看
推 : 3月以前的氛圍 就是要降息了 結果...158F 04/07 19:28
→ : 斑馬龍繼續升息 真跌破眾人眼鏡
→ : 第二季的交易量 才有參考加值
→ : 況且329檔期 肯定沒戲唱
→ : 斑馬龍繼續升息 真跌破眾人眼鏡
→ : 第二季的交易量 才有參考加值
→ : 況且329檔期 肯定沒戲唱
亂講,哪來的消息說三月會降息?
推 : 講那麼多沒用啦 記得繳房貸就好162F 04/07 19:32
→ : 我房租是年繳所以不用提醒我
→ : 我房租是年繳所以不用提醒我
推 : 我ok,房貸你先繳嘻嘻164F 04/07 19:41
我投資房的房貸,九成以上都是房客繳的
推 : 有真憑實據推165F 04/07 19:48
推 : 好棒的文,我愛夢大166F 04/07 19:50
→ : 房市這麼熱,政府再升息應該也沒問題吧,通膨都那麼高了167F 04/07 19:50
推 : 接下來房市的確不可預測,但拿數據說話就給讚!168F 04/07 19:52
推 : 不是一直都是預估24年才會啟動降息嗎?哪來3月前啊?169F 04/07 20:05
→ : 韭菜存股團嗎?還是網紅買房課程?
→ : 韭菜存股團嗎?還是網紅買房課程?
一般預測降息會在2024年,除非今年經濟硬著陸,不然今年降息的機率很低
噓 : 快掃吧171F 04/07 20:08
→ : 趕快進場 未來房價上看300萬172F 04/07 20:14
推 : 這樣比來比去跟股市線仙的概念差不多173F 04/07 20:15
你可以看看歷年房市最熱的年份,移轉量是不是最高
推 : 其實大多地區很好預測成本就在那,土地沒有大幅降174F 04/07 20:28
→ : 價蓋出來就是要
→ : 賣這價格
→ : 價蓋出來就是要
→ : 賣這價格
這幾年造價成本也是越來越高
推 : 大家都有投資需求。從銀行搬錢177F 04/07 20:46
推 : 是喔就繼續喊高價 這種價誰買誰白癡178F 04/07 20:49
10年前,當時沒買的人比較像白癡
20年前,當時沒買的人比較像白癡
推 : 不管多還是空 拿一根浮木就大做文章 整篇都沒看到分析179F 04/07 20:51
→ : 全是吵架 量縮價崩 出量爆噴 你們很適合當股版線仙
→ : 全是吵架 量縮價崩 出量爆噴 你們很適合當股版線仙
推 : 還沒跌啦真的不用怕 用力買就對了 被套就漲租嘛181F 04/07 21:30
推 : 房貸我2/3是存錢 房租是全部花掉 傻了才付房租182F 04/07 21:30
房貸利息是房客繳,房貸本金也是讓房客出大部份 XD
※ 編輯: TheDream (1.165.137.237 臺灣), 04/07/2023 21:59:31
→ : 2021、2022連續兩年建照創十年二十幾年新高,代表未來幾183F 04/07 21:58
→ : 年供給量都會很大,但需求量目前依舊低迷
→ : 年供給量都會很大,但需求量目前依舊低迷
推 : 大家不用吵,房地產週期極慢。以半年為單位來觀察185F 04/07 22:02
→ : 就好。大家下好離手,願賭服輸
→ : 就好。大家下好離手,願賭服輸
推 : 這不是因為交屋潮開始嗎?187F 04/07 22:23
推 : 空空要是看高點這麼準,早就入手不會在這邊哭188F 04/07 22:42
推 : 推樓上,看這麼準怎麼10年幾乎都錯...哈哈哈哈189F 04/07 23:14
→ : 看這麼準怎麼2020年末沒買哩,一堆香的便宜屋
→ : 看這麼準怎麼2020年末沒買哩,一堆香的便宜屋
推 : 啊 我2020以前的房租比整個房貸月繳高191F 04/07 23:36
推 : 無腦多 好煎蛋192F 04/08 00:03
→ : 現在不上車就來不及的意思嗎?193F 04/08 00:38
→ : 量有出來是很多人撐不住先跑了 再來就是爆量下跌194F 04/08 00:43
噓 : 笑死人了195F 04/08 02:43
推 : 再說一次,要跌應該等明年。196F 04/08 04:25
推 : 明年復明年 明年何其多197F 04/08 06:15
推 : 看了這麼認真的圖文並茂勸買分析,大家還不去多掃2間壓壓驚198F 04/08 07:46
→ : ?
→ : ?
噓 : 你這數據有一大盲點,應該把各縣市交屋熱區標記出來200F 04/08 07:53
→ : ,結果你會發現現在的交易量都是靠預售交屋在撐,我
→ : 猜可能接近八成,以前是連一半都沒有。所以,現在進
→ : 去找死。
→ : 現在的量是預售屋交屋,二手市場冷的像冰箱,根本慘
→ : 不忍睹
→ : ,結果你會發現現在的交易量都是靠預售交屋在撐,我
→ : 猜可能接近八成,以前是連一半都沒有。所以,現在進
→ : 去找死。
→ : 現在的量是預售屋交屋,二手市場冷的像冰箱,根本慘
→ : 不忍睹
→ : 二手市場當然冷清 你是自住的捨得便宜賣嗎206F 04/08 08:55
→ : 你賣掉一樣要去吞 新屋的市場
→ : 你賣掉一樣要去吞 新屋的市場
推 : 我也覺得要跌要到2025,因為目前新屋大概都有吸收到疫208F 04/08 10:59
→ : 情期間的高成本原物料
推 : 有在想,不如去大社那邊買店面透天算了
→ : 或是高雄大學後面那邊的地方先進場
→ : 情期間的高成本原物料
推 : 有在想,不如去大社那邊買店面透天算了
→ : 或是高雄大學後面那邊的地方先進場
推 : 以後數據是否多拉新竹&竹北討論212F 04/08 11:17
推 : 這年代竟然還有人在鬥地主,XDD。香港回歸後鬥去哪了213F 04/08 12:48
→ : ?!就算直接適用大陸現行制度,也不過是換個持有制
→ : 度而已,既存的價值不會消失。最重要的是,官本位制
→ : 度下,權貴與一般人階級差異會明顯到你絕望。權貴笑
→ : 納一切,貧者無立錐之地。你現在習以為常的權利、自
→ : 由,完全消失!到底是多無知才能有這樣的言論。
→ : ?!就算直接適用大陸現行制度,也不過是換個持有制
→ : 度而已,既存的價值不會消失。最重要的是,官本位制
→ : 度下,權貴與一般人階級差異會明顯到你絕望。權貴笑
→ : 納一切,貧者無立錐之地。你現在習以為常的權利、自
→ : 由,完全消失!到底是多無知才能有這樣的言論。
--
※ 看板: home-sale 文章推薦值: 0 目前人氣: 0 累積人氣: 66
作者 TheDream 的最新發文:
- 這裡是股板,大家來逛股板就是想要靠投資來賺錢、讓生活品質變好。 大家關注的重點應該是在:財產有無增加。 2024 瑞銀的財富報告 2008~2023年 台灣 財富平均數 與 財富中位數 的增加幅度都 …113F 26推 2噓
- 象牙塔內的蛋頭學者.... 除非陳南光希望台灣的經濟衰退、人民財富縮水, 不然的話,在一個 GDP長期正增長、人民財富長期正增長 的國家, 這些人民增加的財富,不可避免地會流向 房市 與 股市。 人 …78F 27推 4噓
- 國人均壽 已婚比未婚者多活 16 年 根據內政部 2011年的統計顯示,以婚姻狀況來看, 未婚者平均死亡年齡 53.68 歲,有配偶者 70.12 歲。 統計族群:十五歲以上的死亡人口 15~25歲 …138F 32推 2噓
- 補充一下,等繼承還有一個問題。 等繼承的人,是已婚人士?單身男性?單身女性? 已婚人士或是單身女性的預期壽命,要等到繼承長輩房產的機率比較高。 國人均壽 已婚比未婚者多活 16 年 根據內政部 20 …91F 35推 1噓
- 儲蓄率的確是一個不錯的指標。 但是你說台灣與日本的儲蓄率差不多,這應該是天大的誤會。 定義:1. 家庭可支配所得 - 消費支出 = 家庭儲蓄 2. 儲蓄 / 可支配所得 = 家庭儲蓄率 台灣歷年的家 …668F 202推 15噓
點此顯示更多發文記錄
回列表(←)
分享