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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2023-04-14 20:02:32
看板 home-sale
作者 ceca (生活藝術大師 ￾ N)
標題 Re: [新聞] 台積電高雄廠28奈米晶圓量產生變？陳其邁
時間 Thu Apr 13 02:37:29 2023

太多人在問.

大概回答一下好了.


目前內褲線非常多.

所以一切都是等4/20再說.

不要猜測不要亂推論...又沒差幾天.


反正呢.

如果是停工(現在還在施工中),這必然是最嚴重的.

高雄必然會比其他縣市低迷久一些,降息開始,漲幅也會比其他縣市少.

然後北高會更明顯...因此南高會比北高表現強.

所以你一定要投資高雄,台積電又停工,這樣降息的時候買南高.

政府還是一臉要炒新灣區,其實新彎區這一兩年還是一大堆話題.


單純就是台積電太威,所以根本沒人注意.但實際上政府對新彎區還是用很多力量.


而如果台積電烙賽,那必然南高在低潮之後就會開始反映這些話題.

至於北高,在台積電復工確定之前,就都不用考慮投資.

高鐵,楠梓和橋頭尤其楠梓必然回檔,越新的房子受傷越大.越老的越安全.

然後不要問我回檔可不可以低接.

回檔當然可以低接,但問題是你該哪時候接?

這個狀況你就參考竹南大浦就好.

竹南大埔崩潰後哪時候接最好?

是不是台積電真的動工的時候,中長期的才去接??

so...成也台積電,敗也台積電....那想要死而復生...還是台積電..XD


如果繼續施工,單純量產延後,並且延後時間低於2年內.

會不會回檔,要看市場反應...因為這牽扯到投資客心態問題.

楠梓橋頭有很多外地投資客,這一群人會特別不安定...

因此單純量產延後,主要是看這一群外地投資客的逃命物件數量決定.

不過當然高鐵楠梓橋頭會低迷,北高也會弱一些.

中短期投資建議還是優先南高.

但是長期投資,可以在看到低迷快過去的時候進場.

記得,不怕延遲,只怕不蓋....他只要蓋只要量產,那還是會走回軌道.

走回軌道就是適合中長期持有.


如果...

如果變更成高階製程.

其實對中長期來講,影響並沒想像中那麼大.
(你們探討到底是低階晶片還是高階晶片OOXX的,對幾年時間的炒房影響其實很小..XD)

但是會有一定的正面影響.

另外新聞稿這麼大,又變更高階製程.

有機率會提早造成一些炒做的蠢動.

所以要投資的就要注意是否有建商藉機開始炒做.

有的話短中長期都可以去跟車...

畢竟美國CPI數據公布之後,市場利空幾乎快等同宣告結束.

有機率建商會比降息更早一點開始炒.

建商不會放棄任何一個可以炒作的機會...

而你今天搞了這樣一齣大戲....建商必然會試看看有沒有機會搖動市場.

so...那這樣對這一區有興趣的就要關心建商動向.

這種戲劇性的髮夾彎,有機率壓蓋掉七奈米廠延期的陰影...


所以操作上面大概是這樣.

4/20,法說會說的算.

不要猜,更不要亂推測....XD

你們推測的永遠都有問題....

不然你那麼會推測...你早就發大財了....阿你發財了沒有??


對喔,不要為我擔心套牢.

奇怪,我明明就說過我沒有那邊的房子.

我的房子最北是新上國小那邊那棟,其次是南美術館這一棟.最北也沒過明誠路.

幹嘛一堆人替我擔心??

更不用說,我去年早早不是就叫各位不要進預售屋??

如果你去年就算買楠梓,你買中古屋.

就算楠梓回檔,你應該賣掉都還是賺錢啊...


炒房確實需要比較激進.

因為炒房風險很低,但是收益遠沒有股票那麼高.

因此適合激進.

但激進的同時還是需要趨吉避凶.

這樣你才可以每天睡到自然醒....而不需要提心吊膽或是煩惱到胃痛.


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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.227.118.91 (臺灣)
※ 作者: ceca 2023-04-13 02:37:29
※ 文章代碼(AID): #1aDlfh7Z (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1681324651.A.1E3.html
※ 同主題文章:
　 04-11 12:44 DDDDRR. ■ [新聞] 台積電高雄廠28奈米晶圓量產生變？陳其邁這麼說
　 04-11 14:50 xup654z. ■ Re: [新聞] 台積電高雄廠28奈米晶圓量產生變？陳其邁
　 04-11 15:47 ceca. ■ Re: [新聞] 台積電高雄廠28奈米晶圓量產生變？陳其邁這麼說
　 04-11 16:04 NeihuSnape. ■ Re: [新聞] 台積電高雄廠28奈米晶圓量產生變？陳其邁這麼說
　 04-11 19:36 yam193431. ■ Re: [新聞] 台積電高雄廠28奈米晶圓量產生變？陳其邁
● 04-13 02:37 ceca. ■ Re: [新聞] 台積電高雄廠28奈米晶圓量產生變？陳其邁
推 leonidass: 推推 c大早點休息1F 04/13 02:41
推 s26492755: 有些就想趁機踩幾腳而已 何須理會 我都後悔理那個以前2F 04/13 02:44
→ s26492755: 一直叫你道歉 叫我道歉 叫多多道歉的 他目的就只是跟蒼
→ s26492755: 蠅一樣 讓你煩 或 吃屎

其實是.


太多人在問要怎樣買,該不該賣,OOXX.....

既我的信箱炸掉後.

我FB的訊息也炸了.

甚麼鬼六千多追蹤者.

我都不知道該怎樣回....

※ 編輯: ceca (61.227.118.91 臺灣), 04/13/2023 02:47:41
推 s26492755: 我是ptt歸ptt 信件我會慢慢回 有人肉搜到我臉書跟IG我5F 04/13 02:49
→ s26492755: 是不會理 雖然還有人搜去我老婆那 不知道想啥 市場講
→ s26492755: 不贏就提人妻女
→ s26492755: 但你信應該更多更多 哈哈哈
→ C24128390: 其實擔心你套的大概只是找個體面的理由幫自己問而已9F 04/13 02:55
推 a8785007: 謝謝10F 04/13 03:17
噓 empliu: 哇操 真假 嘻卡大濕有提前說過不要進場預售屋哦 真的假的11F 04/13 03:25
推 empliu: https://i.imgur.com/a30lfU0.png
→ empliu: 哇操 還真的有講過欸 補推回來 555
[圖]
推 e2000: 我最近看了西卡大說的自住沒差，今天剛下訂，有需求錢夠了14F 04/13 03:38
→ e2000: 就買來住，還是預售屋，房貸佔月薪1/4不到
→ e2000: 西卡大師也說過，自住有需要就買，沒啥好等的，今天去買比
→ e2000: 開價便宜了30幾萬，房子這東西長期看還是緩漲，就算經濟低
→ e2000: 迷也沒看過腰斬的情形
推 tallolz: 他講預售屋很久了 哩西咧..19F 04/13 03:41
→ e2000: 萬一真的失業了房子被拍賣，再跟西卡大租一間度時機啊20F 04/13 03:42
→ e2000: 廠商價格就是開在那邊，公司今年整年訂單也是很少，你現在
→ e2000: 等，之前有存錢的人也是慢慢趁現在買下去，我就是其中之一
推 starbucks16: 半夜開示 推推23F 04/13 03:49
推 e2000: 沒想這麼多，存到價錢有喜歡的就買了，日後就是資產24F 04/13 03:50
噓 a000000000: 就GG營收衰退惹  擴廠就慢慢來R25F 04/13 03:52
→ a000000000: 尼看4/20也沒意義  台灣沒地可以蓋惹
→ a000000000: GG擴張不可避   現在不蓋  晚點還是要蓋
推 mysy: 專業推28F 04/13 04:50
推 ccc9527: 如果打算投資持有5年來說 現在買北高會賺不到錢嗎29F 04/13 04:53
→ mysy: 你為什麼一定要北高...利多盡出 這麼愛賭台積電 XD30F 04/13 04:54
推 sernidle: 小弟某工程師 內褲縣我 我不方便說XD31F 04/13 05:17
推 chen831030: 一堆空空看到消息就高潮，上次的預售屋禁止轉手也是32F 04/13 05:24
→ chen831030: 還說什麼ceca要被抓去關了
推 maxsevenstar: 堅持北高純粹想擠進美術館有面子嗎？還是已經持有了34F 04/13 05:30
→ maxsevenstar: ？
→ mysy: XD 美術館....除了第一排....其他NG36F 04/13 05:38
推 hsiuang: 西卡根本慈濟，南高真的很多題材37F 04/13 06:16
→ mysy: XD 慈濟......38F 04/13 06:23
推 mind324: 自住持有20年本來就沒差 但你一直鼓吹買買買 都忘了哦39F 04/13 06:42
→ mind324: 都忘了自己怎麼吹的哦 失憶哦 德日建廠都馬確定了 裡面都
→ mind324: 有在問 德國建廠有啥理由在台灣狂蓋
→ mind324: 真正的投資根本不是你的這種心態 你發文會害到一堆腦熱的
→ mind324: 人
推 bms: 某e菜逼八44F 04/13 06:46
推 mind324: 你知道有人買2 3間周轉不零了嗎 馬都你們這種心態的人吹45F 04/13 06:52
→ mind324: 出來的
推 jerry19123: 前幾天才剛買岡山國宅QQ雖然是自住但也希望不要回檔47F 04/13 06:55
→ jerry19123: 太多才能平衡一下心理 …
推 s26492755: 買2.3間週轉不靈是沒評估好自己的金流 怎麼會怪人49F 04/13 06:59
→ s26492755: 眼睛斜怪桌子歪喔
→ s26492755: 那看股版標的買股票賠錢不也要怪發文者
推 morrishh: 誰買兩三間週轉不靈了？ID給一下我問問五折收52F 04/13 07:00
推 s26492755: 貸款違約率0.1%不到 要繳多少錢這事先不清楚嗎53F 04/13 07:01
推 s26492755: 房子基本上貸款有繳 銀行就不會找你麻煩
→ s26492755: 確定金額的貸款付不出來 真的天選之人
推 Rrn: 可以講一下FB在哪嗎？56F 04/13 07:04
→ ice1015: 誰周轉不靈阿，有紅線物件或北萬華或六張附近的嗎，去1057F 04/13 07:08
→ ice1015: 1方便的。2千以內。
噓 yychiuchang: 目前沒機會高階製程啦，目前看起來最合理的是等美59F 04/13 07:08
→ yychiuchang: 日的三奈米蓋好
→ yychiuchang: ，如果還需產能就在高雄擴成熟製程最剛好。大概十
→ yychiuchang: 年後吧
推 ice1015: 嘿，S大你說對了63F 04/13 07:11
→ ice1015: #1Zmt0fo0 (Stock)
Re: [新聞] 50萬翻到數千萬 30歲股神給的投資3堂課 - Stock板 - Disp BBS
[圖]
[圖]
stasis 我很好奇為什麼有人會覺得其他人有義務幫他賺錢呢？ 自己在ptt分享過兩篇"做功課的方法" 舊文重貼給有興趣的鄉民參考 裡面也提到我現在對他人分享的大原則 "只要你願意講
推 Okubo7788: 楠梓橋頭買在3字頭的到底何時能賺?65F 04/13 07:14
→ Okubo7788: https://imgur.com/a/sAPmqVZ
→ Okubo7788: https://imgur.com/a/aLOHG8t
[圖]
 
[圖]
推 s26492755: 那個我不太會用 要怎麼看貼的文啊68F 04/13 07:14
推 tist: 套10年一下就過去了，安啦！69F 04/13 07:14
推 morrishh: 手機app直接點或者電腦複製代碼去stock版貼上70F 04/13 07:15
→ Okubo7788: 28奈米"以後"會擴產,要多久以後? A)一年 B)五年 C)皆非71F 04/13 07:16
→ Okubo7788: 橋頭買25萬以上的,要有抱5~10年的打算,投資都有風險
推 s26492755: 點不了 沒有變藍色可以點的73F 04/13 07:16
→ s26492755: 我電腦房已被鵝子的禮物淹沒….
推 morrishh: 換app…XD75F 04/13 07:18
推 pickchu22001: 高階難，7nm 目前不到五成.AZ 3 nm 2025 預計量產，76F 04/13 07:18
→ pickchu22001: 為了補助要和美國政府吵.寶山/中科/南科擴廠都要延
→ pickchu22001: 期
推 s26492755: 我發現了用代碼搜尋 哈哈哈79F 04/13 07:19
→ s26492755: 其實我真的覺得蠻無言的 在這邊分享經驗 就像西卡來說
→ s26492755:  還被咒過絕子絕孫
→ ice1015: 我叫另一半買股票，每次都掉鏈子，跟他講今天要買，差一82F 04/13 07:20
→ ice1015: 檔0.5塊沒買到捨不得追。
→ ice1015: 然後過兩天漲了又來問買不買，怪我沒提醒他，我只好說買
→ ice1015: ，追價也要買。
噓 e73103999: 假如無限期延長 意思也是會蓋啊 但是你能等得了多久呢86F 04/13 07:20
→ e73103999: ？10年20年？
→ s26492755: 如果分享真實經驗 被說是害人 那那些鍵盤嘴砲算什麼88F 04/13 07:20
→ ice1015: 每次都來這套，我也習慣了。89F 04/13 07:22
→ ice1015: 主要是我不知道他戶頭到底有多少能下多少張，不然我就直
→ ice1015: 接登他帳號去買。
推 s26492755: 股版那個說的一段話我之前也說過 發文分享經驗跟市況92F 04/13 07:22
→ s26492755:  叫你買說要出貨 叫你不要買說要吃貨 成天被害妄想覺得
→ s26492755: 別人要騙你 你是有被騙的價值是不是
推 s26492755: 話說 我之前也提過乙工或事務所不要碰 結果stevenshih
→ s26492755: 貼的那個賠售不就正中我在2016到現在都在提的事
→ s26492755: 反正只會抹翔
推 jonson: 台積電不蓋 神主牌C大跳腳 粉絲崩了樹倒猢猻散 牆倒眾人推98F 04/13 07:25
推 s26492755: 全台灣都有台積電嗎 你麻幫幫忙 賺錢的遠比賠售的多99F 04/13 07:26
→ s26492755: 有數據的東西不看 你看樂居要不要在統計一次 賺跟賠的
→ s26492755: 比例
推 qmg760922: 快笑死某些空空，ceca大去年早就有102F 04/13 07:28
→ qmg760922: 叫人後期不要買預售，自己不做功課
→ qmg760922: 還在瞎買，這種人就算買股票也是
→ qmg760922: 虧一屁股而已，股癌說過了，他是分享
→ qmg760922: 錢在你手上，要買要賣自己決定，
→ qmg760922: 你買到虧錢是你自己爛、自己廢、
→ qmg760922: 人家無私上來分享已經很棒了。
→ qmg760922: 不要搞到人家也不肯上來分享。
→ qmg760922: 去聽一些空空大師講話吧，
→ qmg760922: 每次看李同榮從10年前的影片，
→ qmg760922: 喊自住可以買，下面就一堆罵他的空空
→ qmg760922: 空了10年，被嘎爛，現在他還是喊
→ qmg760922: 自住可以買，我們來看10年後同一批
→ qmg760922: 空空會不會被嘎20年。
→ qmg760922: https://i.imgur.com/FQpUvaw.jpg
→ qmg760922: https://i.imgur.com/wMCQRew.jpg
[圖]
 
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→ qmg760922: https://i.imgur.com/t0GhJkD.jpg118F 04/13 07:28
→ qmg760922: https://i.imgur.com/nlYvuHu.jpg
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→ qmg760922: https://i.imgur.com/NXV38y5.jpg120F 04/13 07:28
→ qmg760922: https://i.imgur.com/iBJleD1.jpg
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→ qmg760922: https://i.imgur.com/tFyu1Et.jpg122F 04/13 07:28
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推 morrishh: 沒有不能買的東西，只有不能買的價格123F 04/13 07:28
推 mcgrady12336: GG會蓋啦早晚的事，不然哪個先進國家前三志願要跟124F 04/13 07:28
→ mcgrady12336: 你輪班？
推 jonson: 護法一號出戰 出招—氣急敗壞126F 04/13 07:29
推 s26492755: 其實我不覺得他們是瞎買 是根本沒錢買 瞎喊127F 04/13 07:29
推 pickchu22001: 4/20 宣佈暫緩的機率最高，不可能停工打政府臉。128F 04/13 07:29
推 SkyFee: 專業 其實楠梓橋頭會有風險正常 市區無須擔心 當人從郊區129F 04/13 07:29
→ SkyFee: 往市區 需求會更高
→ s26492755: 我們認識這麼久了 都跟你說一起合股賣車輪餅 你怎麼會131F 04/13 07:30
→ s26492755: 覺得我氣急敗壞
推 oceanfishwu: 其實有的人就是想酸而已，自己根本講不出什麼東西來133F 04/13 07:31
→ oceanfishwu: ，永遠就是那幾句話那幾張圖一直重複貼，只能在網路
→ oceanfishwu: 上找存在感，然後劣幣逐良幣，這些酸言酸語越多願意
→ oceanfishwu: 發文的人就越少，甚至沒有，最後
→ s26492755: 倒是雪崩哥 我有生之年 有機會見到雪崩嗎137F 04/13 07:31
→ oceanfishwu: 一個板甚至一個站就死了138F 04/13 07:31
→ s26492755: 確實我看有些人都少發文 他們當時買的物件也是賺爛139F 04/13 07:31
推 qsx889: 自住的2024應該會是個機會 不過還是先看4/20140F 04/13 07:32
→ s26492755: 而且多房的遠比看到發文的多 只是都默默潛水 然後很愛141F 04/13 07:32
→ s26492755: 問掛4閃限貸
推 amordelcor: 暫緩的話 投客會完全消失 政府打房get XD143F 04/13 07:34
推 qmg760922: 對了，這影片還有張四房一起上，144F 04/13 07:34
→ qmg760922: 到底誰是在害人？誰是在幫人？快笑死
推 s26492755: 張四房其實買賣時間點很好146F 04/13 07:35
→ s26492755: 我就不懂一個人買到四房 你還會信他喊空
推 reters: 扣除台積電房價長期仍因通膨漲，但有台積電會漲比較久148F 04/13 07:35
→ s26492755: 喊空還買四間？ 雖然現在有賣了 是前張四房149F 04/13 07:36
推 gusser: 推150F 04/13 07:37
→ ice1015: 所以阿，我都跳過某些言詞，不重要的事你去在意幹麻。151F 04/13 07:39
→ ice1015: 他們自己把自己變成神經病。
→ ice1015: 難道你也要學嗎？
→ foreverk: 其實有滿多槓精到頭來是精神層面有問題，這幾年ptt看好154F 04/13 07:40
→ foreverk: 幾個，久了就知道不用理他們
推 s26492755: 也是 有的還會人格分裂不同帳號156F 04/13 07:42
推 victorytim: 重點就是降息還是會漲 然後明年就有機會降息 怕什麼157F 04/13 07:42
→ ice1015: 不管是投什麼，下好離手，輸贏自負。158F 04/13 07:42
→ s26492755: 但是我還是欣賞雪崩哥 至少他目前言行一致159F 04/13 07:42
→ s26492755: 其實沒降息我也不怕
推 Okubo7788: 致敬楠梓橋頭3字頭的先鋒烈士們... Respect!!!161F 04/13 07:43
→ Okubo7788: https://imgur.com/a/jPdobOh
→ Okubo7788: https://imgur.com/a/kLBCmDG
[圖]
 
[圖]
→ s26492755: 很多不懂房產的 以為房產就只有買賣 不知道細分164F 04/13 07:43
推 jonson: 世人笑我太瘋癲，我笑世人看不穿165F 04/13 07:43
推 bms: 眾人皆醒你獨醉166F 04/13 07:44
→ bms: 厲害厲害
→ jonson: 呸 到時候經濟崩壞降息肯定又吹哨壯膽穩定軍心168F 04/13 07:45
推 s26492755: 不見五陵豪傑墓 無花無酒鋤作田169F 04/13 07:45
→ s26492755: 乾 中間卡人 沒接到雪崩哥
→ s26492755: 我們買哨子的集資活動要不要再度發起
→ s26492755: 有點想睡 回去補眠
推 morrishh: 人格分裂的小號也特別多的感覺，水桶都沒用173F 04/13 07:49
→ kadolong: 簡單講就就這1 2年去追天花板的 可憐174F 04/13 07:50
推 erowii: 楠梓買中古也是會套，去年不少高大中古屋買到25以上的175F 04/13 07:50
→ kadolong: 有聽話只碰中古的話 不至於被套或賠錢176F 04/13 07:50
推 Rrn: 求FB啦～ceca跟樓上s大的FB有嗎？177F 04/13 07:50
推 s26492755: 我近期比較無言的是去肉搜我然後跟我說知道我老婆名字178F 04/13 07:51
→ s26492755: 的
→ s26492755: 奇怪 提人妻女幹嘛
→ s26492755: 開小號到底是出自怎樣的心態 跟市場不同 你開100個小
→ s26492755: 號也沒用啊
→ ice1015: 你看看你又在意了!183F 04/13 07:53
→ s26492755: 可能真的太閒 原本預計我主力顧鵝子 老婆讓她選 結果現184F 04/13 07:54
→ s26492755: 在我們一起顧鵝子 就輕鬆多了
→ s26492755: 加上最近沒啥好的新物件上架
→ s26492755: 只有真的買不下去的物件
推 sspider0829: 其實消息早幾個月就在傳 什麼停工 什麼暫緩 什麼換188F 04/13 07:55
→ sspider0829: 高階都嘛有 但是都不是台積宣布 路邊消息隨便聽聽就
→ sspider0829: 好 每天隨之起舞 這在股市還看得不夠多嗎？韭菜被殺
→ sspider0829: 不夠嗎？消息壞怕了自砍 消息好再追高 追高殺低 看
→ sspider0829: 看笑笑就好
推 s26492755: 原本有想買我農地隔壁的地 結果他賣了 昨天艦界 傻眼193F 04/13 07:56
→ s26492755:  一坪3萬都有人買 我前年是買兩萬
推 jemdogdog: 推195F 04/13 07:57
推 s26492755: 這時候就說買機能成熟的也是有好處 漲幅小 但很難被影196F 04/13 07:58
→ s26492755: 響
→ s26492755: 不過有素地有話題可發展的 爆發力會比較強就是了
→ ice1015: 我也是閒的，親戚說他在101那外商，叫我幫他看北市房兩199F 04/13 08:02
→ ice1015: 千以內，昨晚整晚都在篩這個。發現北市這個價位20-40年
→ ice1015: 的電梯也不太多。
推 kusomanfcu: 教主 租金這波只會緩但是完全不會熄喔202F 04/13 08:06
推 abel0201: 有在動啦 只不過是慢慢蓋，沒之前365天沒日沒夜在203F 04/13 08:06
→ abel0201: 蓋
推 daye2012: ceca真的佛心205F 04/13 08:07
推 s26492755: 這時候我就要說 拉高預算 選擇就多了！206F 04/13 08:08
→ ice1015: 他一周只睡一兩天.....207F 04/13 08:12
→ ice1015: 應該不會拉太多
推 kusomanfcu: s26492755 那個還分身推鍵自己被水桶的勒209F 04/13 08:13
→ kusomanfcu: 那傢伙喊空超過十年了
→ kusomanfcu: 很多版都被水桶lol
推 s26492755: 挺厲害的 你愛唸對方繳房租的好朋友聽說在很多版也是212F 04/13 08:16
→ s26492755: 不受歡迎人物
推 s26492755: 我上ptt資歷淺 但是十年只被禁言過一次 算少吧 就講了
→ s26492755: 髒話被禁言 好慘 不是罵人喔 類似口語靠北這種
推 kusomanfcu: 他就taiwanjudge216F 04/13 08:25
推 kusomanfcu: 美元地板喊空的人才
推 marcus1985: 鳳山到底貴個屁啊QQ218F 04/13 08:28
→ marcus1985: 可惡
推 s26492755: 難怪喔220F 04/13 08:28
→ s26492755: 我第一次對他的印象就是什麼事都可以提Amax
推 secrete: Ceca確實是叫人目前不要買預售，也說過自助就是買，這都222F 04/13 08:30
→ secrete: 是給房市新手很明確的建議（所以我就中古給它捏下去了^^
→ secrete: ）
→ s26492755: 然後跟他說下新莊Aone不好 買其他套房社區比較好 一直225F 04/13 08:30
→ s26492755: 跟我跳針Amax
推 kusomanfcu: 前陣子還在 amax 沒破前高 台灣房價沒漲227F 04/13 08:30
→ s26492755: 我當時還回他 為啥你的人生只有Amax 沒有其他建案了 然228F 04/13 08:31
→ s26492755: 後過一陣子突然變成炒房賺幾千萬
→ secrete: 投資有賺有賠，風險自負懂嗎？人家沒有賺你的錢開課賣課230F 04/13 08:31
→ secrete: 已經很佛心了
推 kusomanfcu: 就幾個幻想仔 現在大約五組232F 04/13 08:32
→ s26492755: 他提到下新莊的部分數字我對不上 我質疑他 就繼續跳針233F 04/13 08:32
→ s26492755:  然後後面就突然變成房子全賣了 然後到處叫多多道歉
→ kusomanfcu: 和那個房蟲哥 換貼圖id 到處貼一樣235F 04/13 08:32
→ s26492755: 話說最近咬你那個啊 他分身也多236F 04/13 08:32
→ kusomanfcu: 還有新竹那幾個ip 接近的237F 04/13 08:33
→ s26492755: 我隨便看一下 三隻 到處貼新聞的238F 04/13 08:33
→ kusomanfcu: 阿災 他之前分身 不是恐嚇說別人女兒怎樣嗎239F 04/13 08:33
→ s26492755: 所以我才說 只有一個帳號是不是落後了 哈哈哈240F 04/13 08:34
→ s26492755: 對啊 後面還去查我 然後知道我老婆名字 他好像也不能
→ s26492755: 怎樣
→ s26492755: 不過他有修文就算了
推 jc761128: 周轉不靈是誰?? 直接講出來XDD244F 04/13 08:35
→ kusomanfcu: 還左邊帳號幫右邊的求饒勒 說同實驗室的學長弟245F 04/13 08:35
→ s26492755: 自住是真的很划算的投資246F 04/13 08:35
→ kusomanfcu: 就超級韭菜都是他在宣傳啊247F 04/13 08:35
→ kusomanfcu: 根本負面宣傳
→ s26492755: 多數房子貸款利息加持有成本是低於租金的249F 04/13 08:36
→ kusomanfcu: 不過幫忙讓那個YT 發大財去買房也好笑，好幾個YT都這250F 04/13 08:37
→ kusomanfcu: 樣了
→ s26492755: 自住能負擔 不要買怪物件 都該買下去252F 04/13 08:37
→ kusomanfcu: 那個只是其中一樣因素253F 04/13 08:37
→ s26492755: 啊 那個多超級 說話改來改去 結果讓你賺零食錢 其實你254F 04/13 08:38
→ s26492755: 要感謝他
→ kusomanfcu: 到租金真的極限前 所謂的升息常常會墊高租金256F 04/13 08:39
→ kusomanfcu: 那沒差
→ s26492755: 租屋件也是 投報可以貸款可以轉手可以 我還不是一直買258F 04/13 08:39
→ s26492755:  去年下半年都照買
→ kusomanfcu: 純買零食 去便利商店三次就買光了260F 04/13 08:40
→ kusomanfcu: 中位數的租金所得比達到40%以前基本上只會一直漲而已
→ kusomanfcu: 升息階段
推 s26492755: 零食本來就可以花很快 我超愛吃零食263F 04/13 08:41
→ kusomanfcu: 我怎麼覺得台積電3+28都會蓋在高雄264F 04/13 08:41
→ s26492755: 台灣租金真的相對便宜265F 04/13 08:41
推 itwt: 確定降息再買啦266F 04/13 08:42
→ s26492755: 管他 高雄離我好遠267F 04/13 08:42
→ s26492755: 哈哈哈
→ s26492755: 我最近看幾個木屋 光苗栗我都覺得很硬很遠
→ s26492755: 自住很挑 不是那麼容易找到一個符合需求的 我是建議提
→ s26492755: 早看
推 takeshichen: 上面有人提到為何要北高，去美術館農16，假日的時候272F 04/13 08:44
→ takeshichen: 公園走一圈就會知道，走路到得了這兩個地方，爽度無
→ takeshichen: 價。文化中心也是一樣的感覺。
→ s26492755: 如果是我這附近 不用看 現在條件好的 基本都可以衝社275F 04/13 08:44
→ s26492755: 區最高單 金靠北
→ ice1015: 木屋會好嗎，買農田旁邊的透天不行嗎277F 04/13 08:46
→ ice1015: 我最近去新豐，那都農田，中間插一棟透天
推 s26492755: 透天要嘛醜 要嘛貴啊279F 04/13 08:47
→ s26492755: 而且地坪多半不夠
→ s26492755: 農舍或木屋地坪大 我想要庭院跟草皮
→ s26492755: 我關注的五間 最貴的也才開不到1500
→ s26492755: 但缺點是 要全現金 所以我現在也無法看超過1500的
→ s26492755: 我附近有一間合法農舍在賣 開3180 兩年前建商是喊2680
推 yiliang1107: 推285F 04/13 08:54
→ ice1015: 我是想你現在買會不會太早，以後小孩念書不又得回都市住286F 04/13 08:54
→ ice1015: 。
→ ice1015: 那小木屋只剩假日渡假的功能。
→ ice1015: 小孩再更大，可能連假日都不跟你去。
推 leadergod1: 要感謝s26大不吝在ptt推文回覆，上次跟到一篇含金量290F 04/13 08:54
→ leadergod1: 滿滿的
→ yiliang1107: s大應該趁國土計畫前購入292F 04/13 08:55
→ s26492755: 沒有啦 就一些經驗分享293F 04/13 08:55
推 asd31415926: 蛤為什麼大家都知道C大的fb 我也想朝聖294F 04/13 08:55
→ s26492755: 啊 我又不是要賭農地樂透295F 04/13 08:55
→ s26492755: 是真的自用
→ s26492755: 使用率就是老婆care的點啊
→ layer0930: 不要怕，最多貸貸相傳，讓孫子接手298F 04/13 08:56
→ s26492755: 他覺得花800-1000買一個假日才會用的不划算299F 04/13 08:56
→ leadergod1: 最近正在南部找物件，要踏入開始學習當房東了，希望300F 04/13 08:57
→ leadergod1: 退休前可以不用為錢煩惱XD
→ s26492755: 我們農地其實400她覺得還行302F 04/13 08:57
→ yiliang1107: 怕有些會漲價，沒有要賭博303F 04/13 08:57
→ s26492755: 其實不管什麼投資工具 只要能穩定獲利成為被動收入都可304F 04/13 08:58
→ s26492755: 以幫助退休
→ s26492755: 我隔壁就是啊 兩年前我買兩萬 他現在三萬賣了 當初問小
→ s26492755: 木屋的時候 版友給了另外一個方向 原地在蓋一個 我想想
→ s26492755: 後蠻可行的 原本想出兩萬五一坪跟隔壁買
→ s26492755: 畢竟現在的地去便利商店跟全聯還有市區只要十分鐘真的
→ s26492755: 方便
推 mooto: 結論：南高或贏311F 04/13 09:01
→ yiliang1107: 原本的地點很好312F 04/13 09:01
推 daniel3658: 到全聯10分根本太方便了 不像是在農地XD313F 04/13 09:02
→ daniel3658: 羨慕
推 piliwu: 有群網軍在帶風向啦我一間高雄房子都沒有還有人說315F 04/13 09:03
→ piliwu: 我買楠梓
→ s26492755: https://i.imgur.com/5QfN7az.jpg317F 04/13 09:04
→ s26492755: 真的鄉下 附近很多田
→ s26492755: 還有螢火蟲
→ s26492755: 然後seven不到五分
[圖]
推 piliwu: 不過高雄基本面還是很穩現在都還很低，台積電那波321F 04/13 09:05
→ piliwu: 也沒炒高
→ s26492755: 讓時間跑一下就知道結果了 我年年買房下面都有人替我323F 04/13 09:06
→ s26492755: 擔心呢
→ yiliang1107: 去年年底也是手刀買325F 04/13 09:07
→ yiliang1107: 回頭看是低點，幸好。
→ raja98643667: 前幾天一堆空手 恐慌仔 就說主力嚇甩磨327F 04/13 09:10
→ s26492755: 我後悔去年留錢想要在今年上半年撿貨328F 04/13 09:12
→ s26492755: 結果小孩回家比較有空後 我發現我這邊真的怎樣斡怎樣
→ s26492755: 敗 還被人大了115萬 我出實登價耶
→ yiliang1107: 機會多不用追高331F 04/13 09:13
→ s26492755: 喊恐慌的 空手的可能比有房的還多 多有趣332F 04/13 09:14
→ s26492755: 對啊 他媽現在好幾個社區零掛賣
→ s26492755: 零 沒有 你買都不用買 然後有掛賣不要太爛 就是多人競
→ s26492755: 標 吐血身亡
推 daniel3658: 連預售屋轉讓的案子也變少了336F 04/13 09:16
→ wjguo: 地都買了337F 04/13 09:16
→ wjguo: 怎麼可能不蓋 邏輯要想一下
推 s8752134: 那種連房地產投資都不懂就在自己那邊亂算的 最可悲339F 04/13 09:17
→ s8752134: 看空就算了, 買不買他家的是而已, 亂算的一些網紅
→ s8752134: PO影片出來 根本是害人   lol
推 s26492755: 我是從以前就不推薦預售 除了低自備跟特殊房型 想不到342F 04/13 09:18
→ s26492755: 他有什麼好處
→ s26492755: 但一直有政策有風向 後面還會買的應該都偏向有能力交
→ s26492755: 屋的
→ s8752134: 低自備就是最大的好處啊346F 04/13 09:19
→ yiliang1107: 市場量相對縮，非重劃區價格穩定往上347F 04/13 09:19
→ s8752134: 年輕人喜歡新屋預售-> X  年輕人頭期不夠只能買預售->O348F 04/13 09:20
→ s26492755: 說到亂算 我們房板有1%哥 你買房就是總投報減利率 哈349F 04/13 09:20
→ s26492755: 哈哈哈
→ s8752134: 當然不排除真的有頭期夠也買預售的, 肯定有351F 04/13 09:20
→ yiliang1107: s8752大正解352F 04/13 09:20
→ s8752134: 只是比例上, 根本不是喜歡新屋才買預售, 就錢不夠 XD353F 04/13 09:20
→ s26492755: 我有朋友去買預售 然後他問我一次我嘴他一次354F 04/13 09:20
→ s26492755: 最後他說 就沒錢痲 不然勒 哈哈哈
→ s8752134: 買預售也沒啥不好, 訂簽30萬  50 萬的356F 04/13 09:21
→ s8752134: 對於沒錢 但下定決心要買房成家的  也是好事一件
推 william826: 人多必有白癡 魯空滾去對岸 別丟台灣人臉358F 04/13 09:21
推 qqphor: 160萬的40年老屋買不起，含費用40萬不到359F 04/13 09:21
→ s26492755: 但要看出社會多久啦 有些還款能力夠 但缺頭期360F 04/13 09:21
推 daniel3658: 1%是法蘭克仔嗎? 怎麼討厭房東的小丑都是些覺青覺中361F 04/13 09:22
→ william826: 臉 好手好腳 大學學歷還整天靠北靠母362F 04/13 09:22
→ qqphor: 看不起吧......363F 04/13 09:22
推 max205: 你不是說房價拉抬靠建商 怎麼又變成投資客惹 有點亂捏364F 04/13 09:22
推 qsx889: 預售 新成屋 中古屋 各有優缺點就看自己條件選擇吧？365F 04/13 09:23
→ s8752134: 160萬老屋不買不見得是看不起, 而是沒錢修繕裝潢366F 04/13 09:23
→ s8752134: 這也是一堆人買不了蛋黃區老屋的原因
推 s26492755: 對啊 我就不懂 你要用總投報 代表你全現金 那根本不用368F 04/13 09:23
→ s26492755: 扣利率 你要扣利率就是現金投報了
→ s8752134: 然後催眠自已搬去外圍住新的比較爽  沒有對錯370F 04/13 09:23
→ s8752134: 比例上就是買老屋額外得準備一筆裝潢費
→ s8752134: 然後買房小白又不知道為啥那麼喜歡當盤子 要找設計師
→ s26492755: 前幾天還遇到一隻 說我要擔心以後鵝子被笑 上學 後要373F 04/13 09:24
→ s26492755: 怎麼解釋爸爸的職業
→ s8752134: 明明幾十萬能做的, 被貢盤子到150~200萬 XD375F 04/13 09:24
→ s8752134: 這種遇到了, 沒錢的首購哪敢買老屋   沒錢啊 ~~~
→ s26492755: 奇怪 平常不是說房東很慘 做啥還都要仇視房東377F 04/13 09:25
→ qqphor: 覺得二手要整理麻煩吧，一堆藉口，年輕人寵壞了，我們這378F 04/13 09:25
→ qqphor: 些底層老人真該死，寵出這些芭樂
→ s26492755: 搬外圍就預算問題啊 不然我也想住台北市新房社區大樓380F 04/13 09:25
→ s8752134: 不會啊, 你看市場上買蛋黃區中古老屋的普遍都是35+的381F 04/13 09:26
→ qqphor: 什麼都要最好382F 04/13 09:26
→ s8752134: 現在這批年輕人買外圍的, 未來還是高比例會乖乖回來 lol383F 04/13 09:26
→ s8752134: 一來是年紀變大 有點錢了,二來是越有錢才知道時間越寶貴
→ s26492755: 其實房子是應該針對自己的條件去篩選 適合自己才是做好385F 04/13 09:27
→ s26492755:  沒有標準答案
→ daniel3658: 就說老爸是農農農夫啊(實話)387F 04/13 09:27
推 qsx889: 我現在想法是買了後只做必要的地方跟水電重拉之類的 再來388F 04/13 09:27
→ qsx889: 家具擺擺就好了 連電視都沒打算買XDDD 裝潢的部分像我媽說
→ qsx889: 的等你之後結婚再跟你老婆慢慢去吵wwwww
→ s8752134: 說老爸是包租公有啥問題?  講了估計被羨慕死391F 04/13 09:27
推 s26492755: 而且每個人喜歡條件不同 有人喜歡西曬 我超討厭西曬392F 04/13 09:29
→ s26492755:  還有那天看到一個不建議住公墓旁的  大家喜好真的不同
推 daniel3658: 覺醒空仔以當受薪族為榮吧 笑死394F 04/13 09:29
→ s26492755: 真的有在種菜 哈哈哈395F 04/13 09:29
推 s26492755: 靠北 我躺床上要補眠的 又哈啦了一個多小時…
→ qqphor: 小孩睡就跟著睡，不然會累死397F 04/13 09:36
→ kusomanfcu: s26492755398F 04/13 09:39
推 morrishh: 原來說房東小孩很慘也是針對…被盯上也是…很無言399F 04/13 09:39
推 leadergod1: 最近出實登價也是連斡旋都不收，有夠硬400F 04/13 09:39
→ kusomanfcu: 我直接說包租公+投資股票401F 04/13 09:39
→ kusomanfcu: 然後半退休一段時間了
→ qqphor: C大的fb已經爆了啊？可惜又少一個管道403F 04/13 09:40
→ kusomanfcu: 一堆只有羨慕耶 奇怪404F 04/13 09:40
推 dafun0712: 台積不來最好，一堆房東都打著台積要來狂漲租金405F 04/13 09:42
推 s26492755: 我之前是真的說過米蟲406F 04/13 09:43
推 daniel3658: 對啊 我跟同事說自己房租是主要收入 也沒覺得丟臉R407F 04/13 09:43
推 s26492755: 我2021會去買農地 除了老婆說服我之外 也是2020真的有408F 04/13 09:45
→ s26492755: 點瘋 出實登不收斡 有一次還現場很多組在公設帶開競價
→ s26492755:  這種局 我不玩
→ s26492755: 現在跟2020不太一樣 供需都有減少 但也有種 神經病才
→ s26492755: 跟你們競價的感覺
推 s26492755: 我是沒覺得丟臉 因為那也是自己賺來的 是有人幫我擔心
→ s26492755: 丟臉 哈哈哈
推 dan520: 買預售應該沒麼慘吧~a9兩年前買的預售，現在中古都超過了415F 04/13 09:50
→ ice1015: 買預售我覺得最大的好處在於，可以自己挑樓層方位跟車位416F 04/13 09:50
→ ice1015: ，有些還可以客變格局。
→ ice1015: 中古的全憑運氣釋出。格局樓層方位都不一定符合理想。
→ ice1015: 像我買那間13樓，浴室太小，主臥太大，但敲牆重沏工程耗
→ ice1015: 大，也擾鄰。不敲未來自住的話，心裡還是有個梗，並不完
→ ice1015: 全理想。
→ gn01693664: 先說結論：台灣房價上漲422F 04/13 10:02
推 cl3bp6: XD文回來了 多軍士氣回穩423F 04/13 10:14
推 zeroyaking: 4/20 房版人數應該會飆到1500.....一堆人嘴看空等424F 04/13 10:17
→ zeroyaking: 著想撿便宜.....假空真買就是現實
推 lucifero:     節略:最差情況北高短線低迷 但南高還是可以炒426F 04/13 10:19
→ lucifero:                   高雄長期投資無虞
推 td875421: C大可以分析竹北ㄇ428F 04/13 10:22
推 DSB520: 前幾篇還有人在吹楠梓站穩30 房王這不是打臉他429F 04/13 10:41
推 migration265: 推430F 04/13 10:41
推 h081296: 推C大431F 04/13 10:43
推 ownwei: 沒錯 c老師說不要碰預售432F 04/13 10:46
推 Rrn: 到底哪裡有FB可以朝聖啦？我好想看433F 04/13 10:54
推 peter308: 高大特區這兩年已經炒作多出一個平面車位的價格434F 04/13 11:05
→ peter308: 你的意思 4/20如果改高階製程 會從平車車位繼續炒下去?
→ peter308: 挖 那台積電怎麼不改去投資房地產就好 光放話就賺飽了啊
→ zzahoward: 你這篇有講跟沒講一樣 不太確定大家在推什麼437F 04/13 11:09
推 freeflying: 不要跟政府作對438F 04/13 11:14
推 e2000: 預售屋剛開案，直接排第五位挑樓層與車位，選沒負評的建商439F 04/13 11:17
→ e2000: ，付錢集保銀行就安心
推 November1992: 不買預售、確定蓋好廠。這兩點之前c 大都說過..=.=441F 04/13 11:25
→ fanter77: 楠梓漢就是做好長持5-10年的準備，然後看比你晚買的人買442F 04/13 11:29
→ fanter77: 比你便宜
噓 suyisan: 看到傻多集體高潮 就像看到高端當時350時候鼓吹叫人趕快444F 04/13 11:36
→ suyisan: 買說會上一千差不多意思
推 ramirez: 最後浮木 法說會446F 04/13 11:49
推 ccoffeee: 美術館回檔機率感覺不高447F 04/13 12:27
推 s1720109: 美術館跟楠梓其實有點距離耶。怎麼會放在一起講448F 04/13 12:32
→ Edison81244: 結論 問就是買449F 04/13 12:35
推 Kamov: Ceca推450F 04/13 13:04
→ VicLien:  潮水退 投客應該會殺出回竹南科了 即使暫緩給個時間點451F 04/13 13:11
→ VicLien: 交差 楠梓岡山修正走苗栗模式 左營鼓山三民基本面沒變頂
→ VicLien: 多小回檔 灣區本來就太遠不太影響 開這幾次CPI終端利率
→ VicLien: 差不多到頂 誰沒穿褲子也一目了然
推 Gsky: 請問Ceca大仁武霞海呢455F 04/13 13:32
推 robobobo: 優質好文，c大必推456F 04/13 13:44
推 jerry19123: 苗栗模式是什麼？457F 04/13 13:44
推 tskier: 謝謝分享458F 04/13 13:56
推 yeng1217: 楠梓漢-1459F 04/13 14:00
推 drcula: ceca大本來就不做預售屋,新成屋了,一堆在那鬼叫什麼東西460F 04/13 14:21
→ drcula: 說真的楠梓從12~15一路飆到3x,現在就算回檔24~25也是翻倍
→ drcula: 南高也差不多,小港五甲鳳翔附近本來17~18後來翻倍3x,最近
→ drcula: 就算回檔到2x,也是漲了60~70%,然後美術館農16就更別說了
→ drcula: 跌??是跌多少,真正在最高點買的人有多少??
推 SkyFee: 在市區的就是在看戲 吃爆米花 相信政府就好465F 04/13 14:45
推 NCmax: 認真看C大文章的大多會轉多多 要求空空讀懂C大的意思太困難466F 04/13 14:53
→ kusorita: 市況不好，gg營收未達標，無限期延後的可能性很高467F 04/13 15:34
噓 luckysmallsu: 所以回檔跟跌差在哪裡？468F 04/13 15:53
推 buike: 沒看業內都不敢吭聲嗎？好自為之尤其外地的469F 04/13 16:42
→ buike: 只知道新竹X計畫周邊、北區低總陸續被吃掉
→ buike: 竹南好像也是，帶機械、沒車位都拉掉了
推 tumusi: 台積電董事長也只能看到六個月內的訂單，何必去賭一個沒472F 04/13 17:07
→ tumusi: 有確定的消息面，一切都只能看美國主要客戶的訂單
→ tumusi: 先看AMD,NVDIA,TSLA,APPLE的營收跟未來展望，台積電才有
→ tumusi: 救
推 bluezero000: 高階真的別妄想了，話語而已476F 04/13 17:21
推 frowning1226: 推～477F 04/13 18:18
→ benitaou: 哭哭 挫勒蛋478F 04/13 18:20
推 lucifero: 　　　　　　　大跌10%　 小漲100%  懂？479F 04/13 19:24
推 didi0909: 佛480F 04/13 19:34
→ aqaq123: 回檔不是跌XD481F 04/13 19:48
噓 faye52520: 我買在16的笑呵呵，就是要看你們這群買在30上的盤仔在482F 04/13 19:56
→ faye52520: 哭泣，嘻嘻
推 mgenuine: 市區30以上還是踩很穩 空手仔再不買準備躺平484F 04/13 22:05
推 mgenuine: 小港清景麟都摸到30了 空空還在幻想崩
噓 zzyzx: 別再法說會自慰了 絕對不會說停工 就是無限期延後486F 04/14 01:40
推 soulknight: 看著低能的推文 想睡得的感覺沒有了487F 04/14 01:55

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