※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2022-07-25 18:44:12
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作者 標題 Re: [新聞] 新建案降價 開出第一槍
時間 Mon Jul 25 16:27:23 2022
台北市新建案開始跌價賣了
多多現在是不是要開始消毒是個案啊。
北投地點爛啊。繼前幾天台中平轉。南崁賠售 跟林口賠售文章 台北市新建案開出賣不掉
跌價賣的第一槍後。
試問多多如何解釋 XD
※ 引述《qooisgood (不告訴你)》之銘言：
: 連結：https://reurl.cc/W14d1Z
: 內文：
: 新建案降價 開出第一槍
: 經濟日報
: 新建案降價開第一槍，據悉，台北市北投區新建案「天綺」每坪開價從88萬元降至81萬元
: ，一坪降了7萬元、降幅接近一成，後續是否會有新案跟進，值得持續觀察。
: 北投新建案「天綺」位於台北市北投區，距離捷運奇岩站約500公尺，地點不差，今年4月
: 該案開賣，每坪開價為84萬~92萬元，不過到了今年7月每坪開價降至77萬~85萬元，亦即
: 每坪坪均開價從88萬元降至81萬元，光是開價一坪就降了7萬元，降幅約8%、約近一成幅
: 度。
: 據悉，家悅國際推出新案「天綺」是公司進軍台北市首案，過去該建商多在林口推案，屬
: 於區域建商；住展雜誌研發長何世昌表示，北投新建案「天綺」位於公館路376巷，距離
: 捷運奇岩站僅500公尺左右，地點不錯，且推案開價降至81萬元，每坪成交價可能落在七
: 字頭，該價位仍屬區域行情價。
: 會有一坪開價大降7萬元，何世昌推測有兩大可能原因，第一推案時間點，該案因推案時
: 間是4月，為國內本土疫情爆發初期；第二則是產品格局，由於「天綺」坪數僅10~15坪，
: 訴求挑高三米六，為套房產品，因坪數較小，格局上能創造的空間原本就不大。
: 何世昌指出，在格局的可塑性較低之下，又遇到疫情爆發的「房市隔離期」，業者才會祭
: 出降價來因應，希冀透過每戶僅約「低總價」810萬元、最低甚至770萬元來殺出重圍。
: 在「天綺」開出國內降價第一槍之下，後續是否有新建案跟進，並產生「降價潮」，值得
: 密切關注。
: 除了「天綺」外，北投區目前在線銷售的新建案，還有協鼎建設的「一心居」，該案距新
: 北投站不遠，為19~33坪二至三房產品，強打每戶有二至三面採光、衛浴皆開窗，但每坪
: 開價68萬~72萬元，屬行情價，並未跟進「天綺」降價。
: 另外下半年將進場的新案「欣聯奇岩段案」目前正在籌備當中，該案距離捷運奇岩站僅60
: 0公尺，現正請照中，後續是否會跟進「天綺」降價，需持續關注。
: 何世昌指出，以今年上半年來說，北台灣新建案平均銷售率約46%，較去年的六成下滑超
: 過10個百分點，顯示市場買氣鈍化；接下來多空交戰的房市後續會怎麼走，有三大觀察重
: 點，第一跟進降價的建案有多少，第二整體政經情勢的變化，第三消費者對目前房價埋不
: 埋單，才能進一步做判斷。
: 心得：
: 傻孩子
: 學學房版各位多多
: 賣不掉就要加價賣啊
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→ : 真的，明天崩盤，空空準備好現金搶了嗎？1F 07/25 16:28
→ : 空空什麼時候才會進場
→ : 空空什麼時候才會進場
推 : 個案啊，房價只漲不跌，QEQT升息降息都是利多3F 07/25 16:31
→ : 沒錯大崩盤前奏 我準備好睡公園了 租屋才是最佳選擇4F 07/25 16:33
→ : 嘻嘻
→ : 嘻嘻
推 : 不是缺工、缺料、土地成本太高,只賺2%,6F 07/25 16:38
推 : 多多起手勢：個案、跌了空空也買不起、假的，多多請豆吉！7F 07/25 16:43
→ : 開始跌價賣，那空空滿心歡喜準備好滿手現金要進場了嗎？8F 07/25 16:47
→ : 立馬有人示範，跌了空空也買不起9F 07/25 16:48
→ : 不是，空空都說太貴不合理不買，現在跌價了不是該出手了10F 07/25 16:50
→ : 嗎？還是雪崩哥要開示一下要跌多少才能進場？
→ : 嗎？還是雪崩哥要開示一下要跌多少才能進場？
推 : 在等房價腳踝斬才是房價正義12F 07/25 16:50
推 : 歷史空頭有可能5年起跳，才第一年急什麼13F 07/25 16:51
推 : 林口那個沒賠售好嗎XD14F 07/25 16:52
推 : 千萬要有耐心 沒到三折前不要買15F 07/25 16:53
→ : 高潮成這樣真的可憐啊XD16F 07/25 16:53
→ : 不然這輩子就完了17F 07/25 16:53
推 : 誰跟你看北市，應該看看經濟火車頭新竹 還再創高呢18F 07/25 16:54
→ : 真的，沒等到三折前你們繼續租房19F 07/25 16:54
→ : 新竹都已經現出原形了還在新竹20F 07/25 16:54
→ : 讓房價翻倍的市長已經轉檯桃園 從此以後輪到桃園要飛
→ : 天啦
→ : 新竹準備崩崩
→ : 讓房價翻倍的市長已經轉檯桃園 從此以後輪到桃園要飛
→ : 天啦
→ : 新竹準備崩崩
推 : 羨慕，新竹是做了什麼事情讓房價翻倍？我只看到竹24F 07/25 16:58
→ : 科滿手錢出來買，這個跟市長有關嗎？
→ : 科滿手錢出來買，這個跟市長有關嗎？
推 : 新竹這波打5折可能才會回到2019年XD26F 07/25 17:00
→ : 慢慢等5折
→ : 慢慢等5折
→ : 這個只是來洗文章數的吧...認真就輸了28F 07/25 17:02
推 : 崩盤了 快把你家拿出來賣 現在不賣以後賠一台賓士29F 07/25 17:04
推 : 不知道為何變得那麼偏激，多轉看空沒啥問題，我也是30F 07/25 17:04
→ : 這樣，覺得沒必要上來引戰
→ : 這樣，覺得沒必要上來引戰
推 : 政府不同意我把社宅拿出來賣，否則我早就賣了32F 07/25 17:05
推 : 就故意要挑釁引戰，就讓他開心一下33F 07/25 17:05
→ : 法拍就可以賣了
→ : 法拍就可以賣了
推 : 有所有權就可以賣，可惜你沒有35F 07/25 17:07
推 : 只看到5折太沒夢想了 學我帶大把蔥去建案中心換 一根36F 07/25 17:08
→ : 換一坪
→ : 換一坪
→ : 所以你也只是想賺一手嘛 那大家差不多啊38F 07/25 17:08
→ : 自己沒有，倒是可以說服長輩把祖厝拿出來賣39F 07/25 17:08
→ : 奇岩價格就是在那邊，老公寓反而漲上去了40F 07/25 17:12
推 : 就不如買竹北 還有fu糗41F 07/25 17:12
→ : 敢在奇岩追高的，我也是服了42F 07/25 17:12
推 : 喔 好唷 你說的都對43F 07/25 17:12
推 : 年底蔥價 繼續等44F 07/25 17:12
推 : 救命45F 07/25 17:16
推 : 都漲50了，跌個10%有差嗎，嘻嘻46F 07/25 17:17
推 : 多多浮木剩竹北，竹北再跌多多會不會崩潰亂咬人47F 07/25 17:18
推 : 新竹是傻多必買的地方 降價也是最後一個48F 07/25 17:20
噓 : 真的就個案啊....49F 07/25 17:23
→ : 新竹排隊人龍去哪了50F 07/25 17:24
推 : 新竹傻了才排隊，都嘛買門票尊榮入座選戶51F 07/25 17:32
噓 : 喔52F 07/25 17:33
推 : 個案啦~哪次不是個案?53F 07/25 17:35
推 : 套房產品XD54F 07/25 17:36
推 : 竹北漲一倍以上了，跌50%都不算降價55F 07/25 17:40
推 : 可憐56F 07/25 17:43
推 : 個案也在講57F 07/25 17:44
噓 : 開超爆高的降到還是很高，會買的應該是撞到58F 07/25 17:45
推 : 崩盤了啦 請問大神要崩到哪 好怕喔 哈哈哈 記得年底59F 07/25 17:52
→ : 再來看你的文章啊 看看漲還跌 哈哈哈哈哈
→ : 再來看你的文章啊 看看漲還跌 哈哈哈哈哈
推 : 趕快下來給我加碼61F 07/25 17:52
推 : 個案啦別吵了62F 07/25 17:54
推 : 降價賣？一點競爭力都沒有，決定留給套套買，不用謝我63F 07/25 17:55
噓 : 才13戶的建案也在講64F 07/25 17:58
推 : 崩呀崩呀65F 07/25 17:58
推 : 當然是個案 GG買688的也是個案就是了XD66F 07/25 18:05
噓 : 空空壯膽壯起來67F 07/25 18:11
推 : 今年肯定崩68F 07/25 18:14
推 : 沒錯，晚一年買賺一台賓士69F 07/25 18:18
推 : 買北投幹嘛70F 07/25 18:20
推 : 一律建議看空者租房就好，反正不管多少都是貴，租房沒壓71F 07/25 18:34
→ : 力多好
→ : 力多好
推 : 奇岩要81萬？？73F 07/25 18:38
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