※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2022-07-28 22:03:12
看板 home-sale
作者 標題 Re: [請益] 新竹蛋白蛋黃蛋殼區劃分怎麼看
時間 Thu Jul 28 10:45:40 2022
園區工作一樣的錢選關埔，以後要成家養小孩，關埔市容好不用過橋，重點馬偕兒童醫院
就在旁邊。
好市多附近很多新興專業的小兒科、眼科、耳鼻喉科，托嬰、幼稚園、國小、國中也已經
逐漸成熟，更不用講超市、補習班、麵包店、雜貨店
一樣的錢選關埔，竹北有的關埔都有，離園區又近，現在還有很多店準備進駐，之後升格
絕對是發展重點之一。
※ 引述《hanskusos (玉米)》之銘言：
: 各位學長好
: 最近看了很多資料
: 都說買蛋黃區最安全
: 但是新竹的劃分我已經頭暈了...
: 是要以園區二十分路程內叫蛋黃
: 還是以重劃區做分類
: （有人說縣一二三跟高鐵跟關埔)
: 爭議最大的應該就是竹北西區到華興
: 看好跟看壞的人一半一半
: （話說禾樂跟晴川悅河算哪區？）
: 還有竹東二重浦跟台泥重劃區呢
: 感覺新竹的劃分真的很亂
: 因為每區都沒有鬆動的感覺
: 而且七月不知道是不是台積領完分紅的關係
: 一直被秒殺...
: (附上這週問的對話)
: https://i.imgur.com/d9lYpMK.jpg
: https://i.imgur.com/gLlgdng.jpg
: https://i.imgur.com/6oYB9jQ.jpg
: 有人可以幫我解惑嗎QQ
: 跪求各位大哥大姐
: 我也想買買房子成家立業
: 感恩
--
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推 : 關新路腹地太小、規畫太爛 竹北高鐵現在跟光埔算是雙蛋黃1F 07/28 10:56
→ : 但未來一定是高鐵區沒疑問
→ : 但未來一定是高鐵區沒疑問
推 : 太擠！太常塞車3F 07/28 10:59
推 : 之前新竹王就有列蛋黃蛋殼了4F 07/28 11:02
推 : 關埔好穴，但缺點就是真的太小了5F 07/28 11:10
推 : 這應該是建立在另一半不用工作的前提下吧？很多人需要通6F 07/28 11:12
→ : 勤北上的。
→ : 勤北上的。
推 : 高鐵區房價在6+這麼爛、附近空地都是停車場的狀況下就這8F 07/28 11:14
→ : 麼猛了 等到週邊都開發完成之後還得了？
→ : 麼猛了 等到週邊都開發完成之後還得了？
→ : 新竹應該是鵪鶉蛋吧10F 07/28 11:26
推 : 以後關埔 關埔二期 竹北黏一起變長蛋黃11F 07/28 11:30
→ : 合併發展重心一定在竹北 關埔沒腹地12F 07/28 11:35
→ : 園區現在都在往竹北擴 不然發哥怎麼標高鐵專二？
→ : 園區現在都在往竹北擴 不然發哥怎麼標高鐵專二？
→ : 有重大建設就要有地 竹北光AI園區 發哥總部 高鐵體育場14F 07/28 11:41
→ : 而且 生醫園區其實繼續有再蓋 再加上高鐵去台北方便
→ : 高鐵周圍 房子蓋了 人進來了 只會越來越熱鬧吧
→ : 台大生醫也有兒科部 高鐵區的綠地區比關埔多太多了
→ : 關埔最大優點就是不用過橋進竹科吧 不然選舒適度 高鐵勝
→ : 而且 生醫園區其實繼續有再蓋 再加上高鐵去台北方便
→ : 高鐵周圍 房子蓋了 人進來了 只會越來越熱鬧吧
→ : 台大生醫也有兒科部 高鐵區的綠地區比關埔多太多了
→ : 關埔最大優點就是不用過橋進竹科吧 不然選舒適度 高鐵勝
推 : 還有正在蓋的慧榮19F 07/28 11:51
→ : 講 學校 高鐵區有東興國小國中可以選 出國選康乃爾20F 07/28 11:51
推 : 關埔怎能跟高鐵比…21F 07/28 11:52
推 : 園區往竹北是不想再跟管理局租地啦 租金貴死22F 07/28 11:52
推 : 推新竹王那篇23F 07/28 11:56
推 : 我住關埔 我也覺得高鐵未來比較好 但不用過橋太重24F 07/28 11:58
→ : 要
→ : 要
→ : 關埔二期弄完真的就是一塊大蛋黃 不用分那麼清楚26F 07/28 11:59
→ : 若在竹科工作 竹北過橋塞住是硬傷
→ : 若在竹科工作 竹北過橋塞住是硬傷
→ : 目前預售屋開價 高鐵區比關埔高28F 07/28 12:00
→ : 關埔二期開價不一定能贏過高鐵區喔
→ : 關埔二期開價不一定能贏過高鐵區喔
→ : 不過也不會輸就是了30F 07/28 12:05
噓 : 反串太失敗了吧...竹北有高鐵，關埔有嗎= =?31F 07/28 12:07
→ : 預售屋目前關普比較猛啦32F 07/28 12:08
推 : 高鐵特區、縣三這塊對於喜歡戶外運動的人來說，更是加分33F 07/28 12:10
→ : 。關埔那邊只能繞公園或跑到公道五路。
→ : 。關埔那邊只能繞公園或跑到公道五路。
推 : 竹北有的關埔都有？百貨？35F 07/28 12:10
→ : 關埔預售只有邑品軒吧 機械車位pass36F 07/28 12:11
→ : 這真沒啥好比的 都在同一艘船上37F 07/28 12:11
推 : 你這個是新竹科學園區觀點吧，如果是台元或者昌益園區38F 07/28 12:32
→ : 的觀點可能就跟你不同了
→ : 的觀點可能就跟你不同了
推 : 竹北去台積電上班還要過橋塞車 當然買關埔或是二重埔40F 07/28 12:33
→ : 啊。傻子才買貴的要死盤子價竹北
→ : 啊。傻子才買貴的要死盤子價竹北
→ : 只待過竹科的或是外地人 都以為竹北一定要過橋XD42F 07/28 12:34
→ : 這裡又擠又亂43F 07/28 12:34
推 : 台元表示：…..？44F 07/28 12:36
→ : 有沒有看到mtk和螃蟹都要去哪45F 07/28 12:39
推 : 竹北貴的要死盤子價。住關埔跟便宜的二重埔多爽啊46F 07/28 12:40
→ : 可以等看看富宇跟一綻開價，我是覺得不可能低到那邊去47F 07/28 12:41
→ : 喜歡運動怎麼不看法院？河堤跑到爽
→ : 喜歡運動怎麼不看法院？河堤跑到爽
推 : 台元 AI 生醫：嗨49F 07/28 12:46
→ : 不忍心說的太坦白，買房成家要考慮的除了便利性和房價外，50F 07/28 12:47
→ : 生活環境的安全性和週遭印象也是很重要，不過工程師應該還
→ : 是愛看cp，每個人自己喜歡就可以
→ : 生活環境的安全性和週遭印象也是很重要，不過工程師應該還
→ : 是愛看cp，每個人自己喜歡就可以
推 : 關埔二期還沒動工，不知要等多久53F 07/28 12:50
推 : 關埔二期最快後年開始推案吧 不過我覺得不會那麼快54F 07/28 12:53
推 : 5-6年後開始動工吧 還要等55F 07/28 12:57
推 : 竹北高鐵旁邊瑞昱那棟正在蓋的辦公大樓也超大56F 07/28 13:01
推 : 竹北 關埔 選擇只差在工作地點那邊近而已57F 07/28 13:06
推 : 關埔的百貨在哪???????????????????58F 07/28 13:07
推 : 不過要講房價有撐 要看客群基數 實話是台積基數太59F 07/28 13:08
→ : 大 竹北 偏豬屎屋 但基數還是輸台積
推 : 而且腹地大 換句話說就是還有很多地可以蓋 就看建
推 : 就看建商的控管 如果一次出太多案 就不太好 不過
→ : 建商應該不會那麼白癡
→ : 大 竹北 偏豬屎屋 但基數還是輸台積
推 : 而且腹地大 換句話說就是還有很多地可以蓋 就看建
推 : 就看建商的控管 如果一次出太多案 就不太好 不過
→ : 建商應該不會那麼白癡
噓 : 關埔就是進階版的金山街而已64F 07/28 13:16
→ : 我是覺得不用過度吹竹北高速公路以西，豬屎屋量體在過去65F 07/28 13:18
→ : 撐不起新竹房價，台元能夠撐起從華興到璞玉？
→ : 撐不起新竹房價，台元能夠撐起從華興到璞玉？
推 : 沒錯….量體才是關鍵 進階版金山街 就代表他基本盤67F 07/28 13:21
→ : 夠大… 竹北就留給豬屎屋的撐 兩個本來就不同客群
→ : 了
→ : 夠大… 竹北就留給豬屎屋的撐 兩個本來就不同客群
→ : 了
推 : 推 光埔二期~二重埔~讓投資客資金卡在竹北吧70F 07/28 13:23
推 : 關埔學校名額就是個問題了，加上腹地小沒地方長71F 07/28 13:25
推 : 竹科工作選關埔是沒什麼問題72F 07/28 13:25
→ : 另外飯店百貨跟影城都沒有，上高鐵跟高速也比竹北慢73F 07/28 13:26
推 : 關埔二量體中間偏大 還是看好高鐵保值性74F 07/28 13:26
→ : 要輪班準時上班賴床的選關埔沒錯，彈性上班的選竹北75F 07/28 13:27
→ : 真的完全只看工作地點距離 華興就不會被酸成這樣76F 07/28 13:28
推 : 華興的點有像園區大門口變電所旁邊的地位，遲早漲但抗性77F 07/28 13:30
→ : 漲上去沒問題但要排位要往上不太有機會
→ : 漲上去沒問題但要排位要往上不太有機會
推 : 不過竹北有的關埔都有，這句話就有待商榷，竹北的餐廳不79F 07/28 13:31
→ : 管質還是量都贏，竹北還有電影院和百貨，在教育上竹北也
→ : 有更多優良的學校和托兒所
→ : 管質還是量都贏，竹北還有電影院和百貨，在教育上竹北也
→ : 有更多優良的學校和托兒所
→ : 學校只到國中，高中開始還是要過橋XD82F 07/28 13:36
推 : 高中大學都要考的，你住實驗旁邊也只能看著喊燒有什麼用83F 07/28 13:38
→ : 想到我有個前同事，很早就買台大附近的房子要給小孩上學
→ : 結果只能考到南部私立的去...
→ : PS.我不是說買那邊不對，而是父母對小孩的期待往往太高..
→ : 新竹區升學現象我看了十幾年了，通常家長都四大，小孩競
→ : 爭太激烈，很多考到第三第四去的，其實都很正常
→ : 想到我有個前同事，很早就買台大附近的房子要給小孩上學
→ : 結果只能考到南部私立的去...
→ : PS.我不是說買那邊不對，而是父母對小孩的期待往往太高..
→ : 新竹區升學現象我看了十幾年了，通常家長都四大，小孩競
→ : 爭太激烈，很多考到第三第四去的，其實都很正常
推 : 家長四大 現在大學多招這麼多 會期待小孩一樣滿合理的...89F 07/28 13:47
→ : 不要想說父母台大的小孩就能上實驗，這樣會失望90F 07/28 13:48
→ : ......很難不期待耶0rz 我把這話記著了 打個預防針...91F 07/28 13:49
→ : 糟糕，我期待小孩可以讀MIT..92F 07/28 13:50
→ : 竹科這邊家長程度還比我們以前建中學生家長更高更整齊93F 07/28 13:51
→ : 我看30年...XD四大以前就很多，海龜以前更多，但是競爭94F 07/28 13:52
→ : 說激烈也還好
→ : 說激烈也還好
→ : 新竹第三第四 跟建中比起來如何?說不定以後就差不多了...96F 07/28 13:52
→ : 應該是一口氣增加太多小孩，父母學歷只佔一部分原因97F 07/28 13:53
推 : 成功國中今年自評大概47個可以上建北，當然上實驗的較少98F 07/28 13:53
→ : 不過竹中竹女的往年底層跟台北第三志願差不多...
→ : 不過竹中竹女的往年底層跟台北第三志願差不多...
→ : 那感覺這二十年高中順序還是沒太大變化100F 07/28 13:55
→ : 喔是48人我記錯了....實驗19人101F 07/28 13:55
推 : 47個有點扯吧...講的建北很好考@@？102F 07/28 13:56
→ : 家長太整齊 結果小孩沒有家長那麼整齊阿103F 07/28 13:56
→ : 竹北高中今年超過建功了喔...變了104F 07/28 13:56
→ : 恩 實驗也變好了 大方向還是會先往建北去105F 07/28 13:57
推 : 實驗一直比建北分數更高啊106F 07/28 13:58
→ : 我們那年代沒那麼好吧 竹中還在實驗前面107F 07/28 13:59
推 : 竹北高中看榜單比印象中好很多...108F 07/28 13:59
推 : 以前實中是真的國外回來的在唸的，國內升學的名額極少109F 07/28 14:01
→ : 近15年應該沒人敢說竹中比實驗好110F 07/28 14:02
→ : 頂多差不多
→ : 看光華資優班怎麼選擇，實驗多就是實驗強，竹中多就是
→ : 竹中強
→ : 頂多差不多
→ : 看光華資優班怎麼選擇，實驗多就是實驗強，竹中多就是
→ : 竹中強
→ : 對啊 我們離學生時代有夠久了..實驗以前要去教書要會雙語114F 07/28 14:04
→ : 大學同學都是建北最多 竹中零星 實驗幾乎沒有
→ : 實驗現在要跟建北比了吧
→ : 大學同學都是建北最多 竹中零星 實驗幾乎沒有
→ : 實驗現在要跟建北比了吧
→ : 人數差很多啊，10幾年前實驗四個班，竹中18個班，要是人117F 07/28 14:07
→ : 數比竹中多還得了
→ : 現在實驗也才五個班
→ : 數比竹中多還得了
→ : 現在實驗也才五個班
推 : https://imgur.com/zIUGABN.jpg120F 07/28 14:08
→ : 竹北高中往年大致與建功持平，但有上升趨勢
→ : 六家高中從一開始1A到現在要3A了
→ : 這是前年的，今年竹北聽說更高些
推 : 總結今年國中升學榜各校持平，東興強力崛起..大概是這樣
→ : 高鐵區的家長開始發威了
→ : 竹北高中往年大致與建功持平，但有上升趨勢
→ : 六家高中從一開始1A到現在要3A了
→ : 這是前年的，今年竹北聽說更高些
推 : 總結今年國中升學榜各校持平，東興強力崛起..大概是這樣
→ : 高鐵區的家長開始發威了
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/zIUGABNh.jpg)
→ : 學區是落後指標 差不多要跟上了126F 07/28 14:29
→ : 竹北高中十年前錄取分數就已經比建功高了...127F 07/28 14:41
推 : 以前是竹北建功差不多拉不開，第三志願後有就近就學因素128F 07/28 14:54
→ : 現在拉開有點多了，就是竹北區人口素質提高的指標
→ : 現在拉開有點多了，就是竹北區人口素質提高的指標
→ : 新竹市老市區就過期臭蛋區，鬼才要住130F 07/28 15:33
→ : 呵 竹北東區戰成這樣 看在其他縣市眼中應該很好笑131F 07/28 15:36
推 : 竹北連台北都能戰了 戰個關埔小意思啦132F 07/28 16:12
推 : 我家以內都蛋黃 以外都蛋白133F 07/28 16:18
→ : 高樓壓迫134F 07/28 16:55
推 : 趨勢看反幫QQ135F 07/28 17:04
推 : 話說前陣子去住福華 老市區也不差啦 吃ㄉ真的不錯多 屌136F 07/28 17:44
→ : 打關埔 可惜上班太遠了慘
→ : 打關埔 可惜上班太遠了慘
噓 : 我住這麼久 體感起來 光埔 竹北就是他媽的超近 要去影138F 07/28 17:52
→ : 城百貨 光埔去竹北最快 高鐵過去也是十分鐘以內 跟竹北
→ : 其他區還不是差不多 有什麼好吵的
→ : 城百貨 光埔去竹北最快 高鐵過去也是十分鐘以內 跟竹北
→ : 其他區還不是差不多 有什麼好吵的
→ : 因為很多人很無聊141F 07/28 17:57
推 : 這時候過橋又不塞車，感覺近了…就像假日去好市多一樣，142F 07/28 18:06
→ : 一百公尺開半小時嗎......
→ : 一百公尺開半小時嗎......
推 : 走興隆橋不太會塞啦。不過很多人三房買關埔，四房買高鐵144F 07/28 18:09
→ : ，兩邊都有房沒什麼好戰的，兩邊都是同一國。
→ : ，兩邊都有房沒什麼好戰的，兩邊都是同一國。
推 : 竹北去園區塞一小 但關埔到竹北又變很快 哈哈146F 07/28 18:13
推 : 上班時間 跟 假日 車況又不一樣 真的一堆鍵盤仔欸147F 07/28 18:20
推 : 竹北往園區會塞車，園區方向往竹北、特別是假日，不會塞148F 07/28 19:02
→ : 車，這應該是住在新竹市東區的人都知道的事，所以當然有
→ : 差，看個人工作地點和偏好。
→ : 說很多遍了，竹北很棒、竹市也沒那麼差，在竹北房價狂漲
→ : 以前，多的是用當時相對高價選擇買在竹市的人，他們有他
→ : 們選擇的理由，竹市老市區也還有2間頂大的教授、3家醫院
→ : 的醫生跟空軍基地的飛官，可能會選擇就近居住，他們也沒
→ : 那麼爛，所以不用為了拉抬自己去踩別人。
→ : 車，這應該是住在新竹市東區的人都知道的事，所以當然有
→ : 差，看個人工作地點和偏好。
→ : 說很多遍了，竹北很棒、竹市也沒那麼差，在竹北房價狂漲
→ : 以前，多的是用當時相對高價選擇買在竹市的人，他們有他
→ : 們選擇的理由，竹市老市區也還有2間頂大的教授、3家醫院
→ : 的醫生跟空軍基地的飛官，可能會選擇就近居住，他們也沒
→ : 那麼爛，所以不用為了拉抬自己去踩別人。
推 : 關埔就住宅區 說發展就太難了156F 07/28 19:22
推 : 南下跟北上本來上班時間就不一樣塞 第一天開車喔???157F 07/28 20:37
→ : 難道下班時間進竹科會塞車???
→ : 難道下班時間進竹科會塞車???
→ : 我住關埔 常常跟妹子去竹北吃lady M159F 07/28 20:52
推 : 會戰的只有某幾個id而已160F 07/28 21:03
→ : 事實上 會認為竹北不屬於新竹生活圈的人非常少
→ : 事實上 會認為竹北不屬於新竹生活圈的人非常少
推 : 雙蛋黃一直都是存在162F 07/28 21:14
噓 : 這是在爭什麼？關跟竹北到園區都一樣要塞，要進一點163F 07/28 21:17
→ : 住介壽路啦乾。
→ : 住介壽路啦乾。
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