※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2022-07-28 22:15:05
看板 home-sale
作者 標題 [請益] 新竹蛋白蛋黃蛋殼區劃分怎麼看
時間 Thu Jul 28 02:05:10 2022
各位學長好
最近看了很多資料
都說買蛋黃區最安全
但是新竹的劃分我已經頭暈了...
是要以園區二十分路程內叫蛋黃
還是以重劃區做分類
（有人說縣一二三跟高鐵跟關埔)
爭議最大的應該就是竹北西區到華興
看好跟看壞的人一半一半
（話說禾樂跟晴川悅河算哪區？）
還有竹東二重浦跟台泥重劃區呢
感覺新竹的劃分真的很亂
因為每區都沒有鬆動的感覺
而且七月不知道是不是台積領完分紅的關係
一直被秒殺...
(附上這週問的對話)
https://i.imgur.com/d9lYpMK.jpg
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/d9lYpMKh.jpg)
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/gLlgdngh.jpg)
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/6oYB9jQh.jpg)
有人可以幫我解惑嗎QQ
跪求各位大哥大姐
我也想買買房子成家立業
感恩
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.164.123.46 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1YuNvO4A (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1658945112.A.10A.html
※ 編輯: hanskusos (1.164.123.46 臺灣), 07/28/2022 02:06:25
※ 編輯: hanskusos (1.164.123.46 臺灣), 07/28/2022 02:18:48
--
噓 : 問就是噴 韭菜1F 07/28 02:17
a九個零早安 QQ 不要這麼生氣※ 編輯: hanskusos (1.164.123.46 臺灣), 07/28/2022 02:18:48
→ : 快中午惹2F 07/28 02:29
推 : 正竹北、東區、其他3F 07/28 02:50
推 : 西區有兩塊重劃區有潛力，不過也不便宜了..XD 竹北4F 07/28 03:10
→ : 真的很小 到哪都很近
→ : 真的很小 到哪都很近
推 : 你這種標題會引戰，蛋白蛋黃在哪裡看平均實價登錄就可6F 07/28 06:04
→ : 以知道，若你在湖口工業區工作，難道你要買竹科關新
→ : 路？
→ : 以知道，若你在湖口工業區工作，難道你要買竹科關新
→ : 路？
→ : 房版快變新竹版了......XD9F 07/28 06:37
推 : 去買二重埔星都匯啊10F 07/28 07:10
→ : 到園區10分鐘房價只有關埔一半
→ : 到園區10分鐘房價只有關埔一半
推 : 蛋黃居然沒有八大學區！12F 07/28 07:11
推 : 8大房子老的一堆 原始居民水準...13F 07/28 07:19
推 : 記得有新竹的文章啊，固定爬一個人的文章比較不會茫，可以14F 07/28 07:24
→ : 相對比較，從爬一個變三個會比較有頭緒，當然最後是依你
→ : 自己的生活模式去考慮
→ : 相對比較，從爬一個變三個會比較有頭緒，當然最後是依你
→ : 自己的生活模式去考慮
推 : 沒有戰 湖口不是不買關新 是根本買不起17F 07/28 07:39
→ : 把不到林志玲結果說我不喜歡遠距離啊XD
→ : 把不到林志玲結果說我不喜歡遠距離啊XD
→ : 你想買的別人也想買19F 07/28 07:55
推 : 台積八月才領分紅吧，而且台積領的應該也不能一次就夠頭20F 07/28 08:45
→ : 款，你應該注意聯發科聯詠這些分紅時間還有點道理
推 : 另外二手屋位置好的，如果每秒殺就是價格太不殺，但通常
→ : 撐不了多久還是有人買，只要位置夠好，你喜歡大家也喜歡
→ : 的，選擇也不多的
→ : 款，你應該注意聯發科聯詠這些分紅時間還有點道理
推 : 另外二手屋位置好的，如果每秒殺就是價格太不殺，但通常
→ : 撐不了多久還是有人買，只要位置夠好，你喜歡大家也喜歡
→ : 的，選擇也不多的
→ : 這就是現在竹北中古屋市場…貨少買家多 仲介沒成交量25F 07/28 08:54
推 : 我問許多人在竹北的舊房子都是寧租勿賣，因為賣了買不回26F 07/28 09:00
→ : 來一樣好地點的，以後留給小孩賣或是住都好，拿出來賣的
→ : 通常採光樓層鄰居等等有問題的，大家又不缺錢，舊屋早就
→ : 繳清貸款了，放著沒差
推 : 如果你進的公司部門夠大，找長官學長多聊裝可憐，也許有
→ : 機會釋出一間給你…我同事就是這樣以低於市價跟長官買到
→ : 一戶
→ : 來一樣好地點的，以後留給小孩賣或是住都好，拿出來賣的
→ : 通常採光樓層鄰居等等有問題的，大家又不缺錢，舊屋早就
→ : 繳清貸款了，放著沒差
推 : 如果你進的公司部門夠大，找長官學長多聊裝可憐，也許有
→ : 機會釋出一間給你…我同事就是這樣以低於市價跟長官買到
→ : 一戶
→ : 我覺得是高鐵，法院，關埔，光埔。33F 07/28 09:12
→ : 我心中蛋黃居住密度不能太高，所以光埔不太算，但位置太
→ : 好了...
→ : 我心中蛋黃居住密度不能太高，所以光埔不太算，但位置太
→ : 好了...
推 : 關埔跟高鐵區等級最高沒什麼問題 縣二縣三可能略輸一點36F 07/28 09:15
推 : 地圖 Google，新竹，全是蛋黃37F 07/28 09:20
推 : 竹北中古屋真的很誇張。我買的同社區三房物件，最近的開38F 07/28 09:30
→ : 價竟然高於3個月前實價登錄約300萬左右......
→ : 真的很敢開。
→ : 價竟然高於3個月前實價登錄約300萬左右......
→ : 真的很敢開。
→ : 開價根本不意外 中古屋 就好好感謝鄰居幫你抬價...41F 07/28 09:50
→ : 華興年初剛上50 現在賣的 直接開50+ 實登=地板價
→ : 縣三去年底預售開45+ 今年中開60+ 旁邊中古屋就開50-55+
→ : 預售屋拉抬單價 然後中古屋拉抬地板價
→ : 高鐵區最近才成交一個 預售屋實登65萬/p 越打房 漲越高
→ : 華興年初剛上50 現在賣的 直接開50+ 實登=地板價
→ : 縣三去年底預售開45+ 今年中開60+ 旁邊中古屋就開50-55+
→ : 預售屋拉抬單價 然後中古屋拉抬地板價
→ : 高鐵區最近才成交一個 預售屋實登65萬/p 越打房 漲越高
推 : 寶佳奇磊應該是笑等開賣時的盛況了……話說,真的拖蠻久46F 07/28 09:59
→ : 的。
→ : 的。
推 : 高鐵不是有中古屋成交破70了？48F 07/28 10:02
推 : 華興沒爭議啊 就是蛋白 離工作機會近的蛋白價 生活機能又49F 07/28 10:43
→ : 有 給你蛋白價不好嗎
→ : 現在華興預售大概跟高鐵一坪差20萬。就是蛋白價沒錯
→ : 有 給你蛋白價不好嗎
→ : 現在華興預售大概跟高鐵一坪差20萬。就是蛋白價沒錯
→ : 我是很好奇華興這種離台元昌益那麼近的蛋白 真的比較不52F 07/28 10:49
→ : 安全？
→ : 安全？
推 : 只要你願意追加 相信那區過不久就會變蛋黃區的54F 07/28 10:50
推 : 對喔 最近高鐵中古兩房破70了 但是高檔裝潢55F 07/28 10:50
→ : 新竹現在生活機能最好的應該是竹北56F 07/28 10:59
→ : 華興哪有不安全的 中古屋都再漲了 去年買的都在數錢...57F 07/28 12:07
噓 : 竹北高速公路以東到高鐵才是蛋黃啦58F 07/28 12:32
推 : sway之前嘴新竹，只說2個地方有價值，新竹火車站與竹北高鐵59F 07/28 13:37
推 : 確實啊 八大學區跟東興學區不是叫假的60F 07/28 13:53
→ : 新竹只有蛋花湯61F 07/28 15:16
推 : 新竹不大，只要離園區20分鐘內都有機會打成蛋花湯，蛋62F 07/28 15:26
→ : 花湯中的蛋黃還是關埔高鐵，都市重心往東移了
→ : 花湯中的蛋黃還是關埔高鐵，都市重心往東移了
推 : 蛋黃：關埔、高鐵、法院，蛋白：縣12364F 07/28 15:29
推 : 蛋殼：竹北西區，過期臭蛋區：新竹市老市區
推 : 蛋殼：竹北西區，過期臭蛋區：新竹市老市區
推 : 新竹others 被當寶的超多 xD66F 07/28 16:44
--
※ 看板: home-sale 文章推薦值: 0 目前人氣: 0 累積人氣: 47
回列表(←)
分享