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作者 標題 [閒聊] 桃園市真正的精華區在哪
時間 Wed Aug 3 12:48:52 2022
台北市蠻多精華區的
大安區安森、信義計畫區、大直重劃區
內湖五期、中正特區、國父紀念館、天母
挑一個應該是安森？
新北市，新版特區
台中 七期
新竹竹北高鐵
桃園的話，目前有高鐵青埔，還有一個藝文特區、長庚A7-8區
哪個才算是桃園真正的精華區
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推 : 藝文特區1F 08/03 12:49
→ : 火車站前的中正路
→ : 火車站前的中正路
推 : 新竹棒球場3F 08/03 12:51
推 : 桃園的東區 小檜溪4F 08/03 12:51
→ : 青埔只是郊外outlet區 精華區還早5F 08/03 12:51
推 : 等林看發展哪6F 08/03 12:52
→ : 新竹市目前最貴 東區 關普一代
→ : 所得超越台北市了
→ : 新竹市目前最貴 東區 關普一代
→ : 所得超越台北市了
→ : 藝文特區沒有之一9F 08/03 12:54
推 : 記得有段時間的「區域單價」最高是A8 工作機會+近台北10F 08/03 12:55
→ : 還是硬道理
→ : 還是硬道理
推 : 藝文特區 （小檜溪可能未來有潛力12F 08/03 12:55
推 : A18啦，小檜溪怎麼可能XD13F 08/03 12:56
→ : 是指現在還未來14F 08/03 12:56
推 : 桃園勉強是藝文 但是不知道怎用的 小到誇張 變的很難去討15F 08/03 12:56
→ : 論
→ : 大概十年前 就 藝文跟中壢海華
→ : 但是短視近利的規劃結果 海華跟藝文都逐漸衰老
→ : 論
→ : 大概十年前 就 藝文跟中壢海華
→ : 但是短視近利的規劃結果 海華跟藝文都逐漸衰老
推 : 藝文說實在存在感不高19F 08/03 12:58
→ : 現在看不錯，十年後未必
→ : 現在看不錯，十年後未必
推 : 當然是藝文21F 08/03 12:58
推 : 藝文特區 其他的目前還不夠看22F 08/03 12:59
推 : 現在的話藝文，未來的話青埔23F 08/03 12:59
→ : 目前逐漸取代藝文就是附近那幾個重劃區 青埔就另開戰場 要24F 08/03 12:59
→ : 移居
→ : 移居
推 : 正藝文+泛藝文吧，未來還可擴大到G13重劃區26F 08/03 12:59
推 : 藝文已逐漸式微，不過我印象很深，大多外地人要定居桃27F 08/03 13:00
→ : 園，首選還是藝文（一般藝文還是比較高上大
→ : 園，首選還是藝文（一般藝文還是比較高上大
→ : 藝文就類似大安區，老了，但環境機能還是很棒，居民素質29F 08/03 13:01
→ : 也高
→ : 也高
推 : 我自己最終來看以二十年來看 青埔應該會贏 即使沒有縣市政31F 08/03 13:02
→ : 府辦公大樓的加持
→ : 府辦公大樓的加持
推 : 桃園最有錢的里在哪？長庚里33F 08/03 13:02
推 : 因為藝文跟泛藝文的結合也是漫無章法 各種山頭並列 新舊夾34F 08/03 13:03
→ : 雜
→ : 不過差距應該極微小啦 還是維持桃園多頭並列態勢
→ : 雜
→ : 不過差距應該極微小啦 還是維持桃園多頭並列態勢
推 : 藝文特區不行了 看跨年煙火從哪來移去哪裡...37F 08/03 13:04
→ : 南北舊區：車站前。南北新區：藝文，可惜那塊商業區沒38F 08/03 13:04
→ : 有好好發揮，本來周圍重劃可以是眾星拱月的態勢，現在
→ : 就是幾個住宅區接一起。所以未來還是青埔會比較夠看，
→ : 商業機能是其他桃園地區比較沒有的
→ : 有好好發揮，本來周圍重劃可以是眾星拱月的態勢，現在
→ : 就是幾個住宅區接一起。所以未來還是青埔會比較夠看，
→ : 商業機能是其他桃園地區比較沒有的
→ : 首選一定是青埔42F 08/03 13:04
推 : 南崁吧43F 08/03 13:05
→ : 我最近大資金眼光放青埔跟經國 小資金放在年底a20站跟未來44F 08/03 13:05
→ : 龍崗體育園區
→ : 龍崗體育園區
→ : 藝文的問題就是那一片商業區被毀了，總圖什麼的已經算46F 08/03 13:05
→ : 有補救了
→ : 有補救了
→ : A20新開案也要4字頭48F 08/03 13:06
推 : 青埔and other49F 08/03 13:06
→ : 案名A20綻，另外宏普好像也要開案了50F 08/03 13:06
→ : 隨然對這塊桃園地情感上不好 但是實在滿熟的...51F 08/03 13:07
→ : 感覺40應該賣不動
→ : 感覺40應該賣不動
推 : 先階段一定是藝文啊 居民素質 機能 餐廳 交通 加上捷運2站53F 08/03 13:07
→ : （雖然腹地太小是硬傷，但以後捷運可能會改善通勤的習慣）
→ : 20年後一定是青埔了 （還有航空城）腹地大 綠地多 道路方
→ : 正大條 建設多 且搭上市中心轉移 年輕人喜歡重劃區
→ : 另外G13附近整個都沒重劃起來 30年後應該不錯
→ : 第一名以後一定是青埔附近
→ : G13應該蠻有潛力（還有經國重劃都離交流道近）
→ : 你看火車站沒落是不是舊桃園人都跑去買小檜 說明了 年輕人
→ : 喜歡重劃區加上重心都會移轉
→ : （雖然腹地太小是硬傷，但以後捷運可能會改善通勤的習慣）
→ : 20年後一定是青埔了 （還有航空城）腹地大 綠地多 道路方
→ : 正大條 建設多 且搭上市中心轉移 年輕人喜歡重劃區
→ : 另外G13附近整個都沒重劃起來 30年後應該不錯
→ : 第一名以後一定是青埔附近
→ : G13應該蠻有潛力（還有經國重劃都離交流道近）
→ : 你看火車站沒落是不是舊桃園人都跑去買小檜 說明了 年輕人
→ : 喜歡重劃區加上重心都會移轉
→ : 問智堅62F 08/03 13:08
推 : 藝文特區絕對最頂63F 08/03 13:09
推 : 將來一定是A1864F 08/03 13:11
推 : 如果你很年輕我建議你買有潛力的65F 08/03 13:11
→ : 如果你都40-50歲了 我建議你買現有機能的 因為後面怎麼發展
→ : 你也看不到了
→ : 如果你都40-50歲了 我建議你買現有機能的 因為後面怎麼發展
→ : 你也看不到了
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/yQT9VBAh.jpg)
推 : 買不起當然轉移啊 啊你要買新的還舊的71F 08/03 13:13
→ : 因為A20那個時候，有些土地開標就破百72F 08/03 13:13
→ : 很多狗屎地方都漲超高73F 08/03 13:14
→ : 什麼垃圾偏僻地方都開30+
→ : 什麼垃圾偏僻地方都開30+
→ : 國泰城 10 年左右就會輾壓其它地區了 XD75F 08/03 13:16
→ : 楊梅嗎XDD76F 08/03 13:17
→ : 不是公辦重劃區根本撐不久呀77F 08/03 13:17
→ : 醫院/學校 這些有規畫才能長遠，藝文有這些?
→ : 還有上中下游產業並行，不能都沒有
→ : 醫院/學校 這些有規畫才能長遠，藝文有這些?
→ : 還有上中下游產業並行，不能都沒有
推 : 青埔會慢慢跟藝文黃金交叉80F 08/03 13:20
噓 : 桃園版精神錯亂的小智倒戈信徒問爽的啦！不用認真回覆81F 08/03 13:25
推 : 看台北捷運銜接到哪 目前綠線 要綠營當選才不會有問題82F 08/03 13:28
→ : 王大大 到底對林有何不滿啊
→ : 王大大 到底對林有何不滿啊
→ : 霸主樹屋84F 08/03 13:41
推 : 永安漁港85F 08/03 13:42
→ : 藝文特區 之後應該是中路跟青埔第二86F 08/03 13:43
推 : 國泰2027第一期就完工了沒有那麼久啦87F 08/03 13:51
推 : 青埔 A7還差遠了，目前只有藝文吧88F 08/03 13:54
推 : 未來青埔有機會，A7就算了吧，為了通勤台北而住的地方而已
推 : 未來青埔有機會，A7就算了吧，為了通勤台北而住的地方而已
推 : 很明顯是青埔吧 那個A7別來亂90F 08/03 14:08
推 : 現在就藝文。以後只剩青埔～91F 08/03 14:12
推 : 藝文少了海華的影城跟百貨，整個桃園市還是區分成多92F 08/03 14:25
→ : 核心三大區塊來看比較適合…
→ : 核心三大區塊來看比較適合…
→ : 好好一個藝文搞到沒影城沒百貨真的不像話94F 08/03 14:26
→ : 主要行政機關在哪，哪裡就是精華區，但這會變遷95F 08/03 14:31
推 : 目前藝文 中路不太看好 未來唯一青埔96F 08/03 14:36
推 : 我目前構想是 經國再買一間40坪產品 青埔一間60坪產品97F 08/03 14:39
→ : A20買一間30幾坪
推 : 新竹的話 下週看一下奇磊售價
→ : A20買一間30幾坪
推 : 新竹的話 下週看一下奇磊售價
→ : 沒去看桃大詠，60坪的開賣三週了吧100F 08/03 14:43
→ : 帝璽F棟也開賣了
→ : 帝璽F棟也開賣了
推 : 觀音 新屋。復興102F 08/03 15:01
推 : A8吧 等長庚自辦重劃區開始推案一定隨便都50up103F 08/03 15:11
噓 : 藝文+經國+G12 會變成一個大塊精華區 選我正解104F 08/03 15:11
→ : 青埔會自己玩自己的 變成跟桃園沒關係
→ : 青埔會自己玩自己的 變成跟桃園沒關係
推 : 青埔有醫院嗎106F 08/03 15:15
推 : 巴陵107F 08/03 15:23
推 : 現在只有藝文 青埔還要很久108F 08/03 15:36
→ fedona …
推 : 藝文算精華嗎？全台哪個精華區連百貨都開不出來，電影院110F 08/03 16:09
→ : 還要靠市府幫建商解套的？
→ : 還要靠市府幫建商解套的？
→ : 也在思考樓上這個問題，頂多就吃的方便吧112F 08/03 16:11
→ : 藝文會有一些餐廳還可以
→ : 藝文會有一些餐廳還可以
推 : 林口長庚啊…老人化城市必備114F 08/03 16:12
→ : 本壽司、胡同…比其他桃園其他區域選擇多一點115F 08/03 16:12
→ : 大廟哈哈116F 08/03 16:14
推 : 桃園多核發展沒毛病 最看好藝文、青埔共榮117F 08/03 16:25
推 : 當然是藝文特區啊 20年後青埔也自成一區118F 08/03 16:26
→ : 藝文藝文藝文 說三次特色是藝文 圖書館 展演中心
→ : 才是主軸 一堆人吵著要百貨實在很無言
→ : 百貨當然開車到信義計畫區啊
→ : 不然站前 台茂 青埔 這些地方百貨還不夠多嗎？
→ : 藝文藝文藝文 說三次特色是藝文 圖書館 展演中心
→ : 才是主軸 一堆人吵著要百貨實在很無言
→ : 百貨當然開車到信義計畫區啊
→ : 不然站前 台茂 青埔 這些地方百貨還不夠多嗎？
→ : 藝文及周圍區域(G12 經國)未來發展指日可待123F 08/03 16:28
→ : 到底是誰定義 藝文為主軸的重劃區需要百貨？124F 08/03 16:28
→ : 展演中心 圖書館 百貨 美食 廣場 綠地 人文活動
→ : 到底需要什麼百貨？ 你缺什麼一定要來藝文這邊買？
→ : 展演中心 圖書館 百貨 美食 廣場 綠地 人文活動
→ : 到底需要什麼百貨？ 你缺什麼一定要來藝文這邊買？
→ : 因為信義計畫區有好多百貨公司127F 08/03 16:30
→ : 之前東區也是滿滿的百貨公司
→ : 很容易讓人連結掛勾起來
→ : 但是精華區的定義，跟百貨公司應該是不同面向
→ : 之前東區也是滿滿的百貨公司
→ : 很容易讓人連結掛勾起來
→ : 但是精華區的定義，跟百貨公司應該是不同面向
推 : 台中七期也是啊131F 08/03 16:32
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