※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2022-08-04 21:11:05
看板 home-sale
作者 標題 Re: [閒聊] 桃園市真正的精華區在哪
時間 Thu Aug 4 16:43:01 2022
※ 引述《bmwg8 (G8)》之銘言：
: 桃園認真講是沒有精華區的
: 桃園人假日去哪逛？
: 華泰 大江 台茂
: 桃園人假日到哪吃東西？
: 華泰 大江 台茂
: 然後就沒了
: 都是些普通到爆的地方，難怪桃園人還是喜歡跑台北
: 如果硬要找一個所謂的精華區出來
: 當然正藝文無庸置疑
: 你可能覺得正藝文很小不夠格
: 但是住在正藝文的門檻高出其他一大截
: 現在也有基本商場，還有電影院
: 且憑藉著地理位置優勢
: 未來附近的大型規劃，都能享受到
: 例如G12~G13a的開發案，貨櫃場遷廠，這些都是對正藝文有幫助的
: 正藝文是精華區無誤
: -----
: Sent from JPTT on my Samsung SM-G9910.
G8兄分析正確
藝文在所有重劃區中間位置
也是中正路 捷運沿線
展演中心 圖書館 電影院 蔦屋書店
接下來會漸漸形成商圈
特色店家會越開越多
捷運好之後房價站穩50指日可待
中悅世界中心旁邊還有一塊地
將來有可能會蓋商場
桃園就是一個素地很多的地方
因為道路設計不良
各區之間自成生活圈
每個人的精華區定義不同
有人覺得藝文特區太小
又有人抱怨青埔太大
捷運絕對是重點
連接南北桃
連接機場
連接各重劃區
甚至將來連接到雙北
所以
桃園哪一區成為精華區
對藝文都是加分的效果
誰愛當精華區就去當精華區吧
反正都會來藝文吃飯散步參加活動人擠人
--
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→ : 絕對是藝文 旁邊中路重劃應該可抗跌1F 08/04 16:46
推 : 藝文特區也很多公立的明星學校2F 08/04 16:47
教育才藝班
托嬰
市場 賣場
機能完整
養小孩首選
我朋友住青埔最大問題是
吃：困難
行：開車還好
教育：困難
才藝班：困難
但環境舒適
哪裡符合需求
就住哪裡
推 : 先叫藝文的人不要去台茂或站前逛街好嗎？南平路一堆餐3F 08/04 16:56
→ : 廳開沒多久就收了，只有一片吸廢氣的草皮，辦活動也比
→ : 不過青埔，還說大家都會來藝文啊？應該是藝文跑到周邊
→ : 吧
蓋捷運黑暗期→ : 廳開沒多久就收了，只有一片吸廢氣的草皮，辦活動也比
→ : 不過青埔，還說大家都會來藝文啊？應該是藝文跑到周邊
→ : 吧
會被非藝文的居民誤解很正常
也是房價被壓抑的時期
現在不來買
將來加價買
如果看不到資產的潛力
在該下手的時候下手
憑什麼投資效益比別人高？
推 : 要也是G12-G13a有潛力 中路那個沒捷運地方 不知道有什麼潛7F 08/04 16:58
→ : 力？
推 : 青埔有高鐵機捷 藝文有雙交流道跟捷運G10-G13a 交通便利地
→ : 方房價就是有撐
→ : 力？
推 : 青埔有高鐵機捷 藝文有雙交流道跟捷運G10-G13a 交通便利地
→ : 方房價就是有撐
有交通=有建設 地價就會漲 房價就會漲
中路小檜溪都緊臨藝文 多少有撐
站前鬼屋一堆房價還是堅挺
靠得就是台鐵和外勞（誤）
G12 G13好起來
對藝文就是加分
推 : 沒人知道微軟的資料中心在G13a附近嗎？11F 08/04 17:07
有帶給居民很大的收入嗎？好奇
桃園最多的是傳產
傳產就是老闆賺飽飽
員工普普生活
希望能產業升級
→ : 藝文去華泰的人應該比去站前多.12F 08/04 17:10
→ : .好啦，藝文雖然十餘年前被建商
→ : 搞砸，但是這幾年捷運動工加總圖
→ : 影城的確有救回來，這一波餐廳開
→ : 業潮也來得挺猛，是沒有r版友說
→ : 得這麼慘..
是不是→ : .好啦，藝文雖然十餘年前被建商
→ : 搞砸，但是這幾年捷運動工加總圖
→ : 影城的確有救回來，這一波餐廳開
→ : 業潮也來得挺猛，是沒有r版友說
→ : 得這麼慘..
我平常也去華泰和台茂啊
不過青埔假日根本災難
藝文還是不要變成什麼精華區比較好
→ : 宏泰電工那塊做資料中心是還好…這種都沒多少FTE的工作18F 08/04 17:12
→ : 機會
希望台積電也來設廠一下→ : 機會
桃園很大啊
問題來了
沒電...
推 : 買不起藝文的推薦 經國或下南崁20F 08/04 17:14
→ : 台茂看電影購物一條龍，Costco順便採買 到長庚醫院跟台北也
→ : 近
→ : 房價也比藝文便宜
藝文沒有貴到買不起→ : 台茂看電影購物一條龍，Costco順便採買 到長庚醫院跟台北也
→ : 近
→ : 房價也比藝文便宜
反而是小檜溪漲到令人瞠目結舌
銀行都跟我說他們追價追不到
現在看藝文最好
這波桃園房價漲最少的地方
推 : 我也看不懂檜溪好在哪？到交流道還是火車站都是春日路塞24F 08/04 17:26
→ : 到飽，到捷運還要穿越有夠阿雜的夜市商圈，更別說現在根
→ : 本沒有生活機能。
我也無法接受小檜溪幹掉正藝文特區→ : 到飽，到捷運還要穿越有夠阿雜的夜市商圈，更別說現在根
→ : 本沒有生活機能。
真是太玻璃心了
→ : 去台北坐客運 那客運蠻危險27F 08/04 17:30
會嗎？可以做1662
統聯很讚
桃客有進步當中
推 : 小檜溪真的蠻可怕的 大型建設獵地真的猛 昭揚 國泰28F 08/04 17:41
→ : 遠雄 三本 亞昕都來
都是被他們炒高的→ : 遠雄 三本 亞昕都來
→ : 那邊也會有小型的商場30F 08/04 17:42
→ : 目前看下來 中路跟經國真的滿糟的 路小條 一直被抱
→ : 怨
小檜溪那邊有商業用地→ : 目前看下來 中路跟經國真的滿糟的 路小條 一直被抱
→ : 怨
應該會規劃大型商場
還可以去暫時的永和市場買菜
推 : 經國哪會糟啊33F 08/04 17:46
→ : 幸福橋開通兩邊都有交流道還有捷運
應該會開→ : 幸福橋開通兩邊都有交流道還有捷運
完蛋 中正北路更塞了
以後我去好市多麻煩了
→ : 看圖書館可以去藝文採買可到好市多 位置多好35F 08/04 17:46
→ : 目前詬病就是煉油廠跟貨櫃場無解
中油不可能遷走→ : 目前詬病就是煉油廠跟貨櫃場無解
貨櫃場我倒覺得無所謂
→ : 不然早噴到外太空了 還有時間讓你考量？37F 08/04 17:46
→ : 小檜跟中路我才不知道重劃出來幹嘛的
劃出來增加我大藝文腹地的→ : 小檜跟中路我才不知道重劃出來幹嘛的
→ : 只是為了老舊市區的移轉而重劃39F 08/04 17:47
→ : 沒什麼利多建設
→ : 沒什麼利多建設
推 : 小檜溪有溪啊，有人比較重視本身環境，而非生活機能甚至41F 08/04 17:49
→ : 捷運之類的。只要這類人有錢，房價就能開高。
→ : 捷運之類的。只要這類人有錢，房價就能開高。
推 : 小檜溪近夜市那邊根本是水溝吧43F 08/04 17:49
靠近夜市那邊有空自己去聞
好處是近捷運站
推 : 南崁也有溪 經國也有溪44F 08/04 17:50
→ : 這兩地方還有捷運勒….
→ : 這兩地方還有捷運勒….
推 : 小塊溪...春日路哦 那個交通 可憐阿46F 08/04 18:00
春日路真的...很無解上國道的要道
推 : 桃園的溪 不期不待 南崁那邊新聞都有報廢水變色47F 08/04 18:02
桃園市區的溪真的不敢期待有空多去聞幾次
青埔那邊的溪不錯
→ : 中路真的可惜 浪費一塊好的題材48F 08/04 18:03
→ : 中路很多業務都對標青埔...但是那個路 悲劇啊
還好啦 中路本來就是大型住宅區→ : 中路很多業務都對標青埔...但是那個路 悲劇啊
推 : 氛圍不同，實際走一遭就知道啦...房價唯一開高的理由只有50F 08/04 18:04
→ : 買家喜歡。
→ : 還有一點，小檜溪的名字比較高級，我自己蠻重視路名和區
→ : 域名的。這點青埔做的不錯，某里除外XD
→ : 買家喜歡。
→ : 還有一點，小檜溪的名字比較高級，我自己蠻重視路名和區
→ : 域名的。這點青埔做的不錯，某里除外XD
推 : 自辦跟公辦差異真的不大 看有沒有用心做54F 08/04 18:14
推 : 藝文跟經國之後都可以搭捷運去青埔 青埔越多商業設施55F 08/04 18:18
→ : 對這兩個都有加分 中路則是全桃園區開車去青埔最快的
→ : 地方
全部都是藝文的守備範圍→ : 對這兩個都有加分 中路則是全桃園區開車去青埔最快的
→ : 地方
藝文可以吸收全部重劃區的居民來
都方便
這就是藝文不敗的地方
青埔雖有未來性
但和藝文的功能不同
這兩個地方會互相增值
推 : 之後全區開車到青埔最快的是 航空城重劃區的田僑仔 他們在58F 08/04 18:28
→ : 旁邊而已
→ : 01上面有人在酸藝文可以去看看 八成也是這裡跑出去的
酸藝文就給他酸→ : 旁邊而已
→ : 01上面有人在酸藝文可以去看看 八成也是這裡跑出去的
反正人家要批評
永遠找得到理由
自己喜歡就好
干他屁事
推 : 整個航空城重劃區 不知道是中路幾倍61F 08/04 18:32
→ : 買不起藝文買他周邊
→ : 買不起青埔買他周邊
→ : 話說的很明白了 以後機能都吃的到
航空城可能要搞更久一點→ : 買不起藝文買他周邊
→ : 買不起青埔買他周邊
→ : 話說的很明白了 以後機能都吃的到
台灣才這麼小一點
這幾個重劃區根本擠在一起
說實在的的確沒必要買正藝文
買周邊一樣的意思
反正步行到捷運可接受的距離都好
推 : 青埔以外的成熟區域，開車去青埔最快的應該是大竹吧65F 08/04 18:37
推 : 好幾年前中悅御之苑的櫃檯 素質真的很高66F 08/04 18:44
→ : 藝文就是有錢人的集中地 素質不會差到哪邊去
→ : 我只是比較好奇綠線幾時搞定 很多建商都說2026年終
聽聽就好→ : 藝文就是有錢人的集中地 素質不會差到哪邊去
→ : 我只是比較好奇綠線幾時搞定 很多建商都說2026年終
疫情之下很難
→ : 中路 經國 小檜溪的建商業務都這樣說XDDD 繼續看下去69F 08/04 18:45
推 : 藝文本來就比青埔好 青埔就是就逛逛outlet就可以走了70F 08/04 18:48
推 : Ikea 水族館沒興趣
看著重點推 : Ikea 水族館沒興趣
如果養老青埔比較好
或是不需要擠上下班的職業
推 : 青埔太大了，商圈很難集中72F 08/04 18:58
推 : 桃綠已經被桃鐵地下化搞死了，桃車地下站沒動工根本不可73F 08/04 19:03
→ : 能做G07，我只能說桃園人真的很好騙
其實無所謂啦→ : 能做G07，我只能說桃園人真的很好騙
只要藝文這邊趕快挖完就好
什麼時候通車隨便他
藝文開車去哪都方便
捷運就是加分房價支撐
跟小孩子將來移動方便而已
推 : 綠線死，青埔就很難了....75F 08/04 19:06
→ : 藝文居中心不一定最強，但總圖電影院
→ : 一來，絕對是我心中桃園最強。
總圖電影院真的太強→ : 藝文居中心不一定最強，但總圖電影院
→ : 一來，絕對是我心中桃園最強。
推 : 痾 桃園有台積電啊，龍潭廠啊。什麼來了沒電78F 08/04 19:15
對齁 還不買爆推 : 還是你的桃園是指北桃園79F 08/04 19:17
主要是說北桃園推 : 航空城的學區要起來要多久…不用想了吧 有成家需求還80F 08/04 19:25
→ : 是往桃園區靠攏
→ : 平日生活需要的就是日常餐飲 公私立好學校 補習班 銀
→ : 行 超市 這些越近越好
→ : 假日再去青埔玩樂跟逛郊區的百貨
→ : 當然啦 超長期置產 現階段還不用住 那就是買間青埔放
→ : 著沒問題
對於父母來說→ : 是往桃園區靠攏
→ : 平日生活需要的就是日常餐飲 公私立好學校 補習班 銀
→ : 行 超市 這些越近越好
→ : 假日再去青埔玩樂跟逛郊區的百貨
→ : 當然啦 超長期置產 現階段還不用住 那就是買間青埔放
→ : 著沒問題
養小孩方便就是精華區
推 : 桃園區未來一定是以綠線沿路的重劃區為主，第一藝文87F 08/04 19:49
→ : 特區 第二經國特區，中路跟小檜溪目前跟捷運一點關係
→ : 都沒有
給個建議→ : 特區 第二經國特區，中路跟小檜溪目前跟捷運一點關係
→ : 都沒有
沿著捷運買
管他什麼區
有捷運站優先
桃園那悲劇的交通
只有捷運可以解
推 : 南桃北桃本來就各有自己的精華區吧，以前也是中壢海華和90F 08/04 19:52
→ : 藝文，青埔比較算是中壢會考慮的重劃區，以後應該就是南
→ : 青埔北藝文+周邊了
北桃很擠→ : 藝文，青埔比較算是中壢會考慮的重劃區，以後應該就是南
→ : 青埔北藝文+周邊了
中壢超擠
靠捷運打通了
推 : 藝文的好處就是除了餐廳之外，也有不少平民小吃。93F 08/04 20:01
難吃的都會倒存活下來的基本上都有一定水準
剛剛有人提到店倒
還有一個原因是疫情
以前排隊的八條壽司也倒了
→ : 資料中心工作機會少 大量耗電 蓋在桃園能幹嘛94F 08/04 20:21
真的賺得到錢比較重要日子越來越難過
大家加油
01上那傢伙在吹八德貶藝文
繼續吹吧
現在各區都開的比藝文高
識貨的快來買
※ 編輯: Unsullied (220.141.194.248 臺灣), 08/04/2022 20:26:32
推 : 我也看好桃園捷運 但綠線可能2030才有機會95F 08/04 20:27
→ : 桃園重劃區的發展都會幫藝文加分
→ : 桃園重劃區的發展都會幫藝文加分
推 : 這幾天去文藝上課 真的是文藝中心...那附近97F 08/04 20:59
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