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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2022-08-15 01:16:08
看板 home-sale
作者 NovaShin ()
標題 Re: [新聞]新竹房價已飆到高點？ 他推測「還要補漲」
時間 Sun Aug 14 23:46:33 2022

※ 引述 《BestFisher》 之銘言：
: → stevenshih: 你知道新北薪水很低嗎根本負擔不起                    08/14 22:13
: → stevenshih: 你去看看薪資中位數新竹根本屌打新北                  08/14 22:13
老實說這幾年房地產好
一些歪七扭八 沒有受過專業訓練的人
也可以講一堆沒有事實根據的五四三

信義計畫區為什麼可以強到現在
無論內湖 南港 大安 等多方挑戰
信義計畫區還是王冠上的那顆珠寶
要讓外國人覺得我們是已開發國家
團也是拉到信義計畫區裡
除非未來我們開團給觀光客看生產線啊
觀光晶圓通道 不是很好嗎
好想看無塵室之戀



而支撐信義計畫區最大的工程
不是這兩年才有的園區仔

https://i.imgur.com/J27JcIT.jpg
[圖]
今天是放鬆的夜晚不太想找資料
但之前台北市針對高資產房價職業統計
七八成都是金融業
而且你各位看到的銀行行員都還是外部
本部的職位一個比一個大
法遵 法務 資深襄理 經理等級的也多
這些人可不是這兩年才在領400-600
是台灣金融業成立有多久
他們就領多久了
https://i.imgur.com/WCtU7mJ.jpg
https://i.imgur.com/ue3aQIl.jpg
https://i.imgur.com/MLixlZo.jpg
[圖]
 
[圖]
 
[圖]
也因為中信金從信義區出發
中間造就出許多低調的金融有錢產業
題外話 南港能不能買看軌跡就知道
有資產階級的鄉民自己斟酌

也因為有錢的早
這邊的人一直都很會過生活
要到大安區那個館子吃飯
要到復興南路的那間雞湯
晚上要去哪黑皮
出門計程車十分鐘到哪都方便

有信義計畫區十分鐘到不了的機能嗎

這是人家講的富過三代方懂吃穿
竹北現在這一批是第一代的富
能不能打造新竹成為台灣第一的行政區
要看政府與民間的智慧
我在新竹待過快一年
如果還是只能吃麥當勞跟車站那排
你跟我說那邊房子好賣
我也不會去

簡單講
各位存的金融股每年賺多少
金融業一向是最穩健的選擇
但電子業相對會被景氣影響
金融也會 但金融業是所有產業的根本
所有東西都會碰到錢

信義計畫區有多少金融企業總部
總部喔 不是分部喔 還有壽險證券外資
有多少產值？

當然電子業這兩年獲利豐潤是事實
但還是量力而為 不過哪個地方都是

金融業
就跟房地產是一切產業的頂級掠食者一樣
(個人觀點)
要開店還是要有店面
做網商也是要有倉庫
就算要當元宇宙大地主
也要有地方開電腦吧

所以 你各位 看完房子後
沒太大問題就趕快刷卡簽約吧
轉帳也記得審閱期後趕快去
我們趕快簽約 趕快買房
趕快裝潢 趕快住進去
我們再也不要為了房價煩惱
阿捏好不好啊

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--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.36.138.157 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1Y-HZRUX (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1660491995.A.7A1.html
※ 同主題文章:
　 08-14 21:43 stevenshih. ■ [新聞]新竹房價已飆到高點？ 他推測「還要補漲」引論戰
● 08-14 23:46 NovaShin. ■ Re: [新聞]新竹房價已飆到高點？ 他推測「還要補漲」
　 08-15 01:34 panson. ■ Re: [新聞]新竹房價已飆到高點？ 他推測「還要補漲」
　 08-15 11:15 bearalex. ■ Re: [新聞]新竹房價已飆到高點？ 他推測「還要補漲」
→ NovaShin: 補充一下 新北就是接北市的外溢，我才會這麼愛板南線了1F 08/14 23:47
推 stevenshih: 金融業領高薪人數不多投行外商等高階為主2F 08/14 23:48
→ stevenshih: 大部分保險員櫃員證券業大多數薪水都不怎麼高
→ stevenshih: 科技業光一個台積電就上萬人百萬年薪以上
→ stevenshih: 這兩個產業可以高薪的人數天差地遠
→ NovaShin: 樣本數夠大呀 信義區貴擠壓中正萬華一路拉到新北6F 08/14 23:48
→ NovaShin: 你認知就錯誤 因為很少 但其實多到你算不出來
→ NovaShin: 以為很少*
推 b777787: 薪資統計最準啊 金融業都不用報稅膩9F 08/14 23:49
→ b777787: 很多是多少 數據給出來啊
你哪位啊？
→ NovaShin: 我認識的法務法遵朋友年薪就400，還不是只有一個11F 08/14 23:50
→ stevenshih: 金融業報稅所得就是被科技業屌打12F 08/14 23:50
→ MT6797: 重點是首都，而非金融業。13F 08/14 23:50
→ stevenshih: 問題人數就不多阿大部分就是櫃員證券保險年薪都低14F 08/14 23:50
你認知錯誤 沒什麼好說的
→ stevenshih: 台積電連個底層設備工程師都能年薪兩百萬了15F 08/14 23:50
→ MT6797: 我大學同屆今年一半左右年薪400……16F 08/14 23:50
※ 編輯: NovaShin (114.36.138.157 臺灣), 08/14/2022 23:51:07
→ stevenshih: 更不用說松江南京一堆服務貿易旅行社薪水更是低到可憐17F 08/14 23:51
推 howhow801122: 所以三重人的房子到底誰在買18F 08/14 23:51
→ stevenshih: 一堆年薪不到50萬的19F 08/14 23:51
→ stevenshih: 聯發科 台積電 進去做沒幾年就年薪兩百起跳了
※ 編輯: NovaShin (114.36.138.157 臺灣), 08/14/2022 23:51:45
→ stevenshih: 台北那些工作普遍都低薪為主21F 08/14 23:51
→ MT6797: 台北的價值就不是在受薪階級，他低估不代表你高估正確。22F 08/14 23:52
→ stevenshih: 外商投行交易室領高薪是幾個23F 08/14 23:52
→ stevenshih: 你根本不知道光台積電一家公司可以養活一兩萬百萬年薪
→ stevenshih: 連這兩大產業類別都不知道
→ NovaShin: 跟你們認真我也是吃飽太閒26F 08/14 23:52
→ stevenshih: 整天在金融業現在數位金融一堆實體分行都在收店了27F 08/14 23:53
→ stevenshih: Nova你根本就不懂金融業跟科技業,兩者領高薪人數
→ KMOOO: 那還來發廢文......真的是吃飽太閒29F 08/14 23:53
發廢文要跟你報備嗎？
→ stevenshih: 在這邊發廢文說金融業薪水贏科技業30F 08/14 23:54
→ stevenshih: 證券都快倒光光實體銀行都在轉型數位分行了
※ 編輯: NovaShin (114.36.138.157 臺灣), 08/14/2022 23:54:27
推 kusomanfcu: 金融業中位數收入大約100萬 重點是這個是全台的32F 08/14 23:54
→ stevenshih: 金融業就整天打電話問你要不要借錢一堆爛頭寸33F 08/14 23:54
每次發個文都要在這邊爭來爭去
真的不知道你們對市場的體悟是哪來的
這些體悟又為你們帶來了什麼優勢或成效
如果沒有 到底是哪來的勇氣這樣一直吵

你們說得對 都棒棒喔
→ stevenshih: 電銷,櫃員,保險,證券一堆薪水不到50萬的34F 08/14 23:55
→ stevenshih: 台積電OP都能慘電這些台北金融業
→ stevenshih: 你知道新竹科技業中位數多少嗎 XD
→ kusomanfcu: 台北的問題在 企業總部37F 08/14 23:55
→ kusomanfcu: 金融業就業100萬人
※ 編輯: NovaShin (114.36.138.157 臺灣), 08/14/2022 23:56:43
→ gn01705529: 新竹吃車站前面？我新竹待10年了從來沒去車站前面吃過39F 08/14 23:57
→ gn01705529: ，你到底是幾年前的新竹
→ NovaShin: 我就在火車站旁上班啊不然你要我去哪41F 08/14 23:57
推 qqphor: N大，推你一個，你懂的42F 08/14 23:58
推 kusomanfcu: 新竹的問題在人口 然後只有園區收入高43F 08/14 23:58
→ gn01705529: 該不會還在風城的時代吧44F 08/14 23:58
→ qqphor: K大突破點了45F 08/14 23:58
→ NovaShin: 真的覺得那些人不去當代銷太可惜，這麼專業又這麼會講46F 08/15 00:00
→ qqphor: 那張中國信託聯合卡僅學生專辦，懷念47F 08/15 00:00
推 kusomanfcu: 園區服務業收入比新北還糟48F 08/15 00:00
→ kusomanfcu: https://i.imgur.com/8Dp64z4.jpg
→ kusomanfcu: 用這張看就懂了 全台 金融分佈 去想想看 然後 一直嘴
→ kusomanfcu: 櫃員之類的 那不就代表主管收入不會輸園區主管
→ kusomanfcu: 台灣就業人口多少人？ 金融占100萬
→ kusomanfcu: 再看看平均 哈哈？
→ kusomanfcu: 然後重點是 重點地區的金融業 很多都是當地二代跑去上
→ kusomanfcu: 班的....身體健康啊
推 kusomanfcu: 炒股炒地皮的大部分都金融相關的好嗎....
[圖]
→ gn01705529: 不過沒什麼好比的，我沒看過家裡有錢的會留在新竹的就57F 08/15 00:05
→ gn01705529: 是
→ kusomanfcu: 內褲線比較深啊，你看看前面一堆說自己園區的 然後說59F 08/15 00:06
→ kusomanfcu: 高雄 台積電不可能的
推 Coolno9: 新竹那些說穿了就這兩三年暴發戶了自我膨脹得厲害^^61F 08/15 00:07
→ qqphor: 金融大佬不是塑膠啦62F 08/15 00:07
推 kusomanfcu: 新竹，青埔阿 航空城啊 房價越漲 台北有錢人會更多然63F 08/15 00:08
→ kusomanfcu: 後更有錢
→ kusomanfcu: 因為田僑發大財幹嘛還留在當地？
五院或是遷都下去我就認了
但很難啦
※ 編輯: NovaShin (114.36.138.157 臺灣), 08/15/2022 00:09:50
推 breezy1812: 看這系列真覺得住新竹好像是原罪 被剝削剛好 明明也沒66F 08/15 00:10
→ breezy1812: 什麼生活水平
新竹縣市長好好選
持續有錢 持續進步 持續成長
一樣能發展出很強的行政區
模擬城市玩過就知道了
重劃區 道路 租稅減免 大型招商
林口三井 青埔華泰剛開都被笑沒人去
現在還不是逛爆
新光Luxe廳音效畫質都前段班
誰還想去西門國賓
要說到我們那時代
西門國賓也是神

總之新竹電子業很強沒錯
但北市金融業也不是可以小覷的
→ qqphor: 從來不選邊站，了解市場，尊重市場68F 08/15 00:12
推 amordelcor: 大安森林公園旁vs信義計劃區 大安區vs 信義區吧69F 08/15 00:12
推 kusomanfcu: 有點錢 然後居住品質的話 怎麼都輪不到新竹好嗎....70F 08/15 00:13
※ 編輯: NovaShin (114.36.138.157 臺灣), 08/15/2022 00:14:01
推 sismiku: 先炒房71F 08/15 00:14
→ kusomanfcu: 新竹的菜市場 我逛過 真的 貴爆了XD72F 08/15 00:14
→ kusomanfcu: 西門國賓 退伍很久了好嗎
→ NovaShin: 1x年前黑暗騎士我在那看，到現在還難以忘懷台灣第一廳74F 08/15 00:15
→ kusomanfcu: 中和環球 板橋威秀 都幾年了75F 08/15 00:15
→ NovaShin: 西門國賓那種螢幕 音響都點滿的也不多，很少音效猛的76F 08/15 00:16
→ kusomanfcu: 中和環球購物中心 2005年77F 08/15 00:16
→ NovaShin: 現在很多追求高畫質的都會跑青埔新光78F 08/15 00:17
→ kusomanfcu: 2012年板橋大遠百79F 08/15 00:18
推 junior020486: 台北新北一大堆醫師、牙醫、高階白領、律師、高階80F 08/15 00:23
→ junior020486: 公務員、國營事業主管、事業有成的中小企業主
→ junior020486: 你跟我說，這些人一定輸給竹北？
正確
我們自己調查 高收入所得公司
全部都開在板南線沿線可以到的地方
有持續看小弟發廢文的
一定知道我常貼捷運站人流量
這就是板南線威能
終究奧義的蛋黃擠壓出來
就是現在板橋的一部分價值
另一部分是新北市政府跟五鐵車站
要知道新板還有好幾塊地是停車場
當產業外溢到滿了
板橋也是有廣大的電子傳統業
有機會可以去看我寫的新店那篇
所以板橋新店是漲到甜蜜點了
竹北也會遇到一樣的狀況
還有我最愛說的第二次衝擊
就是三年後的交屋潮
要能撐過105-107地產浩劫的
才是真正最強的區域
推 kusomanfcu: 如果只看設備的話 去基隆海科館嗎XD83F 08/15 00:24
噓 jhangyu: 你好歹也舉個醫生…怎麼會舉金融業打工仔當例子84F 08/15 00:27
→ jhangyu: 當我們同輩都沒有去金融業上班的嗎？
→ jhangyu: 現在我年薪已經是快要他們的三倍了
→ jhangyu: 你要說金融業精英可以年薪300
→ jhangyu: 那同等級放過來電子業早就可以領600了
推 junior020486: 找到一份2020年底的統計89F 08/15 00:29
→ junior020486: https://i.imgur.com/RzUrlX0.jpg
[圖]
→ kusomanfcu: 打工仔的話電子相關機會相對大啦91F 08/15 00:30
※ 編輯: NovaShin (114.36.138.157 臺灣), 08/15/2022 00:30:42
→ kusomanfcu: 這張圖是說 爆肝了還是要北漂求醫是吧？92F 08/15 00:31
→ kyova: 薪資階級是重點嗎...可能只有極少部分吧。金控的平均收入也93F 08/15 00:31
→ kyova: 還好。一群人一兩百還是不足以撐住房價。
→ kyova: 應該還是看資產階級的吧。
→ NovaShin: 戰區域好無聊，不認同發篇見解就好一直揮到底為了什麼96F 08/15 00:33
→ MT6797: 首先是首都軟硬體，其次是台北有資產階級，新竹幾乎沒有，97F 08/15 00:33
→ MT6797: 金融業和科技業受薪階級誰高誰低不是重點。
→ kyova: 可能可以撐住新北非高總價的吧...99F 08/15 00:34
→ kyova: 北市機能環境就是好啊...新北就吃外溢的
→ kyova: 如果供給多到爆，或是要大部分家庭所得自己支撐目前的房價
→ kyova: 那應該也是不可能。但現實就是土地稀缺嘛...
推 chouvincent: 運頓台積電設備 逢甲中原元智都可以進去103F 08/15 00:41
→ chouvincent: CP值超高
→ chouvincent: 最差也有海洋洗到北科進去當設備
→ chouvincent: 金融MA等級以上 至少台政海龜
推 dahong: 不懂裝懂，可憐107F 08/15 00:42
推 mrsix: 這樣講好了，大安區瑞安街那種有錢方式可不是新竹關新路慈108F 08/15 00:46
→ mrsix: 雲路或竹北喜來登那邊可以比擬的。
推 ppnow: 那個吹科技業的也好笑，台灣就只有台積電聯發科嗎？也是很110F 08/15 00:51
→ ppnow: 多低薪打工仔，一直跳針拿台積電比金融業低薪的
推 chouvincent: 樓上說的是真的112F 08/15 00:51
推 CharleneTsai: 台北市的資產階級太可怕 上市+未上市櫃股東一年113F 08/15 00:57
→ CharleneTsai: 領的股利 搞不好受薪階級就要賺好幾/幾十/幾百年
→ hide0325: 雙北一堆家裡那個有錢程度，你沒接觸的話，你根本無法115F 08/15 01:00
→ hide0325: 想像
→ CrabBro: 你對銀行的薪資有非常非常大的誤會117F 08/15 01:04
推 mrsix: 住過台北市的就知道仁愛路敦化南路大安森林公園周邊的環境118F 08/15 01:04
→ mrsix: 可不是新竹幾個重劃區就可以比擬的。光是學區就沒辦法比了
→ mrsix: 。
→ CrabBro: 400-600這是副總等級的薪資喔121F 08/15 01:04
→ CrabBro: 資深襄理也大概才一百萬上下，法務不到80彼彼皆是
→ CrabBro: 套用你自己的話，一些歪七扭八講一堆沒有事實根據五四三
→ CrabBro: 完全就是在說你自己呀，自己巴自己的臉怎麼這麼腫阿
推 kusomanfcu: 設備不如去中華電125F 08/15 01:07

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