※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2022-08-19 08:12:11
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作者 標題 [閒聊] 竹北房價的天花板是板橋嗎？
時間 Thu Aug 18 19:16:02 2022
竹北高鐵區現在有步行就能到高鐵的距離
過去竹北人期待的百貨 喜來登也都入駐
該有的機能和設施都有了
和新北一環相比
竹北最接近的想必就是新北板橋了
兩邊同樣都是該縣市最重要的行政區
雖然竹北現在只有高鐵區開價可以摸到板橋邊邊
但是如果科技業再蓬勃發展個幾年
新竹工程師的口袋深度增加
竹北整區房價向板橋看齊也不是不可能吧？
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※ 同主題文章:
● 08-18 19:16 ■ [閒聊] 竹北房價的天花板是板橋嗎？
08-18 20:36 ■ Re: [閒聊] 竹北房價的天花板是板橋嗎？
08-18 23:28 ■ Re: [閒聊] 竹北房價的天花板是板橋嗎？
推 : 板橋憑什麼？收入才多少= =1F 08/18 19:17
推 : 三重2F 08/18 19:19
推 : 此題目訂的不好，正確是說板橋是竹北的地板嗎才對3F 08/18 19:19
推 : 我也覺得是板橋，但一定會被酸4F 08/18 19:22
推 : 看磊哥的盛況，未來竹北是板橋天花板好嗎？5F 08/18 19:25
推 : 命題就錯了啊～新北一哥還是永和好嗎6F 08/18 19:27
噓 : 板橋？我覺得連信義區都比不過..又沒台積7F 08/18 19:31
推 : 板橋是竹北地板8F 08/18 19:31
推 : 竹北沒蓋天花板9F 08/18 19:33
推 : 土城吧 差不多10F 08/18 19:35
推 : 竹北客家人只拜土地公，屌打福佬閩南仔到處設廟養8+9砍你11F 08/18 19:38
推 : 本土三光啦12F 08/18 19:43
→ : 還真的不設廟的
→ : 還真的不設廟的
推 : 竹北未來上看100萬一坪14F 08/18 19:44
→ : 板橋那邊薪水那麼低 一堆服務業 準備崩盤
→ : 板橋那邊薪水那麼低 一堆服務業 準備崩盤
推 : 本土大幫派 也有客家人為主的勒16F 08/18 19:46
推 : 青埔：走過路過，不用打招呼？17F 08/18 19:47
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/m3CyCfSh.jpg)
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/6bnNSHQh.jpg)
噓 : 板橋有三鐵共構加客運 竹北幾鐵?20F 08/18 19:48
推 : 沒辦法贏過板橋特區的豪宅吧21F 08/18 19:48
→ : 但是你說要跟其它地方板橋比 之後可能有機會
→ : 但是你說要跟其它地方板橋比 之後可能有機會
→ : 賣豬仔賣的嚇嚇叫23F 08/18 19:49
→ : 當然有錢啦
→ : 砍人太不入流了
→ : 當然有錢啦
→ : 砍人太不入流了
推 : 不能捧竹北 Kuso 哥會崩潰了26F 08/18 19:50
推 : 新竹有台積電聯發科年薪300萬的國際企業板橋有什麼？27F 08/18 19:53
→ : 大遠百嗎？年薪50萬的服務業？
→ : 大遠百嗎？年薪50萬的服務業？
推 : 板橋就是貴啊 我哪知道29F 08/18 19:53
推 : 板橋有Google啊30F 08/18 19:54
→ : 哈哈啊哈 板橋有殯儀館 第一排還屌打竹北31F 08/18 19:54
→ : 殯儀館第一排 屌打竹北 笑死
→ : 殯儀館第一排 屌打竹北 笑死
→ : 科科 竹北仔集體來show下限33F 08/18 19:54
推 : 板橋可以搭捷運去台北 竹北還要搭高鐵 板橋勝34F 08/18 19:54
→ : 井底蛙怎麼知到google在哪呢35F 08/18 19:55
推 : 科技業會先走下坡1-2年，要跟過去兩年一樣的榮景，不知36F 08/18 19:55
→ : 道要等到什麽時候，要跟板橋（新板）一樣價格, 不知道有
→ : 沒有機會。
→ : 道要等到什麽時候，要跟板橋（新板）一樣價格, 不知道有
→ : 沒有機會。
推 : 雖然板橋薪水低 但是能搭捷運就值得了啦40F 08/18 19:56
→ : 板橋什麼都沒有 不要再來了 擠死了42F 08/18 19:57
推 : 殯儀管對面得房子還敢賣的比竹北貴 準備補跌 一個只43F 08/18 19:57
→ : 有服務業跟中小企業的板橋是要怎麼跟台灣矽谷新竹相
→ : 比呢
→ : 有服務業跟中小企業的板橋是要怎麼跟台灣矽谷新竹相
→ : 比呢
推 : 因為殯儀館收入屌打 op 阿46F 08/18 19:58
→ : 你知道嗎
→ : 你知道嗎
推 : 說真的板南線太強了 延到哪 漲到哪48F 08/18 19:59
噓 : 掏空工程師 高薪都被房價掏空 可憐哪49F 08/18 19:59
推 : 板橋好區的買家應該很多是台北高薪族，或是資產階級，跟50F 08/18 19:59
→ : 土城也一波勃起52F 08/18 19:59
→ : 竹北的組成差蠻多的53F 08/18 20:00
→ : 新埔站到殯儀館坐計程車不跳表54F 08/18 20:00
→ : 懂嗎
→ : 然後土城那邊也有一些高級塔位
→ : 懂嗎
→ : 然後土城那邊也有一些高級塔位
推 : 後面一堆圖好噁….57F 08/18 20:01
→ : 樓上 我做的gif 臭了嗎58F 08/18 20:02
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/uwzqY36.jpg)
→ : 他應該是說原po的簽名檔60F 08/18 20:02
→ : 新北一哥就是新北一殯61F 08/18 20:03
→ : 有殯儀館才能當一哥
推 : 板橋南雅夜市中的房子也是賣的嚇嚇叫，就說夜市收入
→ : 不會輸工程師了
→ : 老早就說了
→ : 東西賣的比新竹便宜還買的起這麼貴，經濟奇蹟
→ : 有殯儀館才能當一哥
推 : 板橋南雅夜市中的房子也是賣的嚇嚇叫，就說夜市收入
→ : 不會輸工程師了
→ : 老早就說了
→ : 東西賣的比新竹便宜還買的起這麼貴，經濟奇蹟
推 : 板橋有谷歌啊…確定要戰板橋的企業？67F 08/18 20:10
推 : 谷歌人數有台積電多嗎68F 08/18 20:12
推 : 賺得多 住豪宅才的襯托身分69F 08/18 20:13
→ : 一坪至少100
→ : 一坪至少100
→ : 大遠百？遠東新？都是一些服務業低薪傳產71F 08/18 20:13
→ : 基礎建設重要嗎？ 竹北都開車沒差72F 08/18 20:13
推 : 跟矽谷比好了啦73F 08/18 20:24
推 : 花每坪一百萬買房子 結果每天上下班塞成狗 科科74F 08/18 20:26
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/6oie4TVh.jpg)
推 : 竹北現在開始規劃等三四十年後就能輕鬆搭捷運了76F 08/18 20:34
噓 : 竹北啥破爛地方跟板橋比XD77F 08/18 20:38
推 : 竹北高鐵區定義滿寬鬆的 連走路半小時的都算進去了78F 08/18 20:55
推 : 板上某史蒂芬在那邊反串真的很討厭79F 08/18 21:02
推 : 乾 我有錢寧願買板橋也不會買竹北 可憐的工程師被炒80F 08/18 21:05
→ : 房仔剝削
→ : 房仔剝削
→ : 均薪500，天花板還早82F 08/18 21:07
推 : 遠東園區不是有估狗嗎還有亞東醫生那裡遠揚新建案83F 08/18 21:25
→ : 要賣8字頭耶
→ : 要賣8字頭耶
推 : 你真有錢就會買台北大安了 還板橋咧85F 08/18 21:25
→ : 大安信義區新房不是給授薪階級買的86F 08/18 21:26
→ : 光是遠東園區亞東醫生就撐得住六七字頭房價了
→ : 光是遠東園區亞東醫生就撐得住六七字頭房價了
→ : 矽谷房價都超越DC了，竹北房價超越北市也要可能吧，拿板橋88F 08/18 21:34
→ : 比，簡直貶低竹北。
→ : 板橋G的L5大約年齡40-45歲之間吧，同齡的MTKer，GGer，年
→ : 薪都超越板橋G家L5了。板橋有G有什麼用。
→ : 比，簡直貶低竹北。
→ : 板橋G的L5大約年齡40-45歲之間吧，同齡的MTKer，GGer，年
→ : 薪都超越板橋G家L5了。板橋有G有什麼用。
→ : 問題板橋谷歌住竹北的人搞不好比住板橋的人多XD92F 08/18 21:39
推 : 我覺得是南港也，但追不上信義大安93F 08/18 21:46
推 : 板橋不就被台北市洗出去的蛋白區94F 08/18 21:49
推 : 板橋谷歌最近聽一些人想回鍋了 錢少又沒多輕鬆95F 08/18 21:50
推 : 竹北不光是MNRS 還有超多陸資IC設計
推 : 竹北不光是MNRS 還有超多陸資IC設計
→ : 是矽谷97F 08/18 21:54
推 : 限貸4000沒解除都幻想啦，人家板橋限貸6000竹北怎可能98F 08/18 21:55
→ : 漲得贏
→ : 漲得贏
推 : 上次還有人一直跟我虎爛說不會搬 是新店的搬100F 08/18 21:56
→ : 深圳房價也超越北京和上海,有高薪產業的地方才是王道101F 08/18 21:56
推 : 現在竹北都是超過4000的付現金吧102F 08/18 21:56
推 : 還早吧，但要看是慢慢漲，還是直接上去103F 08/18 21:56
→ : 之前又有號稱GGer 的說不會去高雄沒消息104F 08/18 21:57
推 : 房價天花板應該不是，因為客群重疊度低，你說的天花板必105F 08/18 21:58
→ : 須要兩者比較之下，重疊的客群寧願買A也絕不買B才成立
→ : 板橋的對手應該不是竹北，而是台北市的其他地區
→ : @paul說的其實反而有助於推高竹北房價的"單價"，因為總價
→ : 受限只好房子越蓋越小，總價控制在一個範圍
→ : 須要兩者比較之下，重疊的客群寧願買A也絕不買B才成立
→ : 板橋的對手應該不是竹北，而是台北市的其他地區
→ : @paul說的其實反而有助於推高竹北房價的"單價"，因為總價
→ : 受限只好房子越蓋越小，總價控制在一個範圍
推 : 竹北建設,交通跟鄉下沒兩樣,跟屏東比還差不多111F 08/18 22:03
推 : 樓上的說法，只能代表不是每個人都有眼光和腦袋，可憐蟲112F 08/18 22:06
推 : 板橋有板南線和捷運路網雙北600萬居民都是潛在買家113F 08/18 22:06
→ : ，新竹竹北才多少人口要跟跟雙北經濟規模比？
→ : ，新竹竹北才多少人口要跟跟雙北經濟規模比？
→ : 說雙北600萬居民是板橋潛在買家，未免太唬爛了吧115F 08/18 22:07
→ : 完全不需要經濟規模超過雙北，就有可能房價超過板橋了
→ : 板橋並不等於雙北
→ : 完全不需要經濟規模超過雙北，就有可能房價超過板橋了
→ : 板橋並不等於雙北
→ : 一坪兩百萬新台幣才是天花板118F 08/18 22:13
噓 : 今年科技業如何？119F 08/18 22:15
→ : 新竹那種破地方120F 08/18 22:16
推 : 限貸4000普通三房上限就在那裡，不是漲到4000喔，大概3121F 08/18 22:19
→ : 500就快極限了，因為再上去貸不出錢來。不能貸款的房子
→ : 對普通中產階級而言是垃圾
→ : 房子之所以是金融工具，就是能讓你開一堆槓桿
→ : 500就快極限了，因為再上去貸不出錢來。不能貸款的房子
→ : 對普通中產階級而言是垃圾
→ : 房子之所以是金融工具，就是能讓你開一堆槓桿
推 : 双北有家產房子的一堆，誰跟你比月薪。大安像是領月薪125F 08/18 22:21
→ : 的人在買的嗎
→ : 的人在買的嗎
推 : 以前3500萬可以買一棟市區透天，現在3500萬只能買3-4房127F 08/18 22:24
推 : 如果你看得懂深圳為什麼比首都北京、經貿金融航運中128F 08/18 22:24
→ : 運中心上海貴，你就能理解竹北的房價極限能到哪？
→ : https://v.douyin.com/j547aGu/
→ : https://v.douyin.com/j54b8UP/
→ : https://v.douyin.com/j54cAaY/
→ : 運中心上海貴，你就能理解竹北的房價極限能到哪？
→ : https://v.douyin.com/j547aGu/
→ : https://v.douyin.com/j54b8UP/
→ : https://v.douyin.com/j54cAaY/
→ : 大部份人都會受限於現金和槓桿，只能區就於豪宅線下的房133F 08/18 22:26
→ : 能負擔的起4000萬以內的人多，負擔的了超過4000萬的人少
→ : 能負擔的起4000萬以內的人多，負擔的了超過4000萬的人少
推 : 所以豪宅線4000上限就在那裡，不用幻想可以贏板橋贏台135F 08/18 22:27
→ : 北
→ : 北
→ : 人才和高薪產業才是房價保證。137F 08/18 22:27
→ : 競爭者多，商品少，只能越買越小，反而容易推高單價138F 08/18 22:28
推 : 不4，天花板就是天空，沒有極限139F 08/18 22:31
→ : Ni 484太小看竹科工程師了
→ : Ni 484太小看竹科工程師了
推 : 雙北600萬居民都是潛在買家?笑死 雙北的平均收入都被141F 08/18 22:36
→ : 新竹跟竹北超車了 雙北不是沒有高薪的工作 但是絕大
→ : 新竹跟竹北超車了 雙北不是沒有高薪的工作 但是絕大
→ : 我覺得講這麼多沒用，竹北天花板 塔綠班決定143F 08/18 22:37
→ : 多數的工作都是要靠父母贊助才能買房的薪水144F 08/18 22:37
→ : 政府在炒的阿， 不然 直接找銀行喝茶說 壓低成數 這145F 08/18 22:37
→ : 個地方炒很兇
→ : 淡水 都能講了 對吧 哈哈
→ : 個地方炒很兇
→ : 淡水 都能講了 對吧 哈哈
→ : 今年科技業如何？老實說科技業前2年的狂飆 今年就恢148F 08/18 22:40
→ : 復正常 但是前2年加薪的幅度已經是其他地區不知道要
→ : 花幾年才追得上 擔心科技業之前先擔心其他行業啦
→ : 復正常 但是前2年加薪的幅度已經是其他地區不知道要
→ : 花幾年才追得上 擔心科技業之前先擔心其他行業啦
→ : 台積電剛畢業進去兩三年就年薪兩百萬起跳151F 08/18 22:42
→ : 你板橋一堆服務業低薪傳產是要怎麼跟竹北打
→ : 你板橋一堆服務業低薪傳產是要怎麼跟竹北打
推 : 其實新北第一環板橋新店中永和一堆台北市家庭來置153F 08/18 22:59
→ : 產第二戶第三戶的跟你薪水多寡沒啥關係，雙北600萬
→ : 居民只要前20%資產階級就能撐得起房價，事實證明也
→ : 是如此不然台北房價早崩了
→ : 產第二戶第三戶的跟你薪水多寡沒啥關係，雙北600萬
→ : 居民只要前20%資產階級就能撐得起房價，事實證明也
→ : 是如此不然台北房價早崩了
推 : 台北市家庭誰在跟你買8+9新北市157F 08/18 23:00
→ : 台北市有錢人是買台北市門牌 OK!!!
→ : 台北市有錢人是買台北市門牌 OK!!!
推 : 新板特區的大坪數不是受薪族在買的….最貴的社區，一整棟159F 08/18 23:15
→ : 幾乎全部都是老闆或二代…
→ : 幾乎全部都是老闆或二代…
噓 : 豬北那種垃圾噴能吃嗎 笑死161F 08/18 23:35
→ : 不是在巨城 遠百 就是老婆在豪宅跟別人衝刺
→ : 不是在巨城 遠百 就是老婆在豪宅跟別人衝刺
→ : MTK在2017-2018最慘時，還是一堆人年薪300。何況今年還是163F 08/18 23:56
→ : 賺翻。員工數都破萬了，每年收幾千人。竹北一年釋出的物件
→ : 都沒聯發科收到的人多。更不用說還一堆高薪公司。竹北房就
→ : 是要用搶的，搶到 年薪x 15都還買不到才合理。所以竹北要
→ : 升到，隨便一個 三房，4500萬以上才會停止吧。
→ : 賺翻。員工數都破萬了，每年收幾千人。竹北一年釋出的物件
→ : 都沒聯發科收到的人多。更不用說還一堆高薪公司。竹北房就
→ : 是要用搶的，搶到 年薪x 15都還買不到才合理。所以竹北要
→ : 升到，隨便一個 三房，4500萬以上才會停止吧。
噓 : 不要在那邊扯限貸168F 08/18 23:57
→ : 板橋6000限貸成交破億的還是很多
→ : 竹北滿地領薪仔就不用想了
→ : 板橋6000限貸成交破億的還是很多
→ : 竹北滿地領薪仔就不用想了
→ : 算一算，竹北很多地方，每坪破百萬是遲早的事情。自己算一171F 08/18 23:58
→ : 下就知道，竹北房價不合理的低估了。
→ : 下就知道，竹北房價不合理的低估了。
噓 : 新人年薪不算分紅300 在跟我說啦173F 08/19 00:03
→ : 他馬的你以為天天在過年喔
→ : 月底最後一包大的珍惜著用吧笑死
→ : 他馬的你以為天天在過年喔
→ : 月底最後一包大的珍惜著用吧笑死
→ : 你再怎麼噓，竹北房價也不會降阿，市場決定價格。176F 08/19 00:05
推 : 竹北滿地領薪仔?雙北領薪仔連什麼是一包都不知道哩177F 08/19 00:05
→ : 講的好像6000限貸成交破億是雙北領薪仔買的一樣 笑死
→ : 講的好像6000限貸成交破億是雙北領薪仔買的一樣 笑死
推 : 科技業要冷2年 開始下坡了179F 08/19 00:16
→ : 6000萬不是給領薪仔買的沒錯，但隨便旁邊ㄧ個樹林工業180F 08/19 00:24
→ : 區的老闆都可以買板橋好幾間，其他旁邊還有中永和五股新
→ : 莊工業區的老闆，有的大陸還有工廠，新北資產階級不受
→ : 限貸的比你想像中還多很多很多…..
→ : 區的老闆都可以買板橋好幾間，其他旁邊還有中永和五股新
→ : 莊工業區的老闆，有的大陸還有工廠，新北資產階級不受
→ : 限貸的比你想像中還多很多很多…..
→ : 我就說是人口和經濟規模差異如果大新竹人口基數達184F 08/19 00:29
→ : 到200萬應該有機會超過雙北
→ : 到200萬應該有機會超過雙北
推 : 每次只要提到收入 就變成雙北有錢人很多的議題186F 08/19 00:30
→ : 這樣要不要連台中彰化的傳產老闆也順便參戰呢
→ : 台中彰化的薪水低到哭 想也知道房價是靠誰在支撐
→ : 這樣要不要連台中彰化的傳產老闆也順便參戰呢
→ : 台中彰化的薪水低到哭 想也知道房價是靠誰在支撐
→ : 密度不同啊189F 08/19 00:31
→ : 西進 和早期南向的雙北太多了
→ : 這資料也是政府給出來的 雙北最多
→ : 西進 和早期南向的雙北太多了
→ : 這資料也是政府給出來的 雙北最多
推 : 中彰一堆豪宅確實都是傳產老闆和台北有錢人下去炒192F 08/19 00:34
→ : 的…中科也沒幾間大廠工程師買得起七期
→ : 的…中科也沒幾間大廠工程師買得起七期
推 : 每次比到最後就是扯傳產老闆，偏偏不是你爸也不是你爺爺194F 08/19 01:16
→ : 你新北領那種薪水 然後看老闆炒，怎麼好像還很驕傲
→ : 而推竹北的很多是園區人，手上房一直被唱衰當然會護航
→ : 你新北領那種薪水 然後看老闆炒，怎麼好像還很驕傲
→ : 而推竹北的很多是園區人，手上房一直被唱衰當然會護航
推 : 板橋有在地生根幾十年的 人口支撐；竹北單一科技產業197F 08/19 02:07
→ : 支撐，情況大不相同，只是都離高鐵近怎麼比
→ : 支撐，情況大不相同，只是都離高鐵近怎麼比
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