※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2022-08-29 15:06:03
看板 home-sale
作者 標題 [請益] 三重的置產物件選擇
時間 Mon Aug 29 12:08:37 2022
大家好，最近手頭有點錢想做第二間房的置產投資，不住的話打算出租。
剛好看到三重的捷運站附近的小建商預售屋，有2房跟套房，很難抉擇
想問問各位前輩的意見
1.兩房權狀17.21坪，主建物只有9.37坪，陽台1.86坪。隔了2房，但房間不大。開價將近1
千萬。附近兩房可能可以租到18000？兩房好處應該是要賣的話，比較搶手？
https://i.imgur.com/n98oDhg.jpg
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/n98oDhgh.jpg)
2.套房權狀12坪，主建物6.6坪，陽台1.2坪。優點是一層一戶，所以電梯外的梯間可以自由
運用（代銷說的啦，不知道可否相信）。套房應該可以租到14000？
開價大概700萬，比兩房好入手。缺點是怕後面要賣比較不好賣。
https://i.imgur.com/a7sQTPb.jpg
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/a7sQTPbh.jpg)
再請大家多多指教囉☺
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→ : 17坪1000萬。我的老天鵝1F 08/29 12:18
推 : 17坪兩房 這能住人嗎2F 08/29 12:19
→ : 一看就茂德垃圾格局
→ : 茂德你敢買哦
→ : 一看就茂德垃圾格局
→ : 茂德你敢買哦
推 : 誇張 主建9兩房5F 08/29 12:21
推 : 主建物9坪兩房 這神經病吧6F 08/29 12:23
推 : 可以租18000的不是9坪的兩房吧7F 08/29 12:24
推 : 純論單價的話感覺好像還好8F 08/29 12:26
推 : 茂德的9坪兩房不好賣吧9F 08/29 12:26
推 : 置產出租選中古屋10F 08/29 12:29
推 : 你看你電視和沙發中心，還想買？11F 08/29 12:29
→ : 次臥還幾乎沒光線
→ : 甘脆全部退掉自己隔間還更好
→ : 反正都是要出租
→ : 次臥還幾乎沒光線
→ : 甘脆全部退掉自己隔間還更好
→ : 反正都是要出租
推 : 主建物連10坪都不到的兩房有這麼高的租金嗎15F 08/29 12:34
噓 : 都很爛 不要考慮好嗎16F 08/29 12:36
→ : 茂德一律跳過
→ : 茂德一律跳過
推 : 兩房直接開門見灶又不能擋，沙發跟電視位置也很奇怪18F 08/29 12:44
推 : 主建9隔兩房是鬼吧 我套房也9沒隔欸19F 08/29 12:47
推 : 二選一我選120F 08/29 12:49
→ : 這兩個都超爛21F 08/29 12:50
→ : 1普普 2糟糕22F 08/29 12:51
推 : 好慘23F 08/29 12:58
推 : 超過一萬八啦 除非離捷運站很遠24F 08/29 13:01
推 : 這是套房吧….25F 08/29 13:02
推 : 真的離捷運很近 那18000很穩啦, 選1吧 2真的太緊繃了26F 08/29 13:03
推 : 不夠1的單價似乎還可以27F 08/29 13:07
→ : 過
→ : 過
推 : 1應該不會是茂伯的吧，茂德小坪數不會方正，大部分都是手槍29F 08/29 13:37
→ : 格局
→ : 格局
推 : 都很爛。不如買正常兩房31F 08/29 13:42
推 : 若是北市捷運站5分鐘可以買32F 08/29 13:48
推 : 三重的 公園漾, 離三和國中捷運大概走路6分鐘33F 08/29 14:34
→ : 昨天去看過, 覺得實在太小就PASS了, 代銷很有自信說
→ : 9月要調漲一萬 XD
→ : 昨天去看過, 覺得實在太小就PASS了, 代銷很有自信說
→ : 9月要調漲一萬 XD
推 : 樓上說的這樣是要衝破 6字頭嗎!? 話說他代銷怎放蘆洲 XD36F 08/29 14:56
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