※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2022-08-27 03:49:05
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作者 標題 Re: [閒聊] 炒房仔要怎麼善盡社會責任
時間 Fri Aug 26 02:07:56 2022
感覺開版的應該不是認真發問吧 只是來閒聊 用亂嘴的方式開場
首先我從來不覺得被嘴炒房有什麼 會生氣的應該是賺太少XD...?
還是因為我有反社會人格 特別冷漠? 這就是名詞定義不同啊
首先我從來不覺得被嘴炒房有什麼 會生氣的應該是賺太少XD...?
還是因為我有反社會人格 特別冷漠? 這就是名詞定義不同啊
對房地產不熟得人 對於房價上漲
沒上車的 不爽生氣 剝奪感 不公平感
買太少的 忌妒 羨慕 悔恨
以上都是人的七情六慾 沒什麼
人性 基本反應而已
事實上 決定房地產價格的 是一種積分的過程 強調過非常多遍
絕對不是少數人&法人 幾個XX幫 XX團 可以隻手遮天的
房地產雖然不至於到了完全競爭市場 但是資訊差異在這網路年代已經很些微了
大部分投資房地產的人 就在你我之中
台灣大部分房地產 都在30~60年次這邊 住宅也很多小自然人持有
你要知道 除非你想賺隔套或者多套房那種勞力財
大部分投資客你很難說 有個30 50間 兩房三房產品 然後去收租或者炒作
自然會變成買土地 商辦 廠辦
所以房地產價格是你我2300萬人集體意識
最多人需求的產品 兩房~四房 講實際都散落在每個自然人手中
上一代經濟狀況好 財產有守住的 大概都有2~4套房產
==================================================================
再來說說 即使炒房客 就是手上持有複數房地產投資的人好了
我們這群人 講實際生活大都很平淡 而且沒什麼能力從更激進投資產品賺錢
你會有錯覺 房地產客 吃香喝辣 那是建商老闆 營造老闆 工班老闆 代銷 仲介
有些是商場個性 有些是業務需要面子 但是這些人都不是決定房地產主要價格的人欸
因為多數房地產散落在你我自然人手中嘛
你去看看那些台北有兩三間 很多都溫文儒雅的軍公教啊 或者大公司中高階人員
新竹有兩三間的 高學歷知識分子居多吧
其他縣市 可能就是實業老闆 (或許待人處事有點粗魯? 豪邁? 但是創造就業機會)
還有一些開業的各種師字輩 散落全台灣
地主就真的比較例外 但是只是少數 信我 只是你常聽到地主吃香喝辣 被放大了
總歸簡單來說
你要是從 學歷 犯罪比率 平均薪資 等等各種數據
或者心理上的相處 待人處事 品德之類的
有2~3間房的人都是社會中堅分子居多啊
難道台灣還是很久以前 房地產都是 地主 黑道 大財團 把持?
即使你說各種金控 或者各種大建商好了 他們有的土地數量 就能控制房價?
怪了 那房價循環好幾次了 他們都是智障 不一直炒作? 還有破產倒閉事件?
怪了 那房價循環好幾次了 他們都是智障 不一直炒作? 還有破產倒閉事件?
結論就是投資房地產只是很一般的事 這些人也都是一般人 甚至還是社會上不錯的人)?
最後我解釋一下房地產漲跟房租漲的好處吧
這兩者意思一樣 因為是連動的 先後順序問題
稍微來講一下上次漲房租過程吧
每次房客都會哀哀叫
但是我都會好好解釋 我說你就把你的商品提升售價就好
我漲你這一點房租 你每個商品漲3%就夠了 還有多賺 你要對你的產品有信心
這地方消費力變高了 人的素質也變好了 大家都值得更好的生活 這區的素質才能提升
舉反例 你用低於行情賣房租房 那你就讓這裡產生一個雷點
賣吃的 他就能賣比周圍難吃 因為他房租低
所以低廉的房租會讓劣幣驅逐良幣!!
因為你對一個人仁慈好了 你讓他今天200個客戶 吃喝到了一個低品質的東西
有時候看似善良好心的行為 講實際是大惡
做房地產投資 自始至尾都是一個平淡 節欲的過程
說真的啦 唯一好處就是有點成就感
欸 我看對了 自己眼光不錯 這樣而已
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※ 同主題文章:
08-24 21:29 ■ [閒聊] 炒房仔要怎麼善盡社會責任
08-24 23:17 ■ Re: [閒聊] 炒房仔要怎麼善盡社會責任
08-25 07:46 ■ Re: [閒聊] 炒房仔要怎麼善盡社會責任
08-25 09:59 ■ Re: [閒聊] 炒房仔要怎麼善盡社會責任
08-25 10:37 ■ Re: [閒聊] 炒房仔要怎麼善盡社會責任
08-25 12:46 ■ Re: [閒聊] 炒房仔要怎麼善盡社會責任
08-25 18:32 ■ Re: [閒聊] 炒房仔要怎麼善盡社會責任
● 08-26 02:07 ■ Re: [閒聊] 炒房仔要怎麼善盡社會責任
09-06 13:47 ■ Re: [閒聊] 炒房仔要怎麼善盡社會責任
推 : 外行人大概一輩子都不懂吧 心胸狹窄1F 08/26 02:41
→ : 這也沒什麼 不懂才是正常
→ : 收銀員也要有人做
→ : 這也沒什麼 不懂才是正常
→ : 收銀員也要有人做
推 : 超想吃香喝辣,但現在體重計畫變成要減到63kg..4F 08/26 02:49
→ : 看來要多吃2個月清茶蛋飯..
→ : 喔不...飯不能吃太多..非高碳日只能吃半碗...!!!
→ : 好想念鹹酥雞,薯條,飯糰,蛋糕,印尼泡麵,麵包!!!
→ : 看來要多吃2個月清茶蛋飯..
→ : 喔不...飯不能吃太多..非高碳日只能吃半碗...!!!
→ : 好想念鹹酥雞,薯條,飯糰,蛋糕,印尼泡麵,麵包!!!
→ : 他媽的 是做房地產的都喜歡晚睡?8F 08/26 02:59
推 : 因為上午很熱...9F 08/26 03:00
推 : 上午的高雄真的很熱…10F 08/26 03:05
→ : 上午很熱,熱到連食物都不想弄...所以適合繼續睡覺.11F 08/26 03:08
→ : 我的冷氣吹不到廚房..下次換房子我要換開放式廚房.
→ : 另外,自己備餐就會想要越來越多"給私"
→ : 下次換屋廚房要更大許多...不然不夠用.
→ : 開放式L型上下櫃廚房+中島!!!旁邊還要一個電器櫃.
→ : 然後還要一個冷凍冰箱,現在這個大冰箱冷凍櫃被我塞爆.XD
→ : and...做地產,賺了錢,當然要好好養身體,長命百歲.
→ : 另外做地產,對自己居住的想法會有更多意見..XD
→ : 我的冷氣吹不到廚房..下次換房子我要換開放式廚房.
→ : 另外,自己備餐就會想要越來越多"給私"
→ : 下次換屋廚房要更大許多...不然不夠用.
→ : 開放式L型上下櫃廚房+中島!!!旁邊還要一個電器櫃.
→ : 然後還要一個冷凍冰箱,現在這個大冰箱冷凍櫃被我塞爆.XD
→ : and...做地產,賺了錢,當然要好好養身體,長命百歲.
→ : 另外做地產,對自己居住的想法會有更多意見..XD
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/BNjnSPDh.jpg)
→ : 低碳餐很難外食.22F 08/26 03:55
→ : 不然就是貴得要命.
→ : 低碳餐基本上就是大量的肉和大量的菜.
→ : 然後蛋白質還要夠...
→ : 所以除了買烤雞(腿),控肉,牛排,生菜外.
→ : 其他的外食大多都不行.
→ : 然後除了好事多的烤雞外,其他的全都貴的要命.
→ : 不如隨便弄個高麗菜+香菇+100~150g的梅花豬肉片.
→ : 無腦丟入火鍋,或是氣炸鍋....快速搞定一餐,單餐還幾十塊.
→ : 外食的話,要湊到100~150g的梅花肉+菜,可能要花快三百塊.
→ : 另外還要跑出去買,就算外送還要到管理室拿.
→ : 我全都隨便亂切丟氣炸鍋或是火鍋,時間還更省..XD
→ : 外食低脂餐還可以,低碳餐目前很麻煩,自己弄比較簡單.
→ : 每幾天去一趟好事多就可以搞定...
→ : and...冷凍櫃現在就是塞滿了肉,一堆雞胸肉,梅花肉,五花肉.
→ : 還有雞腿肉..XD
→ : 菜則是放幾天會爛掉,所以定期採購都是在買菜.
推 : 其實商家反應太慢了.
→ : 低脂餐減肥法最近已經不流行很久了.
→ : 現在減肥低碳比較流行.
→ : 雖然大多數人喜歡低碳是因為,低碳可以脫水,快速看到重量下降
→ : 當然當體內肝醣量用的差不多,甚至進入酮症狀太.
→ : 減肥速度就會變回7700大卡赤字減一公斤的龜速..XD
→ : 但是大多數人還是被低碳造成的脫水給迷惑中.
→ : 至於我選擇低碳減脂,則是他的另一個好處...
→ : 就是低碳不容易餓....因此壓熱量很簡單..
→ : 低脂餐最容易失敗一點就是容易餓..XD..
→ : 當然我實際是碳循環,更麻煩一點.
→ : 每天要計算我運動消耗多少熱量多少肝醣.
→ : 然後要吃剛剛好的碳水...在運動中剛好用光.
→ : 因此我備餐就更麻煩,我需要計算碳水量攝取..
→ : 外食無法精準地控制碳水量...所以乖乖自己備餐.
→ : 外食我也會以,麥當勞漢堡,7-11飯糰,鮮奶茶(嘿嘿)等為主.
→ : 因為這些碳水量是在可控範圍內...並且標示很清楚.
→ : and...現在低碳外食餐廳就是太少.
→ : 商家大多都還是低脂餐.
→ : 商家如果反應快一點,出低碳餐廳,生酮餐廳.
→ : 我相信可以吸引到非常龐大的市場...(畢竟市場上幾乎沒有)
→ : 要知道,低碳餐除了蛋白質量外,還有一個問題是,熱量.
→ : 對,低碳有時候熱量會過低..XD...所以需要專業餐廳配餐.
→ : 你如果菜+雞胸肉 你會變成一餐300大卡..吃到撐熱量還過低
→ : 因此需要生菜至少配梅花肉,甚至可能要搭配五花肉,熱量才夠.
→ : and..生酮餐有名的防彈咖啡,也是絕大多數咖啡廳都沒有..
→ : 也只能自己泡.
→ : 不然就是貴得要命.
→ : 低碳餐基本上就是大量的肉和大量的菜.
→ : 然後蛋白質還要夠...
→ : 所以除了買烤雞(腿),控肉,牛排,生菜外.
→ : 其他的外食大多都不行.
→ : 然後除了好事多的烤雞外,其他的全都貴的要命.
→ : 不如隨便弄個高麗菜+香菇+100~150g的梅花豬肉片.
→ : 無腦丟入火鍋,或是氣炸鍋....快速搞定一餐,單餐還幾十塊.
→ : 外食的話,要湊到100~150g的梅花肉+菜,可能要花快三百塊.
→ : 另外還要跑出去買,就算外送還要到管理室拿.
→ : 我全都隨便亂切丟氣炸鍋或是火鍋,時間還更省..XD
→ : 外食低脂餐還可以,低碳餐目前很麻煩,自己弄比較簡單.
→ : 每幾天去一趟好事多就可以搞定...
→ : and...冷凍櫃現在就是塞滿了肉,一堆雞胸肉,梅花肉,五花肉.
→ : 還有雞腿肉..XD
→ : 菜則是放幾天會爛掉,所以定期採購都是在買菜.
推 : 其實商家反應太慢了.
→ : 低脂餐減肥法最近已經不流行很久了.
→ : 現在減肥低碳比較流行.
→ : 雖然大多數人喜歡低碳是因為,低碳可以脫水,快速看到重量下降
→ : 當然當體內肝醣量用的差不多,甚至進入酮症狀太.
→ : 減肥速度就會變回7700大卡赤字減一公斤的龜速..XD
→ : 但是大多數人還是被低碳造成的脫水給迷惑中.
→ : 至於我選擇低碳減脂,則是他的另一個好處...
→ : 就是低碳不容易餓....因此壓熱量很簡單..
→ : 低脂餐最容易失敗一點就是容易餓..XD..
→ : 當然我實際是碳循環,更麻煩一點.
→ : 每天要計算我運動消耗多少熱量多少肝醣.
→ : 然後要吃剛剛好的碳水...在運動中剛好用光.
→ : 因此我備餐就更麻煩,我需要計算碳水量攝取..
→ : 外食無法精準地控制碳水量...所以乖乖自己備餐.
→ : 外食我也會以,麥當勞漢堡,7-11飯糰,鮮奶茶(嘿嘿)等為主.
→ : 因為這些碳水量是在可控範圍內...並且標示很清楚.
→ : and...現在低碳外食餐廳就是太少.
→ : 商家大多都還是低脂餐.
→ : 商家如果反應快一點,出低碳餐廳,生酮餐廳.
→ : 我相信可以吸引到非常龐大的市場...(畢竟市場上幾乎沒有)
→ : 要知道,低碳餐除了蛋白質量外,還有一個問題是,熱量.
→ : 對,低碳有時候熱量會過低..XD...所以需要專業餐廳配餐.
→ : 你如果菜+雞胸肉 你會變成一餐300大卡..吃到撐熱量還過低
→ : 因此需要生菜至少配梅花肉,甚至可能要搭配五花肉,熱量才夠.
→ : and..生酮餐有名的防彈咖啡,也是絕大多數咖啡廳都沒有..
→ : 也只能自己泡.
→ : 怎麼突然變成討論健身餐XD66F 08/26 04:31
→ : 廚房爐具比電器重要，換個好爐廚藝可以更為精進
→ : 廚房爐具比電器重要，換個好爐廚藝可以更為精進
推 : 想低碳就全點肉+菜+海鮮就好了啊~68F 08/26 05:01
→ : 預算拉高一點啊你又不是吃不起~
→ : 自己煮最主要太花時間了,然後口味不能變
→ : 一到紅燒牛腩搞出來得半小時,然後兩個人得吃兩三餐
→ : 以前有段時間也很愛自己來,後來用 uber 就很少下廚了
→ : 預算拉高一點啊你又不是吃不起~
→ : 自己煮最主要太花時間了,然後口味不能變
→ : 一到紅燒牛腩搞出來得半小時,然後兩個人得吃兩三餐
→ : 以前有段時間也很愛自己來,後來用 uber 就很少下廚了
推 : 推這篇很多不睡覺/早起的大神XDD73F 08/26 05:40
推 : 零零總總加起來 90%房東沒繳稅74F 08/26 06:16
→ : 不繳稅這件事才是大影響
→ : 不繳稅這件事才是大影響
推 : 漲全部低端的房租，好好去繳稅，一面轉嫁稅金，一面抵所得76F 08/26 06:34
→ : 所才是正道，等這批低價亂租的老老房東換手經營就讚了。
→ : 所才是正道，等這批低價亂租的老老房東換手經營就讚了。
→ : 加油 別嘴砲 漲起來78F 08/26 06:37
推 : 漲到革命就對了79F 08/26 06:38
推 : s26真的是忠實麥香奶茶粉絲，莫名可愛80F 08/26 06:58
推 : 低碳低脂的弄這麼複雜才瘦，難怪我減碳餐都沒啥效果81F 08/26 07:45
推 : 終端商品漲價現在蠻辛苦的 常常都要等連鎖開槍82F 08/26 08:45
→ : 生酮餐倒不是沒人弄 是成本太高售價很驚人...
→ : 而且"健康餐"可以吃到的客人比較廣 生酮就邊緣化
→ : 畢竟菜單一打開 健康餐盒150 生酮餐盒220
→ : 生酮餐倒不是沒人弄 是成本太高售價很驚人...
→ : 而且"健康餐"可以吃到的客人比較廣 生酮就邊緣化
→ : 畢竟菜單一打開 健康餐盒150 生酮餐盒220
推 : 我都練完直接牛哥g胸 方便好用86F 08/26 08:57
→ : 怎麼不請個人來打理三餐87F 08/26 09:27
推 : 有些謬論欸 劣幣逐良幣88F 08/26 09:28
→ : 如果房租收太高 店家反而要使用黑心原料來降低成本才能
→ : 付房租 那才是最慘的吧
→ : 同意靠自己能力買一兩件的都是社會中堅份子
→ : 但炒房就是指短期抽插的空手俠和見獵心喜的建商吧…
→ : 如果房租收太高 店家反而要使用黑心原料來降低成本才能
→ : 付房租 那才是最慘的吧
→ : 同意靠自己能力買一兩件的都是社會中堅份子
→ : 但炒房就是指短期抽插的空手俠和見獵心喜的建商吧…
→ : 其實先前十多年 確實很多人在說物價壓太平 習慣低物價93F 08/26 10:05
→ : 造成使用的原物料一直抽換劣質 比如說早餐店的火腿含肉
→ : 比例有些真的很低 幾乎就是粉紅色粉漿塊切片
→ : 那種一塊壓平煎的肉餅也是 慢慢消費者開始選擇4oz原肉
→ : 寧可一個漢堡付90 甚至雙層130 150 相對高品質的才有機會
→ : 不然以前漢堡蛋40 裡面材料自己拆買都快40了 乾五摳寧
→ : 造成使用的原物料一直抽換劣質 比如說早餐店的火腿含肉
→ : 比例有些真的很低 幾乎就是粉紅色粉漿塊切片
→ : 那種一塊壓平煎的肉餅也是 慢慢消費者開始選擇4oz原肉
→ : 寧可一個漢堡付90 甚至雙層130 150 相對高品質的才有機會
→ : 不然以前漢堡蛋40 裡面材料自己拆買都快40了 乾五摳寧
推 : 要扣司當怎麼能不學學健保?各種精美壓低成本法99F 08/26 10:23
→ : 保證讓各位大開眼界,成本10元幾付8元再打個折~~~~~
→ : 冰箱不要買太大,食物冷凍不是萬能,大腸癌第一名跟飲食細菌
→ : 有絕對關係,冰箱只能延緩細菌生長速度,冷凍也一樣
→ : 所以我就算之後搬到大房子,冰箱也不會買太大,逼自己
→ : 快速把食物吃完再補貨,自煮會以魚為主,因為外食很難吃新鮮
→ : 魚,不然就是很貴,外食大部份吃紅肉雞肉
→ : 我再怎麼吃,BMI也都是22,體脂率應該不到10吧@@
→ : 每天工作之餘就是健身有氧自己煮....孤僻人生....
推 : 晚上固定10點半睡,早上六點起床弄早餐跟運動
→ : 睡眠不熬夜也是抗癌很重要一環,大家不要半夜掛網啦
推 : 還有甜食跟酒精,都是現代人癌症好發的主因,都很毒啦
→ : 對了,我外食絕對不吃生食跟涼伴,那細菌可能比馬桶還多
→ : 除了高檔生魚片之外,也給各位參考
→ : 保證讓各位大開眼界,成本10元幾付8元再打個折~~~~~
→ : 冰箱不要買太大,食物冷凍不是萬能,大腸癌第一名跟飲食細菌
→ : 有絕對關係,冰箱只能延緩細菌生長速度,冷凍也一樣
→ : 所以我就算之後搬到大房子,冰箱也不會買太大,逼自己
→ : 快速把食物吃完再補貨,自煮會以魚為主,因為外食很難吃新鮮
→ : 魚,不然就是很貴,外食大部份吃紅肉雞肉
→ : 我再怎麼吃,BMI也都是22,體脂率應該不到10吧@@
→ : 每天工作之餘就是健身有氧自己煮....孤僻人生....
推 : 晚上固定10點半睡,早上六點起床弄早餐跟運動
→ : 睡眠不熬夜也是抗癌很重要一環,大家不要半夜掛網啦
推 : 還有甜食跟酒精,都是現代人癌症好發的主因,都很毒啦
→ : 對了,我外食絕對不吃生食跟涼伴,那細菌可能比馬桶還多
→ : 除了高檔生魚片之外,也給各位參考
→ : 沒吧 你想想信義計畫區哪些餐廳跟精品敢用假貨跟毒油嗎113F 08/26 11:34
→ : 我也一直想不熬夜 哀 但是深夜比較好思考 不知道為什麼
→ : 我也一直想不熬夜 哀 但是深夜比較好思考 不知道為什麼
推 : 我每次都跟說今天要早睡 結果半夜精神都特好115F 08/26 11:50
→ : 然後半夜真的很適合思考
→ : 我常常半夜在做決定
→ : 我bmi是從沒超過20 體脂有點忘了 總之低到 之前測的人
→ : 還在想機器是不是故障
推 : 不過我是本來就吃不胖 吃東西只想著好不好吃 沒想過健
→ : 康 哈哈哈
→ : 然後半夜真的很適合思考
→ : 我常常半夜在做決定
→ : 我bmi是從沒超過20 體脂有點忘了 總之低到 之前測的人
→ : 還在想機器是不是故障
推 : 不過我是本來就吃不胖 吃東西只想著好不好吃 沒想過健
→ : 康 哈哈哈
噓 : 這邏輯122F 08/26 13:32
推 : ....一堆半夜留言的是都不用睡覺...123F 08/26 14:25
推 : 上次我在房版說說粉紅色肉是有問題的 還有人說新鮮的124F 08/26 14:31
→ : 才是粉紅色
→ : 是這輩子都吃次級肉嗎
推 : 那個87的 笑死
→ : 煮好的豬肉還粉紅色的勒
→ : 才是粉紅色
→ : 是這輩子都吃次級肉嗎
推 : 那個87的 笑死
→ : 煮好的豬肉還粉紅色的勒
→ : 睡到自然醒啊XD129F 08/26 15:51
→ : 但是最近忙改圖 馬的一直東奔西跑
→ : 但是最近忙改圖 馬的一直東奔西跑
→ : K大那個粉紅豬是四眼佩佩豬怪吧131F 08/26 15:55
推 : 有時候睡太晚 然後整個生活作息就往後延 我現在精神特132F 08/27 00:43
→ : 好
→ : 好
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整天發廢文就是想刷存在感好為人師 講一堆廢話幹嘛 陳年老魯 這不是廢話 你懂商業不動產?? 還是笑死 住宅都沒有了 你他媽談什麼商辦 apple都不會拼 還想討論GRE單字 笑死 便宜還不爽 見鬼啦 …48F 24推 2噓- 19F 8推
- 42F 17推 1噓
- 身為洗地大師 跳回來主題好惹 基本上呢 房價列入CPI沒道理 因為保障居住權利 不是所有權利 用房租是沒問題的 而且關鍵是 房租跟房價會互相拉扯 最大關鍵是 房租才能拉扯房價 這樣懂惹嗎 就講100 …49F 18推
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好啦 來一篇認真長文 越老越懶 首先是吼 風向已經變惹 進入戰國時代 價格這東西 可以分兩個部分 一個是實際價值 一個是期待 龍哥不打算第八波也很簡單 因為市場已經把期待的氣氛 砍光惹 目前正式回歸 …111F 40推 1噓
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